Karolina Kollat Nieruchomości, Mickiewicza 37, Warsaw (2026)

27/01/2026

Do sprzedania PEREŁKA Piękny dom z 1924 r. ul. Forteczna Żoliborz Oficerski
TOP LOKALIZACJA - jedna z najlepszych, najbardziej kameralnych, cichych uliczek Starego Żoliborza, pomiędzy Parkiem Żeromskiego a Cytadelą.
OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE!
Nieruchomość gotowa do remontu będzie sprzedana z pozwoleniem na budowę - to ogromna oszczędność czasu - można od razu przystąpić do prac remontowych.
Dom projektu architekta Rudolfa Świerczyńskiego wybudowano w 1924 roku w ramach zabudowy szeregowej kolonii Żoliborza Oficerskiego - dom jest usytuowany prostopadle względem uliczki Fortecznej, co sprawia, że jest piękny widok aż po Plac Słoneczny.
Nieruchomość ma wspaniałą, charakterystyczną dla Starego Żoliborza bryłę domu, z urokliwymi detalami typu okna skrzynkowe, furtka, kształt wiatrołapu, sam mur oddzielający posesję jest w klimacie i estetyce tego wyjątkowego miejsca.
Na posesji znajduje się garaż z bardzo wygodnym wjazdem prosto z uliczki na poziomie gruntu, nie jest w bryle domu. Garaż ma ok 25 m2 w tym jest wydzielone pomieszczenie na rowery/narzędzia ogrodowe o powierzchni 5 m2.
Ogród bardzo prywatny, niewidoczny z uliczki, bardzo cichy, kameralny z ekspozycją południowo-wschodnią.
Powierzchnia użytkowa domu 250 m2, powierzchnia całkowita 292 m2.
Obecny układ pomieszczeń:
Parter : pokój dzienny + jadalnia, osobna kuchnia, toaleta, wiatrołap.
Piętro: 3 sypialnie, łazineka
Poddasze: open space, duży pokój, łazienka
Przyziemie ( w pełni użytkowe ponad 2,3 m wysokie) dwa pokoje jeden 40 m2 drugi nieduży, łazienka, kotłownia.
W koncepcji przebudowy na parterze jest pokój dzienny z jadalnią i otwartą kuchnią, garderoba, toaleta, na piętrze 3 pokoje z czego jeden z garderobą ( może to być sypialnia master) i łazienka na poddaszu jest bardzo duża sypialnia ( może być to sypialnia master) z sauną i pokojem kąpielowym, w przyziemiu pokój 40 m2 to pokój kinowy plus fitness, pracownia/gabinet, a także pralnia i kotłownia.

Nieruchomość jest w dobrym stanie, suche przyziemie, stropy w dobrym stanie, zdrowe mury, planowana przebudowa obejmuje m.in. wymianę i dodanie 3 okien, wymianę dachu, remont wnętrza domu, bez rozbudowy.

Nieruchomość usytuowana jest miedzy dwoma parkami Parkiem Żeromskiego i Cytadelą - idealne dla aktywnych, dla osób, które lubią rekreację z rodziną, spacery z psami czy bieganie w pięknym otoczeniu.
Bardzo blisko jest nad Wisłę z plażą i ścieżkami przyrodniczymi, na korty tenisowe ( Spójnia) i do stadniny koni.

W najbliższej okolicy sklepiki, świetne restauracje, cukiernie, piekarnie (Secret Life Cafe, Ósma Kolonia, Da Aldo, Cała w Mące, Kredki, etc.), kino Wisła, Plac Wilsona (stacja Metra), blisko domu jest organizowany Targ Śniadaniowy.
Do wejścia na stację metra Plan Wilsona 850 metrów ( 10 minut spacerkiem przez Park).
Są ścieżki rowerowe.
Kilka minut zajmuje dojazd do CH Westfield Arkadia.
Szybki dojazd do Wisłostradę, na Trasę S8.

Do centrum dojazd w 10 minut - Stary Żoliborz to idealny kompromis dla najbardziej aktywnych, którzy zarazem cenią sobie naturę i chcą zamieszkać w spokojnym, urokliwym zakątku tak samo niezwykłym niemalże o każdej porze roku.

