29/07/2026
Ulica: Jodłowa (Osiedle Nowa Jodłowa)
Miejscowość: Koczargi Stare
Gmina: Stare Babice
Region: podwarszawski (ok. 7-8 km do granicy Warszawy)
Powierzchnia domu: 142,8 m²
Własny ogródek (wielkość zależna od segmentu 94-111m2)
Liczba pokoi: 5 (salon + gabinet + 3 sypialnie)
Rodzaj zabudowy: szeregowa (segment)
Liczba kondygnacji: 2 (parter i piętro - brak skosów)
INFORMACJE
Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykonania oraz nowoczesnymi udogodnieniami:
Brak skosów: Pełnowymiarowe dwie kondygnacje, wysokie pomieszczenia.
Media i technologie: Ogrzewanie podłogowe, światłowód, instalacja przygotowanie pod fotowoltaikę oraz systemy Smart Home.
Eko-rozwiązania: Przyłącze do ładowania samochodu elektrycznego, domy przygotowane pod montaż paneli słonecznych (część domów z zielonymi dachami).
Parking: Dwa naziemne miejsca postojowe w cenie domu.
Bezpieczeństwo: Osiedle ogrodzone, oświetlone, bramy na pilota, furtka z domofonem, drzwi antywłamaniowe.
Części wspólne: Duży teren zielony przed osiedlem, strefa street workout, miejsce piknikowe, ławki i piaskownica dla dzieci.
Funkcjonalny układ:
Parter (69,45 m²): Przestronny salon (25 m²) z aneksem kuchennym, gabinet (idealny do pracy zdalnej), łazienka, pomieszczenie gospodarcze/pralnia.
Piętro (73,43 m²): 3 sypialnie (w tym główna z garderobą i łazienką), dodatkowa łazienka, garderoby przy pokojach dziecięcych. Możliwość montażu kominka w salonie.
Lokalizacja łączy bliskość natury z szybkim dojazdem do stolicy:
Komunikacja: Przystanek autobusowy linii 714 (bezpośredni dojazd do Metro Bemowo) zaledwie 400 m od osiedla (2-3 min spacerem).
Dojazd: 7 km do Warszawy, 8 km do trasy S2, planowana stacja Metro Lazurowa (oddanie 2026 r.).
Edukacja: Szkoła podstawowa w odległości 350 m.
Rekreacja: Kampinoski Park Narodowy (2 km), stadion sportowy (3,5 km), ścieżki rowerowe i spacerowe.
Infrastruktura: Lokalny sklep spożywczy (500 m), dyskont (2,5 km), przychodnia (3 km), Dom Kultury Stare Babice (3,5 km).
Otoczenie: Cicha i spokojna okolica, niska zabudowa jednorodzinna, jedna z najbogatszych i najbezpieczniejszych gmin w Polsce.
