Monika Basińska

14/09/2025

🍂 Czas na herbatę i przytulne wieczory. 🍂

Czy już czujecie ten magiczny, jesienny nastrój? Uwielbiam ten czas, kiedy można zwolnić, otulić się miękkim kocem i otoczyć ciepłymi dekoracjami.

Ta mała dekoracja od razu przykuła moje uwagę – idealnie wpasowuje się w klimat złotej polskiej jesieni. Uwielbiam takie drobiazgi, które natychmiast ocieplają wnętrze i wprowadzają do domu ten niepowtarzalny nastrój.

A jakie są Wasze must-have na jesienne wieczory? Macie swoje ulubione dekoracje? Koniecznie podzielcie się inspiracjami w komentarzach! 👇

11/09/2025

🏡 UNIKATOWA NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ: DOM W PODWARSZAWSKIM LIPKOWIE 🏡

🚀Oferta na wyłączność Monika Basińska

Dom który jest ostoją, w której domownicy mogą czuć się swobodnie i komfortowo. Niczego w nim nie brakuje, jest po prostu idealny...✨✨✨
Niepowtarzalna i absolutnie wyjątkowa inwestycja na kameralnym osiedlu (18 domów) o uporządkowanym układzie zabudowy na terenie podwarszawskiego Lipkowa (gmina Stare Babice, powiat warszawski zachodni). To Idealne miejsce dla osób poszukujących miejsca otoczonego zielenią i pozbawionego zgiełku miasta z jednocześnie bliskim dostępem do centrum Warszawy.
📍 LOKALIZACJA:
Miejscowość: Lipków (Gmina Stare Babice)
Ulica: Hetmańska, lokalizacja w samym sercu miejscowości, przy ulicy o historycznie nawiązującej nazwie "Hetmańska", podkreśla elitarny charakter tej inwestycji
📍Otoczenie: Ekskluzywne, zamknięte osiedle składające się z zaledwie 18 domów
🚟Komunikacja: Doskonała komunikacja: 8 km do granic Warszawy, 17 km do Centrum, bliskość obwodnic S2 i S8, komunikacja ZTM do Metra Bemowo
✨Walory: Sąsiedztwo Otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego, strefa ciszy

📐 PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
🏡Powierzchnia domu: 218,57 m²
📐Powierzchnia działki: 1 112 m²
🔑Rok budowy/stan wykończenia: 2020 rok, do zamieszkania
🚖Garaż: dwustanowiskowy, w bryle budynku z bramą segmentową i napędem

✨ KLUCZOWE ELEMENTY WYKOŃCZENIA:
💎Podłogi: Lite deski podłogowe z dębu rustykalnego (jodełka, deska mazurska)
💎Kuchnia: meble na wymiar z wysokiej klasy kamiennymi blatami; sprzęt klasy premium marki LOFRA
💎Oświetlenie: Marki Umage Copenhagen, Axo Light, Miloo Home
💎Unikatowy element: Autentyczny piec kaflowy z ręcznie wyrabianymi kaflami i paleniskiem wyłożonym cegłą szamotową

📋 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
🔸Reprezentacyjny hol wejściowy
🔸Przestronny salon z strefą jadalnianą i półotwartą kuchnią
🔸Gabinet / prywatny pokój
🔸Elegancka toaleta gościnna
🔸Schowek / spiżarnia
PIĘTRO:
🔹Główna sypialnia z bezpośrednim wejściem do łazienki
🔹Łazienka rodziców z dużym prysznicem i 2-stanowiskową umywalką
🔹Druga łazienka z wanną i 2 umywalkami
3 dodatkowe sypialnie (lub 2 sypialnie + przestronna garderoba)

🌳 DZIAŁKA I OGRÓD:
👍Działka w pełni ogrodzona
👍Taras z wyjściem z salonu
👍Zewnętrzny kominek typu grill z cegły klinkierowej
👍Niewątpliwym atutem jest obecność okazałej kilkumetrowej sosny zwyczajnej, która stała się nie tylko wizualnym akcentem, ale także schronieniem dla pobliskiej fauny.