Cena 10 000 000 PLN
Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości.
Karolina Kollat 570 769 769

25/12/2025

Wesołych, cudownych, pełnych rodzinnej atmosfery Świąt oraz Sukcesów, obfitości i wszelkiej pomyślności w Nowym Roku. Odwagi w planowaniu i cierpliwości i radości w realizowaniu wszystkich, w tym tych największych i najbardziej wymagających celów życzy Karolina Kollat i Małgorzata Borawska
Borawska&Kollat Agencja Nieruchomości

17/11/2025

Do sprzedania mieszkanie z ogródkiem w willi ul. Hauke-Bosaka ŻOLIBORZ OFICERSKI
TOP LOKALIZACJA - jedna z najlepszych uliczek Starego Żoliborza, pomiędzy Parkiem Żeromskiego a Cytadelą, kameralna, cichutka, przepiękna.
OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE!
Dom wybudowany w latach 1922/1923 w ramach budowy kolonii oficerskiej.
Powierzchnia całkowita to ok. 189 m2.
Nieruchomość składa się z :
- po wejściu do mieszkania jest hol z wyjściem do wydzielonego, ogrodzonego ogródka ok 100 m2 ( ogródki zostały przez Właścicieli obu nieruchomości umownie podzielone po połowie i ogrodzone) z widokiem na zieleń i sąsiednie ogrody.
- z holu wewnętrzna klatką schodową prowadzą schody na półpiętro, na którym znajduje się przestronny pokój ( o powierzchni 19,14 m2) z oknami na dwie strony płn.-płd. - usytuowany nad garażem sąsiadów z parteru).
- idąc dalej schodami na 1 piętro ( 1 piętro powierzchnia 73,75 m2) wchodzimy do holu, z którego jest wejście do pokoju dziennego, sypialni ( oba pokoje od płd.), kuchni z jadalnią, która była kiedyś trzecią sypialnią, łazienki, toalety i garderoby.
- z piętra prowadzą schody na poddasze, na którym znajduje się studio z aneksem kuchennym, łazienką i garderobą o łacznej powierzchni ponad 40 m2 z antresolą ( dodatkowa przestrzeń - powierzchnia po podłodze ok 15,5 m2) oraz hol, pralnia, nieduże pomieszczenie - obecnie garderoba a także wyjście na bardzo urokliwy taras o powierzchni 27 m2, z widokiem na zieleń ogrodów i dachy sąsiednich domów pokryte czerwoną dachówką.
To dodatkowa przestrzeń do odpoczynku poza wcześniej wspomnianym ogródkiem.
- do mieszkania przynależy piwnica z osobnym wejściem z zewnątrz budynku. Ma około 10 m2 zmieszczą się rowery etc.
Dom wybudowano w 1923 roku w ramach budowy kolonii oficerskiej.
Mieszkanie było remontowane w latach '90, wtedy zostało rozbudowane poddasze i przystosowane na bardzo komfortowy pokój np dla dzieci z własną łazienką i antresolą.

Właściciel posiada 1/2 własności w działce o powierzchni łącznej 368 m2.
Kameralny ogród, cisza i przyroda w samym sercu Żoliborza Oficerskiego.

Mieszkanie z bardzo dużym potencjałem.
Nieruchomość usytuowana jest miedzy dwoma parkami - idealne dla aktywnych, dla osób, które lubią rekreację z rodziną, spacery z psami czy bieganie w pięknym otoczeniu.
3 minuty spacerem od domu jest Park Żeromskiego ( ze świetnym placem zabaw), podobnie do Parku Fosa i na Cytadelę.
Bardzo blisko jest nad Wisłę z plażą i ścieżkami przyrodniczymi, na korty tenisowe ( Spójnia) i do stadniny koni.

W najbliższej okolicy sklepiki, świetne restauracje, cukiernie, piekarnie (Secret Life Cafe, Ósma Kolonia, Da Aldo, Cała w Mące, Kredki, etc.), kino Wisła, Plac Wilsona (stacja Metra), blisko domu jest organizowany Targ Śniadaniowy.
Do wejścia na stację metra Plan Wilsona 800 metrów ( 10 minut spacerkiem).
Są ścieżki rowerowe.
5 minut zajmuje dojazd do CH Westfield Arkadia.
Szybki dojazd do Wisłostradę, na Trasę S8.
Do centrum dojazd w 10 minut - Stary Żoliborz to idealny kompromis dla najbardziej aktywnych, którzy zarazem cenią sobie naturę i chcą zamieszkać w spokojnym, urokliwym zakątku tak samo niezwykłym niemalże o każdej porze roku.

