Administrator24.info

25/04/2026

Zapraszamy do podsumowania minionego tygodnia w branży! 👇

🔷 Uporządkowanie stanu prawnego gruntów spółdzielni
https://www.administrator24.info/artykul/zgodnie-z-prawem/287449,uporzadkowanie-stanu-prawnego-gruntow-spoldzielni

🔷 Dane demograficzne a lokalne planowanie
https://www.administrator24.info/artykul/statystyki-i-prognozy-rynkowe/287452,dane-demograficzne-a-lokalne-planowanie

🔷 Zaawansowane systemy spółdzielni energetycznych
https://www.administrator24.info/artykul/z-ostatniej-chwili/287454,zaawansowane-systemy-spoldzielni-energetycznych

🔷 Rozbieżności w kolorach pojemników do segregacji odpadów
https://www.administrator24.info/artykul/z-ostatniej-chwili/287463,rozbieznosci-w-kolorach-pojemnikow-do-segregacji-odpadow

🔷 Kara za naruszenie danych osobowych przez wspólnotę
https://www.administrator24.info/artykul/z-ostatniej-chwili/287472,kara-za-naruszenie-danych-osobowych-przez-wspolnote

🔷 Zielony bon w programie Czyste Powietrze
https://www.administrator24.info/artykul/z-ostatniej-chwili/287474,zielony-bon-w-programie-czyste-powietrze

24/04/2026

📣 Szkolenie: Wdrożenie BIM w małym i średnim biurze projektowym – Lublin!

Niezależnie od tego, czy reprezentujesz administrację publiczną (urzędy miast, jednostki samorządu terytorialnego), czy podmioty prywatne (biura projektowe, deweloperów, firmy wykonawcze, geodezyjne lub sektor IT) – technologia BIM to nowy standard, na który musisz być gotowy.

Podczas intensywnych, 8-godzinnych warsztatów dowiesz się m.in.:
✅ Jak planować wdrożenie BIM na poziomie instytucji lub przedsiębiorstwa (od pilotażu po standard).
✅ Jak zorganizować współpracę zespołu i wspólne środowisko danych (CDE) m.in. zgodnie z normą ISO 19650.
✅ Jakie są różnice między ekosystemami (Revit, Archicad, openBIM) i jak podjąć najlepszą, popartą kryteriami decyzję technologiczną.
✅ Jak przygotować dokument BEP (BIM Ex*****on Plan) i uniknąć kosztownych błędów wdrożeniowych dzięki analizie prawdziwych case studies.

👨‍🏫 Prowadzący: dr hab. inż. Andrzej Borkowski, uznany ekspert z dziedziny BIM i integracji modeli z nowymi technologiami.

📅 Kiedy: 19 maja 2026 r.
📌 Gdzie: lpnt.pl Lublin, ul. Dobrzańskiego 3

💸 ZDOBĄDŹ DOFINANSOWANIE Z UE! Standardowy koszt to 960 zł brutto, ale jeśli reprezentujesz firmę z województwa lubelskiego, możesz uzyskać do 75% zwrotu! Cena po dofinansowaniu wynosi tylko 375 zł netto.

Liczba miejsc jest ograniczona. Kliknij w link i zarezerwuj swoje miejsce wypełniając formularz zapisu! 👇

https://szkolenie.medium.media.pl/bim?utm_source=fb&utm_medium=post&utm_campaign=adm

24/04/2026

Kiedy cierpliwość sąsiadów się kończy... 📝🚫

Wyjące godzinami psy to zmora wielu osiedli, szczególnie uciążliwa dla osób pracujących z domu.

Na zdjęciu przykład sąsiedzkiego ultimatum. Autorzy listu bardzo rzeczowo przypominają właścicielom o konsekwencjach prawnych, przywołując z jednej strony przepisy o zakłócaniu porządku (art. 51 kw), a z drugiej immisje (art. 144 kc). Ostatecznością ma być zgłoszenie sprawy do służb i organizacji prozwierzęcych. 🐕

23/04/2026

Zarządzanie nieruchomościami w 2026 roku wymaga aktualnej wiedzy prawnej. Przygotowaliśmy dla Państwa dwa intensywne szkolenia z ekspertami, które pozwolą przygotować się na nadchodzące wyzwania.

