Agata Miluć - Doradca Nieruchomości

Agata Miluć - Doradca Nieruchomości SUPER AGENTKA Rynku Nieruchomości ☆☆☆☆☆

21/04/2026

Nic dodać nic ująć . Zachwyca zawsze tak samo . O każdej porze roku ale wiosna jest szczególną .




Te dwie formy własności brzmią podobnie…ale różnią się bardziej, niż myślisz 👇I to właśnie na tych różnicach ludzie:❌ tr...
19/04/2026

Te dwie formy własności brzmią podobnie…
ale różnią się bardziej, niż myślisz 👇

I to właśnie na tych różnicach ludzie:
❌ tracą zdolność kredytową
❌ kupują mieszkanie z problemem
❌ mają trudność przy sprzedaży

Jeśli chcesz kupić mieszkanie bez stresu — pomogę Ci to sprawdzić krok po kroku.

📩 Napisz „SPRAWDŹ”

⸻

🌿🐣 Wielkanocne życzenia 🐣🌿Z okazji Świąt Wielkanocnych życzymy przede wszystkim spokoju – tego prawdziwego, który czuć w...
04/04/2026

🌿🐣 Wielkanocne życzenia 🐣🌿

Z okazji Świąt Wielkanocnych życzymy przede wszystkim spokoju – tego prawdziwego, który czuć w sercu…
Czasu z bliskimi, który nie ucieka, tylko zostaje w pamięci na długo.
I domu – nie tylko tego z adresu, ale miejsca, w którym można poczuć się bezpiecznie, swobodnie i po prostu „u siebie”.

Niech ta wiosna przyniesie nowe początki 🌷
– być może nową przestrzeń do życia,
być może decyzje, które od dawna czekały na swój moment…
a może po prostu więcej lekkości i radości na co dzień.

Dziękujemy za zaufanie i możliwość towarzyszenia w tak ważnych momentach 🤍

Ciepłych, rodzinnych Świąt Wielkanocnych!

13/03/2026

Gotowy żłobek w Warszawie – działający biznes do przejęcia.

Nie jest to pomysł na biznes.
To placówka, która działa już od 6 lat i ma przygotowaną przestrzeń do pracy z dziećmi.

Lokal o powierzchni ok. 230 m² znajduje się w wynajmowanej nieruchomości od prywatnego właściciela, dzięki czemu nowy właściciel może skupić się na prowadzeniu działalności bez konieczności inwestowania w zakup lokalu.

W placówce znajduje się m.in.:

• sala sensoryczna do zabaw i terapii
• duży ogród do swobodnych zabaw na świeżym powietrzu
• sala przeznaczona na występy i teatrzyki
• przestrzeń zaprojektowana z myślą o rozwoju i bezpieczeństwie dzieci

Branża opieki nad najmłodszymi w Warszawie od lat cieszy się bardzo dużym zapotrzebowaniem, dlatego przejęcie działającej placówki to często znacznie łatwiejsza droga niż budowanie wszystkiego od podstaw.

Jeśli myślisz o prowadzeniu własnego żłobka lub szukasz gotowego biznesu w tej branży – ta oferta może być dla Ciebie.

📩 Chcesz poznać kwotę odstępnego i szczegóły?

Napisz do mnie wiadomość „ŻŁOBEK” albo wypełnij formularz kontaktowy – prześlę wszystkie informacje.

⸻

05/03/2026

Na sprzedaż funkcjonujący żłobek na warszawskiej Białołęce, działający nieprzerwanie od 6 lat. Placówka posiada rozpoznawalną markę lokalnie, wypracowaną bazę klientów, zespół pracowników oraz pełną infrastrukturę umożliwiającą dalsze prowadzenie działalności.

To gotowy biznes do przejęcia, z możliwością dalszego rozwoju i zwiększenia liczby dzieci.

Najważniejsze informacje

• Lokalizacja: Warszawa – Białołęka
• Cena sprzedaży: 350 000 zł
• Staż działalności: 6 lat
• Aktualna liczba dzieci: 28
• Potencjał placówki: 50–60 dzieci
• Czesne: 2 000 zł / dziecko
• Budynek: wynajmowany
• Duży ogród: tak
• Zespół: 5 pracownic

Układ i przestrzeń placówki

Placówka funkcjonuje w dużym, funkcjonalnym budynku, który umożliwia dalsze prowadzenie żłobka lub rozwój działalności edukacyjnej.