Cena 3 800 000 PLN.
Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości.
Karolina Kollat 570 769 769

02/11/2025

Mieszkanie sprzedane :)
Do sprzedania 2 pokoje 58,3 m2 z balkonem ul. Walecznych 45 Saska Kępa.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE !!
TOP LOKALIZACJA na Starej Saskiej Kępie (10 min.do Centrum Warszawy) ul. Walecznych pośród zieleni i przedwojennej willowej zabudowy.
Mieszkanie wysokie ( prawie 3 metry), ciche, bardzo jasne - ekspozycja południowa, usytuowane na 1 piętrze ( z 2 ) zadbanej kamienicy, ogrodzonej, z bardzo ładnym ogródkiem.
W skład nieruchomości wchodzi:
- duży pokój z otwartą na pokój kuchnią, bardzo przestronna przestrzeń z pięknym światłem i niezwykłym klimatem - wysokie wnętrze, zachowany parkiet w jodełkę i piec kaflowy.
- duża sypialnia ( z wyjściem na BALKON), do której wejście jest z pokoju dziennego przez bardzo ładne podwójne drzwi.
- łazienka z prysznicem.
- nieduży hol.
Mieszkanie jest obecnie większe ma prawie 60 m2 gdyż została usunięta ściana miedzy pokojem dziennym a kuchnią - obecnie jest otwarta bardzo duża przestrzeń, można przywrócić orugnalny układ z niezależną widną kuchnią z wejściem z holu.
Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica.
W mieszkaniu drewniane okna.
Obecny właściciel wyremontował mieszkanie zachowując oryginalne stolarki okienne i drzwiowe i parkiet. designerskie kaloryfery, kuchnia w wykończeniu ze stali, z profesjonalną dużą kuchenką gazową.
Mieszkanie obecnie wykorzystywane na biuro ( zdjęcia z meblami sprzed zmiany aranżacji na biurka) również świetne na pracownię, klimatyczne biuro z doskonałym dojazdem.
Budynek ogrodzony i bardzo dobrze utrzymany, świetnie zarządzany, z bardzo ładną, nową elewacją, odmalowaną klatką, balkony zostały zrobione na nowo, zaizolowano strop.
Tylko 10 mieszkań.
Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny.
Czynsz 850 PLN.
Kamienica została odbudowana w latach '50 po tym jak podczas wojny została poważnie uszkodzona.
Stąd tylko 2 minuty spacerem zajmie dojście do ulicy Francuskiej i okolicznych knajpek, restauracji, cukierni, sklepików.
5 minut do Parku Skaryszewskiego.
W okolicy liczne przedszkola i szkoły w tym Liceum Francuskie, liceum im. Prusa etc.
Świetna komunikacja: tramwaj, autobus, metro.
Cena nieruchomości 1 400 000 PLN.
Zapraszam do kontaktu Karolina Kollat 570 769 769

13/10/2025

REZERWACJA !!
Do sprzedania willa przy ul. Krynicznej z 1928 r. będąca perłą architektoniczną Saskiej Kępy.
Jedna z najpiękniejszych willi, z garażem na 2 auta!
Dom w stylu włoskiego renesansu z wnętrzami w duchu wczesnego modernizmu, to idealna propozycja dla osób, które uwielbiają historię, światowej klasy architekturę, piękne światło i oryginalne detale we wnętrzach.
OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE !
Co wyróżnia tą ofertę:
- Top Lokalizacja - najlepsza część starej Saskiej Kępy, na cichej, ślepej uliczce Krynicznej.
- jedna z najpiękniejszych brył - perła architektury w stylu włoskiego renesansu, dom najprawdopodobniej, według stwierdzenia prof. Bohdana Lacherta narysowany został przez Stanisława Noakowskiego dla ówczesnej Właścicielki gruntów Saskiej Kępy Anny Heleny Genzel z domu Wolfram. Domy szeregowe na Krynicznej w tym ten unikalny, skrajny segment wybudowane były w 1928 roku przez braci Bułanow.
- bardzo prywatna, piękna działka 506 m2 ze wspaniałym, pełnym bujnej roślinności słonecznym ogrodem od wschodu, południa i zachodu.
- podczas gruntownego remontu zachowane zostały wszystkie oryginalne detale przedwojennej architektury
- dom ma wygodny garaż 36 m2 na dwa auta w poziomie terenu, brama otwierana zdalnie pilotem.
Dom jest niezwykle funkcjonalny, rozplanowany jest na 3 kondygnacjach:
- parter ( wys. 3 m) to bardzo przestronny, świetnie doświetlony czterema oknami pokój dzienny z jadalnią z wyjściem na taras i do ogrodu, kuchnia otwarta na pokój dzienny, osobny gabinet/pokój gościnny, łazienka z prysznicem, kotłownia z pralnią.
- 1 piętro ( wys. 3.2 m!) to 3 pokoje ( dwa duże ok. 20 i 25 m2 pokoje i mniejsza sypialnia) oraz łazienka (z oknem, prysznicem, jest też miejsce na wannę) i garderoba.
- poddasze - atelier, obecnie duży pokój z aneksem kuchennym i dwie sypialnie z możliwością urządzenia trzeciej sypialni i pełna łazienka z prysznicem. Zjawiskowa, pełna pięknego światła przestrzeń ze wspaniałymi oknami, z wyjściem na taras od strony zachodniej.