Mogłabym pisać o nim długo, bo ma wspaniałą energię od aktualnych właścicieli i jestem przekonana, że pokocha go kolejna wyjątkowa rodzina. Może właśnie czeka na Ciebie? 😉
Jest Pani/Pan zainteresowany(a) obejrzeniem tego wyjątkowego domu? Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia terminu prezentacji.

🔑CENA 3 099 000PLN

Z pozdrowieniami,
👩‍💼Monika Basińska
📞669 638 146
📩[email protected]

01/08/2025

🔥 Pilnie poszukiwany pośrednik nieruchomości / agent nieruchomości/biuro nieruchomości który działa na terenie Marsylii (Francja) 🔥
Moja Klientka pilnie potrzebuje wsparcia w znalezieniu kawalerki

📌 Szczegóły:
Lokalizacja: Marsylia – TYLKO bezpieczne dzielnice (bezpieczeństwo to priorytet nr 1!)

Typ nieruchomości: Kawalerka z łazienką i aneksem kuchennym

Czas najmu: 1–6 miesięcy (elastyczny termin)

Budżet: Do 1000 euro/miesiąc (wliczając opłaty)

Jeśli masz dostęp do bezpiecznych ofert w Marsylii (lub znasz kogoś, kto ma):
👉 Napisz do mnie TUTAJ
📩 lub e-mail: [email protected]
📞 Tel.: 669 638 146

15/05/2025

Czy to już "takie standardy"? Refleksje po 4 latach w zawodzie agenta nieruchomości

Od czterech lat pomagam Klientom sprzedawać nieruchomości, ale coraz częściej zgłaszają się do mnie też Kupujący – głównie ci, którzy szukają swojego pierwszego mieszkania. I wtedy… spotykam się z zjawiskiem, które mocno zmienia mój pogląd na środowisko branży nieruchomości.

Wielu agentów (często tych z numerem licencji przed nazwiskiem!) promuje oferty, w których ich wynagrodzenie ma pokryć… Kupujący. Ba, zdarza się, że słyszę: „Musi się Pani ze mną podzielić prowizją, bo inaczej ja na tej transakcji nic nie zarobię”. (Tak, „musi” – z naciskiem). W moim rankingu „najciekawszych” praktyk zdecydowanie wygrywa Białołęka – ale to temat na osobny post.

Jak to wygląda u mnie?
✔ Zawsze działam w zgodzie z Kodeksem Etyki Zawodowej – dbam o interesy obu stron.
✔ Mój standard? Każda strona płaci swojemu agentowi. Proste, przejrzyste, uczciwe. 👏
✔ Unikam ofert, gdzie Kupujący ma finansować całą prowizję – bo to często prowadzi do patologii.

Czy będę blokować taką transakcję? Absolutnie nie – ale nie ma tu miejsca na usprawiedliwianie takich praktyk!

A teraz pytanie do Was:
🔹 Czy spotkaliście się z podobnymi sytuacjami?
🔹 Jakie macie doświadczenia z rynku pierwotnego/wtórnego?
🔹 A może sami jesteście agentami – jak rozwiązujecie kwestie wynagrodzeń?

Dajcie znać w komentarzach! 👇 Jeśli temat Was porusza – dajcie łapkę w górę i udostępnijcie – może uda się rozpocząć ważną dyskusję.

24/04/2025

Cześć Społeczności FACEBOOKA!

🔑 SZUKAM MIESZKANIA W WARSZAWIE LUB OKOLICACH🔑

Aktualnie wspieram Klienta w poszukiwaniu wymarzonego mieszkania – a Wasza wiedza lub wskazówki mogą być kluczowe!

🔍 Szczegóły poszukiwań:

✅ Lokalizacja: Warszaw (nie Ursus), Marki, Ząbki
✅ Metraż: 38–45 m² (2 pokoje + obowiązkowy przedpokój).
✅ Rynek wtórny: wykończone lub do odświeżenia – bez remontów „od stanu deweloperskiego”.
✅ Wyposażenie: Umeblowane (nawet częściowo – Klient ceni funkcjonalność!).
✅ Must have: Balkon + miejsce garażowe/postojowe.
✅ Budżet: Do 580 000 zł
✅ Księga wieczysta – sprawdzamy każdą ofertę!

