Michał Dąbrowski Real Estate RE/MAX City

13/05/2026

Prezentacje mieszkania 2-pokojowego w dniu dzisiejszym już zakończone. 🔥😁
Idealna lokalizacja - tuż przy metrze Wierzbno, skąd dostaniesz się szybko w każde miejsce Warszawy.

Jeśli szukasz takiej nieruchomości to zapraszam do kontaktu lub napisz w komentarzu „Mokotów”.

13/05/2026

„Wysłał wniosek przez ePUAP. Po dwóch tygodniach usłyszał:
TO ZOSTAŁO ZŁOŻONE NIESKUTECZNIE…”‼

Brzmi absurdalnie?
A jednak dokładnie z taką sytuacją spotkałem się ostatnio podczas rozmowy z jednym klientem przy omawianiu jego nieruchomości i naszej współpracy.

Klient chciał szybko zamówić wypis i wyrys ze starostwa do sprzedaży działki. Wniosek został wysłany elektronicznie przez ePUAP, więc wydawało się, że wszystko jest załatwione.

Mijają prawie 2 tygodnie i Cisza.
Telefon do urzędu i wtedy klient słyszy:
👉 „Pana wniosek został złożony nieskutecznie. Od 1 stycznia obowiązują nowe zasady e-Doręczeń.”

I właśnie dlatego piszę ten post.

Od 2025 roku wiele urzędów przechodzi na system e-Doręczeń zgodnie z ustawą o doręczeniach elektronicznych. Problem polega na tym, że część osób nadal działa „po staremu”, zakładając, że ePUAP zawsze będzie wystarczający.

A rzeczywistość wygląda dziś zupełnie inaczej.

Jedne urzędy działają już według nowych procedur, inne jeszcze częściowo korzystają z wcześniejszych rozwiązań. Efekt?
Coraz więcej osób dowiaduje się po czasie, że ich sprawa formalnie… nawet nie ruszyła.

Przy nieruchomościach to ogromny problem.
Bo kiedy dokumenty się opóźniają:
❌ kupujący czeka
❌ bank czeka
❌ notariusz czeka
❌ a cała transakcja może się przesunąć o tygodnie

I właśnie dlatego rola profesjonalnego agenta nieruchomości wygląda dziś zupełnie inaczej niż kilka lat temu.
To już nie jest tylko pokazanie mieszkania i wrzucenie ogłoszenia do internetu.

Dzisiaj trzeba:
✔ znać procedury
✔ śledzić zmieniające się przepisy
✔ wiedzieć jak działają urzędy
✔ przewidywać problemy zanim pojawią się u klienta

Bo przepisy zmieniają się dziś szybciej niż większość ludzi jest w stanie je śledzić.
A wiedza i doświadczenie dobrego agenta w takich sytuacjach stają się po prostu bezcenne.

📞 Michał Dąbrowski
Twój Skuteczny Agent Nieruchomości
tel. 784 497 410

13/05/2026

12/05/2026

🔥 Są nieruchomości, które oglądasz. I są takie, które czujesz od pierwszej chwili.

Ta działka w Ponarach to prawie 3,3 ha przestrzeni w otoczeniu natury, ciszy i warmińsko mazurskich krajobrazów. Miejsce z ogromnym potencjałem dla kogoś, kto szuka czegoś więcej niż zwykłej działki.

📍 Ponary, woj. warmińsko mazurskie
📏 32 997 m² powierzchni
🏡 Teren budowlano rolny
🚗 Działka przy drodze
🌳 Blisko jezior, lasów i tras rekreacyjnych

To idealna propozycja pod:
✔️ prywatne siedlisko
✔️ kilka domów
✔️ inwestycję w spokojnej, naturalnej lokalizacji
✔️ miejsce do życia z dala od chaosu miasta

Ogromna przestrzeń daje swobodę stworzenia czegoś naprawdę wyjątkowego. Tutaj możesz zbudować miejsce, do którego ludzie będą chcieli wracać.

📩 Napisz wiadomość i poznaj szczegóły tej nieruchomości.
📞 784 497 410

12/05/2026

🔥 Są nieruchomości, które oglądasz. I są takie, które czujesz od pierwszej chwili.

Ta działka w Ponarach to prawie 3,3 ha przestrzeni w otoczeniu natury, ciszy i warmińsko mazurskich krajobrazów. Miejsce z ogromnym potencjałem dla kogoś, kto szuka czegoś więcej niż zwykłej działki.

📍 Ponary, woj. warmińsko mazurskie
📏 32 997 m² powierzchni
🏡 Teren budowlano rolny
🚗 Działka przy drodze
🌳 Blisko jezior, lasów i tras rekreacyjnych

To idealna propozycja pod:
✔️ prywatne siedlisko
✔️ kilka domów
✔️ inwestycję w spokojnej, naturalnej lokalizacji
✔️ miejsce do życia z dala od chaosu miasta

Ogromna przestrzeń daje swobodę stworzenia czegoś naprawdę wyjątkowego. Tutaj możesz zbudować miejsce, do którego ludzie będą chcieli wracać.

