Piotr Węcławiak - agent nieruchomości lokalnie

Piotr Węcławiak - agent nieruchomości lokalnie Agent nieruchomości specjalizujący się w sprzedaży i najmie nieruchomości na terenie Warszawy.

Od lat mieszkam na Saskiej Kępie, dzięki czemu doskonale znam realia Śródmieścia, Pragi Południe i Wawra.

🏡 Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, trzypoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 163,41 m², mający char...
05/08/2026

🏡 Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, trzypoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 163,41 m², mający charakter segmentu, położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Wał Miedzeszyński 186 w Warszawie. Cena 2 050 000 zł.

Nieruchomość oferuje funkcjonalność domu w zabudowie segmentowej: prywatny ogród o powierzchni 103,41 m², garaż w bryle budynku, dodatkowe miejsce postojowe oraz trzy pełne kondygnacje. To propozycja dla osób poszukujących dużej i wygodnej przestrzeni dla rodziny, bez rezygnowania z dogodnego dojazdu do centrum miasta.

🔑 Najważniejsze informacje

▪️ lokal mieszkalny o charakterze segmentu
▪️ powierzchnia użytkowa: 163,41 m²
▪️ prywatny ogród: 103,41 m²
▪️ garaż: 15,95 m²
▪️ pomieszczenie gospodarcze: 4,10 m²
▪️ dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem
▪️ trzy kondygnacje
▪️ trzy sypialnie, przestronne studio oraz salon z jadalnią
▪️ trzy łazienki i dodatkowe WC
▪️ trzy tarasy
▪️ rok oddania do użytkowania: 2017
▪️ kameralne osiedle składające się z 12 lokali
▪️ pełna własność i księga wieczysta bez obciążeń

📐 Rozkład pomieszczeń

🔸 Parter

Centralną część parteru stanowi przestronny salon z jadalnią o powierzchni 37,06 m², z którego można wyjść do prywatnego, ogrodzonego ogrodu.

Na tej kondygnacji znajdują się również:

▪️ kuchnia – 6,78 m²
▪️ WC – 1,60 m²
▪️ wiatrołap – 2,59 m²
▪️ garaż w bryle budynku
▪️ pomieszczenie gospodarcze z piecem, dostępne z garażu

🔸 Pierwsze piętro

▪️ sypialnia – 12,47 m²
▪️ sypialnia – 12,50 m²
▪️ sypialnia – 11,78 m²
▪️ łazienka – 4,96 m²
▪️ łazienka – 5,15 m², dostępna bezpośrednio z jednej z sypialni
▪️ pralnia – 2,77 m²
▪️ korytarz – 11,83 m²
▪️ taras – 2,64 m²

🔸 Drugie piętro

Najwyższa kondygnacja daje wiele możliwości aranżacyjnych.

▪️ przestronne studio – 19,89 m²
▪️ komunikacja – 11,22 m²
▪️ łazienka – 2,92 m²
▪️ taras – 3,80 m²
▪️ duży taras – 24,03 m²

🌿 Ogród

Do lokalu przynależy prywatny, ogrodzony ogród o powierzchni 103,41 m².

Narożne położenie segmentu zapewnia większe poczucie prywatności.

Ogród został obsadzony krzewami i tujami. To idealne miejsce na odpoczynek, rodzinne spotkania, zabawę dla dzieci lub stworzenie własnej zielonej strefy relaksu.

🛋️ Standard i wyposażenie

▪️ ogrzewanie gazowe z miejskiej sieci
▪️ piec IMMERGAS VICTRIX ZEUS 26 2 ErP
▪️ płytki ceramiczne w strefie dziennej
▪️ panele w sypialniach
▪️ drewniane schody
▪️ przygotowane wyprowadzenie pod światłowód

🏘️ Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu obejmującym jedynie 12 lokali.

▪️ zamknięty teren
▪️ szlaban
▪️ automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem
▪️ monitoring części wspólnych
▪️ miejsca postojowe
▪️ sprawnie funkcjonująca wspólnota mieszkaniowa

📄 Stan prawny

▪️ wyodrębniony lokal mieszkalny o charakterze segmentu
▪️ pełna własność
▪️ udział w gruncie
▪️ księga wieczysta bez obciążeń
▪️ brak służebności

💰 Zakup nieruchomości podlega podatkowi PCC w wysokości 2%.