Nowe przepisy i nowe obowiązki wspólnoty w obsłudze technicznej budynku
🔹 https://szkolenia.administrator24.info/nowe-przepisy-i-nowe-obowiazki-wspolnoty-w-obsludze-technicznej-budynku/
👩‍🏫 PROWADZĄCA: Eugenia Śleszyńska
📅 TERMIN: 19 maja 2026 roku

Nowe unijne zasady sprawozdawczości i rejestracji w najmie krótkoterminowym – Rozporządzenie (UE) 2024/1028 a lokalne regulacje rynkowe
🔹 https://szkolenia.administrator24.info/nowe-unijne-zasady-sprawozdawczosci-i-rejestracji-w-najmie-krotkoterminowym/
👨🏻‍🏫 PROWADZĄCY: Maciej Kamiński
📅 TERMIN: 27 maja 2026 roku

Zadbaj o profesjonalizm swojej wspólnoty i zarezerwuj miejsce już dziś!

22/04/2026

Czy zapowiadana „rewolucja” w dochodzeniu roszczeń od deweloperów to rzeczywiście ułatwienie, czy jedynie legislacyjna iluzja? ⚖️

Trwają konsultacje nad największą od lat nowelizacją ustawy o własności lokali. Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce, aby wspólnoty mogły dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi bez żmudnego zbierania cesji od właścicieli lokali.

Brzmi jak koniec problemów zarządców? Diabeł tkwi w szczegółach. Adwokat Adam Rusiłowicz z Kancelaria Radców Prawnych Ryszewski, Szubierajski w artykule dla „Administratora” wskazuje na istotne ryzyka:
🔹 Ograniczenie do rękojmi: Projekt mówi o rękojmi, a milczy o odszkodowaniu. To dwa różne typy odpowiedzialności, przy czym odszkodowanie daje dłuższy okres przedawnienia i możliwość żądania gotówki.
🔹 Tylko naprawa, bez pieniędzy: Według propozycji wspólnota mogłaby żądać jedynie usunięcia wady. W praktyce sądowe zmuszanie dewelopera do remontu jest nieefektywne i trudne do wyegzekwowania.
🔹 Problem cesji pozostaje: Roszczenia odszkodowawcze (pieniężne) wciąż mogą wymagać podpisywania umów cesji z każdym właścicielem z osobna.

Czy ustawodawca usłyszy głos praktyków i zmieni brzmienie przepisów tak, by faktycznie chroniły wspólnoty?

Zapraszam do lektury pełnej analizy prawnej na naszym portalu. Dowiedz się, dlaczego obecny projekt może nie rozwiązać Twoich problemów z wadami nieruchomości wspólnej. 👉

https://www.administrator24.info/artykul/zmiany-w-prawie/287356,prawo-rekojmi-dla-wspolnot-mieszkaniowych

fot. Pexels

21/04/2026

Skuteczny zarządca to dziś już nie tylko administrator budynku, ale prawdziwy menedżer i strateg (asset manager). Utrzymanie wartości nieruchomości wymaga długoterminowego planowania inwestycji, których nie zrealizujesz bez zgody członków wspólnoty.

Chcesz wiedzieć, jak skutecznie przeprowadzać takie zmiany i wyprzedzić rynkowe trendy?

Redakcja miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” oraz portal Administrator24.info zapraszają na XVI Forum dla Zarządców Nieruchomości!

Tematem tegorocznego spotkania jest „Skuteczne zarządzanie zasobami mieszkaniowymi”. Skupimy się na filarach, które budują przewagę rynkową nowoczesnego zarządcy:
🔹 Technologii (PropTech) – od automatyzacji księgowości i systemów ERP, po wykorzystanie AI do przewidywania awarii i optymalizacji kosztów.
🔹 Efektywności energetycznej – wdrażaniu OZE, termomodernizacji i inteligentnym opomiarowaniu
🔹 Jasnej komunikacji z mieszkańcami – budowaniu tzw. resident experience, bez którego żadna strategiczna inwestycja nie ma szans na sukces.

