Bracia Strzelczyk Nieruchomości

Bracia Strzelczyk Nieruchomości ➡️ Doświadczona agencja nieruchomości z Warszawy | sprzedaż • kupno • najem

15/09/2026

Dom z klimatem nad Narwią – Pomiechówek 🌿🏡

Wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących ciszy, prywatności i bliskości natury. Drewniany dom o powierzchni 120 m², oddany do użytkowania w 2025 roku, położony jest na malowniczej działce o powierzchni 1500 m², zaledwie 100 metrów od rzeki Narew. Przemyślany układ pomieszczeń, kominek, przestronne tarasy oraz otoczenie starodrzewia tworzą miejsce sprzyjające codziennemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest możliwość aranżacji dodatkowej sypialni na piętrze.
Pomiechówek oferuje pełną infrastrukturę oraz szybkie połączenie kolejowe z Warszawą – dojazd do stacji Warszawa Gdańska zajmuje około 40 minut.
📍 Pomiechówek
🏡 Dom 120 m²
🌳 Działka 1500 m²
🌊 100 m od Narwi
🚆 Dogodny dojazd do Warszawy

KONTAKT:
Jacek Rawski Doradca ds. Nieruchomości
•  +48 797 510 545
•  [email protected]

📢 Bez miejsca parkingowego? Coraz trudniej sprzedać mieszkanie...W obrocie nieruchomościami na rynku wtórnym coraz więks...
15/09/2026

📢 Bez miejsca parkingowego?
Coraz trudniej sprzedać mieszkanie...

W obrocie nieruchomościami na rynku wtórnym coraz większego znaczenia nabiera dostęp do miejsca parkingowego. Dla wielu nabywców nie jest to już dodatkowy atut, lecz jeden z kluczowych elementów wpływających na decyzję o zakupie.

👉 Deficyt miejsc postojowych, rosnąca liczba samochodów przypadających na jedno gospodarstwo domowe oraz ograniczona dostępność parkingów w centrach miast powodują, że mieszkania z przypisanym miejscem parkingowym lub garażem zyskują przewagę konkurencyjną. W praktyce przekłada się to na większe zainteresowanie ofertą, sprawniejszy przebieg procesu sprzedaży oraz silniejszą pozycję negocjacyjną właściciela.

🔸 Na etapie sprzedaży nieruchomości warto zatem odpowiednio wyeksponować status prawny miejsca parkingowego – niezależnie od tego, czy stanowi ono odrębną nieruchomość, udział w nieruchomości wspólnej, czy przynależne prawo do wyłącznego korzystania. Dla potencjalnych nabywców jest to informacja mająca istotne znaczenie zarówno z perspektywy komfortu użytkowania, jak i bezpieczeństwa planowanej transakcji.

14/09/2026

Nowoczesne 2 pokoje w inwestycji z 2025 roku – Włochy/Ochota🏡

Komfort, wysoki standard wykończenia i świetna lokalizacja – to mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu. Jasne wnętrza, przestronny balkon oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie najmu sprawiają, że jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

Atutem nieruchomości jest doskonała komunikacja – zaledwie 5 minut spacerem do stacji WKD, szybki dojazd do centrum, Lotniska Chopina i Dworca Zachodniego. W pobliżu znajdują się centra handlowe, restauracje, sklepy oraz tereny zielone, w tym Park Szczęśliwicki.

📍 Warszawa, Włochy – ul. Równoległa
🛏️ 2 pokoje | 📐 38,55 m² | 🚗 Garaż w cenie | 🆕 Budynek z 2025 roku

Marzena Szymkowska - Doradca ds. Nieruchomości
+48 601 335 925
[email protected]

🏡 Nowoczesne 2 pokoje na Osiedlu Wilno VII | TargówekNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,11 m², położone ...
11/09/2026

🏡 Nowoczesne 2 pokoje na Osiedlu Wilno VII | Targówek

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,11 m², położone na 1. piętrze nowoczesnego, zamkniętego osiedla Wilno VII przy ul. Janowieckiej. Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔️ funkcjonalny układ pomieszczeń,
✔️ duża loggia,
✔️ wysoki standard wykończenia,
✔️ możliwość własnej aranżacji kuchni,
✔️ osiedle z monitoringiem i ochroną 24/7,
✔️ szybki dojazd do centrum

Dodatkowym atutem jest szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym (zakup obligatoryjny).