Masz taką nieruchomość lub znasz kogoś, kto ma?
👉 Komentarz lub kontakt bezpośredni:
📲 669 638 146
📩 [email protected]

P.S. Jeśli znasz nieopublikowane oferty lub perły ukryte w bazach – daj znać! Liczę na Waszą sieć kontaktów i wiedzę 💼✨ Podziel się tym postem – może akurat trafi do osoby, która ma idealny dom dla mojego Klienta! 🙌

19/03/2025

🏡 "Parterowe mieszkanie na Bielanach – zacznij tu NOWY rozdział!"

🏘️ Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie na Bielanach – Osiedle Piaski, ul. Broniewskiego 83 🏦

📏 Powierzchnia: 41,71 m²
🏢 Piętro: Parter w 10-piętrowym budynku z 1972 roku
📦 Dodatkowo: Piwnica o powierzchni 5,68 m²
✨Mieszkanie posiada założoną Księgę Wieczystą, co zapewnia przejrzystość stanu prawnego. Istnieje również możliwość zakupu na kredyt.

🔥 CENA: 629 000PLN

🔥 Lokalizacja:
Osiedle Piaski na Bielanach to idealne miejsce dla osób, które cenią spokój i bliskość natury. W okolicy znajdują się:
✅ parki i place zabaw,
✅ ścieżki rowerowe,
✅ szkoły, przedszkola, sklepy,
✅ dogodna komunikacja – metro, tramwaje, autobusy, bliskość głównych arterii.

Mieszkanie znajduje się na parterze 10-piętrowego budynku z 1972 roku. Łączna powierzchnia to 41,71m2 i obejmuje:
⭐ Salon: 19,60 m² – jasny, przestronny, z dużym oknem wychodzącym na wschód.
⭐ Sypialnia/gabinet: 9,62 m² – idealne miejsce do pracy lub odpoczynku.
⭐ Kuchnia: 4,11 m² – oddzielna, z oknem, w pełni wyposażona (meble w zabudowie, lodówka, piekarnik, kuchnia gazowa).
⭐ Łazienka: 2,7 m² – z wygodną wanną, miejscem na pralkę i schowkiem.
⭐ Hall: 5,68 m² – z przestrzenią na przechowywanie.

🌟 Dla kogo?
Dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w przyjaznym, zielonym otoczeniu z dostępem do pełnej infrastruktury
Nie zwlekaj!
📩 Wyślij wiadomość
📞 Zadzwoń: 669 638 146
💬 "Chcę zobaczyć Piaski!" – umówimy prezentację w 24h!

, ,
, , ,

05/03/2025

🌟 Nowy wymiar prezentacji nieruchomości: wirtualny spacer 3D Matterport w praktyce! To game-changer w nowatorskim pośrednictwie nieruchomości 🌟

Czasem wystarczy jeden projekt, by zrozumieć, że branża nieruchomości już nigdy nie będzie taka sama. Dziś z dumą dzielę się efektami wyjątkowej współpracy z Sebastianem Wojciechowskim, Founderem Profil360, przy tworzeniu wirtualnego spaceru 3D Matterport dla dwupoziomowego apartamentu przy ul. Włościańskiej 15 na Żoliborzu.
To mój pierwszy projekt z wykorzystaniem tej technologii – i już wiem, że stanie się stałym elementem moich ofert!

Dlaczego warto postawić na wirtualne spacery 3D?

🔹 Niespotykana immersja: Potencjalni kupcy mogą „przejść” się po nieruchomości z dowolnego miejsca na świecie, poczuć przestrzeń i detale, jakby byli na miejscu.
🔹 Oszczędność czasu: Eliminujemy wstępne wizyty „na próbę” – tylko poważnie zainteresowani klienci umawiają się na spotkania.
🔹 Konkurencyjność: Taka prezentacja wyróżnia ofertę w morzu standardowych zdjęć i opisów.
🔹 Profesjonalizm: Pokazujesz, że dbasz o nowoczesne narzędzia i szanujesz czas klienta.