Zdobądź konkretną wiedzę, poznaj odpowiedzi na trudne wyzwania prawne i rozwijaj swoje kompetencje!

📅 Kiedy? 17 czerwca 2026 roku
📌 Gdzie? Hotel Sound Garden, Żwirki i Wigury 18, Warszawa

Zarejestruj się już teraz i dołącz do liderów branży! 👇

https://konferencja.administrator24.info/?utm_source=fb&utm_medium=post&utm_campaign=forum

21/04/2026

Zarządzanie nieruchomościami w 2026 roku to bieg przez płotki w gąszczu przepisów, które zamiast porządkować rzeczywistość, często pogłębiają chaos. Czy znasz swoje prawa jako przedsiębiorca?

Nowelizacje przepisów mają często charakter cząstkowy i doraźny, co sprawia, że zarządcy muszą mierzyć się z niejasnym i ciągle zmieniającym się prawem. ⚖️ Warto jednak pamiętać o fundamentach zawartych w Prawie przedsiębiorców, które stanowią Twoją tarczę w relacjach z organami:
🔹 Zasada „co nie jest zabronione, jest dozwolone” – masz prawo do podejmowania wszelkich działań, o ile nie zakazuje ich konkretny przepis.
🔹 Domniemanie uczciwości – organ musi zakładać, że działasz zgodnie z prawem i dobrymi obyczajami. Pamiętaj jednak, że nie zwalnia to z zachowania należytej staranności (np. w terminowym składaniu sprawozdań).
🔹 Przyjazna interpretacja przepisów – jeśli treść normy prawnej budzi wątpliwości, powinny być one rozstrzygane na Twoją korzyść.

W obliczu „legislacyjnej akcji po akcji” na boisku prawnym, kluczowa jest aktualna wiedza.

Zapraszamy do lektury artykułu Eugenii Śleszyńskiej. 👇

https://www.administrator24.info/artykul/zmiany-w-prawie/287273,przeglad-zmian-w-prawie-co-nowego-w-2026-r

fot. Pexels

20/04/2026

Rozwój, nowoczesne zarządzanie i świetna atmosfera – tak w skrócie można podsumować spotkania liderów rynku nieruchomości podczas finału naszego konkursu w ubiegłym roku. Zapraszamy do obejrzenia relacji wideo z zeszłorocznej edycji konkursu dostępnej na naszym kanale.

📽️ https://www.youtube.com/watch?v=rsGcl6vaQz0

Jeśli w tym roku chcieliby Państwo dołączyć do grona wyróżnionych i spotkać się z nami 17 czerwca w nowej lokalizacji – Sound Garden Hotel w Warszawie, przypominamy, że na zgłoszenia czekamy do 30 kwietnia 2026 r. włącznie. Będzie nam bardzo miło gościć Państwa w tym roku!

👉 Informacje o konkursie i zgłoszenia: http://zarzadca-roku.pl/

W tegorocznym konkursie należało odpowiedzieć na pytania zawarte w ankiecie, a dotyczące nie tylko inwestycji proekologicznych, ale także m.in. procedur wdro...

17/04/2026

Projekt nowelizacji ustawy o własności lokali wprowadza istotne zmiany w zakresie udostępniania lokali.

Właściciel będzie zobowiązany do umożliwienia wejścia do mieszkania m.in. w celu:
🔹 przeprowadzenia kontroli,
🔹 usunięcia awarii,
🔹 wykonania prac dotyczących nieruchomości wspólnej.

Nowe przepisy mają ograniczyć sytuacje, w których brak dostępu do lokalu uniemożliwia podjęcie działań technicznych i wpływa na bezpieczeństwo całego budynku.

Przewidziano również mechanizmy egzekwowania tego obowiązku.

To zmiana oczekiwana przez praktykę, ale jednocześnie dotykająca wrażliwego obszaru prawa własności.

