Agent23

31/08/2023

Do wynajęcia powierzchnia biurowa przy ul. Terespolskiej/Owsianej, w nowoczesnym, niedużym biurowcu:

286,74 m2 (III piętro: 7 pokoi, część socjalna, toaleta, recepcja) + pomieszczenie magazynowe w piwnicy 24 m2

od listopada 2023

Udogodnienia: winda, dostęp dla niepełnosprawnych, klimatyzacja, dostęp na kartę, monitoring, wideo domofon, światłowód do budynku, miejsca parkingowe na zamkniętej posesji pod budynkiem.

Koszty:

Czynsz najmu 59 zł / m2 netto, koszty eksploatacyjne 23.50 zł / m2 netto, dodatkowo energia elektryczna wg zużycia

do ceny należy dodać + 5.7% współczynnika powierzchni wspólnej

piwnica 50 zł / m2

miejsca parkingowe – 350 zł netto / miejsce

- Szacunkowy koszt całkowity czynszu najmu powierzchni biurowej: 17 889,98 zł netto + 7 125,67 zł netto koszty eksploatacyjne (razem: ok. 25 015 zł netto)

Wymagana kaucja: 3 miesięczny czynsz najmu wraz z kosztami brutto.

Lokalizacja: ul. Owsiana, Praga Południe, w bezpośredniej bliskości Sądu Rejonowego, Sinfonia Varsovia, SWPS, Urzędu Gminy Praga Południe. Doskonały dojazd ul. Grochowską, tramwajami, autobusami. Ok 2.5km do stacji metra (Stadion) oraz PKP (W-wa Wschodnia).

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu także biura nieruchomości i pośredników.

Tel. *6*0*3 7*8*5 1*0*0*

31/08/2023

Wynajmę lokal o powierzchni 88 m2, funkcjonujący dotychczas jako żłobek. Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia, np. na funkcję biurową, która dominuje w tym kameralnym budynku, położonym na Służewcu, przy ul. Wita Stwosza 32.

Ze względu na specyfikę prowadzonej działalności, przestrzeń dostosowana jest zgodnie z przepisami oraz potrzebami małych dzieci. Rozkładowe położenie pomieszczeń daje dużą swobodę aranżacyjną. Widoczne na zdjęciach wyposażenie należy do obecnego najemcy i nie jest przedmiotem oferty. Lokal zostanie z niego opróżniony.

Centralnym punktem jest szatnia, z której można dostać się do czterech kolejnych pomieszczeń: łazienki (ok. 8.5 m2), z dwiema umywalkami, wanną, wydzieloną toaletą, pokoju sypialnego (17.4 m2), pokoju dziennego (32.5 m2) oraz kuchni (13 m2).

Kuchnia podzielona jest na "czystą" (do podgrzewania posiłków) oraz "brudną" (do mycia naczyń). Z obydwu można wyjść nie tylko do szatni ale także do pokoju dziennego, w którym prowadzone są wszystkie zajęcia. Pomieszczenie to jest narożne, dobrze doświetlone. Posiada wydzieloną część z małą jadalnią.

Lokal w obecnej formie nadaje się także do prowadzenia zajęć dla starszych dzieci (np. rozwijających, szkoły językowe, psychoterapię itp.). Możliwość instalacji klimatyzacji. Położony jest na wysokim parterze.

W budynku jest winda, która zjeżdża do garażu podziemnego, z którego podjazdem można wyprowadzić np. wózki dla dzieci. Do lokalu przynależy miejsce postojowe (pow. 22 m2).

Czynsz najmu 5500 zł, do tego czynsz do administracji ok. 500 zł oraz koszty eksploatacyjne - woda, ogrzewanie, prąd, śmieci. Kaucja w wysokości 12.000 zł.

Lokal zwalnia się 1 września.

Oferta na wyłączność. Zapraszam do kontaktu:

Tel. 0 6*0*3* 7*8*5* 1*0*0

06/07/2022

Do sprzedania słoneczne, trzypokojowe mieszkanie położone w centralnym punkcie Saskiej Kępy.
🟢
Zarówno lokalizacja jak i rozkład mieszkania stanowią idealną propozycję dla inwestorów szukających nieruchomości z przeznaczeniem pod najem. Przestrzeń podzielona jest na:

👉salon z kuchnią (27,6 m2)
👉dwie sypialnie (8 i 11 m2)
👉łazienkę (4 m2)
a wszystkie pomieszczenia połączone są
👉centralnym korytarzem (ok 6 m2)
👉Łączna powierzchnia wynosi 56,90 m2.

