Walter Herz

Name: Walter Herz
Address: Chłodna 51, Warsaw, 00-867, PL
Telephone: +48221120011

Kompleksowe rozwiązania dla nieruchomości komercyjnych.

Realizujemy projekty doradcze dla najemców, właścicieli oraz inwestorów

Doradzamy w sektorach: biura, magazyny i logistyka, retail, hotele, PRS/RESI oraz grunty, zawsze dobierając zespół do specyfiki nieruchomości i rynku lokalnego.

27/08/2026

Najlepsze projekty najczęściej rodzą się w rozmowie z kimś, kto mierzy się z podobnymi wyzwaniami. 🗣️

Dlatego dołączyliśmy do – społeczności, która stawia na długofalowe relacje, praktyczną wiedzę i realną współpracę. 🤝

Wnosimy do niej 13 lat doświadczenia na rynku nieruchomości komercyjnych i perspektywę doradczą. Dołączamy także, by słuchać i poznawać różne modele biznesowe i budować relacje z przedsiębiorcami.
Pierwsze spotkania mamy już za sobą. Na kolejnych wydarzeniach spotkacie także Magdalenę Zagrodnik.

A teraz pytanie do Was 👇
Z kim widzimy się na następnym spotkaniu Klubu?

Napiszcie w komentarzu lub spotkajmy się na miejscu!

24/08/2026

Na warszawskim rynku biurowym przewagę mają dziś te firmy, które poszukiwania rozpoczęły dużo wcześniej.
Rekordowy popyt 310 tys. m² w jednym kwartale zderzył się z najniższą od kilkunastu lat aktywnością deweloperów. Efekt? Coraz mniejsza dostępność nowoczesnych powierzchni w centrum, presja na czynsze i wyraźnie silniejsza pozycja właścicieli budynków.
Jeśli Twoja umowa najmu wygasa za 3 lata, to poszukiwania biura, to jest to dobry moment, żeby zacząć budować strategię. Firmy, które działają z wyprzedzeniem, mogą realnie porównywać scenariusze. Te, które zaczynają za późno, często mają już znacznie mniej opcji.
Co daje wcześniejsze rozpoczęcie procesu najmu? Jak zmienia pozycję negocjacyjną najemcy? I dlaczego zakup własnego budynku może być dziś realną alternatywą dla najmu?
Rozkładamy to na czynniki pierwsze w najnowszym artykule na naszej stronie.
Link w bio.

11/08/2026

Kończy Ci się umowa najmu za rok albo dwa?

Na warszawskim rynku najlepsze powierzchnie w centrum znikają szybciej, nowych projektów jest mniej, a właściciele najbardziej prestiżowych budynków coraz częściej nie muszą już walczyć o najemcę tak mocno jak kilka lat temu.

Dlatego pytanie nie brzmi dziś:
„czy zaczynamy proces poszukiwania biura wystarczająco wcześnie, żeby mieć jeszcze realny wybór?”

W tej karuzeli pokazujemy 3 sygnały z rynku, które warto znać przed relokacją, renegocjacją albo przedłużeniem umowy najmu.

Komentarze ekspertek Walter Herz pojawiły się w Executive Magazine i Rzeczpospolitej.

➡️ Przesuń karuzelę i sprawdź, co zmienia się na warszawskim rynku biur.
💾 Zapisz post, jeśli temat biura może wkrótce dotyczyć Twojej firmy.

04/08/2026

Najlepsze case study zaczyna się w momencie, gdy głos zabiera sam klient.
Od odpowiedzi na pytanie: co realnie dała firmie ta współpraca ?
Dlatego rozpoczynamy nowy cykl videoreferencji Walter Herz – materiałów, w których oddajemy głos naszym klientom i partnerom.

Na początek: Matexi Polska. W materiale Ewelina Mrozińska opowiada o współpracy z Walter Herz i Moniką Szymczyk przy procesie rozbudowy biura. Mówi o tym, co było ważne z perspektywy organizacji, jak wyglądało wsparcie doradcze i które elementy pomogły sprawnie przejść przez projekt.
Codziennie udowadniamy, że dobre doradztwo nie kończy się na znalezieniu powierzchni. Zaczyna mieć znaczenie wtedy, gdy decyzja o biurze przekłada się na codzienne funkcjonowanie zespołu.

