Leach & McGuire, Ulica Brodzińskiego 27, Warsaw (2026)

21/10/2025

We’re proud to share that Leach & McGuire has been nominated for the 15th Annual CEE Investment Awards 2025 in the Property Management Firm category!

Being recognised among the top real estate leaders in Central and Eastern Europe but most especially Poland, is both an honour and a reflection of our team’s continuous commitment to operational excellence, client satisfaction, and long-term value creation.

The CEE Investment Awards, organised by EuropaProperty, celebrate the standout companies and individuals shaping the region’s real estate and investment landscape, so we are delighted to be involved.

We’re truly grateful to our clients and partners for trusting us with their properties - and to our team for turning every building we manage into a thriving community.

PL

Z dumą informujemy, że Leach & McGuire zostało nominowane do nagrody CEE Investment Awards 2025 w kategorii Property Management Firm!

To dla nas ogromne wyróżnienie znaleźć się w gronie liderów rynku nieruchomości Europy Środkowo-Wschodniej. Ta nominacja potwierdza nasz codzienny wysiłek - dbałość o najwyższy standard zarządzania, satysfakcję klientów oraz tworzenie trwałej wartości inwestycyjnej.

Nagrody CEE Investment Awards organizowane przez EuropaProperty wyróżniają firmy i osoby, które kształtują przyszłość rynku nieruchomości i inwestycji w regionie.

Dziękujemy naszym klientom i partnerom za zaufanie - a zespołowi Leach & McGuire za to, że każde zarządzane przez nas miejsce staje się przestrzenią do życia i rozwoju społeczności.

26/09/2025

Managing Resident Feedback - Turning Insights into Action

💬 Feedback from residents is a valuable resource - if collected and used effectively. Regular surveys, open communication channels, and quick responses turn tenant input into actionable improvements.

This approach not only enhances the living experience but also builds trust and loyalty - two key drivers of tenant retention in PRS and PBSA properties.

At Leach & McGuire, we have structured processes for gathering, analyzing, and implementing feedback - ensuring every voice is heard.

📩 Let's transform feedback into long-term value: [email protected]

PL:

💬 Opinie mieszkańców to cenne źródło wiedzy - jeśli są zbierane i właściwie wykorzystywane. Regularne ankiety, otwarte kanały komunikacji i szybkie reakcje zamieniają sugestie w realne udoskonalenia.

Takie podejście podnosi jakość życia, a także zwiększa zaufanie i lojalność - dwa kluczowe czynniki retencji w inwestycjach PRS i PBSA.

W Leach & McGuire mamy sprawdzony proces zbierania, analizowania i wdrażania feedbacku - tak, aby każdy głos był słyszany.

📩 Zamieńmy opinie w długofalową wartość: [email protected]

15/09/2025

Community Building in PRS & PBSA - Why Shared Spaces Matter

🏢 In PRS and PBSA projects, shared spaces are more than just amenities - they are the heart of the community. From co-working areas to outdoor lounges, these environments foster connections, encourage interaction, and ultimately increase tenant retention.

💡 Well-designed communal areas create a sense of belonging, making residents more likely to extend their leases. For investors, this means stable income and reduced turnover costs.

At Leach & McGuire, we integrate community-building strategies into every stage of project planning and management - ensuring both residents and investors benefit.

📩 Let’s talk about how to design spaces that people truly love: [email protected]

PL:

🏢 W projektach PRS i PBSA przestrzenie wspólne to coś więcej niż udogodnienia - to serce społeczności. Od stref co-workingowych po zewnętrzne lounge, takie miejsca sprzyjają relacjom, integracji i zwiększają retencję najemców.

💡 Dobrze zaprojektowane części wspólne budują poczucie przynależności, a mieszkańcy chętniej przedłużają umowy. Dla inwestorów oznacza to stabilny przychód i mniejsze koszty rotacji.

W Leach & McGuire od początku inwestycji wdrażamy strategie budowania społeczności - z korzyścią dla mieszkańców i inwestorów.

📩 Porozmawiajmy, jak tworzyć miejsca, do których chce się wracać: [email protected]

05/09/2025

Resident Events - Turning Tenants into a Community

🎬 From open-air cinema nights to cooking workshops - resident events transform a property from a place to live into a place to belong.

Events encourage interaction, strengthen bonds between neighbours, and improve overall tenant satisfaction. In the PRS and PBSA sectors, a strong community translates directly into longer leases and fewer vacancies.

At Leach & McGuire, we design event calendars tailored to the property’s profile - creating memorable experiences that residents talk about long after.

