Handlujemy Gruntami

16/07/2026

Rynek gruntów się zmienia, a kupno działki jeszcze nigdy nie wymagało tak dobrej analizy.

W życie wchodzą Plany Ogólne Gmin, a wraz z nimi zmienia się sposób patrzenia na wiele nieruchomości. To, co jeszcze niedawno wydawało się oczywiste, dziś często wymaga znacznie dokładniejszej analizy, dlatego stworzyliśmy dwa praktyczne szkolenia, które wzajemnie się uzupełniają:

✅ System STOP → DALEJ → NEGOCJUJ oraz Warunki Zabudowy w praktyce

To autorski system, który opracowaliśmy wspólnie z Mateusz Tyszkiewicz i Piotr Białas

Tu nie uczysz się teorii, pracujesz na konkretnej działce i krok po kroku analizujesz:
✔️ MPZP i Plan Ogólny
✔️ geologię
✔️ środowisko
✔️ księgę wieczystą
✔️ dostęp do drogi
✔️ media
✔️ historię terenu
✔️ ryzyka ukryte w danych publicznych

Na końcu podejmujesz świadomą decyzję:
🟥 STOP 🟨 DALEJ 🟩 NEGOCJUJ opartą na danych, a nie na intuicji.

Dodatkowo w systemie otrzymujesz autorskich Asystentów HG AI, którzy pomagają uporządkować analizę dokumentów, wskazują elementy wymagające dalszej weryfikacji i wspierają cały proces analizy działki.

✅ NOWOŚĆ na platformie szkoleniowej mamy praktyczne szkolenie z Warunków Zabudowy

To szkolenie przygotowaliśmy z myślą o osobach, które chcą zrozumieć procedurę WZ od strony praktycznej.

Dowiesz się między innymi:
✔️ jakie warunki trzeba spełnić, aby uzyskać decyzję o warunkach zabudowy
✔️ czym jest zasada dobrego sąsiedztwa i jak wpływa na możliwość uzyskania WZ
✔️ jak analizować dostęp do drogi i uzbrojenia
✔️ jak obszary chronionego krajobrazu wpływają na decyzję
✔️ jak wyznaczany jest obszar analizy
✔️ jak poprawnie wypełnić wniosek o wydanie WZ
✔️ jak przygotować załącznik graficzny.

Co ważne, szkolenie zostało przygotowane zgodnie z aktualnymi przepisami oraz zmianami związanymi z Planami Ogólnymi Gmin, dlatego wiedza, którą otrzymujesz, odpowiada obecnym realiom rynku.

🎓 Kupując dostęp do Akademii otrzymujesz 12 miesięcy dostępu do obu szkoleń, wszystkich materiałów, aktualizacji oraz społeczności Discord.

To może być jedna z najlepszych inwestycji w wiedzę, jaką zrobisz przed zakupem kolejnej działki.

23/06/2026

Z okazji Dnia Ojca składamy wszystkim Ojcom najlepsze życzenia, zdrowia, siły, spokoju w działaniu oraz czasu, który pozwala budować trwałe relacje z dziećmi.

Ojcostwo to odpowiedzialność, obecność i codzienne decyzje, których znaczenie często widać dopiero po latach. To także myślenie o przyszłości rodzinnej, majątkowej i życiowej.

Wierzymy, że inwestowanie w wiedzę, praktykę i świadome podejmowanie decyzji jest jedną z najważniejszych form budowania bezpieczeństwa na przyszłość.

Rodzina i relacje są najważniejsze. Ziemia natomiast od zawsze pozostaje jednym z najbardziej trwałych zasobów, które można przekazywać dalej.

Z okazji Dnia Ojca przygotowaliśmy dodatkowy rabat 500 zł dla rodziców i opiekunów, którzy chcą potraktować wiedzę o gruntach jako inwestycję w siebie, bezpieczeństwo rodziny i przyszłość dzieci.

Szczegóły znajdują się w komentarzu pod postem, rabat obowiązuje do piątku 26 czerwca.