📩 Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji:
Wojciech Wełna Doradca ds. Nieruchomości
+48 608 499 922
[email protected]

11/09/2026

👉 Sprzedaż nieruchomości to znacznie więcej niż ustalenie ceny i podpisanie dokumentów. Bardzo ważnym etapem całej transakcji jest akt notarialny, który skutecznie przenosi własność nieruchomości i zabezpiecza interesy Stron.

👉 Co powinien zawierać akt notarialny?
👉 Czy każdy zapis ma znaczenie?
👉 I czy akt notarialny można później zakwestionować?

W najnowszym artykule wyjaśniamy:
✔ jakie elementy są obowiązkowe w akcie notarialnym,
✔ jakie informacje powinny znaleźć się w dokumencie,
✔ kto może uzyskać jego wypis lub odpis,
✔ kiedy zawarta umowa może zostać zakwestionowana przed sądem.

Znajomość tych zasad pozwala uniknąć kosztownych błędów i świadomie przejść przez proces sprzedaży lub zakupu nieruchomości.

📖 Zachęcamy do lektury artykułu: „Akt notarialny sprzedaży nieruchomości – obowiązkowe elementy dokumentu”
👉 www.strzelczyk.pl

10/09/2026

🌿 Bielany | 2 pokoje | Balkon | Tuż przy Kępie Potockiej

Do wynajęcia komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Gwiaździstej na warszawskich Bielanach. Lokal położony jest na 9. piętrze budynku z trzema windami, skąd rozpościera się przyjemny widok na zieleń. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, a jego funkcjonalny układ obejmuje salon z aneksem kuchennym i wyjściem na przestronny, około 6-metrowy balkon, sypialnię, łazienkę z wanną oraz przedpokój z pojemną szafą. Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja – bezpośrednie sąsiedztwo Parku Kępa Potocka, bliskość Lasu Bielańskiego oraz dogodny dostęp do metra Marymont, tramwajów i autobusów. W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz Akademia Wychowania Fizycznego. Mieszkanie dostępne w ramach najmu okazjonalnego.

👉To propozycja dla osób poszukujących komfortowego lokalu w zielonej, doskonale skomunikowanej części Warszawy.

10/09/2026

📃 Czy można sprzedać mieszkanie odziedziczone przez małoletnie dzieci?

👉W praktyce wiele osób zakłada, że rodzic może swobodnie sprzedać nieruchomość odziedziczoną przez swoje dzieci, zwłaszcza gdy środki ze sprzedaży mają zostać przeznaczone na spłatę kredytu hipotecznego.

Przepisy prawa przewidują jednak w takich sytuacjach szczególną ochronę interesów małoletnich. Jeżeli dziecko jest współwłaścicielem nieruchomości nabytej w drodze spadku, sprzedaż jego udziału stanowi czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu majątkiem. Oznacza to, że rodzic nie może samodzielnie zawrzeć umowy sprzedaży – konieczne jest wcześniejsze uzyskanie zgody sądu opiekuńczego.

👉 Sąd każdorazowo ocenia, czy planowana transakcja leży w najlepiej pojętym interesie małoletniego. Analizuje m.in. cel sprzedaży, wartość nieruchomości, wysokość zobowiązań oraz sposób rozdysponowania środków uzyskanych z transakcji. Dopiero po wydaniu prawomocnego postanowienia możliwe jest zawarcie aktu notarialnego.

📌Brak wymaganej zgody sądu uniemożliwia przeprowadzenie transakcji – notariusz odmówi sporządzenia aktu notarialnego, a dokonanie sprzedaży z pominięciem tej procedury może skutkować nieważnością czynności prawnej.