💳 Koszty utrzymania

Czynsz administracyjny wraz z opłatą za gospodarowanie odpadami – około 407 zł miesięcznie.

Czynsz obejmuje administrację, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy.

Podatek od nieruchomości wynosi około 414 zł rocznie.

✨ To nieruchomość dla osób, które szukają komfortu segmentu i przestrzeni porównywalnej z domem, a jednocześnie chcą korzystać z wygód kameralnego, zarządzanego osiedla.

Zapraszam do kontaktu.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.

Mamy przyjemność przedstawienia Państwu mieszkania z panoramicznym widokiem | Gocław | Cena 999 000 pln✅Kupujący nie pła...
15/07/2026

Mamy przyjemność przedstawienia Państwu mieszkania z panoramicznym widokiem | Gocław | Cena 999 000 pln

✅Kupujący nie płaci prowizji.

Na sprzedaż wyjątkowe, zaprojektowane przez architekta mieszkanie o powierzchni 60,3 m², położone na 16. piętrze osiedla 3 Wieże na warszawskim Gocławiu.
Wysokie piętro zapewnia panoramiczny widok, dużą prywatność oraz brak sąsiednich budynków bezpośrednio za oknami.
Lokal został pierwotnie zaprojektowany jako mieszkanie trzypokojowe. Obecnie posiada przestronny układ dwupokojowy, z możliwością przywrócenia trzeciego pokoju. Dostępne są plany pierwotnego rozkładu.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone. Sprzedawane jest wraz z zabudową oraz wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych nakładów.

Rozkład mieszkania:
przestronny salon z wyjściem na zabudowaną loggię,
kuchnia z jadalnią, częściowo otwarta na salon,
sypialnia z miejscem na łóżko i biurko,
łazienka z kabiną prysznicową,
osobne WC z pralką,
przestronny przedpokój,
liczne szafy oraz meble wykonane na wymiar.

Kuchnia wyposażona jest w lodówkę, piekarnik, płytę grzewczą oraz zmywarkę. W pokojach znajdują się drewniane podłogi, natomiast w kuchni, łazience, toalecie i przedpokoju ułożono terakotę.

Osiedle i udogodnienia

Do dyspozycji mieszkańców:

✅kryty basen,
✅sauna,
✅klub fitness,
✅recepcja,
✅monitoring i ochrona,
✅zamknięty teren osiedla.

W budynku znajdują się również sklep spożywczy, gabinet kosmetyczny oraz gabinet stomatologiczny.

W pobliżu dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły i tereny rekreacyjne. W odległości kilku minut spacerem znajdują się centra handlowe Promenada i Gocław oraz przystanki autobusowe zapewniające wygodne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.

✅Miejsce postojowe
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej.
Cena miejsca postojowego: 50 000 zł.

Najważniejsze informacje
✅powierzchnia: 60,3 m²,
✅liczba pokoi: 2, z możliwością przywrócenia układu trzypokojowego,
✅piętro: 16 z 18,
✅zabudowana loggia,
✅pełna własność z księgą wieczystą,
✅księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych,
✅ogrzewanie miejskie,
✅czynsz administracyjny: około 1 000 zł miesięcznie,
✅mieszkanie umeblowane i wyposażone,
✅dostępne od 1 września 2026 roku,
✅przed wydaniem lokal zostanie odmalowany.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.

Mieszkanie na sprzedaż centrum Warszawy przy metrze Świętokrzyska - Cena: 1 670 000 zł | 58,15 m² | 2 pokoje | Chcieliby...
23/06/2026

Mieszkanie na sprzedaż centrum Warszawy przy metrze Świętokrzyska - Cena: 1 670 000 zł | 58,15 m² | 2 pokoje |

Chcielibyśmy zaprezentować Państwu wyjątkowe mieszkanie położone w ścisłym centrum Warszawy, tuż przy stacji metra Świętokrzyska. To propozycja dla osób, które cenią wygodę życia w sercu miasta, świetną komunikację oraz ponadczasowy charakter kamienicy.

