Lizbońska Grupo Lar

10/08/2022

Grupo Lar Polska to przede wszystkim ludzie. Jedną z najważniejszych osób jest p. Janusz Kraszewski, Prezes Zarządu.
O branży nieruchomości może mówić godzinami, a co mówi można przeczytać poniżej.

Lubię wyzwania. Przynoszą satysfakcję – mówi Janusz Kraszewski, prezes Grupo Lar Polska.

01/08/2022

Drodzy Sąsiedzi,

Mając aktywny wpływ na to, jak w przyszłości wyglądać będzie okolica u zbiegu ulic Saskiej i Lizbońskiej, wspólnie wypracowaliśmy doskonały architektonicznie i spójny z otoczeniem projekt inwestycji Lizbońska Grupo Lar. Za tę współpracę, za dialog i znalezienie optymalnego rozwiązania, jesteśmy Wam bardzo wdzięczni.

Już niebawem rozpoczną się prace, których efektem będą 4 budynki – niskie, tylko pięcio- i sześciokondygnacyjne. Minimalistyczne, tworzące komfortową przestrzeń na mieszkańców i sąsiedztwa.

Tych, którzy myślą o zakupie nowego mieszkania zachęcamy do odwiedzenia naszego biura sprzedaży przy ul. Lizbońskiej oraz na www.lizbonska.pl.

Nowość - mieszkania 2, 3 i 4 - pokojowe o pożądanych układach i metrażach z tarasami, ogródkami i balkonami. Fotowoltaika, rolety antywłamaniowe, zielone dachy.

26/07/2022

Szanowni Sąsiedzi osiedla Lizbońska,

Od wielu tygodni obserwujecie intensywne prace prowadzone na działce u zbiegu ulic Saskiej oraz Lizbońskiej. Wiązały się one z wyburzeniem dotychczasowej zabudowy oraz przebudowaniu istniejącej magistrali ciepłowniczej. Prace te idą zgodnie z założonym planem. Dziękujemy za Waszą wyrozumiałość, a za wszelkie niedogodności przepraszamy.

Dziś, kierując naszą ofertę do osób, które myślą o kolejnych nieruchomościach w sercu Saskiej Kępy lub o Waszych bliskich czy znajomych, którzy chcieliby w tej pięknej części Warszawy zamieszkać, chcemy poinformować, że można już zarezerwować mieszkanie na osiedlu Lizbońska.

Zapraszamy do odwiedzenia naszego biura sprzedaży oraz na stronę internetową www.lizbonska.pl. Są tam wszystkie niezbędne informacje, które pozwolą Państwu zapoznać się z najnowszą inwestycją Grupo Lar.

Serdecznie pozdrawiamy,
Grupo Lar Polska

19/07/2022

Lizbońska to inwestycja Grupo Lar i firmy Develia, której realizacja bez wspólnego dialogu z Wami, naszymi sąsiadami, nie byłaby możliwa. To właśnie dialog, poznanie potrzeb oraz wzajemne zrozumienie przyczyniło się do powstania doskonałego projektu architektonicznego osiedla Lizbońska. Dostosowaliśmy go nie tylko do oczekiwań lokalnej społeczności, ale także do otoczenia i piękna warszawskiej Saskiej Kępy.

Działania te oraz dialog społeczny zostały docenione. Stanowią dziś nie tylko jasne wytyczne dla bezpośredniego otoczenia rynkowego i innych deweloperów: wspólny trud i zaangażowanie wszystkich stron zyskały uznanie także w oczach ekspertów od marketingu i komunikacji.

Drodzy Sąsiedzi, SABRE 2022 AWARDS, czyli największa międzynarodowa nagroda branży Public Relations, którą otrzymaliśmy za dialog społeczny, jest nagrodą także dla Państwa. Dziękujemy za Wasze zaangażowanie i udział w rozmowach. Wierzymy, że będą jeszcze okazje do dalszych, wspólnych rozmów.

Już dziś zapraszamy do odwiedzenia strony internetowej www.lizbonska.pl, gdzie zobaczyć można w szczegółach najnowszą inwestycję Grupo Lar.

Nowość - mieszkania 2, 3 i 4 - pokojowe o pożądanych układach i metrażach z tarasami, ogródkami i balkonami. Fotowoltaika, rolety antywłamaniowe, zielone dachy.

14/09/2021

SZYTY NA MIARĘ PASAŻ HANDLOWY

Wiele głosów mieszkańców wskazywało na brak wystarczającego zaplecza handlowego w okolicy w formie m.in. lokalnej gastronomii, drogerii czy piekarni. Odpowiedzią jest pasaż handlowy zlokalizowany na północy terenu, który stanowi wzbogacenie inwestycji. Zgodnie z oczekiwaniami przewiduje małej i średniej wielkości usługi, co z pewnością znacznie ożywi okolicę i zachęci do odwiedzin. Na prośbę mieszkańców ograniczono usługi od strony ul. Saskiej, a skupiono je wzdłuż al. Stanów Zjednoczonych. Taki układ pozwoli w zrównoważony sposób – w zakresie skali i lokalizacji – wprowadzić niezbędną strefę usług.