Parter

• 2 mniejsze sale
• duża sala ok. 50 m²

II piętro

• 3 sale po ok. 25 m²

Poziom -1

• sala sensoryczna
• szatnia

Poddasze

• biuro
• dodatkowa przestrzeń do zajęć, terapii, spotkań lub wydarzeń dla dzieci

Dużym atutem jest ogród, który pozwala na codzienne zajęcia na świeżym powietrzu.

Istnieje również przygotowany plan rozwoju placówki o przedszkole, co daje realną możliwość zwiększenia skali działalności.

Koszty stałe

Najem: 16 600 zł brutto + media

Prąd: ok. 600–650 zł miesięcznie

Gaz (ogrzewanie)

• poza sezonem: ok. 600 zł
• sezon grzewczy: 4 000–6 000 zł

Właściciel nieruchomości odpowiada za:

• obsługę szamba
• utrzymanie części wspólnych nieruchomości (zieleń, chodniki)

Dodatkowe informacje

Obecny właściciel nie korzystał z dotacji ani programu Maluch Plus, dzięki czemu przejęcie placówki przez nowego właściciela jest prostsze i nie jest obciążone zobowiązaniami dotacyjnymi.

Sprzedaż wynika ze zmiany kierunku działalności właściciela oraz planowanej przeprowadzki do innego miasta.

Istnieje możliwość spotkania z właścicielem oraz zapoznania się z wynikami finansowymi placówki.

Prezentacje możliwe są 7 dni w tygodniu po wcześniejszym umówieniu.

Kontakt

Agata Miluć
FINGENIUM NIERUCHOMOŚCI

tel. 603 205 533

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.

OtoDom właśnie podniósł ceny ogłoszeń i uzależnił je od wolumenu wartości publikowanych nieruchomości. Dla wielu osób z ...
05/03/2026

OtoDom właśnie podniósł ceny ogłoszeń i uzależnił je od wolumenu wartości publikowanych nieruchomości. Dla wielu osób z branży to spora zmiana – szczególnie dla tych, którzy pracują na dziesiątkach ogłoszeń z umów otwartych za 1%.

I może… dobrze.

Może to w końcu moment, w którym rynek zacznie doceniać jakość zamiast ilości.

Bo prawda jest taka, że dobre pośrednictwo nigdy nie polegało na wrzuceniu 40 ogłoszeń do internetu i czekaniu aż ktoś zadzwoni.
To analiza ceny, przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, strategia marketingowa, negocjacje, bezpieczeństwo prawne i przeprowadzenie klienta przez cały proces.

Tego nie da się robić dobrze przy modelu masowym i prowizji 1%.

Podwyżki portali mogą spowodować jedną ważną rzecz:
📉 mniej przypadkowych ogłoszeń
📈 więcej przemyślanych ofert na wyłączność

A to oznacza jedno – lepszą jakość usług na rynku.

Być może w końcu przestaniemy konkurować najniższą prowizją, a zaczniemy wartością pracy agenta.

I być może rynek w naturalny sposób zweryfikuje tych, którzy:
• działają przypadkowo
• wrzucają ogłoszenia bez strategii
• konkurują wyłącznie ceną

Bo w dłuższej perspektywie zostają ci, którzy naprawdę potrafią sprzedawać nieruchomości.

A klienci?
Klienci zawsze wygrywają na jakości.

Ciekaw jestem Waszej opinii – czy to krok w dobrą stronę dla branży? 👇






sprzedażnieruchomości
pośrednictwo
umowanawyłączność
wyłączność
marketingnieruchomości
sprzedażmieszkania
pośrednik
agentpremium
jakośćwpośrednictwie
strategiasprzedaży
nieruchomościwarszawa

nieruchomości • agent nieruchomości • pośrednik nieruchomości • rynek nieruchomości • branża nieruchomości • sprzedaż nieruchomości • marketing nieruchomości • umowa na wyłączność • wyłączność • strategia sprzedaży • sprzedaż mieszkania • profesjonalny agent • jakość w pośrednictwie • rynek pośredników • nieruchomości Warszawa

Księga wieczysta to jak rentgen nieruchomości — pokazuje wszystko, czego nie widać na pierwszy rzut oka.To właśnie w nie...
11/12/2025

Księga wieczysta to jak rentgen nieruchomości — pokazuje wszystko, czego nie widać na pierwszy rzut oka.
To właśnie w niej ukryte są informacje, które potrafią zadecydować o bezpieczeństwie całej transakcji.