Dom został odrestaurowany i gruntowanie wyremontowany w 1990 roku przez Właściciela domu - Architekta.
Wszystkie instalacje wymienione, nowa instalacja elektryczna miedziana z uziemieniem, instalacja wodna i ogrzewania również wymieniona - rury miedziane.
W domu podczas niezwykle starannego remontu i renowacji zostały zachowane wszystkie oryginalne detale w tym:
- oryginalne okna obrotowe otwierane na osi pionowej - prawie niespotykane ( zostały odrestaurowane i wymienione szyby na parterze na współczesne z dodaną szybą antywłamaniową ),
- parkiety na piętrze oryginalne dębowe ( na parterze został położony nowy parkiet bukowy olejowany),
- oryginalne stolarki drzwiowe z naświetlami, okiennice, piec kaflowy z białych kafli warszawskich ( nadal czynny, zachwyca i służy do dziś).
Łazienki na parterze i pietrze oraz strych wykonane z myślą o architekturze współczesnej wpisującą się w styl domu.
Okno na klatce schodowej wysokości dwóch kondygnacji w drobnym podziale szyb wpuszcza piękne zachodnie światło.
Schody odrestaurowane i wyłożone marmurem.
Pod schodami jest piwniczka na wina.
Dom nie jest podpiwniczony, pod stropem parteru znajduje się 50 cm przestrzeń powietrzna.
Na najwyższej kondygnacji - poddaszu - nowa konstrukcja drewniana wspaniała na atelier lub dodatkowe 3 sypialnie/ mieszkanie z własną kuchnią i łazienką.
Dach wyłożony blachą cynkową.
Mówi się, że najważniejsza jest LOKALIZACJA. Dom z ogrodem są zatopione w ciszy i zieleni najlepszej części starej Saskiej Kępy.
Ogrod to bardzo romantyczne, zaciszne miejsce, z dużą intymnością i prywatnością pośród różnorodnej roślinności jak wisterie, róże, rododendrony, hortensje, rośliny zimozielone.
W okolicy są wszystkie usługi przy pobliskiej ul.Francuskiej, Zwycięzców i Placu Przymierza. Świetne szkoły i przedszkola w tym Liceum Francuskie w odległości krótkiego spaceru.
Blisko domu przejście nad Wisłę i Plażę nad Wisłą, wspaniałe miejsca na długie spacery ( są też ścieżki rowerowe), bardzo blisko również Park Skaryszewski.
Cena 9 500 000.
Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości.
Karolina Kollat tel. 570 769 769