Wszystkiego dobrego dla wszystkich Ojców.
Niech podejmowane dziś decyzje budują spokojniejszą przyszłość.

03/06/2026

Grunty to jeden z trudniejszych obszarów rynku nieruchomości.

Wiele osób działa w mieszkaniach, lokalach czy najmie, ale zdecydowanie mniej osób potrafi swobodnie poruszać się po rynku nieruchomości gruntowych.

A właśnie tutaj przewagę daje umiejętność czytania danych, dokumentów i ryzyk, których często nie widać w ogłoszeniu.

Przy gruntach nie wystarczy spojrzeć na lokalizację i cenę.
Znaczenie mogą mieć m.in. MPZP, WZ, plan ogólny, księga wieczysta, dostęp do drogi, media, geologia, otoczenie, historia terenu, ograniczenia środowiskowe, parametry zabudowy i praktyczne możliwości wykorzystania nieruchomości.

Dlatego w Akademii Handlujemy Gruntami stworzyliśmy autorski system STOP / DALEJ / NEGOCJUJ którego autorami są Mateusz Tyszkiewicz oraz Piotr Białas

To praktyczny system analizy nieruchomości gruntowej dla osób, które chcą pracować z gruntami bardziej świadomie, metodycznie i profesjonalnie.

Dla biur nieruchomości.
Dla pośredników indywidualnych.
Dla inwestorów.
Dla doradców.
Dla osób analizujących oferty.
Dla właścicieli gruntów.
Dla wszystkich, którzy chcą lepiej rozumieć potencjał, ograniczenia i ryzyka nieruchomości gruntowych.

System pomaga uporządkować analizę i dojść do roboczego kierunku dalszego działania:

STOP - temat wymaga zatrzymania albo pogłębionej weryfikacji.
DALEJ - można przejść do kolejnego etapu.
NEGOCJUJ - ryzyka, braki lub ograniczenia mogą stać się argumentem w rozmowie o warunkach.

W ramach zakupu systemu otrzymujesz dostęp do platformy szkoleniowej przez 12 miesięcy, arkusz pracy, materiały pomocnicze oraz asystentów operacyjnych AI

Kupując system, otrzymujesz również dostęp do Discorda Akademii Handlujemy Gruntami - do strefy otwartej oraz strefy prywatnej przypisanej do uczestników systemu STOP / DALEJ / NEGOCJUJ.

Discord jest dodatkowym zapleczem społecznościowym Akademii: miejscem rozmów, pytań, wymiany doświadczeń, przykładów z rynku i kanałów tematycznych związanych z nieruchomościami gruntowymi.

Dostęp do platformy szkoleniowej z systemem STOP / DALEJ / NEGOCJUJ trwa 12 miesięcy.

Dostęp do Discorda pozostaje dalej, zgodnie z zasadami społeczności i nadanymi rolami.

Do Akademii dołączają także eksperci z różnych obszarów rynku nieruchomości gruntowych. Dzięki temu projekt rozwija się nie tylko przez kurs, ale również przez praktykę, rozmowy, specjalistyczne perspektywy i realne przypadki.

System STOP / DALEJ / NEGOCJUJ to nie teoria o gruntach, to metoda pracy, którą można wykorzystywać przy kolejnych ofertach, analizach i decyzjach.

Aktualna cena systemu: 1997 zł brutto i obowiązuje do 30 czerwca 2026 r.

Link do systemu i Discorda dodaję w komentarzu.

19/05/2026

Akademia Handlujemy Gruntami uczestniczyła dziś w seminarium online pt. „Wtyczka GeoKW i serwis MójGeoportal jako narzędzia usprawniające przeglądanie treści ksiąg wieczystych”.

Wydarzenie zostało zapowiedziane przez GeoForum.pl, a stronę techniczną seminarium realizowała firma Geo-System

Spotkanie poprowadził dr hab. inż. Waldemar Izdebski - pomysłodawca wtyczki GeoKW, twórca serwisu MójGeoportal pl oraz były Główny Geodeta Kraju.

