Ogrodowa 8

31/01/2023

Nic nie wskazuje na to, abyśmy mogli kiedykolwiek się spotkać. Od 4 lat nie są organizowane zebrania - podobno szaleje pandemia. Jeśli już jesteśmy zaszczepieni to nie ma żadnego powodu aby nie zorganizować zebrania sprawozdawczo-wyborczego. Jest co rozliczać i zaniechanie działania też o czymś świadczy. Mój kontakt z Panem który chciał współuczestniczyć zakończył się milczeniem. Wróćmy zatem to tego co dla nas ważne. Mamy najwyższe czynsze w okolicy i poza Ogrodową także. Po co i dlaczego musimy pytać bo w końcu to nasze pieniądze. Na nikogo się nie obrażamy wszyscy mają swoje zajęcia. ale jeśli opłaty nam dopieką to kto się upomni?

19/09/2022

Z głębokim żalem żegnamy naszego Drogiego i Szanowanego Sąsiada Pana Kazimierza Koncewicza - mieszkańca naszego bloku (kl. IV). Wieloletni członek zarządu - poprzednich kadencji Wspólnoty Mieszkańców Ogrodowa 8, człowiek zawsze pogodny, opiekuńczy i pełen troski. Serdeczne wyrazy współczucia dla Jego rodziny i bliskich.
Nie wszyscy pamiętają nazwisko naszego sąsiada, ale większość z nas długo jeszcze będzie pamiętać - starszego pana z laseczką, który jeszcze niedawno chodził z żoną na zakupy, do kościoła i na spacery.

15/07/2022

Na drzwiach naszych klatek schodowych wywieszono ogłoszenia, w jakich dniach (daty) będą odwiedzane nasze mieszkania w celu wymiany zaworów (kaloryfery). Czy ktokolwiek odwiedzał Państwa mieszkania i sprawdzał czy jest taka konieczność? Sporo mieszkań remontowało się w ostatnich latach, wymieniano także kaloryfery łącznie z zaworami termostatycznymi. Czyli najpierw zlecamy, a potem się zobaczy?

10/05/2022

Do Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej
Szanowni Państwo, jak zapewne pamiętacie Zebranie naszej Wspólnoty nie mogło się odbyć ani w styczniu ani lutym, zatem Zarząd zaproponował zorganizowanie zebrania w maju.
W międzyczasie grupa kilkunastu mieszkańców na naszym Facebooku https://www.facebook.com/ogrodowaosiem/ opracowała kilka postulatów dla Zarządu - w zakresie prac bieżących, nie wymagających wielkich nakładów:
1. Podjęcie akcji opróżniania piwnic przez podstawienie odpowiednich kontenerów - z uwzględnieniem wywózki elektrośmieci.
2. Przeprowadzenie przeglądu piwnic pod względem przeciwpożarowym, usunięcie zbędnych mebli z przejść i poprawa usytuowania rur z zaworami, tam gdzie blokują wejścia do piwnic.
3. Prosimy o rozważenie założenia systemu automatycznego wyłączania świateł (czujniki ruchu). To da nam duże oszczędności na niepotrzebnie palących się światłach na klatkach i w piwnicach, często wspomaganych wetkniętą zapałką.
4. Koniecznym wydaje się przypomnienie mieszkańcom o pewnych zasadach współżycia społecznego (duża rotacja wynajmujących) - celowi temu może służyć opracowanie jakiejś "instrukcji obsługi" żeby nie używać słowa "regulamin domowy"

Należy przypomnieć mieszkańcom
a/ nasz blok został zbudowany z cegły w 1956 roku. Pomimo modernizacji, ociepleń i indywidualnego wygłuszania ścian i stropów - nasz blok jest budynkiem niezwykle akustycznym i często podniesione głosy późnym wieczorem doskonale słychać w sąsiednich mieszkaniach. To samo dotyczy czworonożnych przyjaciół, czy zabierania się za pranie w starej pralce po północy.
b/ trzeba przypomnieć mieszkańcom, że ich pupile załatwiają się przed blokiem i łatwo to sprawdzić (mamy system kamer) - wystarczy torebka plastikowa i po kłopocie.
c/ należy się sprzeciwić dość dziwnym praktykom, wyrzucania śmieci, butelek i puszek przez okna na teren szkoły tuż za naszymi oknami. Szkoła zainstalowała nowe kamery, które są w stanie zarejestrować z jakiego okna wyrzucano śmieci, czy nawet pokrojony stary chleb dla ptaków, co im i tak szkodzi.

Uprzejmie prosimy Zarząd Wspólnoty o uwzględnienie tych postulatów jako tematy najbliższego Zebrania Mieszkańców.
Marek Lewandowski

Wspólnota mieszkańców bloku ul. Ogrodowa 8. Informacje, wydarzenia, nasze sprawy

16/04/2022

Zdrowych, Pogodnych Świąt Wielkanocnych,
przepełnionych wiarą, nadzieją i miłością.
Radosnego, wiosennego nastroju,
serdecznych spotkań w gronie rodziny
i wśród przyjaciół oraz wesołego "Alleluja".