25/09/2025

REZERWACJA !!
Do sprzedania kawalerka 26,9 m2 z widną kuchnią ul. Suzina 3 Budynek B w VII Kolonii WSM
Stary Żoliborz obok domu parking można wykupić abonament i parkować wygodnie auto !
OFERTA DOSTĘPNA NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE !
Mieszkanie usytuowane na parterze ( wejście bezpośrednio z podwórza - nie z klatki schodowej!). Wysokie, dwustronne i bardzo ciche mieszkanie z zachowanymi starymi stolarkami ( z prześwitem między hallem a łazienką i między łazienką a kuchnią) i odrestaurowanym parkietem w jodłę francuską.
W skład nieruchomości wchodzi:
- nieprzechodni pokój 16,74 m2 od zachodu z widokiem na zamknięte podwórze na zieleń,
- od wschodu widna kuchnia - widok na drugie zamknięte podwórze pełne bujnej roślinności,
- łazienka z prysznicem,
- mały hall i mały wiatrołap ( dwie pary drzwi zanim wejdziemy o hallu).
Do mieszkania przynależy piwnica.
VII KOLONIA, 2- piętrowa kamienica z 1933 roku projektu Barbary i Stanisława Brukalskich. Zamknięte, zadbane, pełne zieleni podwórze.
Mieszkanie we własności.
Idealna oferta dla singla, studenta/tki, czy starszej osoby ( 2 schodki do wejścia), który ceni zieleń, ciszę i piękno Starego Żoliborza. To również wspaniała propozycja na biuro/pracownię ze względu na niezależne wejście - na gabinet psychologa/rehabilitacji, na działalność biurową.
Doskonała komunikacja do stacji Metro Plac Wilsona 400 m2 ( 4 minuty spacerem) i tramwaju, jeszcze bliżej przystanek autobusowy, obok domu Teatr Komedia, Kino Tęcza, Kino Wisła, skwer Żołnierzy "Żywiciela", Park Żeromskiego. Blisko do Centrum ( 10 minut autem lub komunikacją), do CH Arkadia,
Obok budynku jest strzeżony parking gdzie można wykupić abonament i wygodnie parkować auto.
Dla lubiących dobrze zjeść - obok domu (dosłownie!) z jednej strony genialna piekarnia Cała w mące ( doskonałe pieczywo, słodkie wypieki) a z drugiej Secret Life Całe i Ósma Kolonia ( wegetariańskie: kawiarnia z pysznymi śniadaniami i restauracja ze wspaniałym jedzeniem). To niezwykłe miejsce, niska zabudowa przedwojennych kamienic otoczonych zielenią i wspaniałymi knajpkami, sklepikami etc.
Cena nieruchomości 640 000 PLN.
Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości.
Karolina Kollat 570 769 769

18/08/2025

Do sprzedania wyjątkowa nieruchomość - bardzo przestronny dom z tarasem na dachu, pięknym ogrodem i WINDĄ na Starym Żoliborzu!
OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE !
Top Lokalizacja - Stary Żoliborz, w części tzw. Żoliborza Dziennikarskiego.
Dom wybudowany w 2018 roku, zamieszkały w 2020 roku wciąż unowocześniamy i uaktualniany design we wnętrzu i niezwykle komfortowa przestrzeń da najbardziej wymagających Klientów. Ogromną rzadkością jest po pierwsze tak przestronny i komfortowy dom na Starym Żoliborzu w tej top lokalizacji a zarazem, prawie nowy, kilkuletni, wybudowany od podstaw i urządzony w wysokim standardzie. Jest to ogromna oszczędność czasu, które trzeba byłoby spędzić na remontowaniu domu.
Powierzchnia użytkowa domu to 541 m2 ( powierzchnia całkowita 645 m2), dom składa się z 4 kondygnacji mieszkalnych, na 5 kondygnacji - dachu - znajduje się taras o powierzchni całej kondygnacji czyli łącznie ok.135 m2!

