Wojciech Kiełsa - Kiełsa Investments

Strona główna
Polska
Warsaw
Wojciech Kiełsa - Kiełsa Investments

Zajmuję się działalnością inwestycyjną na terenie Podlasia, Mazowsza i Wielkopolski

05/06/2026

Dobra cena i dobra okazja to dwa pojęcia, które bywają ze sobą mylone. Na etapie porównywania ofert nieruchomości łatwo skupić się na kwocie zakupu i odnieść wrażenie, że niższa cena automatycznie oznacza lepszą inwestycję. W praktyce jest to jednak tylko jeden z wielu elementów, który należy wziąć pod uwagę.

➡️ O rzeczywistej jakości inwestycji decyduje dopiero całość parametrów, takich jak potencjał sprzedażowy lub najmu, czas potrzebny na realizację projektu przez ekipę, poziom ryzyka oraz możliwe koszty dodatkowe.

Zdarza się, że nieruchomości kupione taniej finalnie generują niższy zwrot niż te, które na starcie wydawały się droższe, ale były lepiej dopasowane do rynku i naszych założeń i potrzeb. Dlatego sama cena zakupu rzadko daje pełny obraz opłacalności projektu.

Najważniejsza jest relacja między ryzykiem, czasem i potencjalnym wynikiem inwestycji 💸

02/06/2026

Jak pokazują najnowsze dane, w kwietniu już co trzeci nabywca zdecydował się na zakup mieszkania w zakończonej inwestycji. Gotowe lokale odpowiadały za blisko 32% całkowitej sprzedaży, a w siedmiu największych miastach stanowiły niemal 23% całej dostępnej oferty.

🔔 To wyraźny sygnał, że kupujący coraz częściej wybierają przewidywalność, oszczędność czasu i możliwość szybkiego wprowadzenia się zamiast wielomiesięcznego procesu organizacyjnego.

Właśnie dlatego tak duże znaczenie ma dziś sposób przygotowania mieszkania do sprzedaży. Dostęp do sprawdzonej ekipy budowlanej, uporządkowana realizacja oraz doświadczenie w koordynacji całego projektu pozwalają mi przygotowywać mieszkania w standardzie gotowym do wejścia bez konieczności dodatkowych prac czy angażowania kolejnych wykonawców.

Dla wielu kupujących oznacza to dziś odczuwalną wartość: mniej niepewności, mniej czasu poświęconego na organizację i większy komfort. 🏠

26/05/2026

Wszystkiego, co najpiękniejsze dla wszystkich Mam! 🤍

20/05/2026

📊 Rynek kredytów hipotecznych w 2026 roku znów przyciąga uwagę. I nie bez powodu.

Ostatnie dane pokazują wyraźnie, że popyt na kredyty mieszkaniowe pozostaje na bardzo wysokim poziomie, a wnioski składane przez klientów osiągają poziomy nienotowane od lat. Co ciekawe, nie wynika to wyłącznie z poprawy dostępności finansowania, ale w dużej mierze z obawy przed dalszymi zmianami warunków rynkowych i ograniczeniem dostępnej oferty mieszkań.

Z perspektywy rynku nieruchomości to ważny sygnał. Rosnąca aktywność kredytowa oznacza większą presję popytową, szczególnie w segmencie mieszkań o niższych i średnich cenach, które najszybciej „znikają” z rynku. Jednocześnie widoczny jest efekt przyspieszania decyzji zakupowych: wielu klientów nie czeka na idealne warunki, tylko reaguje na bieżącą sytuację kredytową.

Eksperci zwracają uwagę, że rynek coraz bardziej funkcjonuje w trybie „reaktywnym” – decyzje zakupowe są często odpowiedzią na zmieniające się warunki finansowania, a nie długoterminową strategię. To z kolei wpływa na dynamikę cen i rotację ofert na rynku.

W praktyce oznacza to, że w 2026 roku kredyt hipoteczny pozostaje jednym z kluczowych czynników kształtujących rynek nieruchomości – nie tylko jako narzędzie finansowania zakupu, ale również jako istotny element wpływający na tempo i kierunek zmian w całym sektorze. 📈

15/05/2026

Mówi się, że wartość nieruchomości rośnie razem z jakością decyzji inwestora.

