Biuro Nieruchomości 4UApartments Warszawa Wola

10/09/2026

🏡 Ponad 4 000 osób w lokalnej grupie nieruchomości na Woli

Miło nam poinformować, że grupa „Nieruchomości Warszawa Wola – Kupię/Sprzedam/Zamienię” przekroczyła już 4 000 członków. 🙌

To dla 4UApartments ważny sygnał, że lokalny rynek nieruchomości na Woli potrzebuje praktycznej przestrzeni do wymiany ogłoszeń, informacji i kontaktów. Grupa łączy osoby, które szukają mieszkania, planują sprzedaż, zakup, wynajem albo po prostu chcą obserwować, co dzieje się na rynku nieruchomości w tej części Warszawy. 🏘️

Dla mnie osobiście to również duża satysfakcja, bo od początku zależało mi na stworzeniu miejsca lokalnego, pomocnego i skupionego wokół realnych potrzeb mieszkańców oraz właścicieli nieruchomości na Woli. 🤝

Cieszymy się, że ta społeczność rozwija się właśnie tutaj — od Młynowa, przez Koło i Odolany, po Czyste oraz rejony metra. Dziękujemy wszystkim członkom za zaufanie, aktywność i współtworzenie tego miejsca. 📍

Jeśli planują Państwo sprzedaż, zakup lub chcą sprawdzić realną wartość mieszkania na Woli — zapraszamy do kontaktu. Chętnie podpowiemy, od czego warto zacząć. 📞

Link do grupy zostawiamy w pierwszym komentarzu. 👇

Biuro Nieruchomości 4UApartments
Piotr Lewandowski
Warszawa Wola
tel. 691 704 249

08/09/2026

🏡 Nowa oferta na wynajem | Wola, ul. Radziwie 7

Do wynajęcia jasna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 32,67 m², położona na parterze budynku na warszawskiej Woli.
Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania. Na wyposażeniu m.in. klimatyzacja, duża szafa w zabudowie, aneks kuchenny oraz łazienka z wanną i pralką.

🚗 Miejsce postojowe w garażu
💰 Czynsz najmu: 3 000 zł/mies.
🏢 Czynsz administracyjny: 692 zł/mies. wraz z garażem
⚡ Dodatkowo: prąd według zużycia
🔐 Kaucja: 3 000 zł
📅 Preferowany okres najmu: 12 miesięcy

To dobra propozycja dla jednej osoby lub pary, która szuka wygodnego mieszkania na Woli z dobrym dostępem do komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej.

📩 Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Biuro Nieruchomości Warszawa Wola
Agent Piotr Lewandowski
📞 691 704 249

https://www.4uapartments.com.pl/kawalerka-wynajem-wola-radziwie-7/

03/09/2026

🏡 Dzisiaj zamiast prezentacji – kancelaria notarialna.

Kolejna prowadzona przeze mnie transakcja zrobiła dziś bardzo ważny krok do przodu. ✍️

Podpisana została umowa zadatkowa dotycząca sprzedaży nieruchomości. Strony uzgodniły warunki transakcji, a teraz pozostaje przygotowanie się do podpisania finalnej umowy sprzedaży. 🤝

Za każdym takim podpisem jest jednak znacznie więcej niż sama wizyta u notariusza — przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, prezentacje, rozmowy z klientami, negocjacje ceny i warunków oraz dopilnowanie dokumentów.

I właśnie ten moment najbardziej lubię — kiedy wcześniejsza praca zaczyna przynosić konkretny efekt. 🔑

Dziękuję Sprzedającym i Kupującym za zaufanie.

Jeżeli również zastanawiasz się nad sprzedażą swojej nieruchomości i chcesz sprawdzić, jak można przygotować i przeprowadzić taką transakcję od początku do końca, zapraszam do kontaktu.

📍 Biuro Nieruchomości Warszawa Wola
👤 Agent Piotr Lewandowski
📞 691 704 249

01/09/2026

🏡 OFF MARKET | Wola – ul. Sokołowska | 2 minuty od metra Młynów

Do mojej oferty trafia mieszkanie położone przy ul. Sokołowskiej na warszawskiej Woli, zaledwie około 2 minuty pieszo od stacji metra Młynów.

📐 35,5 m²
🛋 2 pokoje
🏢 1. piętro
🏗 budynek z 2014 roku
🚇 metro Młynów – ok. 2 minuty pieszo
💰 629 000 zł

Nieruchomość jest obecnie dostępna OFF MARKET, przed szerszą publikacją w serwisach ogłoszeniowych.

To propozycja dla osób, które szukają kompaktowego mieszkania w bardzo dobrze skomunikowanej części Woli — zarówno na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość inwestycyjną.

📩 Jeżeli chcesz otrzymać zdjęcia, rzut mieszkania oraz szczegółowe informacje, zapraszam do wiadomości prywatnej lub kontaktu telefonicznego.