🎥 Zapraszamy do obejrzenia videoreferencj i poznania szczegółów case study, które znajdziecie na naszej stronie internetowej

Ewelina Mrozińska – bardzo dziękujemy za zaufanie i podzielenie się swoją perspektywą 🙂!

Za realizację nagrania dziękujemy serdecznie niezastępionym

29/07/2026

Warszawski rynek biur przestał być rynkiem spokojnego wyboru dla najemców.

Nowych projektów powstaje mniej, popyt pozostaje wysoki, a najlepsze powierzchnie – zwłaszcza w centrum – znikają szybciej niż jeszcze kilka lat temu.

Co to oznacza dla firm?

Procesu poszukiwania biura, relokacji, renegocjacji nie warto odkładać dziś na ostatni moment. Dziś przewagę mają te firmy, które działają wcześniej: analizują rynek, porównują scenariusze i zabezpieczają najlepsze opcje, zanim zrobi to konkurencja.

W najnowszym artykule Walter Herz pokazujemy, jak zmienił się układ sił na warszawskim rynku biurowym i dlaczego czas rozpoczęcia procesu najmu staje się jednym z kluczowych elementów strategii.

📌 Przeczytaj artykuł: „Nowy układ sił na warszawskim rynku": https://walterherz.com/baza-wiedzy/artykuly/rynek/nowy-uklad-sil-na-warszawskim-rynku-biur

🔔 Chcesz być na bieżąco z trendami na rynku nieruchomości? Obserwuj Walter Herz.

23/07/2026

Pozwolenie na budowę nie jest już tylko etapem procesu inwestycyjnego.

Dziś może decydować o tym, czy grunt jest atrakcyjną okazją czy ryzykiem zamrożonym na lata.

Warszawski rynek gruntów mieszkaniowych mocno się zmienił. Sama lokalizacja i potencjał zabudowy nie wystarczają już do oceny wartości działki. Coraz większe znaczenie ma pytanie: "Czy projekt da się realnie przeprowadzić w przewidywalnym czasie i budżecie?"

Bo gdy procedury administracyjne trwają kilkanaście miesięcy, a w skrajnych przypadkach nawet kilka lat, prawomocne pozwolenie na budowę staje się czymś więcej niż dokumentem. Staje się aktywem.

Dla deweloperów oznacza to większą selektywność.
Dla właścicieli gruntów nowe argumenty w rozmowach o wartości.
Dla inwestorów konieczność dokładniejszej analizy ryzyka.

Więcej o tym, jak wydłużające się procedury zmieniają wycenę gruntów mieszkaniowych w Warszawie, piszemy w artykule na naszej stronie: https://walterherz.com/baza-wiedzy/artykuly/rynek/pozwolenia-na-budowe-warte-miliony

17/07/2026

Najlepsze pomysły nie zawsze pojawiają się przy biurku. Czasem potrzebują po prostu innego otoczenia.
Na co dzień spotykamy się z klientami, analizujemy rynek i prowadzimy wspólne projekty. Tym razem jednak zamknęliśmy laptopy i przenieśliśmy rozmowy do i
Bez agendy, prezentacji i kolejnych punktów do odhaczenia. Za to z czasem na rozmowy i lepsze poznanie osób, z którymi każdego dnia pracujemy.
Bo zespół nie buduje się wyłącznie podczas realizacji zadań. Budują go również te mniej formalne momenty — kiedy możemy zwolnić, spojrzeć na siebie z innej perspektywy i po prostu dobrze spędzić razem czas.

Wracamy do biura z nową energią, świeżymi pomysłami i jeszcze większą ochotą na kolejne wspólne projekty. 🚀

Zobaczcie, jak wyglądało nasze integracyjne popołudnie. 🎥

15/07/2026

⚽ W tym tygodniu poznamy mistrza świata.

Ale finału nie wygrywa się w dniu meczu. Wynik buduje się wcześniej: analizą, przygotowaniem, współpracą zespołu i decyzjami podejmowanymi bez presji ostatnich minut.