4 KONDYGNACJE DOMU ( każda po ok 135 m2) :
- parter ( wys. 3 m a w najwyższym punkcie 6 metrów !!) to bardzo przestronny 50 m2 salon z jadalnią, kuchnia 14,5 m2 otwarta na pokój dzienny, osobny gabinet/biblioteka 27 m2, toaleta dla gości, hall z garderobą i wejściem do 4-os. WINDY.
- 1 piętro ( wys. 3 m!) to otwarta przestrzeń 70 m2 może być zagospodarowana na drugi salon z dużą biblioteką, bawialnię, siłownię lub też zostać podzielona na 2 lub 3 dodatkowe sypialnie, jest z niej wyjście na drugi taras, na tym poziomie są również dwie osobne sypialnie 26,5 m2 ( obecnie pomieszczenie fitness) i 14 m2 ( pokój gościnny) oraz łazienka (z prysznicem).
- 2 piętro ( wys. 3 m!) to część prywatna, znajduje się tam prawie 36 m2 sypialnia master z dwoma garderobami i pokojem kąpielowym 10,5 m2 ( wanna i prysznic), są również dwie sypialnie dziecięce 18 m2 ( z wyjściem na balkon) i 17 m2 z łazienka 7,6 m2 ( wanna i prysznic).
Z drugiego piętra jest wejście na niesamowity TARAS NA DACHU - bardzo prywatny i dobrze nasłoneczniony - to absolutny UNIKAT na rynku !
- przyziemie ( wys. 2,5 m) z osobnym mieszkaniem/studio z wydzieloną sypialnią, osobną kuchnią, łazienką i garderoab - to świetne rozwiązanie na oddzielne mieszkanie dla np Rodziców/niezależne biuro/ dla Pani opiekującej się domem/dziećmi czy jako mieszkanie dla gości.
W projekcie przestrzeń była zaplanowana na fitness z sauną.
N tym poziomie znajduje się jeszcze kotłownia, pralnia, piwniczka na wino, dodatkowa łazienka (z prysznicem) i garaż 52 m2 na dwa auta z wygodnym zjazdem.
Parter i oba piętra mają po 3 metry wysokości - to jest praktycznie niespotykane i daje bardzo duże poczucie komfortu i przestrzeni.
W domu nie ma skosów, bryła jest zaprojektowana w bardzo przemyślany sposób, tak aby w domu mieszkało się jak najbardziej komfortowo.
Winda, która łączy wszystkie poziomy również jest bardzo praktycznym rozwiązaniem zarówno przy rodzinie z małymi dziećmi jak i dla osób starszych. Dom ma również przepiękną, otwarta klatkę schodową z przepięknymi schodami.
Na podłogach dębowy parkiet, stolarka okienna drewniana ze szprosami. Okna są bardzo duże, w domu jest piękne światło.
Dom urządzony w wysokiej jakości standardzie, z naturalnych kolorów i materiałów.
Dom jest klimatyzowany.
Konstrukcja domu z pustaka ceramicznego ściany konstrukcyjne i stropy żelbetowe, tynki cementowo-wapienne, ocieplenie 15 cm styropianem, wykończenie zewnętrzne okładzinami kamiennymi. Na zewnątrz tynki silikatowe, okładzina kamienna z łupka oraz piaskowca. Dom jest wpasowany w miejsce w którym się znajduje, uroczą, pełna zieleni okolicę Starego Żoliborza z wyjątkowym klimatem, to idealne miejsce do życia.

Działka łącznie ma 600 m2, we własności 441 m2 a 160 m2 to powierzchnia w dzierżawie.
Taras od strony zachodniej z dużą przestrzenią ze stołem, fotelami jest w ciepłe dni przedłużeniem salonu, piękny ogród od południa z huśtawkami, trampoliną to świetne miejsce do rekreacji, to przestrzeń pełna zieleni, bujnej roślinności.

W najbliższej okolicy sklepiki, świetne restauracje, cukiernie, piekarnie (Secret Life Cafe, Ósma Kolonia, Da Aldo, Cała w Mące, Kukułka, etc.), kino Wisła, Plac Wilsona (stacja Metra), blisko domu jest organizowany Targ Śniadaniowy.
Obok domu pływalnia OSiR Żoliborz, szkoła podstawowa im.Władysława Orkana a także Zespół Państwowych Szkół Muzycznych nr 4 im. Karola Szymanowskiego. Są przedszkola, żłobki.
Do wejścia na stację metra Plan Wilsona 500 metrów ( 7 minut spacerkiem).
Są ścieżki rowerowe.
Obok domu jest Park Kępa Potocka, Park Żeromskiego, Cytadela, jest bardzo blisko nad Wisłę z plażą i ścieżkami przyrodniczymi, w pobliżu są również korty tenisowe ( Spójnia) i stadnina koni.
8 minuty zajmuje dojazd do CH Westfield Arkadia.
Szybki dojazd do Wisłostradę, na Trasę S8.
Do centrum dojazd w 10 minut - Stary Żoliborz to idealny kompromis dla najbardziej aktywnych, którzy zarazem cenią sobie naturę i chcą zamieszkać w spokojnym, urokliwym zakątku tak samo niezwykłym niemalże o każdej porze roku.
Cena 18 900 000 PLN.
Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości.
Karolina Kollat 570 769 769

14/07/2025

Nieruchomość sprzedana 🙂

Do sprzedania mieszkanie 3 pokojowe 62,2 m2 ul. Rydygiera 13 Żoliborz
TYLKO U NAS! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZEJ AGENCJI !

