07/05/2025
Mokotowski dom jest jak przystań. Poczujesz się w nim bezpiecznie i zamieszkasz z uczuciem, że wreszcie przybijasz do brzegu.
Wyjątkowy dom, w którym odnajdziesz siebie, położony na Starym Mokotowie | 270 m² | Kameralna działka | 2 niezależne mieszkania
Pragniesz mieć dom z ogrodem w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy?
Poznaj ten wolnostojący dom o powierzchni użytkowej blisko 270 m², usytuowany na kameralnej, zadrzewionej działce o powierzchni 470 m² - przy cichej ulicy Etiudy Rewolucyjnej na Starym Mokotowie.
Wymarzony dom dla wielopokoleniowej rodziny, idealny też na biuro dla firmy, ma duże powierzchnie magazynowe w piwnicach, czy jako inwestycja z potencjałem najmu - składa się z dwóch mieszkań z osobnymi wejściami.
Układ domu:
Parter:
- przestronny salon 50 m² z kominkiem, częścią wypoczynkową, przestrzenią doskonałą na jadalnię oraz wyjściem na taras (21 m²) i do ogrodu;
- duża, widna kuchnia (14 m²) z przepięknym widokiem na zieleń;
- dodatkowy pokój (gabinet/gościnny) 11 m²;
- osobna toaleta;
- przedpokój z unikatową marmurową posadzką, z którego prowadzą schody na pierwsze piętro.
Dom kojarzy nam się z odpoczynkiem. Tu duży salon otwiera się na zieleń, prowadzi do ogrodu i na taras, rozbrzmiewają w nim dźwięki pianina, wiatr porusza zasłonami, siadasz i odpoczywasz tam po całym dniu. Możesz urządzić go jak chcesz, tkwi w nim potencjał własnej kreacji. Gdy spojrzysz w stronę dalszej części domu dostrzeżesz marmurową posadzkę, oryginalną podłogę w przedpokoju, która żyje, mieniąc się kolorami kamieni. Jest pełna światła, podobnie jak cały dom.
Piętro:
- 3 przytulne sypialnie - największa (17 m²) z wyjściem na słoneczny taras;
- dwie mniejsze sypialnie (10,5 m² i 9 m²);
- łazienka z kabiną prysznicową (5 m²);
- taras (ok. 18,5m2 z opcją rozbudowy).
Tu, w bardzo osobistej, intymnej przestrzeni piętra stworzysz swój azyl. Poranna kawa na tarasie, wiosną i latem świergot ptaków, chwila dla siebie, dadzą Ci energię na cały dzień. Latem możesz spać na powietrzu, da to poczucie wiecznych wakacji, zimą przyglądać się wysokim drzewom z kilkudziesięcioletnią historią.
Drugie mieszkanie - (niezależna przestrzeń z oddzielnym wejściem):
- salon z aneksem kuchennym (33 m²);
- 2 sypialnie po 8 m²;
- jasna łazienka z oknem (4,5 m²);
- wysokie sufity ( do 300 cm), co pogłębia wrażenie przestrzenności tej słonecznej części domu.
W każdym domu jest przestrzeń, w której możesz oddać się swoim pasjom. Tu, na samej górze, w pięknie oświetlonym mieszkaniu strychowym możesz stworzyć pracownię malarską, biuro projektowe, czy salę ćwiczeń i tańca. Poczuj światło i potencjał tego miejsca. Zieleń wkracza do wnętrza, pozwala się zrelaksować, a mała łazienka po zmaganiach ze sztuką, po pracy koncepcyjnej i ćwiczeniach będzie ostatnim przystankiem w drodze na parter. Wrócisz do głównej części domu z głową pełną nowych pomysłów.
Dodatkowo:
- garaż w bryle budynku;
- siedem pomieszczeń w piwnicy idealnych na magazyn, siłownię lub strefę rekreacyjną;
- miejsca parkingowe na terenie posesji.
Piwnice w każdym domu kojarzą się z tajemnicą. W mokotowskiej willi w jednym z pomieszczeń istniała pracownia sztuki jubilerskiej, rodziły się projekty biżuterii, w innym magazynowane były fotografie z licznych wystaw, a w innym jeszcze ukrywały się zbiory domowego wina. Teraz możesz ją urządzić w swoim stylu i na swoje potrzeby. Może to być magazyn Twojej firmy, powierzchnie są bardzo duże, ale też miejsce do gry w bilarda czy biblioteka.
Informacje dodatkowe:
rok budowy: 1965,
regularny kształt działki: 25,5 m x 18,5 m,
Lokalizacja: Stary Mokotów to jedna z najbardziej uwielbianych dzielnic Warszawy - cicha, zielona, z szybkim dojazdem do centrum. W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, park, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz metro i przystanki autobusowe.
Zdjęcia nie oddają w pełni potencjału tej nieruchomości oraz zalet wyjątkowej przestrzeni mokotowskiego domu, dlatego serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo.
Spotkania są możliwe zarówno w tygodniu, jak i w weekendy - dostosuję termin do Państwa potrzeb.
Zapraszam do kontaktu,
Karolina Macierzyńska