📩 Let’s make your property the place everyone wants to be:
[email protected]

PL:

🎬 Od kina plenerowego po warsztaty kulinarne - wydarzenia dla mieszkańców zmieniają nieruchomość z miejsca do życia w miejsce, do którego chce się przynależeć.

Eventy sprzyjają integracji, budują relacje sąsiedzkie i zwiększają satysfakcję lokatorów. W sektorze PRS i PBSA silna społeczność przekłada się na dłuższe umowy i mniej pustostanów.

W Leach & McGuire tworzymy kalendarze wydarzeń dopasowane do profilu inwestycji - z doświadczeniami, które mieszkańcy długo wspominają.

📩 Sprawmy, by Twoja nieruchomość była miejscem, o którym się mówi: [email protected]

26/08/2025

Onboarding New Tenants - The First Days Matter

🔑 The first days in a new home set the tone for the entire tenancy. A smooth, welcoming onboarding process can mean the difference between a short-term lease and a long-term resident.

From clear communication before move-in, to guided tours of the property, to quick resolution of first-day questions - every detail counts.

At Leach & McGuire, we implement onboarding strategies that make tenants feel valued from day one - leading to stronger relationships and longer stays.

📩 Let’s create a first impression that lasts.

PL:

🔑 Pierwsze dni w nowym mieszkaniu nadają ton całemu okresowi najmu. Sprawny, przyjazny onboarding może zdecydować, czy lokator zostanie na krótko, czy na lata.

Od jasnej komunikacji przed wprowadzką, przez oprowadzenie po budynku, po szybkie rozwiązanie pierwszych problemów - każdy szczegół ma znaczenie.

W Leach & McGuire wdrażamy strategie onboardingu, które sprawiają, że lokatorzy czują się docenieni od pierwszego dnia - co przekłada się na dłuższy czas najmu.

📩 Zadbajmy o pierwsze wrażenie, które zapamiętają.

08/08/2025

We’re thrilled to begin our cooperation with Trei Real Estate Poland on an exciting rental housing project in Poznań - a major step for both teams. 😀

For Trei, this is the company’s first PRS (Private Rented Sector) investment in Poland - and we’re proud to be part of this pioneering journey. For us at Leach & McGuire, it also marks an exciting expansion into the Poznań market - a city full of potential and dynamic demand.

The development will ultimately deliver 460 apartments across three modern buildings, designed for long-term rental. The location at Piątkowska 78 offers excellent transport links, access to green spaces and great proximity to major universities (Adam Mickiewicz University, Poznań University of Technology, University of Life Sciences) - as well as to thriving business hubs in IT, logistics, SSC and e-commerce.

The project will be handed over in three stages - with approx. 130 units in the first phase and further stages already under construction. The apartments - a mix of studio, one-bedroom and two-bedroom layouts - will feature high-quality interiors, thoughtful designs and modern comfort tailored to the needs of students, professionals and expats.

We’re honoured to support Trei with strategic marketing and comprehensive rental and property management services - and excited to explore this new territory together. 🚀

Let’s shape the future of rental living - one home at a time.

PL:

Z radością rozpoczynamy współpracę z Trei Real Estate Poland przy nowej inwestycji mieszkaniowej na wynajem w Poznaniu - to ważny krok dla obu zespołów. 😀

Dla Trei to pierwszy projekt PRS (Private Rented Sector) w Polsce i zupełnie nowa gałąź działalności. Dla nas w Leach & McGuire - to z kolei początek działalności na rynku poznańskim, który widzimy jako wyjątkowo perspektywiczny i dynamiczny.

Docelowo w ramach trzech nowoczesnych budynków powstanie 460 mieszkań na wynajem długoterminowy. Lokalizacja przy ul. Piątkowskiej 78 zapewnia znakomitą komunikację, dostęp do terenów zielonych i bliskość uczelni (UAM, Politechnika Poznańska, Uniwersytet Przyrodniczy) - a także centrów biznesowych z sektora IT, logistyki, SSC i e-commerce.

Inwestycja będzie realizowana w trzech etapach - pierwszy z nich to ok. 130 lokali, a kolejne są już w przygotowaniu. W ofercie znajdą się mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe, wyróżniające się wysoką jakością wykończenia, nowoczesnym komfortem i funkcjonalnym układem - idealnym dla studentów, profesjonalistów i osób relokujących się do Poznania.

Z dumą wspieramy Trei w działaniach marketingowych i kompleksowym zarządzaniu najmem - i z ekscytacją wspólnie przecieramy szlaki w tym segmencie. 🚀

18/07/2025

Tenant retention is not just a metric - it's a strategy. In PRS and PBSA, long-term value doesn't come from the first lease, but from successful renewals and low turnover. Every retained tenant means lower vacancy costs, reduced re-leasing effort, and stable revenue over time.