Kupujesz? Sprzedajesz? A może dopiero zastanawiasz się, czy to właściwy moment?
Zrozumienie księgi wieczystej daje Ci spokój, świadomość i poczucie kontroli — bez prawniczego żargonu i niepotrzebnego stresu.

W KW znajdziesz odpowiedzi na najważniejsze pytania:
🔹 Co dokładnie kupuję?
🔹 Kto jest właścicielem?
🔹 Czy na nieruchomości ciążą jakieś ograniczenia?
🔹 Czy jest zadłużona?

To dokument, który chroni zarówno kupującego, jak i sprzedającego.
A kiedy potrafisz go czytać — podejmujesz decyzje świadomie, pewnie i bez obaw.

Jeśli ta karuzela pomogła Ci lepiej zrozumieć, co kryje księga wieczysta, zapamiętaj jedno:
dobra transakcja zaczyna się od rzetelnej informacji.

Chcesz, żebym przeanalizowała księgę wieczystą Twojego mieszkania lub nieruchomości, którą planujesz kupić?
Napisz mi słowo „KW” — odezwę się i sprawdzę, czy wszystko jest w porządku.

księga wieczysta • KW • analiza KW • bezpieczeństwo transakcji • zakup mieszkania • sprzedaż mieszkania • agent nieruchomości Warszawa • Praga Południe • Mokotów • Żoliborz • Fingenium Nieruchomości • rynek nieruchomości 2025 • jak czytać KW • porady nieruchomościowe • edukacja nieruchomościowa

Mam klucze 🔑 — a to znaczy, że sprzedaż właśnie nabiera tempa!Dla sprzedającego to ogromna wygoda i spokój: nie musi za ...
12/11/2025

Mam klucze 🔑 — a to znaczy, że sprzedaż właśnie nabiera tempa!

Dla sprzedającego to ogromna wygoda i spokój: nie musi za każdym razem przyjeżdżać na prezentację, martwić się o harmonogram czy o to, kto wpuszcza zainteresowanych.
Dla kupującego – to elastyczność. Może obejrzeć mieszkanie w dogodnym dla siebie terminie, również po pracy lub w weekend.

Kiedy mam klucze, mogę w pełni zająć się procesem sprzedaży — profesjonalne zdjęcia, wideo, prezentacje i negocjacje — wszystko dzieje się sprawnie i bez stresu.
To moment, w którym zaczyna się prawdziwa praca agenta – a dla klienta: prawdziwy komfort.

💬

zaufanie · bezpieczeństwo · wygoda · sprzedaż mieszkania · agent nieruchomości · opieka · profesjonalizm · klucze do mieszkania · prezentacja · spokój klienta

🔖

🔑 Sprzedajesz mieszkanie?Uważaj na te 5 błędów – mogą kosztować Cię czas, nerwy i dziesiątki tysięcy złotych!1️⃣ Zagraco...
19/09/2025

🔑 Sprzedajesz mieszkanie?
Uważaj na te 5 błędów – mogą kosztować Cię czas, nerwy i dziesiątki tysięcy złotych!

1️⃣ Zagracone wnętrze – bałagan zabija pierwsze wrażenie.
2️⃣ Złe zdjęcia – ciemne kadry i ciężkie zasłony odstraszają kupujących.
3️⃣ Za wysoka cena na start – zamiast negocjacji masz… brak telefonów.
4️⃣ Brak podstawowych informacji w ogłoszeniu – nikt nie chce dopytywać o oczywistości.
5️⃣ Samodzielne negocjacje bez doświadczenia – tracisz pieniądze, zanim jeszcze zdążysz podpisać umowę.

👉 Sprzedaż nieruchomości to proces, w którym każdy szczegół ma znaczenie.
Dobre przygotowanie mieszkania i strategii sprzedaży może zwiększyć jego wartość nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych.

💬 Daj znać w komentarzu: który z tych błędów widzisz najczęściej w ogłoszeniach?

📩 Chcesz sprzedać swoje mieszkanie szybko i z zyskiem? Napisz do mnie – pomogę Ci przejść przez cały proces bez stresu.