🟡
Większa sypialnia posiada wyjście na loggię (ok 4 m2). Podobnie jak salon, ma okna skierowane na zachód. W obydwu zamontowana jest klimatyzacja (Hitachi).
🟠
Mieszkanie zostało odświeżone w 2016 roku, przy okazji wymiany pionów wodno-kanalizacyjnych. Wstawiono nowe drzwi wewnętrzne i ościeżnice, poprawiono instalację elektryczną (oświetlenie, wtyczki i przełączniki), zrobiono malowanie.
🔍
W sypialniach na ścianach gładź, w salonie gładź i "baranek". Na podłodze drewniany parkiet w dobrym stanie. Okna PCV. W przestrzeni kuchni i korytarza podłoga wyłożona płytkami. Pokoje umeblowane. Łazienka z wanną. Możliwość wydzielenia osobnej, widnej kuchni o powierzchni ok 7 m2 (tak było pierwotnie).

Do wprowadzenia po ewentualnym odmalowaniu.

🏠Lokal znajduje się na drugim piętrze trzypiętrowego bloku z lat 60'tych XX wieku przy ul. Saskiej. Dwustronny, okna na ul. Saską oraz pobliską szkołę.
🌳Wejście przez odgrodzone i zadrzewione podwórko.
🚌Blisko przystanki autobusowe w stronę centrum oraz Politechniki.

🍜W odległości 5 minutowego spaceru od ul. Francuskiej. W bezpośredniej okolicy m.in. sklep Auchan, apteki, przychodnia, szkoła podstawowa i liceum, piekarnia, paczkomat, liczne restauracje.
Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 5 m2).
📄Spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, z możliwością założenia księgi wieczystej. Grunty uregulowane.
Cena. 750 000 zł
✒️Oferta na wyłączność. Nie pobieram prowizji od kupujących !
Klucze w biurze. Zobacz mieszkanie i zaproponuj swoją cenę.

tel. 603785100
Agent23

06/05/2022

Rynek najmu nieruchomości bywa zmienny, absorbujący czasowo, a bieżąca obsługa lokalu staje się często niemożliwa do pogodzenia z innymi zajęciami. Szczególnie zdalnie, gdy nie jesteśmy na miejscu.

Niniejsza oferta skierowana jest do wszystkich osób które dysponują przeznaczonymi do najmu, a które z różnych względów nie są w stanie zajmować
się nimi osobiście.

Zarządzanie najem może składać się z następujących czynności:

* pomoc w znalezieniu najemcy,

* przygotowywanie okresowych rozliczeń kosztów eksploatacyjnych,

* reprezentowanie właściciela w kontaktach z administracją budynku/spółdzielnią i dostawcami usług do nieruchomości (w tym telewizja, internet, telefon, energia elektryczna, gazownia, MPWiK),

* organizacja i nadzór nad sprzątaniem nieruchomości,

* reprezentowanie właściciela we wszystkich kontaktach z najemcą,

* kontrola stanu technicznego mieszkania i usuwanie usterek sprzętu poprzez współpracę z fachowcami,

* doradztwo w sprawie racjonalizacji kosztów związanych z mieszkaniem,
reprezentowanie właściciela na zebraniach wspólnoty, zabieranie głosu i głosowanie wg wskazań,

* kontakt z urzędami, gminą i innymi instytucjami w ramach spraw związanych z nieruchomością,

* pomoc w aktualizacji Księgi Wieczystej (wypełnienie i przygotowanie wniosku),
reprezentowanie właściciela w kontaktach z ubezpieczycielem, podpisanie polisy, likwidacja szkód,

* pobieranie opłat i innych świadczeń finansowych i przekazywanie ich właścicielowi, regulowanie takich opłat w jego/jej imieniu.

* odbiór nieruchomości, lub wydanie jej najemcy, przygotowanie i podpisanie umowy etc.

W niektórych przypadkach, odziedziczona lub nabyta nieruchomość przed docelową komercjalizacją wymaga opracowania planu działania i przeprowadzenia np: licznych prac remontowych i adaptacyjnych, uzyskania pozwoleń, konsultacji architektonicznej i nadzoru osób posiadających określone uprawnienia. Nasza pomoc może obejmować także ten zakres.

