22/04/2026
Ważny głos Spółdzielczego Forum Kobiet o roli spółdzielczości
👉Największe spółdzielnie mieszkaniowe na świecie? 👉A gdzie działają i jak funkcjonują? 👉Na zachodzie!
Spółdzielczość mieszkaniowa odgrywa istotną rolę w wielu krajach świata, ułatwiając dostęp do mieszkań na bardziej przystępnych warunkach niż rynek komercyjny. Największe organizacje tego typu działają przede wszystkim w Europie oraz w Indiach, gdzie zarządzają setkami tysięcy lokali i zrzeszają ogromne społeczności mieszkańców.
Choć stworzenie jednoznacznego rankingu największych spółdzielni mieszkaniowych jest trudne, głównie ze względu na różnice w strukturach organizacyjnych i modelach zarządzania, to jednak można wskazać regiony, w których spółdzielczość osiągnęła szczególnie imponującą skalę.
Na czołowej pozycji znajdują się… Niemcy, gdzie spółdzielnie mieszkaniowe (tzw. Wohnungsbaugenossenschaften) stanowią ważny element rynku nieruchomości.
W dużych miastach, takich jak Berlin czy Hamburg, pojedyncze spółdzielnie zarządzają nawet dziesiątkami tysięcy mieszkań. Ich działalność opiera się na idei wspólnotowości, dlatego członkowie mają realny wpływ na funkcjonowanie organizacji, a koszty utrzymania lokali są zazwyczaj niższe niż w sektorze prywatnym! I to powiększa ich atrakcyjność i zapotrzebowanie.
Jeszcze większą skalę, a przynajmniej pod względem liczby członków osiąga spółdzielczość mieszkaniowa w Indiach. Funkcjonują tam rozbudowane struktury „parasolowe”, które zrzeszają setki tysięcy osób. Tego typu organizacje często obejmują wiele osiedli i pełnią nie tylko funkcję zarządczą, ale także społeczną, integrując lokalne społeczności. A to ważny czynnik, bo ludzki!
Na uwagę zasługują również kraje skandynawskie, zwłaszcza Szwecja i Norwegia. W tych państwach model spółdzielczy jest niezwykle rozwinięty i stanowi istotną część rynku mieszkaniowego.
W miastach takich jak Sztokholm czy Oslo znaczący odsetek mieszkań funkcjonuje w ramach spółdzielni (np. szwedzkie bostadsrättsföreningar), które łączą stabilność użytkowania lokalu z poczuciem współodpowiedzialności za wspólną przestrzeń. 👉I to działa efektywnie, ku zadowoleniu mieszkańców!
Podsumowując, największe spółdzielnie mieszkaniowe świata nie zawsze są łatwe do porównania, jednak ich znaczenie jest niezaprzeczalne. Niezależnie od kraju, łączy je wspólny cel, w tym zarządzanie w sposób bardziej demokratyczny niż w tradycyjnym modelu rynkowym.
👉Bierzmy więc przykład z ulubionego przez Polaków „zachodu”… Bo to dobry i sprawdzony model mieszkaniowo - usługowy.