Świetna oferta - mieszkanie ma rewelacyjny rozkład jest dwustronne ( płn.-płd.), wysokie i składa się z 3 pokoi:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym, z pokoju dziennego wyjście na loggię o powierzchni ( ekspozycja północna) z widokiem na szpaler drzew i ul. Rydygiera;
- 2 niezależne sypialnie - pierwsza z wejściem z pokoju dziennego z ekspozycją na tą samą stronę co pokój dzienny, druga - większa sypialnia z wyjściem na drugą loggię z ekspozycją południową i widokiem na zielone, zadbane patio, plac zabaw.
- łazienka ( prysznic) z wc;
- hall z dwoma dużymi szafami ( bardzo pojemne)
Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze w 6-piętrowym budynku na zamkniętym osiedlu z ochroną. Inwestycja z 2014 r. wybudowana przez developera Zielony Żoliborz, taką nazwę też ma inwestycja.
Budynek i osiedle bardzo zadbane, zamknięte, chronione całodobowo, z pięknym pełnym zieleni patio z placem zabaw.
W mieszkaniu piękny parkiet w jodłę francuską, białe szafy w zabudowie, beton ozdobny na ścianie w pokoju dziennym, duże, panoramiczne okna, w pełni urządzona kuchnia ze zmywarką, lodówką w zabudowie, w łazience system nagłośnienia, pralka, duży prysznic.
Mieszkanie jest dobrze rozplanowane, nie ma straty metrów na duże halle, jest ciche i bardzo przytulne. Mieszkanie jest odświeżone, czyściutkie, idealne do wprowadzenia.
W budynku i najbliższej okolicy doskonała infrastruktura mnóstwo restauracji, kawiarni, sklepików ( Aldi, Lidl, Biedronka etc.), piekarnie, sklepy ze zdrową żywnością, delikatesy, kosmetyka etc. ul. Rydygiera słynnie z doskonałej infrastruktury, wokół jest naprawdę wszystko co potrzebne do komfortowego mieszkania.
Bardzo blisko przystanek autobusowy przy Rydygiera, kilka minut spacerkiem do tramwaju, na Powązkowskiej kilka autobusów, dojazd do Dworca Gdańskiego i przesiadka w Metro ( Metro Dworzec Gdański) zajmuje kilkanaście minut. Kilka minut spacerem od domu jest też stacja kolejki Warszawa Powązki, z której jest świetny i szybki dojazd na Mordor i Lotnisko Chopina.
Bardzo blisko CH Westfield Arkadia. Szybki dojazd do trasy S7, S8, A2.

Cena nieruchomości 1 590 000 PLN.
Do mieszkania przynależą dodatkowo płatne:
- KOMÓRKA LOKATORSKA 2,88 m2 35 000 PLN Komórka jest usytuowana na tym samym piętrze co jest niezwykle wygodne !
- 1 MIEJSCE POSTOJOWE w garażu podziemnym 70 000 PLN - miejsce postojowe bardzo blisko wejścia do klatki schodowej to również bardzo komfortowe rozwiązanie.
Całość 1.695.000 PLN

Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości.
Karolina Kollat 570 769 769