At Leach & McGuire, we prioritise tenant experience, communication, and proactive service as core elements of operational success. We believe that resident satisfaction is directly tied to portfolio performance. Our team builds trust with residents to help investors build value.

📬 Let’s talk retention strategy: [email protected]

PL:
Retencja najemcy to nie tylko wskaźnik - to strategia. W PRS i PBSA długoterminowa wartość inwestycji nie zależy od pierwszej umowy najmu, ale od odnowień i niskiej rotacji.

Każdy utrzymany najemca to mniejsze koszty pustostanów, mniejsze nakłady na ponowną komercjalizację i stabilny przychód w czasie.

W Leach & McGuire stawiamy na jakość obsługi, komunikację i doświadczenie najemcy. Zadowolony lokator to bezpośrednio lepsza wydajność portfela.

📬 Porozmawiajmy o strategii retencji: [email protected]

11/07/2025

Poland is emerging as a top PRS market in Europe - driven by strong demand, limited supply, and macroeconomic stability.

📊 The numbers speak for themselves:

▪️ A 1.5 million unit housing deficit, with ~400k deficit in top 6 cities (not counting war migration)

▪️ Over 22,300 PRS units operational at end‑2024, with projections reaching 35,000+ by 2027

Leach & McGuire guides institutional investors through every stage – with local expertise and full operational support.

Our team bridges local context with international standards - at scale.

📌 Why choose Poland for PRS investment?

▪️Undersupplied urban housing

▪️Competitive development costs

▪️Reliable tenant demand across cities

📩 Contact us: [email protected]

🔗 Let’s explore your next move.

PL:

📍 Polska to jeden z najszybciej rosnących rynków PRS w Europie. Stabilność gospodarcza, wzrost populacji miejskiej i niedobór mieszkań sprzyjają długoterminowym inwestycjom.

📊 Liczby mówią same za siebie:

▪️ 1,5 mln brakujących mieszkań w kraju, w tym ~400 tys. w największych miastach (nie licząc migrantów wojennych)

▪️ Ponad 22 300 mieszkań PRS w eksploatacji na koniec 2024, z prognozami na 35 000+ do 2027

Jako Leach & McGuire pomagamy międzynarodowym funduszom odnaleźć się na tym dynamicznym rynku.

Z naszym wsparciem inwestorzy uzyskują dostęp do wiedzy lokalnej, skalowalności i efektywności.

📌 Dlaczego Polska przyciąga inwestorów PRS?

▪️Niewystarczająca liczba mieszkań w miastach

▪️Konkurencyjne koszty inwestycyjne

▪️Stabilny popyt najmu

📩 [email protected]

🔗 Dowiedz się, jak możemy pomóc Twojemu funduszowi.

📚 Bibliografia:

JLL: „The Polish PRS market will grow 2.5 times…” - 1.5 mln ubytku i 22 300 jednostek w PRS, z prognozą 35 000+

Savills / DLA Piper: potwierdza 1.5 mln ubytku, ankiety inwestorów z rynków zagranicznych

Property Forum (JLL): dane o 22 300 jednostkach i planach wzrostu

09/07/2025

📣 PROMOCJA! Przy umowie na 12 miesięcy - 50% zniżki na pierwszy czynsz najmu!
📍 Kraków, Stare Podgórze | ul. Krakusa | 2 pokoje | parter z ogródkiem | BEZ PROWIZJI

Szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji, gdzie wszystko masz pod ręką?
Zobacz to świeżutkie, jeszcze niezamieszkane 2-pokojowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy na Starym Podgórzu.

✨ Co znajdziesz w środku:

▪️przytulny salon z aneksem kuchennym i miejscem do pracy

▪️oddzielną sypialnię z dużym łóżkiem i szafą

▪️łazienkę z prysznicem i pralką

▪️pełne wyposażenie, łącznie z odkurzaczem, żelazkiem i TV

▪️dostęp do wspólnego ogródka z mini szklarnią

Mieszkanie znajduje się na parterze kamienicy (oficyna), z dala od ulicznego zgiełku, ale blisko wszystkiego, co ważne.

🛍 W okolicy: Park Bednarskiego, Bulwary Wiślane, Rynek Podgórski, Kazimierz, sklepy, restauracje, komunikacja miejska.