Na rynku można obserwować sytuacje, w których podobne nieruchomości generują zupełnie różne rezultaty inwestycyjne. Różnica nie wynika z samego metrażu czy standardu wyjściowego, ale z tego, jak zostały ocenione, przygotowane i wprowadzone ponownie na rynek.

➡️ O wyniku nie decyduje sam zakup, ale cały proces podejmowania decyzji: od zaplanowania remontu, przez ocenę potencjału lokalizacji, aż po właściwe skalkulowanie budżetu i strategiczne podejście do inwestycji. To właśnie umiejętność chłodnej analizy i świadomego działania najczęściej przesądza o końcowym efekcie projektu.

Dlatego doświadczeni inwestorzy coraz rzadziej mówią o „okazjach”, a coraz częściej o świadomie budowanych projektach. O nieruchomościach, które nie są przypadkowym zakupem, ale efektem przemyślanego planu działania.

W dłuższej perspektywie to właśnie jakość decyzji, a nie sama nieruchomość, definiuje wynik inwestycji. 📊

12/05/2026

Mimo regularnie powracających dyskusji o wieku budynków z wielkiej płyty, ten segment rynku nieruchomości wciąż utrzymuje stabilną pozycję. Co więcej, w wielu lokalizacjach mieszkania tego typu nadal sprzedają się bardzo dobrze i pozostają atrakcyjne zarówno dla inwestorów, jak i klientów indywidualnych.

Dlaczego? Bo rynek ocenia nieruchomość całościowo, a nie wyłącznie przez pryzmat technologii budowy.
Na wartość mieszkań z wielkiej płyty nadal mocno wpływają:
▪️ lokalizacja i dostęp do infrastruktury
▪️ funkcjonalne układy mieszkań
▪️ dostępność komunikacji miejskiej
▪️ rozwinięte osiedla z dużą ilością zieleni
▪️ niższa cena zakupu względem części inwestycji deweloperskich

Czy więc wielka płyta nadal się opłaca? Tak – ale pod jednym warunkiem. Trzeba bardzo dobrze wybierać konkretne nieruchomości.

W praktyce oznacza to, że dobrze zlokalizowane mieszkania po modernizacji nadal mają wysoki potencjał sprzedażowy i inwestycyjny. Szczególnie wtedy, gdy nieruchomość przeszła remont, budynek został poddany termomodernizacji, a układ mieszkania odpowiada aktualnym oczekiwaniom rynku.

08/05/2026

𝗦𝗽𝗲𝗰𝗷𝗮𝗹𝗶𝘀𝘁𝗮/𝗸𝗮 𝗱𝘀. 𝗪𝘀𝗽𝗶𝗲𝗿𝗮𝗻𝗶𝗮 𝗣𝗿𝗼𝗰𝗲𝘀𝗼́𝘄 𝗕𝗶𝘂𝗿𝗼𝘄𝘆𝗰𝗵 𝗶 𝗢𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰𝘆𝗷𝗻𝘆𝗰𝗵
Umowa B2B
Wynagrodzenie – do 5500 zł brutto

𝗕𝗿𝗮𝗻𝘇̇𝗮: Budownictwo Drogowe | 𝗠𝗶𝗲𝗷𝘀𝗰𝗲 𝗽𝗿𝗮𝗰𝘆: Zdalnie (docelowo możliwość pracy hybrydowej/stacjonarnej)

Szukamy osoby, która lubi porządek w dokumentach, sprawnie porusza się w środowisku cyfrowym i chce związać się z nami na dłuższy okres. Jeśli jesteś osobą przedsiębiorczą, a technologie biurowe to dla Ciebie codzienność – ta oferta jest dla Ciebie.