Temat był szczególnie istotny z perspektywy analizy nieruchomości gruntowych, ponieważ dotyczył praktycznego łączenia danych z ksiąg wieczystych z informacjami przestrzennymi i portalami mapowymi.

Podczas seminarium omówiono m.in. wykorzystanie wtyczki GeoKW przy pracy z księgami wieczystymi oraz funkcjonalności serwisu MójGeoportal pl, w tym pracę z warstwami mapowymi i Numerycznym Modelem Terenu.

To dobre przypomnienie, że analiza działki wymaga spojrzenia na kilka źródeł jednocześnie: księgę wieczystą, dane ewidencyjne, mapę, planowanie przestrzenne, dostęp do drogi oraz uwarunkowania terenowe.

W Akademii Handlujemy Gruntami promujemy właśnie takie podejście - praktyczne, uporządkowane i oparte na źródłach.

Dziękujemy za merytoryczne seminarium.

15/05/2026

Za nami bardzo merytoryczna i praktyczna rozmowa na temat „Działka ma warunki zabudowy WZ, ale czy to już wystarczy do realizacji inwestycji?”

Dziękujemy wszystkim uczestnikom za obecność i ciekawe pytania.

Spotkanie poprowadzili Mateusz Tyszkiewicz i Piotr Białas, a naszym gościem była Agnieszka Zera - Naczelnik Wydziału Gospodarki Mieniem.

Dziękujemy Agnieszce za świetne przygotowanie, konkretne przykłady i pokazanie perspektywy urzędowej w sposób zrozumiały dla osób analizujących grunty z warunkami zabudowy.

Wczoraj szczególnie dużo uwagi poświęciliśmy takim kwestiom jak:
👉 dostęp do drogi
👉 różnic między WZ na zabudowę jednorodzinną a WZ na zabudowę zagrodową
👉 gruntów klas I-III
👉 infrastruktury i dalszych etapów po uzyskaniu WZ

To spotkanie dobrze pokazało, że WZ jest ważnym dokumentem, ale nie zamyka dalszych procedur.

To nie koniec naszych spotkań edukacyjnych, dlatego zachęcamy do obserwowania profilu Akademii Handlujemy Gruntami, bo będziemy kontynuować praktyczne spotkania edukacyjne związane z nieruchomościami gruntowymi.

Jeżeli chcesz być na bieżąco, zapisz się do naszego newslettera i pobierz darmowy e-book o tym, jak sprawdzić działkę.
Link w komentarzu👇

Zapraszamy również do naszej grupy na FB POMOC przy DZIAŁKACH - Plan Ogólny, MPZP, decyzje WZ, gdzie porządkujemy pytania i wątpliwości związane z nieruchomościami gruntowymi.

Na koniec możemy zdradzić, że trwają przygotowania do III edycji wydarzenia „Due diligence nieruchomości gruntowych” w formule stacjonarnej, które odbędzie się w Warszawie.

14/05/2026

⚠️Przypomnienie: dzisiaj o 17:00 bezpłatne spotkanie edukacyjne online w ramach Akademii Handlujemy Gruntami

Temat spotkania: Działka ma WZ, ale czy to już wystarczy do realizacji inwestycji?

Gość: Agnieszka Zera - Naczelnik Wydziału Gospodarki Mieniem
Prowadzący: Piotr Białas i Mateusz Tyszkiewicz

W związku ze zmianami w planowaniu przestrzennym i pracami nad planami ogólnymi, na rynku może pojawiać się coraz więcej ofert nieruchomości gruntowych z wydanymi warunkami zabudowy, dlatego warto szczególnie uważnie patrzeć na działki, przy których pojawia się komunikat: „są WZ”.

Podczas spotkania porozmawiamy praktycznie o tym, dlaczego sama informacja „działka ma WZ” nie zawsze wystarcza do realizacji zamierzonej inwestycji.

