17/04/2026
Poniższa analiza dotyczy statystyk portali nieruchomości za marzec 2026 (niestety ceny w dół, a koszty rosną) , skupiając się na rynku najmu mieszkań w Polsce. Artykuł z Unirepo analizuje dane z 52 portali, wskazując na kontynuację trendu spadków cen ofertowych najmu, mimo ogólnej stabilizacji na rynku. . W marcu 2026 ceny najmu nadal spadały na większości platform, co potwierdza obserwacje z lutego, gdzie podkreślano wyjątki od reguły spadkowej. Liczba ogłoszeń wynajmu pozostaje niska w porównaniu do szczytów z poprzednich lat, co sugeruje mniejszą podaż i trudniejszy rynek dla wynajmujących. W Warszawie mediana czynszu kawalerki oscyluje wokół 2500 zł, bez znaczących zmian rok do roku. Mniejsze miasta notują nominalne wzrosty, ale po uwzględnieniu inflacji (ok. 5% r/r) realne ceny tanieją. Raport podkreśla rolę AI w dłuższych opisach ogłoszeń, co wpływa na ich atrakcyjność. Wnioski wskazują na stabilizację rynku najmu po okresie wahań, z przewagą spadków cen i kurczącą się podażą. Trend ten może się utrzymać w 2026, faworyzując najemców w dużych aglomeracjach. Podsumowując, artykuł potwierdza brak większych zmian w czynszach, z lekkimi spadkami, co zgadza się z opiniami praktyków rynku.
Nasza analiza i wnioski na podstawie artykułu:
Unirepo