12/09/2026
Oferta apartamentu do zakupu. Cena ofertowa to: 2.850.000zł za 114,66m2 na warszawskim Powiślu.
Nie pobieramy prowizji od kupującego.
Szanowni Państwo, Dzień dobry.
Do zakupu 4 pokojowe mieszkanie-apartament w przedwojennej kamienicy z 1932 roku na poddzielnicy Powiśle, dzielnica Śródmieście Południowe, Warszawa. DwuStronne, 1 balkon, piwnica. Metraż to: 114,66m2 + piwnica kilka m2 (w cenie).
Dokładny adres to Aleja 3 Maja 2. Mieszkanie od razu do wprowadzenia.
====
Lokalizacja, charakter kamienicy i jej dzieje są przykładem zgodnego połączenia pulsującego życiem nowoczesnego Powiśla, historii i klimatu przedwojennej Warszawy. Mieszkanie dwustronne (Północ-Południe) z wysokimi sufitami (2,9 m), dużymi oknami, co sprawia, że jest w nim dużo przestrzeni, świeżego powietrza oraz światła. Lokal znajduje się na drugim piętrze, z windą. Na powierzchni ok. 115m2 znajdują się: - pokój 1 - 24m2 - pokój 2 - 16m2 - pokój 3 - 25m2 - pokój 4 - 18m2 - łazienka - 9m2 - kuchnia - 12m2 - WC 1,5m2 - hall 9m2
====
Do lokalu przynależy piwnica (ok. 6m2). Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z bojlera elektrycznego, gaz w kuchni. Miejsce parkingowe pod domem lub za dodatkową opłatą na parkingu podziemnym nieopodal. Budynek po remoncie, wymienione instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz gazowe. Kamienica otoczona jest zadbaną zielenią. Własność: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, założona księga wieczysta. Jest to miejsce bardzo bezpieczne, do wszystkich mieszkań w kamienicy prowadzi tylko jedna brama. W godzinach nocnych, gdy brama jest zamknięta, dyżuruje portier. Cały teren jest monitorowany 24 godziny na dobę.
====
Opis mieszkania.
Mieszkanie utrzymane jest w klimacie epoki, urządzone z ponadczasową elegancją. Trzy pokoje, położone od strony południowej, salon (24m2), jadalnia (16m2) i gabinet (25m2) z widokiem na historyczny wiadukt Mostu Poniatowskiego, połączone eleganckimi, szerokimi drzwiami, tworzą reprezentacyjną przestrzeń o powierzchni 65m2. Z gabinetu wyjście na balkon. Do pokoi prowadzą też niezależne wejścia z korytarza. Sypialnia oraz kuchnia znajdują się od bardzo cichej strony północnej, z widokiem na zielone patio, z oczkiem wodnym, w którym latem pływają ryby. Łazienka z wanną oraz prysznicem walk-in. Światło dzienne wpada przez wstawione w tym celu okno, łączące łazienkę z kuchnią. Oddzielnie toaleta, z umywalką i miską WC z funkcją bidetu. W kamienicy funkcjonują pięknie odrestaurowane przedwojenne windy Stiegler. Bardzo zadbana piwnica.
====
Mieszkanie idealna dla pary, rodziny oraz na cele reprezentacyjne. Właściciele przeprowadzili generalny remont, przywracając mieszkaniu jego przedwojenny układ. Wykorzystano materiały najwyższej jakości (na podłogach jesionowy parkiet, w kuchni olejowane deski dębowe, w łazience i WC na podłodze i ścianach trawertyn, armatura włoska). Ściany sypialni dodatkowo wyciszone, by zapewnić komfort snu. Drewniane meble w kuchni, biblioteki w gabinecie i hallu oraz zabudowa w łazience i przedpokoju robione na zamówienie (Fabryka Wnętrz, Kanownik). Wyposażenie sypialni (szafy w zabudowie, szyfonierki, szafki nocne, łóżko z Fabryki Wnętrz). Możliwość sprzedaży mieszkania wraz z urządzeniem (z wyłączeniem dzieł sztuki oraz pamiątek).
====
Historia.
Kamienica przy Al. 3 Maja 2 w Warszawie została wzniesiona w latach 19291931 z inicjatywy Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej Domy Spółdzielcze, założonej 4 maja 1923 roku przez działaczy Polskiej Partii Socjalistycznej, w tym Kazimierza Pużaka, Tomasza Arciszewskiego i Jana Kwapińskiego, którzy również w niej później mieszkali. Projekt budynku opracował inż. arch. Wincenty Oczykowski. Pod tym adresem na przestrzeni lat mieszkali artyści, politycy, działacze kultury, naukowcy, a przed wojną nawet przedstawiciele arystokracji. Kamienica składa się z 67 kondygnacji i mieści 196 mieszkań w 11 klatkach schodowych. Kamienica przetrwała II wojnę światową i Powstanie Warszawskie tylko dzięki temu, że budynek w czasie wojny został przejęty przez Niemców. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków. Kamienica zarządzana jest w sposób profesjonalny, z dbałością o walory historyczne i architektoniczne.
====
Lokalizacja.
Kamienica znajduje się na Powiślu, w jednej z najatrakcyjniejszych i najbardziej klimatycznych lokalizacji w Warszawie, przy granicy z Solcem. Jest to miejsce, w którym odnajdą się zarówno zwolennicy życia miejskiego (dostęp do atrakcji kulturalnych, kameralnych galerii handlowych - Elektrownia Powiśle - restauracji i małych kafejek), jak też osoby aktywne (w zasięgu tereny rekreacyjne nad Wisłą oraz Ośrodek Sportu i Rekreacji Solec) i te, które poszukują wyciszenia (wokół kilka przepięknych parków Skarpy Wiślanej, z Ogrodem Botanicznym UW i Łazienkami Królewskimi w zasięgu kilkunastu minut spacerem). Doskonałe skomunikowanie z wszystkimi dzielnicami Warszawy przystanki tramwajowe, autobusowe, Stacja Kolejowa Warszawa Powiśle (SKM, KM, dojazd do Lotniska Chopina).
Na życzenie możemy skontaktować Państwa bezpośrednio z właścicielami bo może być potrzeba porozmawiania w 1 kontakcie z właścicielem, nie z pośrednikiem. Zapraszamy!
====
Podsumowanie:
* nieruchomość jest kompletna w stanie jak powyżej w opisie
* zdecydowanie właścicieli na sprzedaż Koniec.
====
Biuro nieruchomości obsługujące ww lokal posiada zawodową licencję pośrednictwa w obrocie nieruchomościami o nr 28876. Zapraszamy do kontaktu.
Kłaniamy się Państwu nisko,
Deo House Nieruchomości
====
* Jeżeli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości w podobny sposób jak to mieszkanie tj. przy 1-stronnej reprezentacji = PROWIZJI z 1 STRONY = BRAK KONFLIKTU INTERESÓW to zapraszamy do kontaktu.
