Podsiadły Nieruchomości

26/01/2026

UPDATE: REZERWACJA

Na sprzedaż komfortowe, przestronne i doskonale doświetlone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,5 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy – Ochota – Szczęśliwice, przy ul. Zadumana, tuż przy Parku Szczęśliwickim.

To propozycja idealna dla rodziny z dziećmi, jak również dla osób ceniących spokój, zieleń, zdrowy tryb życia i wysoki standard codziennego komfortu.

O mieszkaniu

Lokal znajduje się na 3. piętrze (z 😎 nowoczesnego budynku z 2004 roku, na zamkniętym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu z windami, zadbaną zielenią oraz placem zabaw – bezpieczna i przyjazna przestrzeń do życia dla całej rodziny.

Mieszkanie jest wyjątkowo ciche – ekspozycja na północny zachód oraz widok na zieleń i ogródki działkowe zapewniają spokój, prywatność i brak miejskiego zgiełku.

Najważniejsze informacje:
• Powierzchnia: 73,5 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 3 / 8
• Klimatyzacja
• 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym
• Ekspozycja: północny zachód
• Widok: zieleń, ogródki działkowe, panorama Warszawy
• Stan prawny: pełna własność

Funkcjonalny rozkład:
• Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon – 32,4 m²
• Sypialnia główna z dużą szafą – 11,9 m²
• Drugi pokój (dziecięcy / gabinet) – 11,3 m²
• Łazienka z wanną – 5,1 m²
• Hol – 10,2 m²
• Garderoba – 2,6 m²
• Balkon – 5,0 m²

Układ mieszkania jest przemyślany i bardzo wygodny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną — idealny dla rodzin.

Standard wykończenia

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku i jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Zastosowano wysokiej klasy materiały:
• zabudowy stolarskie na wymiar,
• panele winylowe Parador,
• drzwi antywłamaniowe Porta,
• klimatyzacja,
• wysokość pomieszczeń ok. 270 cm, co dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni.

To wnętrze łączy nowoczesny styl, funkcjonalność i ponadczasową elegancję.

Lokalizacja – zielona Ochota, Szczęśliwice

Szczęśliwice to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Ochoty. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób prowadzących aktywny i zdrowy tryb życia.

W zasięgu kilku minut spacerem:
• Park Szczęśliwicki z Górką Szczęśliwicką,
• ścieżki biegowe i rowerowe,
• place zabaw, tereny rekreacyjne i ogródki działkowe.

To okolica spokojna, cicha i bezpieczna, szczególnie ceniona przez rodziny z dziećmi.

Dodatkowo w pobliżu:
• szkoły i przedszkola,
• sklepy i restauracje,
• Blue City oraz CH Reduta,
• bardzo dobra komunikacja z centrum miasta.

Cena
• Cena mieszkania: 1 430 000 zł
• Miejsca postojowe: 50 000 zł / miejsce
(możliwość zakupu jednego lub dwóch)
• Cena do negocjacji
• Czynsz: 1 157 zł (w tym 2 miejsca postojowe)

📞 Zapraszam na prezentację
Tel. +48 695 537 998
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

17/01/2026

Czasem znalezienie właściwego miejsca wymaga cierpliwości. Moja klientka marzyła o mieszkaniu w kamienicy — takim z prawdziwym klimatem, z poszanowaniem historii 🕰️, wykonanym z naturalnych materiałów i dopracowanym w każdym detalu. Szukaliśmy długo. Analizowaliśmy, porównywaliśmy, odrzucaliśmy kompromisy… aż pewnego dnia trafiliśmy na przestrzeń, która od razu sprawiła, że serce zabiło mocniej. 💛

To mieszkanie zachwyciło nas swoją elegancją: klasyczną stolarką, światłem wpadającym przez wysokie okna, perfekcyjnie odrestaurowanymi detalami i ponadczasową kuchnią, w której naturalne drewno, głęboki granat frontów i szlachetna biel tworzą harmonijną całość. ✨

Zadbałem o każdy etap procesu — od pierwszej rozmowy o potrzebach, przez selekcję najlepszych ofert, aż po bezpieczeństwo całej transakcji. 🔐

11/12/2025

Kupno mieszkania to wielki dzień – emocje, decyzje, podpisy… i wtedy zwykle pada pytanie: „Panie Łukaszu, co dalej?”
Dlatego przygotowałem kompletny, praktyczny przewodnik krok po kroku, który rozwiewa wszystkie wątpliwości po wyjściu od notariusza.

