Kupie Twoje M

Kupie Twoje M Dane kontaktowe, mapa i wskazówki, formularz kontaktowy, godziny otwarcia, usługi, oceny, zdjęcia, filmy i ogłoszenia od Kupie Twoje M, Usługi związane z handlem nieruchomościami, Ulica Nowy Świat 54/56 lokAleja 33, Warsaw.

To mieszkanie nadaje się już tylko do wyrzucenia…Tak często słyszą ludzie, którzy odziedziczyli albo przejęli mieszkanie...
08/05/2026

To mieszkanie nadaje się już tylko do wyrzucenia…

Tak często słyszą ludzie, którzy odziedziczyli albo przejęli mieszkanie po alkoholiku.

Zapach.
Bałagan.
Butelki.
Zniszczone ściany.
Zaległości.
Czasem sąsiedzi mają już dość od wielu lat.

I najgorsze jest to, że wiele osób zostaje z tym całkiem samych.

Bo rodzina nie chce pomóc.
Bo każdy umywa ręce.
Bo człowiek nawet nie wie od czego zacząć.

A prawda jest taka, że takich mieszkań jest więcej, niż ludziom się wydaje.

I nie zawsze rozwiązaniem jest:
– kosztowny remont,
– miesiące sprzątania,
– wynajmowanie kontenerów,
– albo udawanie, że problem zniknie sam.

Czasem najlepszym rozwiązaniem jest po prostu zamknąć trudny rozdział i ruszyć dalej.

Skupujemy również bardzo trudne nieruchomości:
– mieszkania po alkoholikach,
– zaniedbane lokale,
– mieszkania z dużą ilością rzeczy,
– nieruchomości zadłużone,
– lokale po trudnych sytuacjach rodzinnych.

Nie oceniamy.
Rozmawiamy normalnie.
I szukamy rozwiązania, które realnie pomoże właścicielowi.

Jeżeli masz podobny problem — napisz wiadomość prywatną.
Nawet jeśli jeszcze nie wiesz, co chcesz zrobić dalej.

3 rzeczy, których wiele osób nie wie o udziałach w mieszkaniuWiększość ludzi myśli, że problem z udziałami to tylko kwes...
07/05/2026

3 rzeczy, których wiele osób nie wie o udziałach w mieszkaniu

Większość ludzi myśli, że problem z udziałami to tylko kwestia papierów.
W praktyce bardzo często wygląda to inaczej: konflikty rodzinne, brak porozumienia, zaległe opłaty, mieszkanie stojące latami bez żadnej decyzji.

I z czasem problem robi się coraz większy.

1. Swój udział możesz sprzedać bez zgody pozostałych współwłaścicieli
To jedna z rzeczy, która wiele osób zaskakuje.
Jeżeli posiadasz udział w nieruchomości, możesz go sprzedać nawet wtedy, gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedaży całego mieszkania.
Tylko trzeba pamiętać o jednym: w teorii brzmi to prosto. W praktyce takie sprawy często są dużo bardziej skomplikowane.
2. Największym problemem zwykle nie jest samo mieszkanie
Najczęściej problemem są ludzie i sytuacja dookoła nieruchomości.
Ktoś mieszka i nie płaci. Ktoś blokuje każdą decyzję. Ktoś nie odbiera telefonu od miesięcy.
A mieszkanie w tym czasie: – niszczeje, – generuje koszty, – stoi puste, – albo staje się źródłem ciągłego stresu.
3. Zwlekanie zwykle tylko pogarsza sytuację
To chyba najczęstszy błąd.
Ludzie liczą, że „może samo się ułoży”. Tymczasem po kilku latach: – rosną zaległości, – relacje rodzinne są jeszcze gorsze, – a wartość nieruchomości często spada przez brak działania.

Widziałem już sytuacje, gdzie problem ciągnął się latami, choć można było zamknąć go dużo wcześniej i spokojniej.
Jeżeli masz problem z udziałami, współwłasnością albo trudną nieruchomością — warto zacząć od spokojnego przeanalizowania sytuacji, zamiast odkładać temat na później.

Ile trwa zniesienie współwłasności mieszkania?To jedno z tych pytań, na które każdy słyszał inną odpowiedź.Jedni mówią, ...
26/04/2026

Ile trwa zniesienie współwłasności mieszkania?

To jedno z tych pytań, na które każdy słyszał inną odpowiedź.

Jedni mówią, że pół roku.
Inni, że kilka lat i szkoda czasu.

Prawda jest gdzieś pośrodku.

Z mojego doświadczenia:

Najprostsze sprawy zamykają się w kilka miesięcy.
Standardowe przypadki to mniej więcej rok.
Jeśli jest konflikt między właścicielami — potrafi to trwać 2–3 lata.

