Wspólnota Mieszkaniowa

Strona główna
Polska
Warsaw
Wspólnota Mieszkaniowa

Miesięcznik poświęcony zarządzaniu nieruchomościami mieszkaniowymi. Prawo, analizy, informacje.

Miesięcznik jest skierowany głównie do zarządców nieruchomości mieszkaniowych, a także do członków zarządów wspólnot, spółdzielni mieszkaniowych, TBS-ów, administracji budynków należących do samorządu i Skarbu Państwa, a także do wszystkich osób zainteresowanych funkcjonowaniem rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Oprócz wydawania pisma organizujemy także bezpłatne konferencje regionalne oraz specjalistyczne szkolenia i seminaria, publikujemy fachowe książki oraz prowadzimy serwis internetowy z praktycznymi i aktualnymi informacjami. Redaktor naczelny
Zdzisław Majewski
[email protected]

Sekretarz redakcji
Mateusz Górski
[email protected]

10/09/2026

📚 Orzecznictwo

Ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomości wspólnej jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd i wymaga uchwały właścicieli lokali, niezależnie od tego, czy jest to dla nich korzystne. Sama decyzja spółdzielni nie wystarczy do skutecznego obciążenia nieruchomości wspólnej na potrzeby instalacji ciepłowniczej.

📰 wm.info.pl/sluzebnosc-wymaga-uchwaly-wlascicieli

04/09/2026

Korzystanie z drogi wewnętrznej bez zgody właściciela, bez ustanowionej służebności lub innej podstawy prawnej, stanowi naruszenie prawa własności i rodzi roszczenia wobec podmiotu naruszającego. W praktyce oznacza to, że wspólnota mieszkaniowa może żądać zaprzestania wjazdów, odszkodowania oraz wynagrodzenia za bezumowne użytkowanie drogi.

📌 wm.info.pl/bezumowne-korzystanie-z-drogi-wspolnej

26/08/2026

✒ Prawnik odpowiada

Przedsiębiorca zamontował instalację fotowoltaiczną na budynku wspólnoty mieszkaniowej. Po montażu wspólnota postanowiła starać się o dofinansowanie z grantu OZE. Okazało się, że konieczne jest spełnienie jednego z istotnych warunków, czyli złożenie wniosku przed montażem instalacji fotowoltaicznej, a nie jak to odbywa się zwykle przy domach jednorodzinnych po montażu. Instalacja została odłączona od sieci energetycznej w styczniu 2026 r. Jednym z wymogów dofinansowania jest również załączenie bieżących faktur. Faktura zaliczkowa oraz końcowa zostały wygenerowane w 2025 r. Czy w przypadku zwrotu całości zapłaty na konto nabywcy możliwe będzie wygenerowanie faktur korygujących dla faktur z 2025 r., a następnie wystawienie faktur z bieżącą datą?

📞 wm.info.pl/korekta-nie-zastapi-faktury

21/08/2026

Rząd planuje ponowne uregulowanie zasad wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości. Zarządzaniem nieruchomościami będzie mogła zajmować się wyłącznie osoba wpisana do Centralnego Rejestru Zarządców Nieruchomości. Projekt przewiduje również przywrócenie odpowiedzialności zawodowej, kary finansowe oraz możliwość czasowego, a nawet całkowitego zakazu wykonywania zawodu.

🟥 wm.info.pl/centralny-rejestr-zarzadcow-nieruchomosci

13/08/2026

📚 Orzecznictwo

Kapitalny remont dachu w małej wspólnocie nie mieści się w granicach zwykłego zarządu, jeżeli obejmuje ingerencję w całą strukturę dachu i wiąże się ze znacznymi kosztami. Właściciel mający mniej niż połowę udziałów nie może w takim przypadku uzyskać sądowego upoważnienia do wykonania prac mimo sprzeciwu pozostałych współwłaścicieli.

🎯 wm.info.pl/jak-okreslic-zakres-zwyklego-zarzadu

07/08/2026

🚗🏔️ Rajd Świstaka 2026 – nieruchomości na pełnych obrotach!
🤝 Patronat "Wspólnoty Mieszkaniowej"!

Małopolskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami MSPON oraz Delegatura Kraków KIGN zapraszają na wyjątkowe wydarzenie, które połączy motoryzacyjną przygodę, rywalizację, wiedzę i integrację branży nieruchomości.

📅 2–4 października 2026 r.
📍 Trasa: Kraków – Białka Tatrzańska

W rajdzie wezmą udział dwuosobowe załogi złożone z kierowcy i pilota. Na uczestników czekają zadania specjalne, zagadki, konkurencje oraz elementy sportowej rywalizacji.

🏁 Meta rajdu znajdzie się w hotelu Toporów w Białce Tatrzańskiej, gdzie odbędzie się finał wydarzenia i uroczyste rozdanie nagród.

W programie przewidziano również:

🎓 część szkoleniową,
🤝 networking i integrację,
🏊 atrakcje rekreacyjne oraz strefę SPA,
💃 wieczorny bal.

To doskonała okazja, aby połączyć rozwój zawodowy, nowe kontakty i dobrą zabawę w wyjątkowej, górskiej scenerii.

Zbierzcie załogę i przygotujcie się na Rajd Świstaka 2026!

06/08/2026

Wspólnota mieszkaniowa nie ma kompetencji do zakazywania gry na instrumencie w prywatnym lokalu ani do formalnego ograniczania jej do konkretnych godzin. Takie działania naruszałyby prawo właściciela do swobodnego korzystania z lokalu. Gra na pianinie może jednak zostać uznana za przekraczającą przeciętną miarę, co otwiera drogę do sądowego dochodzenia ochrony praw innych właścicieli lokali we wspólnocie.

🔍 wm.info.pl/muzyka-w-mieszkaniu-poza-regulaminem

05/08/2026

🏢 „Wspólnota Mieszkaniowa” patronem medialnym VII Kongresu Rozwoju Mieszkalnictwa 2026!

Już 17 września 2026 r. w Gdyni przedstawiciele administracji publicznej, środowiska naukowego oraz eksperci i praktycy rynku nieruchomości spotkają się podczas VII Kongresu Rozwoju Mieszkalnictwa, organizowanego przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami KIGN.pl .

W programie wydarzenia znajdą się m.in.:

🔹 debata o przyszłości polityki mieszkaniowej w Polsce,
🔹 prezentacja raportów dotyczących kondycji mieszkalnictwa,
🔹 rozmowy o rozwoju Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych,
🔹 podsumowanie funkcjonowania KSeF na rynku nieruchomości,
🔹 dyskusje o zmianach legislacyjnych i cyfryzacji branży,
🔹 podpisanie wspólnego kodeksu etyki dla zarządców nieruchomości.

Kongres będzie przestrzenią wymiany wiedzy, doświadczeń i dobrych praktyk, a także dialogu pomiędzy administracją publiczną, nauką i przedstawicielami rynku nieruchomości.

📍 Hotel Nadmorski w Gdyni
📅 17 września 2026 r.

Szczegółowy program oraz informacje dotyczące zapisów:

🎯 kign.pl/kongres-rozwoju-mieszkalnictwa-legislacja-to-fundament-ksztaltujemy-przyszlosc-mieszkalnictwa

Zapraszamy do udziału!

29/07/2026

✒ Prawnik odpowiada

Czy wydatki poniesione na organizację festynu mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów?

🎯 wm.info.pl/festyn-moze-byc-kosztem

22/07/2026

Kongresy wspólnot mieszkaniowych i zarządców nieruchomości w Łodzi, Gliwicach i Gdańsku pokazały, że środowisko coraz mniej potrzebuje ogólnych deklaracji, a coraz bardziej rozmów o konkretnych problemach. W centrum dyskusji znalazły się modernizacje budynków, finansowanie inwestycji, zmiany w przepisach, ochrona danych osobowych, bezpieczeństwo pożarowe, rozliczanie mediów oraz konflikty, z którymi zarządcy mierzą się niemal każdego dnia.

👉 wm.info.pl/wspolnoty-bez-prostych-recept

Adres

Ulica Marynarska 19A Piętro 10
Warsaw
02-674

Strona Internetowa

http://www.wm.info.pl/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Wspólnota Mieszkaniowa umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.