Jeśli właśnie kupiłeś mieszkanie (albo planujesz to w najbliższym czasie), ten wpis oszczędzi Ci stresu, czasu i… nerwów.
Dowiesz się m.in.:
✔️ jakie formalności załatwić jako pierwsze
✔️ co zgłosić, gdzie i w jakich terminach
✔️ jak bezpiecznie przejąć lokal
✔️ o czym pamiętać, żeby nie zaskoczyły Cię żadne dodatkowe koszty

To przewodnik, który powinien przeczytać każdy nowy właściciel.

Co zrobić po zakupie mieszkania? Kompletny poradnik krok po kroku…

19/11/2025

🌿 Działka z projektem domu i prawomocnym pozwoleniem na budowę

Warszawa Wola – Ulrychów | ul. Wincentego Pola

Na sprzedaż działka budowlana z gotowym projektem nowoczesnego domu jednorodzinnego oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę.
Położona w jednej z najbardziej pożądanych części stolicy – na Woli, osiedlu Ulrychów, w otoczeniu kameralnej zabudowy i pełnej infrastruktury miejskiej.
To idealna propozycja dla osób marzących o własnym domu w sercu miasta, jak i inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału.

📍 Lokalizacja – Wola (Ulrychów)

• ul. Wincentego Pola
• Do centrum Warszawy: ok. 7 km
• Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, kameralne rezydencje
• Rewelacyjna komunikacja: tramwaje, autobusy, metro
• Pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, usługi, tereny rekreacyjne

📐 Parametry działki

• Powierzchnia: 359 m²
• Wymiary: ok. 7,5 × 50 m
• Teren: płaski, suchy, ogrodzony
• Dojazd: asfaltowy
• Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska – wszystkie przy działce

🏡 Projekt budynku

Działka sprzedawana jest z kompletnym projektem autorstwa PRAGA Architekci o pow. użytkowej 119,97 m² wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę – możliwość rozpoczęcia prac od razu.

Charakterystyka domu

• 2 kondygnacje: parter + piętro
• Powierzchnia zabudowy: 116,33 m²
• Wysokość: 8,11 m
• Nowoczesna bryła, duże przeszklenia, płaski dach
• Funkcjonalny podział na część dzienną i nocną
• Taras na dachu: 59,5 m²
• 2 miejsca postojowe na działce

Rozkład pomieszczeń:

PARTER - powierzchnia użytkowa: 68,64 m²
• Hol wejściowy - 7,01 m²
• Aneks kuchenny - 13,23 m²
• Pokój dzienny - 38,87 m²
• Schody - 4,00 m² attaches
• Pomieszczenie gospodarcze - 5,11 m²
• Łazienka - 4,42 m²

Razem parter: 68,64 m²

PIĘTRO - powierzchnia użytkowa: 51,33 m²
• Korytarz - 6,33 m²
• Gabinet - 10,75 m²
• Sypialnia - 16,36 m²
• Garderoba - 7,63 m²
• Łazienka - 10,26 m²

Razem piętro: 51,33 m²

🧱 Informacje techniczne

• Fundament: płyta fundamentowa
• Ogrzewanie: p***a ciepła (zgodnie z projektem)
• Materiały: gazobeton, tynki mineralne, wysokiej klasy przeszklenia
• Geotechnika: grunt stabilny, poziom wód na ok. 2,5 m

💡 Atuty nieruchomości

✅ Prestiżowa lokalizacja – Wola, 10 min do centrum
✅ Gotowy projekt + pozwolenie – oszczędność czasu i formalności
✅ Media przy działce – brak dodatkowych kosztów uzbrojenia
✅ Nowoczesna architektura – idealna pod budowę domu „dla siebie”
✅ Doskonała inwestycja pod wynajem lub późniejszą sprzedaż

📞 Skontaktuj się

To wyjątkowa oferta – działka z projektem i pozwoleniem na budowę nowoczesnego domu w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy.
Zadzwoń, aby uzyskać więcej informacji lub umówić prezentację:

📲 Łukasz Podsiadły – PODSIADŁY NIERUCHOMOŚCI
☎️ +48 695 537 998

23/10/2025

Niektóre miejsca po prostu mają to „coś”. ✨

Już po przekroczeniu progu wiedzieliśmy, że to będzie ten adres. Światło wypełniające przestrzeń, subtelny minimalizm i harmonia, która sprawia, że chce się zostać na dłużej.
Pomogłem znaleźć to mieszkanie, dopiąć finansowanie i połączyć wszystkie elementy w jedną spójną całość — tak, by marzenie klientów mogło stać się rzeczywistością. ☕🏡

Bo luksus to nie tylko piękne wnętrze. To spokój, pewność i poczucie, że wszystkim zajmuje się ktoś, kto naprawdę dba o każdy szczegół — od pierwszej rozmowy po przekazanie kluczy.