Co zyskują agenci?
✅ Większe zaufanie: Klienci doceniają transparentność i innowacyjność.
✅ Skrócony cykl sprzedaży: szybciej znajdujesz właściwego kupca.
✅ Wizerunek eksperta: technologie takie jak Matterport to dziś znak rozpoznawczy liderów rynku.
Sebastianie – dziękuję za Twoje mistrzostwo! Dziękuję za Twoje zaangażowanie, profesjonalizm i cierpliwość w tłumaczeniu mi niuansów technologii. Twoja pasja do cyfrowej transformacji w nieruchomościach jest naprawdę zaraźliwa! 🙌

Czy już korzystacie z wirtualnych spacerów 3D w swoich ofertach? Jakie macie doświadczenia? A może zastanawiacie się nad ich wdrożeniem?💬

📢 DO WAS: AGENTÓW, INWESTORÓW, PASJONATÓW!
👉 KLIKNIJ TUTAJ , by zobaczyć, jak Żoliborski apartament „ożywa” w 3D.
https://my.matterport.com/show/?m=KAETCUh4gH2

Nowoczesne dwupoziomowe mieszkanie na Warszawskim Żoliborzu, z 2 sypialniami, 2 łazienkami i unikalnymi elementami wystroju o powierzchni 65,0 m². Łączy komfort ze stylem, oferując tętniące życiem przestrzenie mieszkalne i kreatywne układy pomieszczeń.

28/02/2025

🚀 Nie publikuj oferty, zanim nie przeczytasz tego! 🚀
ILE CZASU TRWA SPRZEDAŻ MIESZKANIA? 🤔

To jedno z kluczowych pytań, które warto zadać na samym początku procesu sprzedaży nieruchomości. Dlaczego? Bo czas, przez jaki oferta pozostaje na rynku, może powiedzieć bardzo wiele – zarówno o jej atrakcyjności, jak i o strategii sprzedaży.

Jeśli mieszkanie jest wystawione od kilku tygodni, a zainteresowanie pozostaje niewielkie mimo szerokiej promocji, może to oznaczać konieczność zweryfikowania ceny ofertowej lub samego sposobu sprzedaży. Właściciel, który ma ograniczone ramy czasowe, powinien szczególnie zwrócić na to uwagę. Z kolei przy dłuższej ekspozycji oferty na portalach internetowych, potencjalni kupujący zaczynają zadawać pytania: „Co jest nie tak z tym mieszkaniem?”. To może osłabić pozycję negocjacyjną sprzedającego.

Ale co, jeśli można inaczej? 💡

Jedną z najskuteczniejszych strategii, które polecam, jest sprzedaż „spod lady” – metoda oparta na budowaniu poczucia ekskluzywności oferty. Działa na zasadzie: „To nowa nieruchomość, której nikt jeszcze nie widział – bądź pierwszy!”. Takie podejście zwiększa szansę na szybką sprzedaż w korzystnych warunkach, bez presji publicznej weryfikacji ceny czy szczegółów oferty.

⭐ Jak to zrobić? ⭐

🔥 Skieruj ofertę do zdeterminowanych kupujących: sąsiedzi, którzy chcą zmienić mieszkanie w tej samej okolicy, albo osoby już aktywnie poszukujące nieruchomości.
🔥 Wykorzystaj sieć kontaktów pośredników: wewnętrzne grupy, CRM-y i bezpośrednie relacje to narzędzia, które pozwalają dotrzeć do właściwych osób.
🔥 Nie ujawniaj ceny od razu: Na tym etapie kluczowe jest zbudowanie zainteresowania, nie podając wszystkich szczegółów.
Z mojego doświadczenia wynika, że pierwsze dni sprzedaży mogą być kluczowe 🏅 . Dlatego warto rozpocząć od działań, które pozwalają budować wartość oferty, a nie tylko liczyć na widoczność w intrenecie.
💡 Dlaczego warto zacząć od sprzedaży off-market?

🔥 Szybsze zamknięcie transakcji.

🔥 Wyższa cena dzięki ekskluzywności.