Tylko że jest jedna rzecz, którą warto zrozumieć.

To nie sąd najczęściej wydłuża sprawę.
To ludzie.

Ktoś nie odbiera pism.
Ktoś blokuje decyzje.
Ktoś liczy, że druga strona się podda.

I wtedy wszystko się przeciąga.

Ale najważniejsze jest coś innego.

Brak zgody współwłaścicieli nie oznacza, że nic się nie da zrobić.

Sąd może:

przyznać mieszkanie jednej osobie,
zarządzić jego sprzedaż,
podzielić pieniądze między właścicieli.

Czyli nawet jeśli ktoś mówi „nie sprzedam”,
to w praktyce to nie zawsze kończy temat.

Jeśli masz taką sytuację u siebie i wszystko stoi w miejscu,
napisz wiadomość.

Czasem jedno dobrze podjęte działanie skraca kilka lat problemów.

W kolejnym poście pokażę największy błąd przy dziedziczeniu mieszkania przez rodzeństwo — i dlaczego później zaczynają się konflikty.

Masz udział w mieszkaniu, ale inni właściciele nie chcą sprzedać?To jeden z najczęstszych problemów przy mieszkaniach z ...
16/04/2026

Masz udział w mieszkaniu, ale inni właściciele nie chcą sprzedać?

To jeden z najczęstszych problemów przy mieszkaniach z udziałami.
Typowa sytuacja wygląda tak:
- 3 osoby dziedziczą mieszkanie
- jedna chce sprzedać
- dwie pozostałe nie chcą nic robić
I zaczyna się pat.
Wiele osób myśli wtedy:

„Skoro oni się nie zgadzają, to nic nie da się zrobić”.
A to nie do końca prawda.
Polskie prawo daje jedno rozwiązanie

Jeśli współwłaściciele nie mogą się dogadać, można złożyć wniosek do sądu o:
zniesienie współwłasności.
Sąd może wtedy:
- podzielić mieszkanie (jeśli jest to możliwe)
- przyznać je jednej osobie z obowiązkiem spłaty innych
- albo zarządzić sprzedaż mieszkania i podział pieniędzy

W praktyce najczęściej kończy się to tak:
- mieszkanie trafia na sprzedaż
- pieniądze są dzielone według udziałów
Czyli nawet jeśli ktoś blokuje sprzedaż latami…
sąd może tę sytuację zakończyć.

Za jednym mieszkaniem często kryje się:
- spadek
- konflikt rodzinny
- brak decyzji przez wiele lat
A wtedy pojawiają się różne możliwości rozwiązania takiej sytuacji.
Masz udział w mieszkaniu albo problem ze współwłaścicielami?

Napisz wiadomość prywatną.

Czasem rozwiązanie jest prostsze, niż się wydaje.

W kolejnym poście pokażę:
ile naprawdę trwa zniesienie współwłasności w sądzie w Polsce.
I dlaczego niektóre sprawy kończą się w kilka miesięcy, a inne trwają latami.

Dlaczego 1/8 mieszkania potrafi być warta 20 tys. zł zamiast 120 tys. zł?Brzmi absurdalnie, ale w praktyce zdarza się ba...
10/04/2026

Dlaczego 1/8 mieszkania potrafi być warta 20 tys. zł zamiast 120 tys. zł?

Brzmi absurdalnie, ale w praktyce zdarza się bardzo często.

Wyobraź sobie mieszkanie warte 960 000 zł.
Teoretycznie:
1/8 udziału = 120 000 zł
Na papierze wszystko się zgadza.

Ale w rzeczywistości taki udział często sprzedaje się za 20–40 tys. zł.

Dlaczego?

Bo kupujący nie kupuje pokoju.
Kupuje problem prawny.
Co tak naprawdę oznacza posiadanie udziału w mieszkaniu?

Jeśli masz np. 1/8 udziału, to:
• nie masz przypisanego konkretnego pokoju
• nie możesz samodzielnie sprzedać całego mieszkania
• większość decyzji wymaga zgody innych współwłaścicieli
• bardzo często pojawiają się konflikty rodzinne

Czyli masz prawo własności, ale z ograniczoną możliwością korzystania.
Dlatego ceny udziałów są dużo niższe

Kupujący wie, że często czeka go:
• negocjowanie z innymi właścicielami
• próba odkupienia pozostałych udziałów
• albo sprawa o zniesienie współwłasności w sądzie

A to może trwać miesiące lub nawet lata.

Dlatego udział wart teoretycznie 120 tys. zł może być realnie sprzedany za 20–40 tys. zł.
Masz udział w mieszkaniu i nie wiesz co z nim zrobić?