Zapraszamy do lektury artykułu Przemysława Gogojewicza. 👇

https://www.administrator24.info/artykul/zmiany-w-prawie/287423,nowe-przepisy-dotyczace-udostepniania-lokalu-przez-wlasciciela

fot. Pexels

16/04/2026

Nowość w naszej księgarni! 📚

Czy wiesz, jak sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić ewakuację osób ze szczególnymi potrzebami (w tym osób z niepełnosprawnościami i osób starszych) zarówno w czasie pokoju, jak i zagrożeń militarnych?

Prezentujemy kluczową nowość wydawniczą: „Wytyczne w zakresie ewakuacji osób ze szczególnymi potrzebami w czasie pokoju i w razie wystąpienia zagrożeń militarnych”.

To niezwykle praktyczny poradnik, który krok po kroku odpowiada na wyzwania związane z wejściem w życie ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej oraz aktów wykonawczych do tej ustawy, m.in. Programu OLiOC.

Publikacja dostępna jest również w postaci ebooka.

Zadbaj o najwyższe standardy bezpieczeństwa i ujednolicenie procedur w swoim obiekcie.

Sprawdź szczegóły i zamów swój egzemplarz tutaj: 👇
https://www.ksiegarniatechniczna.com.pl/wytyczne-w-zakresie-ewakuacji-osob-ze-szczegolnymi-potrzebami-w-czasie-pokoju-i-w-razie-wystapienia-zagrozen-militarnych.html

15/04/2026

📢 Zarządzasz spółdzielnią mieszkaniową? Przygotuj się na Walne Zgromadzenie w 2026 roku!

Zapraszamy na profesjonalne szkolenie stacjonarne w Warszawie, które kompleksowo przygotuje Cię do organizacji i przeprowadzania walnych zgromadzeń w obliczu nowych przepisów oraz najnowszego orzecznictwa.

🗓 24 kwietnia 2026 r., w godz. 9:30-16:00
📍 Warszawa (szkolenie stacjonarne)
👨‍🏫 Prowadzący: Grzegorz Abramek

Podczas wykładu dowiesz się m.in.:
🔹 Jakie są konsekwencje najnowszych zmian w prawie, w tym przepisów ustawy z 4 grudnia 2025 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.
🔹 Jak unikać powszechnych błędów przy zwoływaniu zgromadzeń, aby zapobiec zaskarżaniu i nieważności uchwał, w oparciu o niepublikowane orzecznictwo z 2025 r.
🔹 Jak prawidłowo obliczać głosy oraz jak w praktyce wyglądają nowe zasady dotyczące udziału pełnomocników i ekspertów.
🔹 Jak poprawnie uregulować w statucie i regulaminach zasady obradowania, udzielania absolutorium i odwoływania członków zarządu.

Sprawdź szczegóły i zapisz się już dziś! 👇

https://szkolenia.administrator24.info/walne-zgromadzenie-spoldzielni-mieszkaniowej-w-2026-r/?utm_source=fb&utm_medium=post&utm_campaign=1504

15/04/2026

Czy wiesz, że dokumentacja audytowa często nie znajduje odzwierciedlenia w realizowanych inwestycjach, co prowadzi do nieoptymalnych decyzji budżetowych? 🏢

W dobie rosnących kosztów i nowych wymogów prawnych (takich jak dyrektywa EPBD czy WT 2021), weryfikacja audytu to absolutnie kluczowa kompetencja każdego profesjonalnego zarządcy.

Narodowa Agencja Poszanowania Energii S.A. oraz Polska Federacja Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych zapraszają na nowy, bezpłatny cykl webinarów dla Zarządców Nieruchomości.

Pierwszy webinar z serii odbędzie się już 17 kwietnia a jego temat to "Diagnoza potrzeb budynku i potencjału modernizacyjnego".

Na stronie rejestracji znajduje się pełen terminarz spotkań. 📅

Zachęcamy do bezpłatnej rejestracji. 👇
https://pfszn.pl/forum-zarzadcow/