📍 Biuro Nieruchomości Warszawa Wola
🏠 Agent Piotr Lewandowski
📞 691 704 249

29/08/2026

🏠 19 059 zł/m² w ogłoszeniach.

A ile faktycznie płacą kupujący?
Najnowsze dane NBP za II kwartał 2026 r. pokazują bardzo ciekawą sytuację na warszawskim rynku wtórnym.

📌 Średnia cena ofertowa: 19 059 zł/m²
📌 Średnia cena transakcyjna: 16 723 zł/m²

Różnica? Aż 2 336 zł na każdym metrze kwadratowym.
To około 12,3% mniej niż wynikałoby z cen widocznych w ogłoszeniach.

I właśnie dlatego, planując sprzedaż mieszkania, warto uważać na porównywanie swojej nieruchomości wyłącznie z ofertami znalezionymi na portalach. Cena wystawienia mieszkania i cena, za którą mieszkanie rzeczywiście zostaje sprzedane, to dwie różne rzeczy.

Widać to również w codziennej pracy na lokalnym rynku, w tym na warszawskiej Woli. Odpowiednio ustalona cena startowa może mieć ogromne znaczenie dla zainteresowania ofertą, czasu sprzedaży i ostatecznego wyniku negocjacji.

Jeżeli zastanawiasz się nad sprzedażą mieszkania i chcesz wiedzieć, ile realnie może być dziś warte, zapraszam do kontaktu. Przygotuję analizę uwzględniającą nie tylko aktualne oferty, ale przede wszystkim realne ceny transakcyjne i sytuację w najbliższej okolicy.

Źródło: NBP, II kwartał 2026 r.
Biuro Nieruchomości Warszawa Wola

Agent Piotr Lewandowski
📞 691 704 249

06/08/2026

🏡 NA SPRZEDAŻ | 3 niezależne pokoje | 56,7 m² | Wola – Ulrychów

🌳 Bezpośrednio przy Parku Szymańskiego
🚇 Niespełna kilometr od stacji metra Płocka

Na sprzedaż ciche i funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie położone przy ul. Wieluńskiej 1 na warszawskiej Woli.

Największym atutem lokalizacji jest położenie bezpośrednio przy Parku im. Edwarda Szymańskiego. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko zieleni, a jednocześnie mieć bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej i centrum Warszawy.

Najważniejsze informacje:

✅ powierzchnia: 56,7 m²
✅ 3 niezależne i ustawne pokoje
✅ brak pomieszczeń przechodnich
✅ mieszkanie gotowe do zamieszkania
✅ ciche wnętrze
✅ ekspozycja północno-zachodnia
✅ parter
✅ piwnica
✅ pełna własność
✅ czynsz administracyjny około 1050 zł
✅ cena: 849 000 zł

Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce dla rodziny, lokum dla pary potrzebującej dodatkowego gabinetu, jak również jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem.

🌳 Park Szymańskiego znajduje się bezpośrednio przy budynku. W pobliżu są także Park Moczydło i Park Sowińskiego, ścieżki spacerowe i rowerowe, place zabaw oraz obiekty sportowe.

Komunikacja:

🚇 metro Płocka – niespełna 1 km, około 12–13 minut pieszo
🚋 tramwaje i autobusy przy ul. Wolskiej – około 3–5 minut pieszo
🚆 stacja Warszawa Wola – około 6–8 minut pieszo

W mieszkaniu i budynku wykonano istotne prace modernizacyjne – wymieniono między innymi piony, instalacje rurowe, okna i grzejniki, a w budynku zamontowano nowe windy.

Mieszkanie nie posiada balkonu.

📩 Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Piotr Lewandowski – 4UApartments
📞 691 704 249
🔗 https://www.4uapartments.com.pl/mieszkanie-3-pokoje-wola-wielunska/

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie 56 m² przy ul. Wieluńskiej 1 na Woli. Trzy niezależne pokoje, parter, blisko metra Płocka i Parku Szymańskiego.

09/07/2026

🏙️ Wynajęte | Warszawa Wola | Odolany

Mieszkanie przy ul. Jana Kazimierza 64 na Woli ma już nowego najemcę. Umowa najmu została podpisana, a cały proces zakończył się sprawnie i zgodnie z planem.

To kolejna nieruchomość na warszawskich Odolanach, która znalazła najemcę dzięki dobrej prezentacji oferty, odpowiedniemu przygotowaniu ogłoszenia i aktywnej obsłudze zainteresowanych osób.

Dziękuję właścicielom za zaufanie, a nowym najemcom życzę dobrego mieszkania i spokojnego korzystania z lokalu.

Jeżeli planujesz wynająć mieszkanie na Woli, w rejonie Jana Kazimierza, Odolan, Młynowa lub Koła, zapraszam do kontaktu. Chętnie pomogę przeprowadzić cały proces — od przygotowania oferty, przez prezentacje, aż po podpisanie umowy.