💸 Koszty:

▪️3200 zł - najem

▪️ok. 817 zł - czynsz administracyjny i zaliczki

▪️dodatkowo prąd, śmieci (27 zł/os.) i internet

📞 Zadzwoń: 664 033 264
Bez prowizji, bez pośredników – po prostu zapraszamy do oglądania! 😊

📣 SPECIAL OFFER! Sign a 12-month lease and get 50% off your first rent payment!
📍 Kraków, Stare Podgórze | Krakusa St | 2 rooms | ground floor with garden access | NO AGENCY FEE

Looking for a cozy place in the heart of Kraków?
Check out this fresh, never-lived-in 2-room apartment in a renovated tenement house, just steps from everything you need!

✨ Inside you'll find:

▪️a bright living room with a kitchen and work desk

▪️a separate bedroom with a comfy bed and wardrobe

▪️a modern bathroom with a shower and washing machine

▪️full equipment – including vacuum, iron, TV, and all essentials

▪️access to a shared garden with a mini greenhouse

The apartment is located on the ground floor, tucked away in the backyard, offering peace and quiet while being close to top spots like Bednarski Park, the Vistula Boulevards, Podgórze Market Square, and Kazimierz.

💸 Monthly costs:

▪️3200 PLN – rent

▪️around 817 PLN – service fees and utility advances

▪️additional: electricity, waste (27 PLN/person), internet

📞 Call now to book a viewing: +48 664 033 264

No agency fee. Just bring your suitcase and move in! 😊

04/07/2025

🎯 Great locations are just the beginning. Long-term success requires seamless leasing, tenant care, and experienced operations.

At Leach & McGuire, we offer:

✔️ Leasing & marketing

✔️ Technical support

✔️ Financial management

✔️ Tenant services

✔️ Transparent investor reporting

We connect the dots between investment performance and daily operations – all under one roof.

📌 Our full-service model includes:

▪️Pre-leasing strategy

▪️Reporting tailored to investor KPIs

▪️Day-to-day contact with residents

📩 Let’s build value together: [email protected]

PL:

🎯 Sukces inwestycji to nie tylko dobra lokalizacja. To także jakość obsługi, ciągłość najmu i doświadczenie zarządcy.

W Leach & McGuire oferujemy:

✔️ Komercjalizację

✔️ Zarządzanie techniczne

✔️ Zarządzanie księgowe

✔️ Obsługę najemców

✔️ Raportowanie inwestorskie

Kompleksowość to nasz wyróżnik – łączymy funkcje operacyjne z transparentną komunikacją z funduszem.

📌 Nasz model obsługi obejmuje:

▪️Strategię pre-leasingową

▪️Raportowanie zgodne z oczekiwaniami inwestora

▪️Codzienny kontakt z lokatorami

📩 [email protected]

👉 Porozmawiajmy o Twoim portfelu – zbudujmy wartość razem.

17/06/2025

Rental Management – A Strategy for Stability

📉 Vacancies, tenant turnover, and unresolved maintenance issues – each of these can reduce the profitability of your real estate portfolio.

📈 The solution? Professional rental management:
✔️ Rent level optimization
✔️ Fast and reliable maintenance
✔️ Consistent communication with tenants

At Leach & McGuire, we focus on maximizing the value of your investment – not only today, but over the long term.

Proactive management means predictability, stable income, and real protection of your asset’s long-term value.

📌 What defines proactive management:
✔️ Quick response and issue resolution
✔️ Ongoing contact with tenants
✔️ Optimization of lease terms and cost structure

📞 Book a consultation: [email protected]

PL:
📉 Pustostany, rotacja najemców, usterki – każdy z tych elementów może obniżyć rentowność portfela nieruchomości.

📈 Rozwiązanie? Profesjonalne zarządzanie najmem:

✔️ Optymalizacja stawek
✔️ Szybka obsługa techniczna
✔️ Spójna komunikacja z lokatorami

W Leach & McGuire skupiamy się na maksymalizacji wartości inwestycji – nie tylko dziś, ale i w długim terminie.

Proaktywne zarządzanie to przewidywalność, stabilny przychód i realna ochrona wartości nieruchomości.

📌 Co wyróżnia zarządzanie proaktywne:
✔️ Szybka reakcja i usuwanie usterek
✔️ Stały kontakt z najemcami
✔️ Optymalizacja umów i kosztów

📞 Umów się na konsultację: [email protected]

Leach & McGuire

21/10/2025

26/09/2025

15/09/2025

05/09/2025

26/08/2025

08/08/2025

18/07/2025

11/07/2025

09/07/2025

04/07/2025

17/06/2025

Adres

Telefon

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Skontaktuj Się Z Firmę

Skróty

Udostępnij

Kategoria