06/04/2022

Szanowni Państwo
Wybaczcie, że nie odpuszczam. Wiem, że jako emeryt dysponuję czasem w nadmiarze i stąd 3 pomysły na godzinę, co oczywiście mnie cieszy - odbiorców mniej.
Uprzejmie proszę o ewentualne poparcie mojej - naszej - listy postulatów do Zarządu.

Kwestie bieżące: - czyli prosimy Zarząd Wspólnoty o:
1. Podjęcie akcji opróżniania piwnic przez podstawienie odpowiednich kontenerów - z uwzględnieniem wywózki elektrośmieci (po Wielkanocy)
2. Przeprowadzenie przeglądu piwnic pod względem przeciwpożarowym, usunięcie zbędnych mebli z przejść i poprawa usytuowania rur z zaworami, tam gdzie blokują wejścia do piwnic.
3. Prosimy o rozważenie założenia systemu automatycznego wyłączania świateł (czujniki ruchu). To da nam duże oszczędności na niepotrzebnie palących się światłach na klatkach i w piwnicach, często wspomaganych wetkniętą zapałką.

Koniecznym wydaje się przygotowanie nowego regulaminu porządku domowego.
Nowy regulamin porządku domowego powinien zawierać zalecenia dla mieszkańców (szczególnie tych którzy wynajmują krótkoterminowo).
Tezy do zamieszczenia w tym regulaminie;
- dbajmy o nasz wzajemny dobrostan, czyli przestrzeganie ciszy nocnej pomiędzy godz. 22- 06 rano. Uzasadnienie jest bardzo proste bo mamy dom z cegły niezwykle akustyczny. Kiedy mój sąsiad ma gości doskonale słychać ich głosy. Kiedy mama krzyczy na syna, no to już można cytować. Niestety wszelkie urządzenia i maszyny (domowy warsztat czy pralka) wydają jakąś ilość decybeli i ja to słyszę mimo, że mam stwierdzoną utratę słuchu w 60 %. Słyszę jakże miły głos kroków chłopczyka, który boso biegnie do sypialni rodziców, słyszę psa z drugiej klatki, który cieszy się, że wyjdzie na spacer.
- dbajmy o nasze finanse czyli segregujmy śmieci tak jak to wynika z odpowiednich zarządzeń. Okazuje się, że nasza Pani Danuta, dbająca o czystość i porządek - dzień pracy zaczyna od porządkowania śmietników i przekładania tych śmieci tam, gdzie powinny być.
- trzeba przypomnieć mieszkańcom, że ich pupile załatwiają się przed blokiem i łatwo to sprawdzić (mamy system kamer) - wystarczy torebka plastikowa i po kłopocie.
- należy się sprzeciwić dość dziwnym praktykom, wyrzucania śmieci, butelek i puszek przez okna na teren szkoły tuż za naszymi oknami. Szkoła zainstalowała nowe kamery, które są w stanie zarejestrować z jakiego okna wyrzucano śmieci, czy nawet pokrojony stary chleb dla ptaków, co im i tak szkodzi.

