Agent Nieruchomości Daniel Guth

10/09/2026

Kawalerka 30 m² | Stępińska 5 | Sielce / Mokotów | przy Łazienkach Królewskich

Na sprzedaż kawalerka 30 m² na 3. piętrze kamienicy z 1953 roku, przy ul. Stępińskiej 5.

Mieszkanie z pięknym widokiem, duże okna i wschodnia ekspozycja. Wysokość pomieszczeń 285 cm. Oddzielna, zamykana kuchnia z oryginalną drewnianą podłogą z desek. Duży potencjał aranżacyjny.

Budynek cztery piętra, z pełnej cegły i ocieplony po wymianie wszystkich instalacji. W kamienicy znajduje się schron dla mieszkańców.

Stan pozwalający na zamieszkanie, do tej pory mieszkanie było wynajmowane. Łazienka po remoncie, instalacja elektryczna wymieniona. Do mieszkania przynależy duża piwnica 5m².

Lokalizacja: kilka minut do Łazienek Królewskich, Parku Promenada i Parku Sieleckiego. Biedronka 24h, Rossmann, stacja Orlen, restauracje i pełnej infrastruktury miejskiej. Linia tramwajowa 14, 16, 19, 67, 76, autobusy 116, 119, 141, 166, 172, 503, E2, N31, N81. Wszystko w zasięgu kilku minut!

Stan prawny: mieszkanie własnościowe, czysta KW (możliwe kredytowanie)

Cena: 600.000 (0%prowizja)
Więcej informacji priv.

Tel: 601398169
Daniel Guth

10/09/2026

Kawalerka na Sielcach do 600 000 zł — to dobra inwestycja?

Mokotów to jedna z największych dzielnic Warszawy i jedno z najchętniej wybieranych miejsc do zamieszkania. Jest dobrze skomunikowany, bogaty w tereny zielone i oferuje doskonały dostęp do transportu miejskiego.

Sielce to część Dolnego Mokotowa, sąsiadująca od północy ze Śródmieściem.

Do tej pory Sielce były „niewidzialne” na inwestycyjnej mapie Warszawy ze względu na infrastrukturę transportową oraz korki w kierunku centrum. Zmienił to projekt tramwaju do Wilanowa, otwierając tę część dzielnicy jako komfortową sypialnię w bliskiej odległości od centrum i miejsc pracy.

Analizując cenę niedawno wystawionej na sprzedaż kawalerki w kamienicy przy Stępińskiej, nie znalazłem w tym segmencie ceny niższej niż 20 000 zł/m². Koszt wynajmu dla najemcy w tej lokalizacji to miesięcznie od 3 000 do 4 500 zł. ROI na poziomie 5% jest zbliżone do poziomu osiąganego na Starym Mokotowie. To początek trendu wzrastającego.

Jeśli szukasz dobrego mieszkania na inwestycję, mam już gotową i godną polecenia propozycję w lokalizacji, która — moim zdaniem — nie zniknie już ze szczytu listy poszukiwań w Warszawie.

📲 601398169

01/09/2026

Kawalerka 30 m² | Stępińska 5 | Sielce / Mokotów | przy Łazienkach Królewskich

Na sprzedaż kawalerka 30 m² na 3. piętrze kamienicy z 1953 roku, przy ul. Stępińskiej 5.

Mieszkanie z pięknym widokiem, duże okna i wschodnia ekspozycja. Wysokość pomieszczeń 285 cm. Oddzielna, zamykana kuchnia z oryginalną drewnianą podłogą z desek. Duży potencjał aranżacyjny.

Budynek cztery piętra, z pełnej cegły i ocieplony po wymianie wszystkich instalacji. W kamienicy znajduje się schron dla mieszkańców.

Stan pozwalający na zamieszkanie, do tej pory mieszkanie było wynajmowane. Łazienka po remoncie, instalacja elektryczna wymieniona. Do mieszkania przynależy duża piwnica 5m².