🎯 Warto być, jeśli chcesz lepiej zrozumieć m.in.:

👉 różnicę między WZ na zabudowę jednorodzinną a WZ na zabudowę zagrodową
👉 co sprawdzić poza samą decyzją WZ

Start: dzisiaj 14 maj, godz. 17:00

Link do zapisu w komentarzu pod tym postem

11/05/2026

❗️ Działka ma warunki zabudowy (WZ), ale czy to już wystarczy do realizacji inwestycji ? ❗️

Zapraszamy na bezpłatne edukacyjne spotkanie online w ramach Akademii Handlujemy Gruntami.

Kiedy: 14 maja, godz. 17:00
Gość spotkania: Zera - Naczelnik Wydziału Gospodarki Mieniem

Warunki zabudowy są ważnym etapem, bo pomagają określić sposób zagospodarowania terenu tam, gdzie nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale sama WZ nie oznacza jeszcze końca ścieżki formalnej.

To dopiero jeden z elementów, który później trzeba zestawić z dokumentami, danymi ewidencyjnymi, dostępem do drogi, użytkami i klasami gruntów oraz wymaganiami, które mogą mieć znaczenie na kolejnym etapie realizacji inwestycji.

Spotkanie będzie miało formę rozmowy, pytań i odpowiedzi oraz omawiania typowych przykładów z praktyki.

Ważnym wątkiem będą różnice między WZ dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej a WZ dla zabudowy zagrodowej. Przykłady będą omawiane w sposób ogólny i edukacyjny.

Jeżeli masz WZ, analizujesz działkę z WZ albo chcesz lepiej zrozumieć, czego sama decyzja WZ jeszcze nie rozstrzyga, to spotkanie jest dla Ciebie.

👉Link do zapisu na spotkanie w komentarzu👇

Materiały edukacyjne · Akademia Handlujemy Gruntami Bezpłatne materiały i spotkania o nieruchomościach gruntowych Zapisz się, aby odebrać bezpłatny ebook, otrzymywać praktyczne materiały edukacyjne i dostać link do najbliższego bezpłatnego spotkania online Akademii Handlujemy Gruntami. ...

04/04/2026

Wesołych Świąt Wielkanocnych

Niech Zmartwychwstanie Pańskie napełni Was nadzieją,
przyniesie pokój serca, radość i siłę na każdy dzień.

Niech ten wyjątkowy czas będzie pełen wiary, miłości i dobrych chwil w gronie najbliższych.

Zespół Akademii Handlujemy Gruntami

13/03/2026

Ważne zmiany w obrocie ziemią rolną zatwierdzone!

​Sprzedaż państwowej ziemi zostaje wstrzymana do 2036 roku, aby chronić polskie rolnictwo przed wykupem i spekulacją. Dla rolników oznacza to priorytet dzierżawy oraz duże ułatwienie, łatwiejszy zakup gruntów do 5 ha bez zbędnych formalności w Ministerstwie Rolnictwa.

​Pełny komunikat KOWR znajdziesz tutaj
🔗 https://www.gov.pl/web/kowr/prezydent-rp-podpisal-ustawe-wzmacniajaca-ochrone-polskiego-rolnictwa

01/03/2026

Nie było Cię na webinarze albo chcesz wrócić do materiału? 🎥

Udostępniamy nagranie webinaru, w którym znajdziesz praktyczne wskazówki jak korzystać z narzędzia do monitorowania Planów Ogólnych i jak wykorzystać te informacje w praktycznej analizie działki.

To materiał dla osób, które chcą lepiej rozumieć zmiany planistyczne i podejmować bardziej świadome decyzje na rynku nieruchomości gruntowych.

Nagranie webinaru:

Plany Ogólne Gmin (POG) w praktyce | Geo-System: monitoring + Raport o działce | gość: dr hab. inż. Waldemar IzdebskiW tym nagraniu pokazujemy praktycznie: P...