09/09/2021

KWESTIA ANTEN TELEKOMUNIKACYJNYCH I MIEJSCE REKLAMY

Jedną z obaw mieszkańców sąsiedztwa jest obecność kilku anten telekomunikacyjnych na istniejącej zabudowie oraz billboardu reklamowego na tym terenie. Inwestor nie przewiduje pozostawienia istniejących anten oraz billboardu reklamowego na terenie planowanej inwestycji – zostaną one zdemontowane. Kwestia szyldów reklamowych związanych z usługami stanowiącymi część inwestycji mieszkaniowej będzie właściwie wkomponowana w koncepcję architektoniczną. Elementy te zostaną uporządkowane i spójne z wizją pracowni JEMS Architekci oraz zgodne z charakterem Saskiej Kępy.

07/09/2021

BRAK OGRODZENIA

Ważny element rozmów stanowiła kwestia dostępności terenu dla wszystkich (brak ogrodzenia) oraz możliwość podtrzymania tego założenia po oddaniu budynku do użytkowania. Inwestor wraz z pracownią architektoniczną starał się jak najlepiej zaaranżować przestrzeń wspólną, aby swoją formą naturalnie uniemożliwiała ewentualne grodzenie. Dodatkowo należy podkreślić, że prawo miejscowe dla terenu będzie wskazywało na jego charakter ogólnodostępny. Biorąc pod uwagę aktualne różnice terenu, zaprojektowano właściwe dowiązanie poziomu terenów zewnętrznych do terenu inwestycji, co powoduje zmniejszenie barier architektonicznych szczególnie dla osób z niepełnosprawnością.

02/09/2021

ZMIANY W UKŁADZIE KOMUNIKACYJNYM

Kwestia właściwego funkcjonowania układu drogowego stanowi ogromne wyzwanie. Poświęcono jej wiele uwagi i staranności. Przeanalizowano wiele rozwiązań m.in. sygnalizację świetlną, rondo, lewoskręt (róg ul. Saskiej/Lizbońskiej). Odbyła się wizja lokalna przy udziale władz, specjalistów, zarządców dróg oraz mieszkańców. Wprowadzono zmiany do pierwotnej koncepcji, wynikające z sugestii mieszkańców. Finalnie inwestor zobowiązał się do przebudowy trzech skrzyżowań w sąsiedztwie terenu inwestycji, aby zwiększyć płynność ruchu drogowego oraz zapewnić bezpieczeństwo wszystkim jego uczestnikom.

Zakres przebudowy obejmuje skrzyżowania:
o al. Stanów Zjednoczonych / ul. Urugwajska
o ul. Urugwajska / ul. Lizbońska
o ul. Lizbońska / ul. Saska

31/08/2021

LOKAL NA POTRZEBY MIASTA

Inwestor, wsłuchując się w aktualne potrzeby dzielnicy Praga Południe, z własnej inicjatywy zobowiązał się przekazać lokal usługowy na cele statutowe m.st. Warszawy. Biorąc pod uwagę głosy specjalistów oraz mieszkańców, zmieniono usytuowanie lokalu w stosunku do pierwotnej koncepcji. Pozwala to na jego aranżację od strony wnętrza osiedla oraz odsuwa od ruchliwej ul. Saskiej. Dodatkowo przewidziano zielony teren przynależny do lokalu, dzięki czemu zwiększono jego możliwości aranżacyjne.

26/08/2021

ZMIANY W PROJEKCIE – MIEJSCA PARKINGOWE

Inwestor, biorąc pod uwagę niepokojący stan aktualny w zakresie dostępu do miejsc parkingowych w okolicy terenu inwestycji, ustalił obowiązkową sprzedaż mieszkań wraz z przynależnym miejscem parkingowym. Dodatkowo, ponad wymagany bilans dla mieszkań, zostało przewidzianych 13 ogólnodostępnych miejsc parkingowych dla samochodów osobowych w garażu podziemnym, które będą dostępne również dla mieszkańców sąsiedztwa.

24/08/2021

ZIELEŃ ORAZ PTAKI WAŻNYM ELEMENTEM KRAJOBRAZU LIZBOŃSKIEJ

Wielu mieszkańców podkreśliło wartość istniejącej zieleni, wskazując również na kwestię właściwej jej pielęgnacji oraz zadbania o mieszkające tam ptaki. Koncepcja zabudowy uwzględnia pozostawienie cennego drzewostanu oraz wzbogacenie go o nowe nasadzenia w formie drzew, krzewów oraz bylin. Mała architektura projektu obejmie takie elementy jak m.in. domek dla owadów, karmniki oraz budki dla ptaków, które zostaną wkomponowane w przestrzeń zieleni.

19/08/2021

WPROWADZAMY ZIELONE DACHY

Mieszkańcy najbliższego sąsiedztwa wskazali na potrzebę uwzględnienia ich widoku zza okna, który wprost przekłada się na komfort życia. Chcąc wyjść naprzeciw tej potrzebie, inwestor w planowanej inwestycji wprowadza zwiększenie powierzchni biologicznie czynnej z 28% do 30%, która obejmie dodatkowo części dachów od ul. Lizbońskiej (3 budynki).