📩 Napisz wiadomość i poznaj szczegóły tej nieruchomości.
📞 784 497 410

11/05/2026

🇵🇱 Rynek nieruchomości po I kwartale 2026 wrócił do normalności. I właśnie teraz doświadczenie zaczyna mieć ogromne znaczenie.

Kupujący są bardziej świadomi. Analizują, negocjują i podejmują decyzje dużo ostrożniej niż jeszcze rok temu. Z drugiej strony dobre nieruchomości dalej znajdują swoich klientów bardzo szybko.

To już nie jest rynek przypadkowych decyzji.

Dziś liczy się:
• dobra strategia sprzedaży
• odpowiednia wycena
• skuteczne negocjacje
• znajomość rynku i realnych potrzeb klientów

Dlatego coraz więcej osób wybiera współpracę z agentem, który potrafi przeprowadzić cały proces spokojnie, konkretnie i skutecznie.

Jeśli planujesz sprzedaż lub zakup nieruchomości, to może być bardzo dobry moment, żeby działać świadomie i z odpowiednim wsparciem.

Który punkt z grafik najbardziej pokazuje to, co dziś dzieje się na rynku?

11/05/2026

🔥 OFF MARKET | TOP oferta inwestycyjna na Woli 🔥

Takie mieszkania znikają bardzo szybko z rynku.
Zwłaszcza kiedy mówimy o klimatycznej kamienicy z cegły, świetnej lokalizacji przy metrze i cenie, która nadal pozwala zrobić bardzo dobrą inwestycję.

📍 ul. Staszica | Wola
🚇 Metro Płocka ok 400 m
🏠 27,7 m²
🧱 kamienica z lat 50-tych
📦 duża piwnica ok 9 m²
📄 pełna własność z udziałem w gruncie

Budynek przeszedł ważne modernizacje:
✔ wymiana pionów
✔ wymiana instalacji ciepłowniczej
✔ ocieplenie i nowa elewacja oraz nowy dach

Mieszkanie jest do generalnego remontu, ale właśnie tutaj tkwi jego największy potencjał.
Możesz stworzyć klimatyczne mieszkanie pod siebie albo przygotować gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem w jednej z najmocniejszych lokalizacji Warszawy.

To idealna opcja dla:
✔ inwestora
✔ studenta
✔ młodej osoby na start
✔ osób szukających mieszkania z potencjałem wzrostu wartości

💰 Cena: 475 900 zł
❗ Kupujący NIE płaci prowizji

Takie oferty OFF Market często sprzedają się jeszcze zanim trafią na portale.

📩 Napisz w komentarzu „Staszica”, a podeślę Ci szczegóły oferty i więcej zdjęć.
☎ 784 497 410

10/05/2026

„Powyżej hektara? Tylko dla rolnika” 😅
To jeden z największych mitów rynku nieruchomości.

I właśnie przez takie teksty wiele osób rezygnuje z pięknych siedlisk, domów w lesie czy dużych działek, bo ktoś w komentarzu napisał:
„Nie kupisz”.

A prawda wygląda inaczej 👇

Tak, przy ziemi rolnej powyżej 1 ha pojawiają się dodatkowe formalności.
Ale to nie oznacza, że zwykła osoba nie może kupić takiej nieruchomości.

W wielu przypadkach potrzebna jest po prostu zgoda KOWR. I uwierz mi, to nie jest egzamin na rolnika roku 😅

Przez ostatnie lata pomagaliśmy wielu osobom spoza rolnictwa kupić siedliska i większe nieruchomości.
Programiści, przedsiębiorcy, rodziny szukające spokoju. Normalni ludzie, nie hodowcy krów 🐄

Każdą nieruchomość trzeba sprawdzić indywidualnie, bo znaczenie ma stan prawny, lokalizacja i kilka innych rzeczy.

Dlatego zamiast wierzyć komentarzom z internetu, lepiej sprawdzić konkretny przypadek.

Masz pytanie o siedlisko albo działkę rolną?
Napisz do mnie wiadomość 👌

Obserwuj profil, jeśli chcesz więcej konkretów o nieruchomościach bez internetowych mitów 😉

07/05/2026

Off-market 🔥
Jesteśmy już po homestating-u na nowej ofercie sprzedaży kawalerki w Warszawie na Woli.

Mieszkanie do remontu o powierzchni ok 27 mkw mieści się na parterze w kamienicy 4 piętrowej plus duża piwnica.
Pełna własność i założona KW więc możesz zakupić bez problemu na kredyt.

Blisko metro 🚇 tramwaj 🚃 i autobus 🚌 co powoduje idealne połączenia z każdą częścią Warszawy.

Cena 💲 475 900 zł ‼️

Idealne dla singla, pary czy jako inwestycja lub na biuro.

Jeśli szukasz takiej nieruchomości to koniecznie zadzwoń 📲 lub napisz „Wola” w komentarzach.
📞 784 497 410