Mieszkanie jest po kapitalnym remoncie.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia: 58,15 m²,
2 niezależne pokoje,
oddzielna kuchnia,
piętro 2/5,
kamienica z windą,
mieszkanie dwustronne i ciche,
wysokość pomieszczeń ok. 3,5 m,
antresola,
piwnica,
lokal po kapitalnym remoncie,
ogrzewanie i ciepła woda miejskie,
czynsz ok. 700 zł,
odrębna własność z księgą wieczystą,
brak obciążeń,
dostępne od lipca 2026 roku.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.

Agencja Royalton Premium Real Estate jest objęta obowiązkowym ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami /Dz. U. z 2019 r., poz. 804/.

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Wyjątkowy dom w Wawrze na sprzedaż | kameralne osiedle | duża działka | gotowy do wprowadzenia. Nieruchomość nigdy nie b...
01/06/2026

Wyjątkowy dom w Wawrze na sprzedaż | kameralne osiedle | duża działka | gotowy do wprowadzenia. Nieruchomość nigdy nie była zamieszkała, dzięki czemu przyszli właściciele mogą wprowadzić się do zupełnie świeżego domu.

Mamy przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż — przestronny, elegancko wykończony dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 254 m², położony na działce 631 m² w zielonej i spokojnej części warszawskiego Wawra.

To propozycja dla osób, które szukają komfortu domu jednorodzinnego, prywatności, wysokiego standardu wykończenia oraz bardzo dobrej komunikacji z centrum Warszawy. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z zaledwie 8 budynków w zabudowie bliźniaczej. Przemyślane zagospodarowanie terenu, duże odległości między budynkami oraz szeroka wewnętrzna ulica sprawiają, że osiedle daje poczucie przestrzeni, swobody i prestiżu.

Budynek wyróżnia się ponadczasową architekturą inspirowaną stylem angielskim, elewacją z cegły klinkierowej oraz solidną, tradycyjną technologią wykonania. Dom został wykończony w wysokim standardzie i jest gotowy do wprowadzenia. Jasne, przestronne i funkcjonalne wnętrza, a także wysokość pomieszczeń ok. 290 cm, dodatkowo podkreślają komfort codziennego użytkowania.

Na parterze znajduje się reprezentacyjny salon z wyjściem do słonecznego ogrodu, otwarta kuchnia z wyspą i nowym zafoliowanym sprzętem AGD, hol, spiżarnia, dodatkowy pokój, WC, garaż oraz pomieszczenie gospodarcze/kotłownia z funkcją pralni.

Piętro obejmuje trzy komfortowe sypialnie, w tym główną sypialnię z prywatną łazienką, garderobą i balkonem. Na tej kondygnacji znajduje się również dodatkowa łazienka. Dodatkowym atutem domu jest przestrzeń pod dachem, która może pełnić funkcję praktycznego miejsca do przechowywania lub zostać zaaranżowana według indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Dom został wykończony z dbałością o detale. Wnętrza podkreślają dębowe podłogi, drewniane schody, elegancka sztukateria, szklane balustrady oraz łazienki wyposażone w kabiny prysznicowe wykonane na wymiar.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża, słoneczna działka z ogrodem od strony południowej. Zieleń i nasadzenia zapewniają prywatność oraz przyjemną przestrzeń do wypoczynku. To idealne miejsce na rodzinne spotkania, relaks po pracy lub bezpieczną przestrzeń dla dzieci.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe — to ogromny komfort na co dzień i duża zaleta przy przyjmowaniu gości.

Lokalizacja łączy ciszę i bliskość natury z szybkim dostępem do najważniejszych tras komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się tereny zielone, Wisła, plaża, trasy rowerowe, szkoła, przedszkole, sklepy oraz przystanek autobusowy. Szybki dojazd do trasy S2 i Wału Miedzeszyńskiego pozwala sprawnie dotrzeć zarówno do centrum Warszawy, jak i innych dzielnic miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

powierzchnia domu: 254 m²,
powierzchnia użytkowa: ok. 218 m²,
działka: 631 m²,
6 pokoi,
kameralne, zamknięte osiedle,
wysoki standard wykończenia,
dom gotowy do wprowadzenia,
słoneczny ogród od strony południowej,
garaż w bryle budynku,
dodatkowe miejsca postojowe,
alarm, ochrona, wideodomofon,
ogrzewanie gazowe,
świetny dojazd do centrum Warszawy i trasy S2,
spokojna, zielona okolica.