🔥 Mniej formalności i stresu.

Czasami mniej znaczy więcej – a właściwie… skuteczniej! 🎯 🏅
Jakie strategie stosujecie w swoich działaniach? Dajcie znać w komentarzach! 👇

21/02/2025

Cześć!

🏡 Szukam domu marzeń w okolicach Warszawy! 🌟

Aktualnie wspieram Klienta w poszukiwaniu wymarzonego domu – a Wasza wiedza lub wskazówki mogą być kluczowe!

Parametry poszukiwań:
✅ Typ nieruchomości: bliźniak/dom wolnostojący/luźna zabudowa (unikam zabudowy szeregowej).
✅ Układ: parterowy lub piętrowy – otwartość na indywidualne potrzeby.
✅ Lokalizacja: do 1 godziny dojazdu do centrum Warszawy (ważna komunikacja lub droga ekspresowa).
✅ Działka: minimum 500 m² – przestrzeń to priorytet!
✅ Budżet: do 1 200 000 PLN (możliwość negocjacji dla idealnej oferty).
✅ Rynek: pierwotny lub wtórny – stan nieruchomości do weryfikacji.

Co jest kluczowe?

Luźna zabudowa: prywatność i swoboda to must-have.
Potencjał: nawet jeśli dom wymaga remontu – jesteśmy otwarci na rozmowę!

Masz taką nieruchomość lub znasz kogoś, kto ma?

👉 Komentarz lub kontakt bezpośredni: 📲 669 638 146 / 📩 [email protected]

P.S. Jeśli znasz nieopublikowane oferty lub perły ukryte w bazach – daj znać! Liczę na Waszą sieć kontaktów i wiedzę 💼✨ Podziel się tym postem – może akurat trafi do osoby, która ma idealny dom dla mojego Klienta! 🙌

28/12/2024

☕ Czas na chwilę dla siebie.
W biegu codziennych spraw łatwo zapomnieć, jak ważne są momenty tylko dla nas😇 Cappuccino z cynamonem w kawiarni To My w Warszawie to mój sposób na zatrzymanie się na chwilę. To właśnie w takich momentach rodzą się najlepsze pomysły i decyzje.

A Ty? Kiedy ostatnio znalazłaś czas na chwilę sam na sam?

17/11/2024

Szanowna Społeczności,
Mam przyjemność podzielić się wyjątkową możliwością inwestycyjną dla doświadczonych inwestorów i deweloperów szukających perspektywicznych projektów w Warszawie.

Szczegóły oferty:
🌍 Lokalizacja: województwo mazowieckie, Warszawa, dzielnica Wawer
💰 Cena: 12 000 000 PLN
📐Powierzchnia: 3,7185 ha
📌 Numer działki: 7/2, 7/1, obręb: 3-13-01
🚗 Dojazd: przy drodze A79, idealne połączenie z Lotniskiem Chopina
🏗️ Przeznaczenie: usługi (U) oraz tereny zieleni urządzonej (ZP1)

Dlaczego warto zainwestować?

🏙 Strategiczna lokalizacja – działka usytuowana przy drodze A79, co zapewnia świetne połączenie z Lotniskiem Chopina i centrum miasta.
⏳ Dynamiczny rozwój regionu – Wawer jest jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy, co wspiera wzrost wartości nieruchomości.
⭐Wszechstronne przeznaczenie – możliwość adaptacji pod usługi komercyjne oraz przestrzenie rekreacyjne.
📏 Znaczna powierzchnia – 3,7185 ha idealne do realizacji dużych projektów.
⭐ Długoterminowy potencjał – stabilny wzrost wartości inwestycji w tej okolicy.
🚨 Dostęp do infrastruktury – bliskość dróg publicznych, komunikacji miejskiej oraz kluczowych usług.
🏢 Atrakcyjność lokalizacyjna – bliskość do strategicznych punktów, idealna na inwestycje biurowe lub komercyjne.

Jeśli ta oferta wzbudziła Twoje zainteresowanie, zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i możliwości współpracy. 👌

🙍‍♀️ Monika Basińska
☎ 669 638 146
📩 [email protected]