Szukasz miejsca, które będzie naprawdę Twoje?
Zaufaj mi— tworzę historie, które zaczynają się od drzwi do wymarzonego domu.

23/10/2025

📍 Każda transakcja to inna historia.
Inni klienci, inne oczekiwania, inne wyzwania – ale zawsze ten sam cel: bezpieczeństwo, profesjonalizm i satysfakcja z osiągniętego efektu.

Nie ma nic bardziej motywującego niż świadomość, że mogłem pomóc w tak ważnym momencie, jakim jest zakup i finansowanie wymarzonej nieruchomości. 💼🏡

Dziękuję za zaufanie i miłe słowa!
To właśnie takie opinie utwierdzają mnie w przekonaniu, że warto stawiać na jakość, relacje i indywidualne podejście do każdego klienta.

23/10/2025

🏡 Myślisz o własnym mieszkaniu lub domu, ale nie wiesz, od czego zacząć?

To zupełnie normalne. Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu — a formalności potrafią przytłoczyć. Dlatego w PODSIADŁY NIERUCHOMOŚCI jesteśmy tu po to, by Ci to wszystko ułatwić.

Oprócz pomocy w znalezieniu idealnej nieruchomości, oferujemy bezpłatne wsparcie eksperta kredytowego, który specjalizuje się w kredytach hipotecznych.

Współpracujemy ze wszystkimi bankami udzielającymi kredytów hipotecznych w Polsce, m.in. z:
🏦 Alior Bank
🏦 Bank Pekao S.A.
🏦 BNP Paribas
🏦 Bank Millennium
🏦 BOŚ Bank
🏦 ING Bank Śląski
🏦 mBank
🏦 Citi Handlowy
🏦 Bank BPS
🏦 Santander Bank Polska
🏦 PKO Bank Polski
🏦 VeloBank

Dzięki temu w jednym miejscu możesz:
✅ sprawdzić swoją zdolność kredytową,
✅ porównać oferty ze wszystkich banków,
✅ wybrać najkorzystniejszą propozycję — identyczną z tą, którą otrzymałbyś bezpośrednio w banku,
✅ przejść przez cały proces kredytowy z pomocą doświadczonego eksperta.

Nasz specjalista zajmie się wszystkim — od analizy Twojej sytuacji, przez przygotowanie dokumentów i złożenie wniosków, aż po uruchomienie kredytu i omówienie umowy kredytowej.
Ty zyskujesz spokój, oszczędzasz czas i masz pewność, że wszystko jest dopięte na ostatni guzik.

Zachęcamy do umówienia się na bezpłatną konsultację — w biurze lub online.
Zrób pierwszy krok w stronę swojego wymarzonego domu lub mieszkania już dziś. 🚀

📞 +48 695 537 998
🌐 https://www.podsiadlynieruchomosci.com/posrednictwo-kredytowe/

03/07/2025

🔹 Licencja to kompetencja.
W nieruchomościach nie ma miejsca na przypadek.
Dlatego warto współpracować z pośrednikiem, który posiada licencję zawodową nr 27568.

💼 Licencja to gwarancja, że współpracujesz z osobą, która:
✔ zna prawo i procedury,
✔ rozumie realia rynku,
✔ działa etycznie i w Twoim interesie.

To kompetencja, której możesz zaufać.
Chcesz sprzedać, kupić lub wynająć nieruchomość z pełnym profesjonalizmem?
📞 Zadzwoń: +48 695 537 998

Serdecznie zapraszam do współpracy,
Łukasz Podsiadły
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
Nr licencji: 27568

WSPON - Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami
Polska Federacja Rynku Nieruchomości
Podsiadły Nieruchomości
Lukasz Podsiadly

23/06/2025

Nowy rozdział w pięknym stylu!

To mieszkanie od razu skradło serca naszych klientów – jasne wnętrza, minimalistyczny design i ta przytulna atmosfera. 💫
Pomogliśmy znaleźć idealne miejsce do życia, dopięliśmy finansowanie i zadbaliśmy o każdy detal całej transakcji.

Bo właśnie tak wygląda komfort – nie tylko na zdjęciu, ale przede wszystkim w procesie. 🫶

Marzysz o swoim idealnym mieszkaniu? Daj znać – zajmiemy się resztą!

10/05/2025

Szukasz nowego mieszkania od dewelopera?
Mamy dostęp do aktualnych ofert z rynku pierwotnego – wraz z cenami i obowiązującymi rabatami.