𝗖𝘇𝘆𝗺 𝗯𝗲̨𝗱𝘇𝗶𝗲𝘀𝘇 𝘀𝗶𝗲̨ 𝘇𝗮𝗷𝗺𝗼𝘄𝗮𝗰́?
▪️ 𝗢𝗯𝘀ł𝘂𝗴𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝘀𝗼́𝘄 𝗽𝗿𝘇𝗲𝘁𝗮𝗿𝗴𝗼𝘄𝘆𝗰𝗵: Monitorowanie portali (e-Zamówienia itp.) i pomoc w analizie dokumentacji pod kątem nowych projektów drogowych.
▪️ 𝗭𝗮𝗿𝘇𝗮̨𝗱𝘇𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗯𝗮𝘇𝗮𝗺𝗶 𝗱𝗮𝗻𝘆𝗰𝗵: Prowadzenie zestawień w Excelu oraz dbanie o aktualność danych w bazach podwykonawców.
▪️ 𝗪𝘀𝗽𝗮𝗿𝗰𝗶𝗲 𝗛𝗥: Wystawianie ogłoszeń rekrutacyjnych i wstępna selekcja kandydatów.
▪️ 𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗼𝘄𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗶 𝗼𝗯𝗶𝗲𝗴 𝗱𝗼𝗸𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼́𝘄: Dbanie o to, by pisma, umowy i raporty wyglądały profesjonalnie i trafiały do odpowiednich osób (Kierowników Budów, Zarządu).
▪️ 𝗞𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗸𝗮𝗰𝗷𝗮: Sprawna wymiana informacji przy użyciu nowoczesnych narzędzi biurowych.

𝗡𝗮𝘀𝘇𝗲 𝘄𝘆𝗺𝗮𝗴𝗮𝗻𝗶𝗮:
▪️ 𝗕𝗶𝗲𝗴ł𝗼𝘀́𝗰́ 𝗰𝘆𝗳𝗿𝗼𝘄𝗮: Musisz swobodnie poruszać się w środowisku Microsoft Office (Word, Outlook, Teams) oraz Google Workspace (Dysk, Arkusze, Dokumenty).
▪️ 𝗘𝘅𝗰𝗲𝗹 𝘄 𝗽𝗿𝗮𝗸𝘁𝘆𝗰𝗲: Nie wymagamy pisania skomplikowanych formuł, ale musisz czuć się w nim pewnie (filtrowanie, sortowanie, czytelne wprowadzanie danych, formatowanie tabel).
▪️ 𝗜𝗻𝗶𝗰𝗷𝗮𝘁𝘆𝘄𝗮 𝗶 𝗽𝗿𝘇𝗲𝗱𝘀𝗶𝗲̨𝗯𝗶𝗼𝗿𝗰𝘇𝗼𝘀́𝗰́: Szukamy kogoś, kto nie czeka na każdą instrukcję, ale sam wychodzi z propozycją: „zrobiłem/am to w ten sposób, żeby było przejrzyściej”.
▪️ 𝗨𝗺𝗶𝗲𝗷𝗲̨𝘁𝗻𝗼𝘀́𝗰́ 𝗽𝗿𝗮𝗰𝘆 𝘇𝗱𝗮𝗹𝗻𝗲𝗷: Samodyscyplina i doskonała organizacja czasu pracy własnej.

𝗖𝗼 𝗼𝗳𝗲𝗿𝘂𝗷𝗲𝗺𝘆?
▪️ 𝗦𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗻𝗮̨ 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗽𝗲𝗸𝘁𝘆𝘄𝗲̨: Szukamy osoby do współpracy na lata. Zależy nam na zbudowaniu trwałej relacji i wspólnym rozwoju.
▪️ 𝗣𝗲ł𝗻𝘆 𝗢𝗻𝗯𝗼𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻𝗴 𝗶 𝗦𝘇𝗸𝗼𝗹𝗲𝗻𝗶𝗮: Nie rzucamy na głęboką wodę. Zapewniamy proces wdrożenia, nauczymy Cię specyfiki branży drogowej i naszych wewnętrznych procesów. Zawsze możesz liczyć na nasze wsparcie.
▪️ 𝗣𝗿𝗮𝗰𝗲̨ 𝘇𝗱𝗮𝗹𝗻𝗮̨ 𝘇 𝘇𝗮𝘂𝗳𝗮𝗻𝗶𝗲𝗺: Doceniamy samodzielność i dajemy dużą swobodę w działaniu.
▪️ 𝗡𝗶𝗲𝘇𝗯𝗲̨𝗱𝗻𝗲 𝗻𝗮𝗿𝘇𝗲̨𝗱𝘇𝗶𝗮: Wszystko, co potrzebne, by Twoje cyfrowe biuro działało bez zarzutu.