Lokalizacja: kilka minut do Łazienek Królewskich, Parku Promenada i Parku Sieleckiego. Biedronka 24h, Rossmann, stacja Orlen, restauracje i pełnej infrastruktury miejskiej. Linia tramwajowa 14, 16, 19, 67, 76, autobusy 116, 119, 141, 166, 172, 503, E2, N31, N81. Wszystko w zasięgu kilku minut!

Stan prawny: mieszkanie własnościowe, czysta KW (możliwe kredytowanie)

Cena: 600.000 (0%prowizja)
Więcej informacji priv.
Tel: 601398169

31/08/2026

Na sprzedaż działka budowlana 2400 m² (podzielona 2×1200 m²) – STARA WIEŚ, gm.Nadarzyn ul. Radosna.

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki budowlane w spokojnej, zielonej części Starej Wsi, przy Lesie Młochowskim. 25 min do centrum Warszawy (trasa S8). Blisko Nadarzyna z pełną infrastrukturą (sklepy, szkoły, przychodnia)

Możliwość zakupu obu działek razem lub sprzedaży osobno. MPZP zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Powierzchnia: 2400 m² (numery 86/22 i 86/23, po 1200 m²), wymiary 24 m × 50 m jedna działka (48 m × 50 m obie).

Teren płaski, suchy, zarośnięty brzozy i dębami. Kameralna ulica dojazdowa gruntowa utwardzona bez przelotu. Miłe sąsiedztwo.

Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód.

Dojazd: droga gruntowa utwardzona (brak ruchu przelotowego)

Cena: 550zł/m2

Zapraszam do kontaktu:
601 398 169

31/08/2026

13/08/2026

Aktualne

11/08/2026

Na sprzedaż dom wolnostojący typu kostka na działce 370 m². Goworowo (powiat ostrołęcki / mazowieckie) 90km od Warszawy.

Dwa mieszkalne poziomy i piwnica z garażem.
4 sypialnie
2 kuchnie
2 łazienki
Dodatkowo oddzielnie budynek gospodarczy.

Stan techniczny do generalnego remontu, budynek jest suchy. Oddany w 1978 roku, projekt typ Ms-12 z własnymi zmianami.

Istnieje możliwość zrobienia dwóch oddzielnych mieszkań. W przeszłości garaż pełnił funkcję usługową.

Działka zielona, nieutwardzona 370m2 położona w centrum Goworowa.

Media: prąd i kanalizacja w budynku, gaz w drodze do podłączenia.

Cena: 350.000 zł do negocjacji bez prowizji

Więcej informacji, zdjęcia i film po wcześniejszym kontakcie:

601398169
Daniel Guth

20/07/2026

Skrajny dom w zabudowie szeregowej w Kobyłce przy lesie🌳 z dobrym dojazdem do Warszawy!

Na sprzedaż skrajny dom w zabudowie szeregowej, położony w Kobyłce, tuż przy lesie. Budynek z 2017 roku, o trzech kondygnacjach, gotowy do zamieszkania.

Powierzchnia użytkowa: 157 m² (po adaptacji poddasza).

Do dyspozycji mieszkańców jest podwórko oraz ogródek z tarasem, z którego rozpościera się widok na zieleń lasu. 🌳 Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe oraz kominek. Dojazd do posesji jest obecnie utwardzony, a wykonanie drogi asfaltowej planowane jest jeszcze w tym roku.

Parter:

• Salon z kominkiem i wyjściem na taras.
• Łazienka z prysznicem.
• Widna, oddzielna kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym.

Piętro I:

• Sypialnia z garderobą.
• Łazienka z wanną.
• Dodatkowy pokój sypialniany.

Piętro II:

• Dwie sypialnie.
• Osobna garderoba.
• Łazienka z prysznicem.
• Pralnia/suszarnia z oknem.

Możliwość zakupu od zaraz. Dom dostępny od września.

Cena: 1,350.000 zł
0% prowizji

Osoby zainteresowane zakupem zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji:

📞 601 398 169

Daniel Guth