Zamiast przypadkowych inwestycji, rekomendujemy te, które wyróżniają się jakością:
• od sprawdzonych deweloperów z dobrą opinią wśród mieszkańców,
• z wysokim standardem wykończenia części wspólnych,
• i – co najważniejsze – z realnym wzrostem wartości już zrealizowanych etapów.

Wybierając z nami, inwestujesz nie tylko w nieruchomość, ale i w jakość życia.

Skontaktuj się – pomożemy wybrać inwestycję, która ma potencjał nie tylko do zamieszkania, ale też do wzrostu wartości.

Wypełnij nasz formularz kontaktowy:
https://www.podsiadlynieruchomosci.com/kontakt/

04/03/2025

Na sprzedaż przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 53,81 m², usytuowane na ostatnim, 5. piętrze apartamentowca przy ul. gen. Tadeusza Pełczyńskiego na warszawskim Bemowie.

Doskonała lokalizacja - zaledwie kilka minut spacerem do stacji metra Bemowo, w pobliżu terenów zielonych, sklepów oraz punktów usługowych.

Kupno nieruchomości bez prowizji! Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości!

Układ mieszkania:

✔ Salon z aneksem kuchennym 18,5 m2- przestronna, funkcjonalna przestrzeń z wyjściem na duży balkon z widokiem na jeziorko.

✔ Sypialnia: 11,63 m2 - ustawna, z dużą szafą

✔ Łazienka 6,12 m2 - wyposażona w wannę.

✔ Hol: 17,56 m2- z praktycznymi rozwiązaniami do przechowywania.

✔ Balkon

Wysokość mieszkania wynosi: 2,70 m.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie - gotowe do zamieszkania. Posiada drewniane okna nowego typu, a budynek z 2008 roku wyposażony jest w windę.

Dodatkowe udogodnienia:

✔ Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 40 000 zł.

✔ Komórka lokatorska (6,44 m2, przylegająca do miejsca postojowego) - dodatkowo płatna 20 000 zł.

Lokalizacja i otoczenie:

✔ Metro Bemowo - kilka minut pieszo.

✔ Siłownia w budynku.

✔ W pobliżu sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz liczne tereny rekreacyjne.

✔ Doskonała komunikacja - szybki dojazd do centrum miasta.

Stan prawny: pełna własność.

CENA: 897 000 zł

Czynsz: 800 zł.

To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania w świetnej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

26/02/2025

Na sprzedaż nowoczesne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się części Woli – w inwestycji Forum Wola, zrealizowanej przez dewelopera Robyg. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów.

Budynek i osiedle

Mieszkanie mieści się na 1. piętrze w 7-piętrowym budynku z 2020 roku. Osiedle wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, starannie zagospodarowanymi częściami wspólnymi oraz nowoczesną infrastrukturą.

Opis nieruchomości

Powierzchnia 37 m² została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie:

✔ Salon z aneksem kuchennym - 16,70 m²

✔ Sypialnia - 10,50 m²

✔ Łazienka - 4,62 m²

✔ Hol - 4,11 m²

✔ Przestronny balkon - 8,69 m²

Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 40,47m2

Mieszkanie zostało urządzone w jasnej, eleganckiej tonacji, z dbałością o detale i jakość materiałów. Dodatkowym atutem jest nowoczesny system ogrzewania sterowany za pomocą smart home, zapewniający wygodę i energooszczędność.

Dodatkowe udogodnienia

✔ Komórka lokatorska na klatce schodowej (3,72m2) - dodatkowo płatna: 40 000 zł

✔ Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne: 50 000 zł

✔ Czynsz administracyjny - 713 zł

✔ Forma własności - pełna własność, Księga Wieczysta

✔ Ekspozycja okien - północno-wschodnia, co zapewnia przyjemne doświetlenie wnętrza

Lokalizacja - serce nowoczesnej Woli

Ulica Goleszowska, położona przy ul. Jana Kazimierza, to doskonałe miejsce dla osób ceniących miejską wygodę i świetną komunikację.

Atuty lokalizacji:

✔ Doskonała komunikacja:

• Przystanek autobusowy Goleszowska 01 (linia 255) w bliskiej odległości

• Stacja SKM, umożliwiająca szybki dojazd do innych dzielnic miasta

✔ Pełna infrastruktura:

• Liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe i restauracje

• Placówki edukacyjne w pobliżu

• Przychodnia Balsam Medica, oferująca szeroki zakres usług medycznych

Dzięki strategicznemu położeniu mieszkańcy mogą cieszyć się pełnym dostępem do miejskich udogodnień, jednocześnie zachowując spokój i komfort codziennego życia.

CENA: 909 700 zł

Zapraszam na prezentację!

Tel. +48 695 537 998

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.