27/10/2025
Dom do wynajęcia
8 pokoi
240 mkw.
działka 1000 mkw.
rok budowy 2011
Michałowice
Polecamy do wynajęcia dom w Michałowicach
Komfort, przestrzeń i doskonała lokalizacja
Lokalizacja
Do wynajęcia przestronny, wolnostojący dom o powierzchni ok. 240-300 m², położony na działce 1000 m² w Michałowicach - zaledwie 12 km od centrum Warszawy.
Świetnie skomunikowany z miastem, a jednocześnie położony w spokojnej, zielonej okolicy.
Odległości:
2,5 km - kolejka WKD Opacz
1 km - autostrada S2 i węzeł Salomea
4 km - Centrum Handlowe Janki, IKEA, Auchan
Opis nieruchomości
Dom oddany do użytku w 2011 roku, wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o detale i komfort użytkowania.
Nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniające wygodę i niskie koszty eksploatacji:
Wszystkie media miejskie
Internet światłowodowy
Ogrzewanie gazowe kondensacyjne (Junkers 30 kW - bardzo ekonomiczne)
Ogrzewanie podłogowe i kanałowe na parterze, grzejniki Purmo na piętrze
Odkurzacz centralny
Rolety aluminiowe sterowane centralnie lub indywidualnie
Markiza tarasowa sterowana pilotem z czujnikiem wiatru
Zadbany, ogrodzony ogród, garaż na dwa samochody oraz dodatkowe miejsce postojowe na posesji.
Dom jest doskonale ocieplony - zimą bardzo ciepły, latem przyjemnie chłodny.
Charakter zabudowy i opcje wynajmu
Choć dom ma charakter wolnostojący, częściowo przypomina segment, ponieważ wydzielono z niego niezależne mieszkanie nad garażem.
To mieszkanie ma osobne wejście z zewnątrz, jest obecnie wynajmowane, ale w pełni odseparowane - nie wpływa na prywatność ani komfort najemców głównej części domu.
Dodatkowo istnieje możliwość przekształcenia części parteru (gabinet 19 m², sypialnia 16 m², kuchnia, łazienka - łącznie ok.55m²) w drugie, niezależne mieszkanie z osobnym wejściem z zewnątrz.
Może ono służyć jako osobna przestrzeń dla gości, pracownika, pomocy domowej lub do całkowitego wynajęcia.
Dzięki temu możliwe są dwie opcje wynajmu:
Dom o pow. ok. 240 m² - bez części wydzielonej na dole (która może być osobnym mieszkaniem z wejściem z zewnątrz),
Dom o pow. ok. 300 m² - z pełnym dostępem do wszystkich pomieszczeń mieszkalnych.
W przypadku wynajmu całej powierzchni (300 m²), kwota najmu jest odpowiednio wyższa (ok 17.000zł + opłaty eksploatacyjne)
Warunki najmu
Warunki wynajmu mogą być ustalane indywidualnie, w zależności od preferencji najemcy, po obejrzeniu nieruchomości.
Daje to pełną elastyczność - możliwość wynajęcia domu w jednej z dwóch konfiguracji (240 m² lub 300 m²).
Możliwość aranżacji i indywidualnych ustaleń.
Istnieje możliwość aranżacji przestrzeni domu oraz dostosowania jego wyposażenia lub zakresu użytkowania do konkretnych potrzeb najemcy - zarówno prywatnego, jak i firmowego.
W zależności od przeznaczenia nieruchomości (np. dom rodzinny, siedziba firmy, biuro, przestrzeń mieszkalno-pracownicza), możliwe są modyfikacje układu pomieszczeń, elementów wyposażenia, a także warunków finansowych.
Szczegóły dotyczące aranżacji i kosztów najmu są ustalane indywidualnie po obejrzeniu nieruchomości, tak aby oferta była maksymalnie dopasowana do oczekiwań przyszłego najemcy.
Rozkład pomieszczeń
Parter
Salon (43 m²) z otwartą kuchnią (23 m²)
Gabinet (19 m²)
Pokój gościnny / sypialnia (16 m²)
Łazienka (wanna, prysznic, WC, umywalka)
Osobna toaleta
Pralnia / kotłownia z pralką i suszarką
Piętro
5 sypialni
2 łazienki (jedna z wanną, druga z wanną i prysznicem)
Przestronny, dobrze doświetlony hol z wyjściem na balkon
Salon
Przestronny, doskonale doświetlony salon (43 m²) z kominkiem z podnoszoną szybą, dwoma wyjściami na taras i panoramicznym oknem o szerokości 4,5 m.
Salon jest otwarty na kuchnię, tworząc elegancką, komfortową przestrzeń do wypoczynku i spotkań towarzyskich.
Wyposażenie:
Skórzana, narożna sofa dla 7-8 osób
Stolik kawowy, dywan
Szafka RTV (ok. 4 m długości)
Kominek
Telewizor LG 55” Smart TV (Google) z kinem domowym 3D LG
Dodatkowe kino domowe SONY
Panel telewizyjny z wbudowanymi głośnikami (fornir venge)
Stół jadalniany dla 10 osób + krzesła skandynawskie ze skórzanym obiciem
Kuchnia
Nowoczesna, przestronna kuchnia (23 m²) w pełni wyposażona w sprzęt AGD renomowanych marek.
Przemyślany układ i wysokiej jakości materiały gwarantują funkcjonalność i ponadczasowy styl.
Wyposażenie:
Lodówka, piekarnik, mikrofalówka
Płyta indukcyjna 90 cm
Dwie zmywarki w zabudowie
Okap
Blaty z kamienia Kashmir White
Szafki kuchenne z systemami BLUM (cichy domyk, cargo, prowadnice)
Zlewozmywak dwukomorowy podblatowy
Bateria markowa
Fronty lakierowane na wysoki połysk (biały) i fornirowane fornirem venge
Standard wykończenia
Podłogi: parkiet egzotyczny Merbau, gres polerowany, granit
Schody: granit Cashmir White
Armatura: markowa, wysokiej klasy
Drzwi: fornirowane venge
Oświetlenie: LED, halogenowe
Okablowanie: Ethernet + Wi-Fi w całym domu
Dodatkowe informacje
Do dyspozycji najemcy: ogród, garaż (1 stanowisko) i 1 miejsce na podjeździe
2 piloty do bram
Zwierzęta domowe (pies, kot) mile widziane
Więcej zdjęć dostępnych na życzenie - do przesłania indywidualnie
Zapraszamy na prezentację!
https://emmerson.pl/oferty/michalowice-przestronny-i-elegancki-dom/