Oferta przygotowywana jest pod indywidualne potrzeby klienta i zgodna ze specyfiką nieruchomości.

Chcesz wiedzieć więcej? Skontaktuj się:

tel. 603 785 100
email: info (at) agent23.pl

23/12/2020

19/08/2020

Do wynajęcia: Holland Park - apartament 94 m2, 3 pokoje, garaż, komórka

Apartament w zielonej części Śródmieścia! W parku, z miejscem w garażu podziemnym - świetna cena.

Oferuję Państwu najem przestronnego mieszkania trzy pokojowego o pow. 94 m2, które położone jest w kompleksie Holland Park, na tyłach pl. Trzech Krzyży.

Lokal składa się z salonu z kuchnią, gabinetu, sypialni oraz dwóch łazienek. W pełni wyposażony i umeblowany.

Kuchnia ze zmywarką, piekarnikiem, płytą indukcyjną, lodówko-zamrażarką, z widokiem na ul. Książęcą. Sypialnia z łóżkiem i bezpośrednim wejściem do łazienki z prysznicem. Gabinet z wyjściem bezpośrednio do sypialni i na korytarz, możliwy do wykorzystania jako druga sypialnia.

Ekspozycja północ-zachód, balkon z możliwością postawienia stolika i krzeseł (na zachód).

Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym i komórka lokatorska.

Budynek zadbany, monitorowany 24h/dobę, ochrona i recepcja. Prestiżowa lokalizacja w pobliżu Sejmu RP, ministerstw, GPW etc. Wyjście z terenu nieruchomości bezpośrednio do parku im. Rydza - Śmigłego. Blisko metro, PKP, autobusy, tramwaje. Dogodne połączenia z całym miastem i lotniskiem.

Gorąco polecam.

Rewelacyjna cena 7200 zł + koszty eksploatacyjne (~350 zł)

tel. 603 - 785 - 100

03/08/2020

Do sprzedania słoneczne, stylowe mieszkanie położone na ostatnim piętrze odremontowanej kamienicy z lat 50 XX wieku, przy ul., Nowowiejskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Politechnika.

Lokal rozkładowy, przerobiony na dwa pokoje z kuchnią w aneksie. Do tego szeroki korytarz (miejsca na szafę w zabudowie), pojemna garderoba i łazienka.

Istnieje możliwość przywrócenia podziału na 3 niezależne pomieszczenia. Generalny remont przeprowadzono 10 lat temu (wymiana okien, nowe piony, nowe kaloryfery etc.). W obecnej chwili do zamieszkania po odświeżeniu.

Kuchnia w zabudowie, w pełni wyposażona – kuchenka i piekarnik gazowy Mastercook, zmywarka, lodówko-zamrażarka Gorenje. Na podłodze oryginalna, odrestaurowana mozaika.

Salon oddzielony stołem, w nim kanapa, półki na książki. Oba pomieszczenia mają okna wychodzące na stronę północną (widok na wieżowce). Po drugiej stronie (południe), sypialnia z wnęką na biurko. Okna wychodzące na ciche podwórko.

Łazienka wyposażona w pralkę, z kabiną prysznicową.

Do lokalu przynależy piwnica. Możliwość parkowania na zamykanym szlabanem podwórku.

Mieszkanie widne, ale nie nagrzewający się w upalne dni. Ciche, jak na lokalizację. Ogrzewanie i woda miejska. Bardzo niski czynsz do wspólnoty – 405 zł z funduszem remontowym. Własność z czystą księgą wieczystą. Grunt uregulowany, obecnie przekształcony z udzieloną bonifikatą.

Budynek zadbany, prężna wspólnota. Przy wejściu portier.

Piętro 6/6, z windą (do 5 piętra).

Znakomita lokalizacja. Metro, tramwaje, autobusy w każdym kierunku. Obok Politechnika, pl. Zbawiciela, pl. Konstytucji. Kina, restauracje i wszelkiego typu usługi. Park Pole Mokotowskie, trochę dalej Łazienki Królewskie.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu:

0 603 785 100

02/07/2020

DO WYNAJĘCIA - ul. Książęca - Holland Park - 90m2, 3 pokoje, garaż

Przepiękny apartament w samym centrum miasta! W parku, z miejscem w garażu podziemnym - świetna cena.