26/03/2022

Po trzech tygodniach oczekiwania w "pełnym napięcia" skupieniu - dotarła do mnie odpowiedź pani Wyrzykowskiej - przewodniczącej Zarządu Wspólnoty Ogrodowa 8. Odpowiedź ta została uzgodniona z pozostałymi członkami Zarządu (2 osoby).
Pierwszy akapit wspomnianego pisma poświęcony jest mojej osobie, a szczególnie mojej percepcji i braku zrozumienia "co się do mnie mówi". Pani W. skonstatowała, że poświęciła mi tyle czasu, ile trwa zebranie Wspólnoty (a ja nadal nie bardzo rozumiem?) Żartobliwego wstępu wystarczy - poniżej najważniejsze tezy przekazane przez Zarząd. Uważam, że poruszone tematy dotyczą ogółu mieszkańców i dlatego powinienem je udostępnić, bo wykraczają poza osobistą korespondencję.
1. Coroczne zebranie sprawozdawcze zostało przeprowadzone trybem korespondencyjnym w trosce o zdrowie mieszkańców wspólnoty (pandemia) (!)
- uwaga własna - o zebraniu w trybie korespondencyjnym jeszcze nie słyszałem i chyba jest to błąd logiczny.
2. Wszyscy właściciele otrzymali osobiście, mailem, lub drogą pocztową sprawozdanie za rok 2021 oraz projekty uchwał. Tu cytat: "Każdy właściciel, który potrzebował dodatkowych informacji przed oddaniem głosu na uchwałach mógł bez żadnych ograniczeń uzyskać je od członków Zarządu lub administratora nieruchomości".
- uwaga własna - nie wiemy jaka liczba głosów została oddana i w jakiej formie? Właściciele otrzymujący uchwały osobiście - nie mieli żadnej możliwości zapoznania się z nimi wcześniej, bo osoba doręczająca podawała dokumenty jednocześnie prosząc o dwa podpisy pod uchwałami.
3. Sprawa zaworów termostatycznych. Kolejny cytat: "Suma 120.000 zł to jedynie, szacunkowa, maksymalna kwota przyjęta na podstawie oferty sporządzonej na bazie profesjonalnego kosztorysu, przy założeniu montażu zaworów termostatycznych, głowic i zaworów powrotnych na wszystkich istniejących 330-tu grzejnikach w budynku. W praktyce po podjęciu przez wspólnotę decyzji o przystąpieniu do inwestycji, zebrane zostaną oferty od możliwie dużej liczby potencjalnych wykonawców, w celu wybrania najkorzystniejszej cenowo oferty. Prace zostaną wykonane tylko w tych lokalach, w których jeszcze nie ma zaworów spełniających odpowiednie wymogi techniczne."
4. Opłaty za centralne ogrzewania i podgrzew(?) wody - wysokość zaliczek jest ustalana na podstawie rzeczywistych kosztów poniesionych w roku poprzednim, a te znacznie przekroczyły pobieraną dotychczas zaliczkę.
5. Remont piwnic. Generalny remont (wymian drzwi, wylewki, tynki, malowanie) to wydatek całkowicie nie uzasadniony ekonomicznie. "Jeśli jednak właściciele zdecydują się na taki remont i postanowią ponieść jego koszty, to Zarząd Wspólnoty podejdzie do tego tematu z należytą powagą".
- uwaga własna - Należy bezzwłocznie przeprowadzić ponowny przegląd piwnic pod względem zabezpieczenia przeciwpożarowego, i co nieco posprzątać, naprawić urwane klamki do pomieszczeń technicznych itp. drobne prace, dopóki Wspólnota nie podejmie decyzji o zakresie prac remontowych.
6. Opróżnianie piwnic. Akcja opróżniania piwnic może być powtórzona jak ta przeprowadzona kilkanaście lat temu nikt jednak jeszcze tego nie zgłosił.
- uwaga własna - Zgłaszam potrzebę opróżnienia piwnic i proszę o przeprowadzenie akcji informacyjnych wśród mieszkańców - kiedy odpowiednie kontenery zostaną podstawione. Koniecznym wydaje się także wydzielenie jednego kontenera na elektrośmieci - stare urządzenia AGD, komputery, drukarki, sprzęt, peryferia itd. Proponuję termin dowolny po świętach Wielkanocnych.
Marek Lewandowski

26/03/2022

Otrzymałem odpowiedź od Zarządu na moje pismo, publikowane niżej - dalsza korespondencja nie ma sensu - dziś odpowiem tutaj, bo pewne rzeczy powinny być wiadome publicznie.

17/03/2022

Drodzy Sąsiedzi, Szanowni Państwo, uprzejmie donoszę sam na siebie, że w dniu dzisiejszym wystartowała nasza strona internetowa http://www.ogrodowa8.eu/
Na razie to faza wstępna, co chwilę będzie coś przybywać. Działa strona pierwsza i historia. Ktokolwiek ma jakieś stare zdjęcia Ogrodowej i współczesne naszego domu - serdecznie proszę o kontakt i ew. udostępnienie. Pozdrowienia wiosenne

15/03/2022

Uwaga Uwaga
Zaczęliśmy się przyglądać naszym piwnicom, a tu jak na nieszczęście - awaria.
13 marca 2021 (niedziela) sąsiadka mieszkająca na 1 piętrze - po powrocie do domu stwierdziła, że jakieś nieczystości są wybijane przez sedes i wannę. Wezwała natychmiast pomoc hydrauliczną - numer z naszej tablicy na klatce I - 502 717 382 (niedziele i święta). Czas naprawy awarii - ok. 4 godzin. Okazało się, że odprowadzenie zimnej wody było zatkane, a zawór zimnej wody był uszkodzony i nie można go było zakręcić bez specjalistycznych narzędzi. Nerwy, koszty, stracony czas i wysiłek przy sprzątaniu, czy komuś to było potrzebne. Wraca zatem temat przeglądu piwnic, remontu piwnic i zainstalowanych tam urządzeń. Czy te zawory były sprawdzane i kiedy? Możemy sobie zadać pytanie - co by było, gdyby sąsiadka nie wróciła wcześniej na początku awarii. Zalanie I piętra i parteru murowane, a nie wiadomo co by się działo, gdybyśmy zalali Fundację Emerytów. Pion mieszkań, 4, 8, 12 - wymaga pilnego przeglądu inne zapewne też.