Agent Nieruchomości Piotr Lewandowski
Biuro Nieruchomości Warszawa Wola

06/07/2026

🏗️ Większość właścicieli skupia się na samym mieszkaniu.
Metraż, standard wykończenia, liczba pokoi, piętro — to wszystko jest ważne.

Ale przy sprzedaży nieruchomości bardzo duże znaczenie ma również to, co znajduje się wokół niej.

Kupujący coraz częściej patrzą nie tylko na lokal, ale też na potencjał całej okolicy.

Od niedawna działa Rejestr Urbanistyczny — narzędzie, które pozwala sprawdzić m.in. plany zagospodarowania przestrzennego oraz planowane inwestycje w najbliższym otoczeniu nieruchomości.
👇
Dlaczego ma to znaczenie przy sprzedaży?
✅ kupujący może lepiej ocenić lokalizację,
✅ właściciel może pokazać atuty okolicy, których nie widać na pierwszy rzut oka,
✅ informacje o planowanych inwestycjach mogą wpływać na postrzeganą wartość nieruchomości.

✍️
W swojej pracy analizuję nie tylko samo mieszkanie, ale również jego otoczenie. Profesjonalna sprzedaż to nie tylko dobre zdjęcia i ogłoszenie — to także umiejętność pokazania kupującemu, dlaczego dana lokalizacja jest dobrym wyborem.

Szerzej opisałem ten temat na blogu 👇
https://www.4uapartments.com.pl/blog-nieruchomosci/rejestr-urbanistyczny/
🔗🔗

Link do oficjalnego Rejestru Urbanistycznego znajdziesz w pierwszym komentarzu.

📩 Jeśli planujesz zakup lub sprzedaż nieruchomości w Warszawie i chcesz sprawdzić, jakie plany obowiązują dla wybranej lokalizacji, zapraszam do kontaktu. Chętnie pomogę przeanalizować dostępne informacje i bezpiecznie przejść przez cały proces.

Agent Nieruchomości Piotr Lewandowski
Biuro Nieruchomości Warszawa Wola

25/06/2026

🚨 Duże zmiany dla pośredników nieruchomości? Rząd opublikował założenia projektu nowych przepisów.

Wśród proponowanych zmian znalazły się m.in.:
✅ zakaz pobierania wynagrodzenia od obu stron tej samej transakcji,
✅ obowiązkowy katalog czynności pośrednika,
✅ zakaz publikowania ofert bez podpisanej umowy z właścicielem,
✅ większy nadzór nad działalnością biur nieruchomości.

To na razie założenia projektu, a nie obowiązujące przepisy, jednak już dziś wywołują wiele dyskusji w branży.

💬 Moim zdaniem część proponowanych rozwiązań może zwiększyć bezpieczeństwo i przejrzystość rynku. Z drugiej strony pojawiają się pytania, jak nowe przepisy sprawdzą się w praktyce – szczególnie w sytuacjach, gdy pośrednik od dłuższego czasu reprezentuje kupującego, a następnie otrzymuje ofertę idealnie odpowiadającą jego potrzebom.

Jestem ciekawy Waszej opinii.
👉 Czy uważacie, że takie zmiany poprawią funkcjonowanie rynku nieruchomości, czy mogą utrudnić współpracę z profesjonalnymi pośrednikami?
📖 Szczegóły projektu dostępne są na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/wiekszy-profesjonalizm-w-obrocie-nieruchomosciami

Agent Nieruchomości Piotr Lewandowski,
Biuro Nieruchomości Warszawa Wola

22/06/2026

🏠 SPRZEDANE | ul. Złocienia 9 | Warszawa Wola ✅

Za każdym podpisanym aktem notarialnym kryje się historia, której zwykle nie widać na zdjęciach nieruchomości.

Ta sprzedaż nie wydarzyła się po pierwszym telefonie ani po pierwszej prezentacji.
Było ich aż 1️⃣3️⃣.

13 spotkań z potencjalnymi kupującymi.
13 okazji do poznania oczekiwań rynku.
13 kroków, które przybliżały nas do znalezienia właściwego nabywcy.

📸 Profesjonalne przygotowanie oferty
📢 Promocja nieruchomości
🚪 Prezentacje mieszkania
📞 Dziesiątki rozmów z klientami
🤝 Negocjacje
✍️ Finalizacja transakcji

Ostatecznie mieszkanie przy ul. Złocienia 9 znalazło nowego właściciela, a sprzedający mogą zamknąć ten rozdział z satysfakcją.

🙏 Dziękuję właścicielom za zaufanie.
🎉 Gratuluję kupującym nowego miejsca do życia.

Agent Nieruchomości Piotr Lewandowski, Biuro Nieruchomości Warszawa Wola