Oferuję Państwu najem przestronnego mieszkania trzy pokojowego o pow. 90 m2, które położone jest w kompleksie Holland Park, na tyłach pl. Trzech Krzyży.

Lokal składa się z salonu z kuchnią, gabinetu, sypialni oraz dwóch łazienek. Wykończony został z wyczuciem smaku, łącząc nowoczesność z klasycznym sznytem. W pełni wyposażony i umeblowany.

Kuchnia ze zmywarką, piekarnikiem, płytą indukcyjną, oddzielona od salonu wyspą. Sypialnia z łóżkiem w rozmiarze "king size" i pakowną szafą z lustrzanymi frontami, biurkiem i bezpośrednim wejściem do łazienki z prysznicem. Gabinet do aranżacji wedle wskazań klienta (np. na drugą sypialnię).

Ekspozycja północ-wschód, duży balkon okalający mieszkanie od wschodu (trzy wyjścia).

Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym i komórka lokatorska.

Budynek zadbany, monitorowany 24h/dobę, ochrona i recepcja. Prestiżowa lokalizacja w pobliżu Sejmu RP, ministerstw, GPW etc. Wyjście z terenu nieruchomości bezpośrednio do parku im. Rydza - Śmigłego. Blisko metro, PKP, autobusy, tramwaje. Dogodne połączenia z całym miastem i lotniskiem.

Gorąco polecam.

Rewelacyjna cena 7200 zł + koszty eksploatacyjne (~350 zł)

tel. 603785100

27/02/2020

Do sprzedania rozkładowe, 3 pokojowe mieszkanie z zielonym tarasem położone na zamkniętym osiedlu przy ul. Włodarzewskiej 57/59.

Powierzchnia 65,46 m2 składająca się z przedpokoju, dwóch sypialni, dużego salonu połączonego z kuchnią, łazienki z kabiną prysznicową oraz osobnej toalety. Okna obydwu sypialni wychodzą na osiedlową uliczkę (płn-wsch), a salonu i kuchni na podwórko (południowy-zachód). Z salonu można wyjść na zielony, obsadzony trawą taras (25 m2).

Lokal dobrze doświetlony i cichy. Na podłodze glazura i panele podłogowe. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, zmywarka), pół otwarta na salon (możliwość jej oddzielenia). W sypialni i przedpokoju szafy w zabudowie. Łazienka z pralką i kabiną prysznicową (jest miejsce do wstawienia wanny).

Mieszkanie położone jest na wysokim parterze trzypiętrowego budynku (rok budowy 1999).

Przynależy do niego miejsce garażowe (duży zamykany boks), który z powodzeniem pełni również rolę komórki lokatorskiej. Płatne dodatkowo 50.000 zł.

Forma prawna: spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z założoną KW (bez wpisów i obciążeń).

Czynsz: 850 zł.

Cena: 650.000 zł + 50.000 zł garaż

Okolica: bezpośrednia bliskość Parku Szczęśliwickiego, pływalnie, sklepy, usługi, CH Blue City i Reduta. Połączenia komunikacyjne: autobus, tramwaj, SKM.

Osiedle zamknięte i monitorowane.

Zapraszam do kontaktu .

0 603 785 100

13/02/2020

Oferta na wyłączność, bez prowizji od kupującego!

Budynek biurowo-magazynowy o łącznej powierzchni 586 m2 położony w Jaktorowie, pomiędzy Grodziskiem Mazowieckim a Żyrardowem, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 719 - dogodny wylot na trasę A2 oraz S8. Bardzo blisko Baranowa - przyszłego Centralnego Portu Komunikacyjnego!

Budynek (pow. użytkowa 586 m2) składa się z części biurowej z zapleczem socjalnym (pow. 203 m2) oraz hali magazynowo-produkcyjnej (371 m2). Na terenie parking dla klientów i pracowników (łącznie dla 20+ samochodów).

Obiekt powstał w 2014 roku, na ocieplonych fundamentach z żelbetu, z izolacją podłoża, na których posadowiono stalowe ramy wspierające ściany złożone z dwóch warstw blachy trapezowej (wełna mineralna), a w części socjalnej gazobetonu wykończonego tynkiem mineralnym. Konstrukcja zamknięta od góry stropodachem z membrany protan, ocieplonym wełną mineralną i krytym blachą trapezową.

