07/01/2022
27 maja 2022 roku wejdzie w życie program MIESZKANIE BEZ WKŁADU WŁASNEGO, będący kontynuacją programów „MIESZKANIE DLA MŁODYCH” I „RODZINA NA SWOIM”.
Nowe rozwiązanie kierowane jest do osób (singli, par, małżeństw), które posiadają zdolność do zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego ale nie mają wkładu własnego. Program pozwoli uzyskać kredyt w wysokości 100% wartości nieruchomości, pod warunkiem posiadania zdolności kredytowej. Brakujący wkład własny objęty będzie gwarancją stanowiącą nie mniej niż 10% i nie więcej niż 20% (lecz nie więcej niż 100.00 zł). Gwarancja tym samym zastępować będzie wymóg wniesienia wkładu własnego. Choć program nazywa się MIESZKANIE BEZ WKŁADU WŁASNEGO to pozwoli na uzyskanie kredytu mieszkaniowego również na zakup działki budowlanej i budowę domu jednorodzinnego.
Rozwiązanie przeznaczone będzie dla osób, które nie posiadają jeszcze mieszkania (chyba, że w skład gospodarstwa domowego wchodzi dwoje lub więcej dzieci – w takim przypadku kredytobiorcy mogą posiadać jedno inne mieszkanie lub dom jednak nie większy niż 50m2 – gdy dzieci jest dwoje, 75m2 – gdy dzieci jest troje, 90 m2 gdy dzieci jest czworo).
Z tytułu udzielenia gwarancji BGK (Bank Gospodarstwa Krajowego) pobierze od kredytobiorcy jednorazową opłatę prowizyjną w wysokości 1% objętej tą gwarancją części gwarantowanego kredytu mieszkaniowego.
Program ograniczony będzie ceną za m.kw. mieszkania / domu i nie będzie mógł przekraczać kwoty stanowiącej iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych oraz współczynnika 1,3 – w przypadku mieszkań / domów nabywanych na rynku pierwotnym oraz współczynnika 1,2 – w przypadku rynku wtórnego. Bazując na ostatnim obwieszczeniu Wojewody Mazowieckiego z dnia 23.09.2021 ceny te mogłyby się kształtować na Mazowszu i w Warszawie następująco:
rynek wtórny rynek pierwotny
Woj. Mazowieckie 5 231.27 zł 5 667.21 zł
Warszawa 9 011.09 zł 9 762.01 zł
Obwieszczenie dotyczy okresu od 1.10.2021 do 31.03.2022, wiec przed wejściem w życie ustawy należy się spodziewać kolejnego.
Program MIESZKANIE BEZ WKŁADU WŁASNEGO przewiduje tzw. Spłatę rodzinną, która połączona jest z gwarantowanym kredytem mieszkaniowym i przysługiwać będzie w formie nadpłaty kredytu (częściowej spłaty) jeśli w czasie spłaty kredytu dojdzie do powiększenia gospodarstwa domowego o drugie albo kolejne dziecko (20 tys. zł w przypadku drugiego i 60 tys. zł w przypadku trzeciego i kolejnego). W dniu tzw. spłaty rodzinnej nie będzie można być właścicielem innego mieszkania niż zakupione z wykorzystaniem gwarantowanego kredytu.
Wniosek o udzielenie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego będzie można złożyć wraz z wnioskiem kredytowym w bankach, które zawrą odpowiednią umowę z BGK (Bankiem Gospodarstwa Krajowego). Na naszej stronie www.partner-biznesowy.pl oraz www.partner-kredytowy.pl pojawią się informacje, które banki przystąpiły do programu.
Zapraszamy do współpracy
☎️ 694-493-955
✉️ [email protected]