Napisz wiadomość prywatną.
Czasami rozwiązanie jest prostsze niż kilkuletni spór w rodzinie.

W kolejnym poście pokażę coś, czego wiele osób nie wie:

Jak można doprowadzić do sprzedaży mieszkania, nawet jeśli inni współwłaściciele się nie zgadzają.

📏 Jak wygląda sprzedaż mieszkania, które ma nieuregulowane granice działki?Brzmi poważnie? 😅W rzeczywistości to dość czę...
05/01/2026

📏 Jak wygląda sprzedaż mieszkania, które ma nieuregulowane granice działki?

Brzmi poważnie? 😅
W rzeczywistości to dość częsta sytuacja, zwłaszcza w starszych kamienicach i budynkach, które powstały bez dokładnych pomiarów geodezyjnych.

💡 Co to właściwie znaczy, że działka ma „nieuregulowane granice”?
To sytuacja, gdy brak jest precyzyjnego podziału geodezyjnego, dokumentacja w urzędzie nie zgadza się z rzeczywistym stanem, albo granice fizyczne (np. płoty, ogrodzenia) nie pokrywają się z mapami.

Czy da się wtedy sprzedać mieszkanie?
➡️ Tak, ale nie zawsze od razu.
W pierwszej kolejności trzeba ustalić granice działki lub uzupełnić dokumentację.
Robi to geodeta lub urząd, a czasem potrzebna jest decyzja administracyjna.

Dopiero po uregulowaniu granic można:
✔️ założyć lub poprawić księgę wieczystą,
✔️ przeprowadzić sprzedaż u notariusza.

🏠 W praktyce wiele takich nieruchomości trafia właśnie do skupów mieszkań, które potrafią przejąć trudny stan prawny i zająć się formalnościami po stronie kupującego.
Dzięki temu właściciel nie musi czekać miesiącami na geodetę i decyzje urzędów.

Jeśli Twoje mieszkanie jest w budynku z nieuregulowanym gruntem lub granicami – nie oznacza to, że nie możesz go sprzedać.

Zadzwoń, a powiemy Ci, co da się zrobić krok po kroku.
☎️ 583 520 627
📧 [email protected]

🌐 Wejdź na stronę: www.kupietwojem.pl

✅ Nawet jeśli granice nie są idealnie wyrysowane – możesz odzyskać spokój i pieniądze.

📄 Jak długo ważne są dokumenty ze wspólnoty lub spółdzielni przy sprzedaży mieszkania?To jedno z tych pytań, które warto...
02/01/2026

📄 Jak długo ważne są dokumenty ze wspólnoty lub spółdzielni przy sprzedaży mieszkania?

To jedno z tych pytań, które warto zadać zanim pójdziesz do notariusza.
Bo nawet jeśli masz wszystkie dokumenty, ale są za stare, notariusz może… wstrzymać podpisanie aktu. 😬

Najczęściej potrzebne są dwa zaświadczenia:
📘 o braku zaległości w opłatach – potwierdza, że wszystkie czynsze i media są uregulowane,
📘 o liczbie osób zameldowanych – pokazuje, kto formalnie jest wpisany w lokalu.

Ile są ważne❓
➡️ standardowo 30 dni,
➡️ w niektórych spółdzielniach i wspólnotach do 3 miesięcy,
➡️ ale większość notariuszy wymaga aktualnych dokumentów z ostatnich 4 tygodni.

💡 Dlaczego to takie ważne?
Bo sytuacja finansowa lokalu może się zmienić – np. pojawi się zaległość, opłata za remont lub inna należność.
Dlatego notariusz zawsze chce mieć świeże dane na dzień podpisania aktu.

W skupie nieruchomości pomagamy naszym klientom w załatwieniu wszystkich potrzebnych dokumentów – wiemy, co, gdzie i kiedy trzeba zdobyć, żeby nic nie wstrzymało sprzedaży.

Jeśli chcesz sprzedać mieszkanie i nie wiesz, czy Twoje dokumenty są aktualne – zadzwoń.
Sprawdzimy to za Ciebie.

☎️ 583 520 627
📧 [email protected]

🌐 Wejdź na stronę: www.kupietwojem.pl

✅ Lepiej mieć wszystko świeże, niż czekać kolejny tydzień na podpis. 😉

✨ Szczęśliwego Nowego Roku! ✨Koniec roku to idealny moment, żeby na chwilę się zatrzymać, zamknąć to, co trudne, i spojr...
31/12/2025

✨ Szczęśliwego Nowego Roku! ✨

Koniec roku to idealny moment, żeby na chwilę się zatrzymać, zamknąć to, co trudne, i spojrzeć z nadzieją w przyszłość.