Część biurowa stanowi recepcję wraz z wydzieloną salą w typie open space o łącznej powierzchni 108m2 oraz poczekalnie o pow. 17m2. Podłoga kryta wykładziną, a w niej otwory na przyłączenia sieci elektrycznej i komputerowej. Wysokie okna PCV. Wysokość pomieszczeń 3-3.5m. Na piętrze niewielki magazyn oraz pokój techniczny z instalacją wentylacyjną (łącznie ok 73m2).

Część socjalna składa się ze stołówki z aneksem kuchennym (ok. 33 m2) oraz dwóch łazienek (jedna z dwiema kabinami, druga dostosowana dla niepełnosprawnych). W przedsionku przejścia do części magazynowej znajduje się także pokój biurowy dla pracujących na hali (18m2).

Część biurowo socjalna ogrzewana jest kaloryferami lub nawiewem. Na podłodze terakota.

Część magazynowa to hala o wysokości między 4 a 6m, z dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi (wysokość 3,5m z możliwością zwiększenia wysokości). Cała podłoga pokryta żywicą, niepyląca. Hala posiada duże okna, oraz dwa świetliki z systemem ppoż/oddymiania. Odległość od podłogi do podwieszonych na stelażach lamp 3.7m, przy czym istnieje możliwość ich zdjęcia lub podciągnięcia wyżej. Ogrzewanie/chłodzenie odbywa się poprzez wydajny system nawiewu, wliczając w to kurtyny powietrzne przy obu bramach wjazdowych.

Budynek w pełni klimatyzowany. Pełen system alarmowy. Media: elektryka (trójfazowe, 96 kW), gaz, woda z przyłącza, kanalizacja sanitarna – własna.

Stan budynku i wyposażenia – bardzo dobry.

Teren ogrodzony i zagospodarowany (nasadzenia krzewów i drzewek). Brama wjazdowa automatyczna, możliwość zainstalowania szlabanu przy samym zjeździe z drogi wojewódzkiej (nowy asfalt). Wjazd na teren działki oraz droga do samych magazynów wyłożona betonowymi płytami. W części parkingowej tłuczeń. Nieruchomość doskonale widoczna z drogi, z uwagi na wielkość całej działki (4500m2) możliwość ustawienia świetnie widocznych reklam, neonów etc.

Dodatkowo, gotowe plany budowy budynku piętrowego mieszkalnego o pow. mieszkaniowej 200 m2. Media w działce doprowadzone już bezpośrednio pod miejsce budowy. Możliwość rozbudowy istniejących budynków. Teren objęty MPZP – oznaczenie 1MN/U.

Zapraszam do kontaktu: 603785100

23/01/2020

Do wynajęcia powierzchnia biurowa przy ul. Terespolskiej/Owsianej, w nowoczesnym, niedużym biurowcu. Dostępne moduły:

od 15 marca 2020

176 m2 (parter: 5 pokoi, część socjalna) + 59 m2 (I piętro, 1 pokój)

od 15 września 2020

175 m2 (I piętro: 5 pokoi)

Preferowany czas trwania najmu, min. 3 lata

Udogodnienia: winda, dostęp dla niepełnosprawnych, klimatyzacja, dostęp na kartę, monitoring, wideo domofon, światłowód do budynku, miejsca parkingowe na zamkniętej posesji pod budynkiem.

Koszty:

Czynsz najmu 54 zł / m2 + 5.7% pow. wspólnej (np.: razem ~186 m2 w przypadku parteru)

koszty eksploatacyjne 14.50 zł / m2, dodatkowo energia elektryczna wg zużycia

miejsca parkingowe (max. 3) – 250 zł / miejsce

Ceny netto. Wymagana kaucja: 3 miesięczny czynsz najmu wraz z kosztami brutto.

Podana w ogłoszeniu kwota 9504 zł dotyczy samego czynszu najmu bez uwzględnienia kosztów eksploatacyjnych oraz pow. wspólnej.

Możliwość wynajęcia powierzchni w piwnicy (np.: jako serwerownię).

Lokalizacja: ul. Owsiana 12, Praga Południe, w bezpośredniej bliskości Sądu Rejonowego, Sinfonia Varsovia, SWPS, Urzędu Gminy Praga Południe. Doskonały dojazd ul. Grochowską, tramwajami, autobusami. Ok 2.5km do stacji metra (Stadion) oraz PKP (W-wa Wschodnia).

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Tel. 0 603 785 100 , email: [email protected]