To jeden z najczęściej pojawiających się problemów w sprawach spadkowych dotyczących nieruchomości i jednocześnie przykład, jak istotne jest właściwe przygotowanie całej procedury jeszcze przed rozpoczęciem sprzedaży.

09/09/2026

| 2 pokoje | 47,33 m²

Komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie z oddzielną, widną kuchnią, położone na 1. piętrze kameralnej kamienicy przy ul. ks. Jerzego Popiełuszki.

✨ Najważniejsze atuty:
✔️ 2 niezależne pokoje
✔️ pełne wyposażenie i AGD
✔️ gotowe do zamieszkania
✔️ świetna komunikacja – metro Marymont, tramwaje i autobusy
✔️ zielona, prestiżowa okolica z pełną infrastrukturą

Idealna propozycja dla pary lub singla poszukujących wygodnego mieszkania w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy.

📩 Elżbieta Czerwińska Doradca ds. Nieruchomości
+48 607 305 794
👉 [email protected]

08/09/2026

👉 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,59 m², położone na 1. piętrze kameralnej kamienicy w warszawskim Ursusie.

Lokal przeszedł generalny remont i został wyposażony w nowe meble oraz sprzęt AGD, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania od zaraz.
✨ 2 niezależne pokoje i oddzielna, widna kuchnia
🛋️ Nowe wyposażenie i AGD na gwarancji
🌿 Jasne wnętrza z widokiem na zielony dziedziniec
🚆 Zaledwie 750 m do stacji PKP Ursus – szybki dojazd do centrum Warszawy w około 15 minut
🌳 W pobliżu Park Czechowicki, obiekty sportowe, sklepy i pełna infrastruktura miejska

📌 Najem okazjonalny, minimum 12 miesięcy.

Beata Karwowska - Broker Nieruchomości
+48 792 011 295
[email protected]

👉 Zakup nieruchomości z rynku wtórnego wiąże się z koniecznością uwzględnienia nie tylko ceny zakupu, ale również kosztó...
08/09/2026

👉 Zakup nieruchomości z rynku wtórnego wiąże się z koniecznością uwzględnienia nie tylko ceny zakupu, ale również kosztów transakcyjnych. Jednym z najistotniejszych jest podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), który co do zasady wynosi 2% wartości rynkowej nieruchomości. Obowiązek jego zapłaty spoczywa na kupującym, natomiast rozliczenia dokonuje notariusz w dniu podpisania aktu notarialnego.

🔸 Od 31 sierpnia 2023 r. obowiązuje zwolnienie z PCC dla osób nabywających pierwsze mieszkanie lub dom na rynku wtórnym, pod warunkiem spełnienia przesłanek określonych w ustawie. Zwolnienie to może oznaczać oszczędność sięgającą nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych, jednak nie obejmuje wszystkich przypadków, dlatego każda transakcja wymaga indywidualnej analizy stanu prawnego.

🔸 Warto również pamiętać, że zakup nieruchomości na rynku pierwotnym co do zasady nie podlega , ponieważ transakcja objęta jest podatkiem VAT. Różnice pomiędzy rynkiem pierwotnym i wtórnym mają istotne znaczenie dla całkowitych kosztów nabycia nieruchomości, dlatego warto je uwzględnić już na etapie planowania inwestycji.

Szczegółowe omówienie zasad opodatkowania, obowiązujących zwolnień oraz praktycznych aspektów rozliczenia podatku PCC znajduje się w opracowaniu przygotowanym przez .pl.

➡ Więcej informacji: https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/podatek-od-czynnosci-cywilnoprawnych-pcc/1655/

Adres

Ulica Marszałkowska 58
Warsaw
00-545

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 19:00
Wtorek 09:00 - 19:00
Środa 09:00 - 19:00
Czwartek 09:00 - 19:00
Piątek 09:00 - 19:00
Sobota 09:00 - 15:00

Telefon

+48226251515

Strona Internetowa

, ,

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Bracia Strzelczyk Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Bracia Strzelczyk Nieruchomości:

Skróty

Udostępnij

Kategoria