14/07/2025

Do sprzedania UNIKAT ! PODWÓJNY SEGMENT ( połączone dwa środkowe segmenty) z piękną dużą działką 549 m2 ul. Kleczewska Stare Bielany
OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS NA WYŁĄCZNOŚĆ !
Oferta CAŁKOWICIE UNIKATOWA, to, co ją wyróżnia to:
– jedyny podwójny segment środkowy na tej ulicy – dzięki temu parter ma ok 90 m2 !
– duża, działka 549 m2 jest piękna, szeroka i bardzo prywatna !
– do METRA Stare Bielany 300 metrów – 4 minuty spacerem !
– dom z ok. 1927 roku, w 1991 przeszedł całkowity remont polegający na całkowitej rozbiórce (bez wykorzystywania materiałów rozbiórkowych o niższej jakości do prac budowlanych) i wybudowaniu budynku od nowa na podstawie nowych planów, wszystko nowe mury, dach, stropy ( mocne gęstożebrowe stropy Ackermana ! nie są to oryginalne przedwojenne drewniane lekkie stropy) dzięki czemu dom ma całkowicie niezależne ściany od Sąsiadów;
– dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym – nie ma żadnych śladów zużycia czy uszkodzeń konstrukcji dzięki czemu stanowi idealną bazę do rozbudowy,
– dom jest usytuowany w idealnej LOKALIZACJI pomiędzy Schroegera i Kasprowicza w samym środku pierzei domów jest IDEALNIE CICHO i nie widać żadnych sąsiadów od strony Płatniczej CAŁKOWITA PRYWATNOŚĆ;
– dom ma izolację dźwiękowa od Sąsiadów – brak przenoszenia się hałasu w jakiejkolwiek formie,
– IDEALNIE CICHY – w samym środku pierzei domów, idealnie prywatny nie widać żadnych domów z ogrodu – sąsiednie nieruchomości od strony ul. Płatniczej są niewidoczne z ogrodu, a sam ogród usytuowany jest w wewnętrznym kwartale działek, co zapewnia ciszę i dostęp do zielonej enklawy w centrum miasta z ptakami, wiewiórkami i nawet jeżami gwarantujący ciszę – nie słychać żadnego ruchu samochodowego i nie czuć spalin,
– dobre położenie działki w stosunku do stron świata pozwala cieszyć się w ogrodzie oraz w sypialniach wschodem i słońcem w ciągu dnia oraz cieniem po południu oraz wieczorem;
– jest garaż na jedno auto, można też zapewnić dwa miejsca na parkowanie samochodów na posesji (przy zastosowaniu windy parkingowej nawet cztery) plus jedno lub dwa miejsca parkingowe przed posesją na ulicy;
– dom ma zachowane 2 wejścia – to daje dodatkowe możliwości np osobnego przejścia do ogrodu lub podziału domu
Dom ma powierzchnię użytkową ok 244 m2, składa się z:
– parteru o powierzchni ok. 90 m2, to otwarta, duża przestrzeń: pokój dzienny z jadalnią i kuchnią, z przestrzeni dziennej wyjście na taras i do pięknego ogrodu, jest również łazienka z prysznicem, klatka schodowa dwa wejścia, wiatrołap.
Na piętrze (powierzchnia użytkowa to ok. 60 m2) są 3 sypialnie, garderoba, łazienka z wanną.
Poddasze to jednoprzestrzenne pomieszczenie obecnie przeznaczone na gabinet o powierzchni ok. 12 m2;
W piwnicy ( powierzchnia użytkowa to ok 79 m2 wysokość 219 cm – piwnica jest w pełni użytkowa ) znajdują się garaż – z osobnym wyjściem na ogród, pomieszczenie gospodarcze z oknem – obecnie pokój gościnny, pralnia i suszarnia oraz spiżarnia.
Dom ma ogromny potencjał do rozbudowy – m.in. plan zagospodarowania pozwala wprost rozbudować dom do istniejącej linii rozbudowy czyli ok. 4 m2 w stronę ogrodu co daje dodatkowe prawie 45 m2 powierzchni parteru. To tylko jedna z kilku ciekawych dostępnych opcji na rozbudowę domu nawet do 340 m2 – chętnie opowiemy o szczegółach !
Doskonała LOKALIZACJA:
– 4 minuty do Metro Stare Bielany i przystanku autobusowego
– blisko Plac Konfederacji, Płatnicza – restauracje ( Yatta Vegan Ramen, Bistro Bielany), piekarnie, kawiarnie, cukiernie ( DEJ, Las, Lukullus) etc.
– szybki dojazd do centrum Warszawy, oraz szybki wjazd na trasę S7, S8
Piękna, willowa, pełna zieleni okolica Starych Bielan – Ulica Kleczewska i Płatnicza uważane są za najpiękniejsze ulice Starych Bielan – jest to bardziej konkurencyjna cenowo a równie przepiękna alternatywa dla Starego Żoliborza z dużym wyborem placówek edukacyjnych, świetną infrastrukturą i komunikacją.
Bliskość Lasu Bielańskiego i Lasku Lindego to idealna propozycja dla osób, które lubią spacery, rekreację z rodziną czy psami.
Cena nieruchomości 4 790 000 PLN.
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Karolina Kollat 570 769 769

25/12/2024

Wesołych, pełnych radości, spokoju i rodzinnej atmosfery Świąt Bożego Narodzenia a także samych sukcesów, miłości i obfitości w Nowym Roku życzy Karolina Kollat i Małgorzata Borawska
Borawska & Kollat Agencja Nieruchomości

Karolina Kollat Nieruchomości

27/01/2026

25/12/2025

17/11/2025

02/11/2025

13/10/2025

25/09/2025

18/08/2025

14/07/2025

14/07/2025

25/12/2024

Adres

Telefon

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Skontaktuj Się Z Firmę

Skróty

Udostępnij

Kategoria