🏢 Z procesem najmu biura jest podobnie.

Podpisanie umowy to tylko końcowy gwizdek. Zanim do niego dojdzie, firma musi ustalić:

🔸 kiedy rozpocząć działania,
🔸 jakiej przestrzeni naprawdę potrzebuje,
🔸 które koszty i zapisy wymagają szczególnej uwagi,
🔸 kto powinien uczestniczyć w procesie,
🔸 jak zachować elastyczność na kolejne lata.

To gra zespołowa, w której zarząd patrzy na koszty i ryzyka. HR na ludzi i model pracy. Administracja na codzienne funkcjonowanie biura. Dobry proces łączy te potrzeby w jeden plan.

Rolą doradcy jest pomóc zespołowi zobaczyć pełny obraz: porównać scenariusze, wskazać ryzyka, uporządkować negocjacje i przeprowadzić firmę od pierwszej analizy do świadomej decyzji.

👉 Przesuń karuzelę i poznaj finałowy plan gry dla Twojego biura.

💬 Który etap rozgrywa dziś Twoja firma: analizę potrzeb, renegocjację, relokację czy wybór nowej przestrzeni?

12/07/2026

Na rynku nieruchomości sama informacja już nie wystarcza.

Przewagę daje dziś umiejętność właściwego odczytywania sygnałów i przekładania ich na decyzje biznesowe.

Co obecnie najmocniej wpływa na inwestorów?

📍 Dlaczego kapitał coraz częściej wybiera bezpieczeństwo zamiast ryzyka?
📍 Czy na rynku hotelowym rzeczywiście mamy nadpodaż, czy raczej punktowe nasycenie wybranych lokalizacji?
📍 Co sprawia, że grunt inwestycyjny jest dziś naprawdę gotowy do realizacji projektu?

Na te pytania w „Pulsie Biznesu” i „Property Insider” odpowiadają eksperci Walter Herz:
🔸 Bartłomiej Zagrodnik MRICS CCIM – o tym, w jakim kierunku przesuwa się dziś kapitał,
🔸 Katarzyna Tencza – o znaczeniu lokalizacji, segmentu i realnego popytu na rynku hotelowym,
🔸 Emil Domeracki – o tym, dlaczego o wartości gruntu decyduje dziś znacznie więcej niż sam adres.

Trzy perspektywy, jeden wspólny wniosek: intuicja to za mało.

Liczą się dane, doświadczenie i umiejętność dostrzegania zmian, zanim staną się oczywiste dla całego rynku.

Przesuń karuzelę i zobacz, jak nasi eksperci interpretują najważniejsze zjawiska w nieruchomościach.

💬 Który z tych tematów jest dziś najważniejszy z Twojej perspektywy?

10/07/2026

⚽ Im bliżej finału mistrzostw, tym ważniejszy staje się plan B.

Nie zawsze wygrywa drużyna z najmocniejszą pierwszą jedenastką. Często przewagę ma ta, która potrafi szybko zmienić ustawienie i zareagować na sytuację na boisku.

🏢 Z wyborem biura jest podobnie.

Firma podpisuje umowę najmu na kilka lat, ale biznes w tym czasie może się zmienić: zespół urośnie, model pracy ewoluuje, a część powierzchni przestanie być potrzebna.

Dlatego dobra umowa powinna dawać firmie pole manewru.

Break option, podnajem, cesja, możliwość ekspansji czy redukcji powierzchni – to Twoja „ławka rezerwowych” na wypadek zmiany planu.

Bo najgorszy moment na szukanie planu B jest wtedy, gdy właśnie stał się koniecznością.

👉 Przesuń karuzelę i sprawdź, które zapisy warto mieć w swojej umowie najmu.

💡 A Twoja umowa daje firmie swobodę działania?

Adres

Chłodna 51
Warsaw
00-867

Telefon

+48221120011

Strona Internetowa

http://www.walterherz.com/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Walter Herz umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Walter Herz:

Chcesz aby twoja firma była na górze listy Pośredniak/usługa Nieruchomości w Warsaw?