📩 CV prześlij na adres: [email protected]

06/05/2026

Na pierwszy rzut oka wydaje nam się, że im więcej metrów, tym lepiej. W praktyce nie zawsze przekłada się to na funkcjonalność.

Zdarzają się mieszkania większe, które są po prostu mało wygodne: z długimi korytarzami, nieustawnymi pokojami i przestrzenią, którą trudno sensownie wykorzystać. Z kolei mniejsze lokale, ale dobrze zaprojektowane, często „pracują” znacznie lepiej na co dzień. Każdy metr ma tam swoją funkcję, a układ po prostu ułatwia życie.

👉 Oczywiście nie chodzi tu o porównywanie skrajnych przypadków, typu 80 m² vs 60 m², gdzie różnica jest oczywista. Najczęściej mówimy o dużo bliższych wartościach, gdzie to właśnie układ, a nie sama powierzchnia, decyduje o tym, które mieszkanie jest realnie bardziej funkcjonalne i atrakcyjne.

W rozmowach z klientami bardzo często okazuje się, że ich początkowe oczekiwania dotyczące metrażu z czasem schodzą na dalszy plan. W praktyce to właśnie układ i odczucie przestrzeni mają największy wpływ na końcową decyzję.

Dlatego przed każdą decyzją o zakupie nieruchomości zwracam dużą uwagę właśnie na układ mieszkania. Myślę nie tylko o obecnej funkcjonalności, ale też o przyszłych klientach i potencjale inwestycyjnym, bo – nie jest to tajemnicą – to on w dużej mierze wpływa na późniejszą opłacalność całego przedsięwzięcia.

30/04/2026

Majówka w Polsce to moment wyboru 😄

Są dwa typy ludzi:
🔨 ci, którzy budzą się z myślą: „to idealny czas na remont”
🔥 i ci, którzy od rana wiedzą: „dzisiaj tylko grill”

Pierwsi robią listy, jadą po farby i nagle mają plan na cały weekend. Drudzy też robią listy. Tylko trochę inne 🍗🥩😉

24/04/2026

Zatrudnię osobę do wsparcia administracyjnego (wsparcie online)

💼 Cel stanowiska:
Wsparcie bieżących działań administracyjnych oraz odciążenie osoby zarządzającej administracją poprzez przejęcie prostszych, ale czasochłonnych zadań operacyjnych.

Zakres obowiązków:
▪️ wsparcie administracji w codziennych zadaniach online
▪️ porządkowanie dokumentów i danych (iCloud / dysk / foldery)
▪️ wprowadzanie i aktualizacja danych w arkuszach Excel
▪️ przygotowywanie prostych zestawień i tabel (koszty, porównania, listy)
▪️ wyszukiwanie informacji i danych (np. ceny, dostawcy, benchmarki)
▪️ wsparcie przy tworzeniu dokumentów i materiałów
▪️ korzystanie z narzędzi AI do przyspieszania pracy (tworzenie treści, analiza danych, porządkowanie informacji)
▪️ organizacja prostych kalendarzy i przypomnień
▪️ bieżące wsparcie zespołu w zadaniach operacyjnych

Wymagania:
▪️ dobra organizacja pracy
▪️ dokładność i skrupulatność
▪️ podstawowa znajomość Excel / Google Sheets
▪️ umiejętność pracy zdalnej
▪️ otwartość na pracę z narzędziami AI
▪️ samodzielność i inicjatywa

Dodatkowy atut:
▪️ doświadczenie w pracy administracyjnej lub biurowej

👉 Wynagrodzenie: 4806 złotych brutto
📩 CV prześlij na adres [email protected]

Adres

Nowogrodzka
Warsaw

Strona Internetowa

https://kielsainvestments.pl/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Wojciech Kiełsa - Kiełsa Investments umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Wojciech Kiełsa - Kiełsa Investments:

Skróty

Chcesz aby twoja firma była na górze listy Pośredniak/usługa Nieruchomości w Warsaw?

Udostępnij

Kategoria

Nieruchomości