🔍

• sprzedaż mieszkania • jak sprzedać mieszkanie • błędy przy sprzedaży mieszkania • agent nieruchomości Warszawa • home staging • jak przygotować mieszkanie do sprzedaży • ile kosztuje sprzedaż mieszkania • kupno mieszkania Warszawa • mieszkanie na sprzedaż Warszawa • szybka sprzedaż mieszkania

📌

60 m² z ogródkiem przy ul. Twórczej – zielona oaza spokoju na warszawskiej BiałołęceJeśli marzysz o własnym kawałku ziel...
12/09/2025

60 m² z ogródkiem przy ul. Twórczej – zielona oaza spokoju na warszawskiej Białołęce

Jeśli marzysz o własnym kawałku zieleni w granicach Warszawy, w miejscu, gdzie codzienność zwalnia tempo, a przyroda jest na wyciągnięcie ręki – to mieszkanie przy ul. Twórczej na Białołęce spełni Twoje oczekiwania.

Mieszkanie
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m², położone w niskiej zabudowie bezczynszowej – co oznacza brak comiesięcznego czynszu administracyjnego i niższe koszty utrzymania.

W skład mieszkania wchodzą:
– przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród,
– dwie ustawne sypialnie,
– łazienka
– funkcjonalny korytarz z miejscem na szafy.

Prawdziwym atutem tej nieruchomości jest uroczy, prywatny ogródek – idealny do porannej kawy, zabaw z dziećmi, uprawy roślin czy wieczornego grilla z przyjaciółmi.

Lokalizacja i okolica
Ulica Twórcza to kameralna i spokojna część Białołęki – idealna dla tych, którzy szukają oddechu od miejskiego zgiełku, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w stolicy.

W najbliższej okolicy znajdują się:
– Kanał Żerański – doskonałe miejsce na spacery, jogging, wycieczki rowerowe czy wypady na kajaki,
– rozległe tereny zielone i lasy, które pozwalają odpocząć i nabrać energii,
– sklepy spożywcze (m.in. Żabka, Biedronka), piekarnie, apteki, punkty usługowe,
– szkoły, przedszkola i żłobki – w zasięgu kilku minut jazdy.

Komunikacja i dojazd
– Dogodny dojazd do centrum Warszawy – około 25–30 minut samochodem, dzięki bliskości Trasy Toruńskiej (S8).
– W pobliżu przystanki autobusowe, a do stacji metra M1 Marymont lub M2 Trocka dojedziesz komunikacją miejską w około 20–25 minut.
– Dla zmotoryzowanych – szybki wyjazd z miasta lub dostęp do kluczowych arterii komunikacyjnych Warszawy.

Dla kogo?
To idealne miejsce dla:
– rodzin z dziećmi, które cenią bezpieczeństwo i bliskość natury,
– par szukających własnej przestrzeni z ogrodem,
– osób pracujących zdalnie, które potrzebują spokojnego i zielonego otoczenia,
– seniorów, którzy chcą mieszkać w Warszawie, ale z dala od miejskiego hałasu.

To mieszkanie to połączenie komfortu życia w mieście z urokiem życia blisko natury – bez kompromisów. Ogródek, brak czynszu, przyjazne sąsiedztwo i dostęp do Kanału Żerańskiego czynią tę ofertę wyjątkową.

Skontaktuj się i umów na prezentację – przekonaj się, jak przyjemnie może wyglądać codzienność w tej części Warszawy.

🌧️ Wczoraj: deszcz, wiatr i kilka pokazów mieszkań z parasolką w jednej ręce, a dokumentami w drugiej.☀️ Dziś: słońce, c...
10/07/2025

🌧️ Wczoraj: deszcz, wiatr i kilka pokazów mieszkań z parasolką w jednej ręce, a dokumentami w drugiej.
☀️ Dziś: słońce, ciepło i telefon od klientki z wiadomością: „Pani Agato, zdecydowaliśmy się – chcemy tę nieruchomość!”

I tak właśnie wygląda praca agenta nieruchomości.
Czasem deszcz leje prosto w twarz, a innym razem – wszystko się układa dokładnie tak, jak trzeba.

Nie zawsze jest łatwo, ale zawsze warto 💪
Bo każda pogoda prowadzi do celu.
I dla klienta, i dla mnie.

Adres

Warsaw

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Agata Miluć - Doradca Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Agata Miluć - Doradca Nieruchomości:

Skróty

Udostępnij

Kategoria