Z tej okazji życzymy Wam, aby nadchodzący rok przyniósł więcej spokoju, jasnych decyzji i poczucia bezpieczeństwa – szczególnie tam, gdzie sprawy wydają się skomplikowane.

Niech 2026 rok będzie czasem nowych początków, porządkowania zaległych tematów i odwagi do zmian, które od dawna czekały na swój moment. Nawet trudne sytuacje mają swoje rozwiązanie – czasem wystarczy zrobić pierwszy krok.

Życzymy Wam stabilności, mniej stresu i dobrych decyzji na przyszłość.
Niech Nowy Rok będzie po prostu lżejszy i spokojniejszy 🥂✨

👶 Czy można sprzedać mieszkanie, jeśli jest w nim zameldowana osoba niepełnoletnia?To pytanie pojawia się bardzo często ...
29/12/2025

👶 Czy można sprzedać mieszkanie, jeśli jest w nim zameldowana osoba niepełnoletnia?

To pytanie pojawia się bardzo często – i dobrze, że je zadajesz.
Bo meldunek dziecka to nie to samo, co jego prawo własności.

💡 Sam meldunek nie daje prawa do mieszkania.
Oznacza tylko, że dziecko jest tam zarejestrowane do celów administracyjnych – np. szkoły, lekarza, dokumentów.
Dlatego meldunek nie blokuje sprzedaży nieruchomości. ✅

Ale uwaga – inaczej wygląda sytuacja, jeśli dziecko jest właścicielem lub współwłaścicielem mieszkania (np. w wyniku darowizny albo spadku).
Wtedy do sprzedaży potrzebna jest zgoda sądu rodzinnego.

Sąd sprawdza, czy sprzedaż nie pogorszy sytuacji dziecka – np. czy otrzymane pieniądze zostaną wykorzystane na jego cele mieszkaniowe.
To formalność, ale konieczna, by sprzedaż była w pełni legalna.

W skupie nieruchomości pomagamy klientom również w takich sytuacjach – pomagamy przygotować wniosek do sądu, zgromadzić dokumenty i przeprowadzić sprzedaż bez stresu.

Jeśli w Twoim mieszkaniu zameldowane jest dziecko i nie wiesz, czy możesz je sprzedać – zadzwoń.
Sprawdzimy Twoją sytuację i powiemy dokładnie, co zrobić.

☎️ 583 520 627
📧 [email protected]

🌐 Wejdź na stronę: www.kupietwojem.pl

✅ Meldunek to nie własność. Sprzedaż mieszkania z dzieckiem zameldowanym jest możliwa – legalnie i bezpiecznie.

🎁 Czym jest „darowizna mieszkania” i czy można je potem sprzedać?Darowizna mieszkania to po prostu bezpłatne przekazanie...
26/12/2025

🎁 Czym jest „darowizna mieszkania” i czy można je potem sprzedać?

Darowizna mieszkania to po prostu bezpłatne przekazanie własności – np. rodzice przekazują lokal swojemu dziecku, babcia wnukowi, albo ktoś bliski chce podarować nieruchomość przed śmiercią.
Własność zmienia się u notariusza, a nowy właściciel staje się pełnoprawnym posiadaczem mieszkania. 🏠

I tu najczęstsze pytanie:
👉 czy takie mieszkanie można potem sprzedać?
Oczywiście, że tak! ✅
Ale są pewne zasady, o których warto wiedzieć.

📘 Jeśli sprzedaż nastąpi przed upływem 5 lat od otrzymania darowizny, może pojawić się obowiązek zapłaty podatku (PIT).
Te 5 lat liczy się od końca roku, w którym podpisano akt darowizny.

📘 Jeśli minęło już 5 lat – sprzedaż jest całkowicie wolna od podatku.

💡 Ważne:
– jeśli pieniądze ze sprzedaży przeznaczysz na własne cele mieszkaniowe (np. zakup nowego mieszkania), możesz uniknąć podatku nawet wcześniej,
– warto zachować akt notarialny darowizny – to Twój dowód własności.

W skupie nieruchomości pomagamy też osobom, które otrzymały mieszkanie w darowiźnie i chcą je sprzedać szybko, bez formalnych komplikacji.

Masz mieszkanie z darowizny i zastanawiasz się, czy możesz je sprzedać bez podatku?
Zadzwoń, wszystko wyjaśnimy.

☎️ 583 520 627
📧 [email protected]

🌐 Wejdź na stronę: www.kupietwojem.pl

✅ Darowizna to prezent, z którego możesz skorzystać po swojemu – nawet sprzedając mieszkanie.

Adres

Ulica Nowy Świat 54/56 LokAleja 33
Warsaw
00-363

Telefon

+48583520627

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Kupie Twoje M umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Kupie Twoje M:

Udostępnij