Cena: 2 365 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.
Agencja Royalton Premium Real estate jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Zapraszam do współpracy.
28/05/2026

Zapraszam do współpracy.

Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa 330 m kwChcielibyśmy zaprezentować Państwu nieruchomość idealnie nadającą się na bi...
05/05/2026

Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa 330 m kw
Chcielibyśmy zaprezentować Państwu nieruchomość idealnie nadającą się na biuro lub działalność usługową zlokalizowaną na Saskiej Kępie. Elegancki budynek po kompleksowej modernizacji, położony w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy. Doskonała propozycja dla firm poszukujących komfortowej i prestiżowej przestrzeni – sprawdzi się zarówno jako siedziba biura, placówka edukacyjna, jak i działalność medyczna.

Atuty nieruchomości:
· świeżo po generalnym remoncie – gotowa do użytkowania
· możliwość parkowania kilku samochodów na posesji
· garaż na dwa auta
· spokojne, zielone otoczenie
· świetna komunikacja z centrum miasta
Układ pomieszczeń to przemyślana i funkcjonalna przestrzeń, którą można łatwo dostosować do różnych potrzeb biznesowych.

Parter:
· reprezentacyjne wejście z miejscem na recepcję lub szatnię
· duże i ustawne pomieszczenia – idealne na open space lub gabinety
· toaleta dla Klientów

Piętro:
· jasne i wygodne pokoje do pracy lub prowadzenia zajęć
· łazienka z prysznicem
· dodatkowe pomieszczenia pomocnicze
· szerokie ciągi komunikacyjne

Dodatkowa powierzchnia:
· przyziemie z dostępem do światła dziennego – idealne na zaplecze socjalne, techniczne lub magazyn
· toaleta

Standard:
Obiekt został gruntownie odświeżony i dostosowany do współczesnych wymagań. W ramach prac modernizacyjnych wykonano nowe instalacje, odnowiono podłogi oraz ściany. Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, co znacząco podnosi komfort pracy.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na Saskiej Kępie, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawa. Okolica łączy kameralny klimat z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Bliskość Wału Miedzeszyńskiego zapewnia szybki dojazd do centrum, a pobliskie przystanki autobusowe ułatwiają codzienne dojazdy pracownikom i Klientom.

Dodatkowe informacje:
· miejsca parkingowe na terenie posesji
· możliwość dowolnej aranżacji wnętrz
· szerokie zastosowanie: biuro np: rachunkowe, architektoniczne, przedszkole, klinika,

Rzuty oczywiście są do wglądu na spotkaniu.
Czynsz najmu: 18 500 zł netto + VAT
Kaucja 1 miesięczny czynsz

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w razie jakichkolwiek pytań.

Informacje formalne Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Pobieramy wynagrodzenie za wykonaną usługę pośrednictwa.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Zostały one uzyskane na podstawie oświadczeń strony sprzedającej.
Agencja Royalton Premium Real Estate posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r.

05/05/2026

Nazywam się Piotr Węcławiak i jestem agentem nieruchomości działającym głównie na Saskiej Kępie oraz w dzielnicach Śródmieście, Praga Południe i Wawer. Tu mieszkam i tu mam najlepszą znajomość lokalnego rynku – dzięki temu potrafię skutecznie doradzić przy sprzedaży i wynajmie mieszkań czy domów. Stawiam na rzetelne negocjacje oraz budowanie relacji opartych na zaufaniu, które procentują przez lata. Jeśli potrzebujesz wsparcia przy transakcji lub szukasz swojego wymarzonego miejsca, zapraszam do kontaktu.

Adres

Saska Kępa
Warsaw
00-910

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Piotr Węcławiak - agent nieruchomości lokalnie umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria