APT Nieruchomości

20/02/2024

20/02/2024

PILNA SPRZEDAŻ❗️Nieruchomość inwestycyjna zabudowana w Prudniku, ul. Nyska za ułamek wartości ❗️

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość (użytkowanie wieczyste) położona na terenie dawnego Zakładu Przemysłu Bawełnianego "Frotex" S.A. przy ul. Nyskiej w Prudniku. Nieruchomość o niewątpliwych walorach estetycznych oraz z ogromnym potencjałem inwestycyjnym z przeznaczeniem na działalność usługową (centrum handlowe, sklep wielkopowierzchniowy, etc.). Położona blisko centrum miasta i dworca kolejowego. Cena nieruchomości jest niewątpliwie bardzo okazyjna, znacznie niższa niż wartość rynkowa.

Nieruchomość zostanie sprzedana w toku licytacji komorniczej (komornik Piotr Pełka), która odbędzie się 13 marca 2024 r. o godzinie 10:00 w Sądzie Rejonowym w Prudniku, ul. Kościuszki 5, sala 81. Celem niniejszego ogłoszenia jest dotarcie do jak największej liczby potencjalnych zainteresowanych wzięciem udziału w licytacji i zakupem nieruchomości (reprezentujemy wierzyciela zainteresowanego powodzeniem egzekucji, co pozwoli mu na odzyskanie należności od dłużnika).

Na nieruchomość składają się dwie działki o nr 2068/10, 2067/10 o łącznej pow. 2,6546 ha, zabudowane kilkoma budynkami, z czego jeden - największy (hala produkcyjna "wykańczalnia mokra") ma pow. zabudowy 13.022,00 m2 (pow. użytkowa ca. 11.720,00 m2). Numer księgi wieczystej: OP1P/00059298/9.
Nieruchomość ze swobodnym dostępem do wszystkich mediów i do drogi publicznej, położona bezpośrednio przy ul. Nyskiej. Oprócz budynków na terenie nieruchomości (w północnej części) znajduje się również teren niezabudowany mogący zostać przeznaczony np. na parking dla klientów.

W aktualnym planie zagospodarowania nieruchomość oznaczona symbolem "3UUC" - Teren zabudowy usługowej oraz rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2.

Ochroną zabytków objęte są następujące elementy obiektu: ściany kurtynowe zachodnia i północna budynku "wykańczalni mokrej" (UWAGA - ochronie podlegają tylko te ściany budynku, w przeciwieństwie do budynków posadowionych na sąsiadujących nieruchomościach, które są w całości objęte ochroną).

Wartość nieruchomości została oszacowana przez rzeczoznawcę na kwotę 3.114.360 zł brutto.
💲 Cena wywołania na drugiej licytacji to 2.076.240,00 zł brutto, w tym 23% VAT, tj. 1.688.000,00 PLN + VAT 💲

Aby wziąć udział w licytacji komornikowi należy wpłacić rękojmię w wysokości 311.436,00 zł brutto nie później niż 1 dzień przed licytacją.

Zakup na licytacji w marcu powinien pozwolić na skorzystanie ze spec-ustawy pozwalającej na wykup użytkowania wieczystego od Skarbu Państwa za 20-krotność aktualnej opłaty rocznej (termin na wykup mija 31.08.2024 r.).

Nie pobieramy żadnej prowizji czy też innych opłat od kupującego w związku z niniejszym ogłoszeniem. Chętnie udzielimy wszelkich informacji - zapraszamy do kontaktu.
📞+48 577 933 744

05/02/2024

🔑Nasze biuro nieruchomości świadczy profesjonalne usługi pośrednictwa przy sprzedaży, najmie lub dzierżawie nieruchomości. Znajomość rynku pozwala na szybkie i satysfakcjonujące dla obu stron przeprowadzenie transakcji. Przy wykonywaniu zlecenia zawsze dbamy o bezpieczeństwo naszych klientów.

ℹ️ W czym się specjalizujemy?

Zakres usług świadczonych przez nasze biuro nieruchomości jest szerszy niż typowe usługi świadczone przez inne agencje nieruchomości. Przed dokonaniem sprzedaży często pomagamy regulować skomplikowane stany prawne nieruchomości, "czyścimy" księgi wieczyste z niepotrzebnych wpisów, a nawet pomagamy w zwiększeniu wartości nieruchomości (remont mieszkania lub podział działki). Sprzedając z nami lub kupując od nas nieruchomość masz pewność, że transakcja jest bezpieczna i ma za przedmiot pełnowartościową nieruchomość.

⚖️ Za regulację stanu prawnego odpowiada:
➡️ Regulacja stanu prawnego nieruchomości

🔨Za remont lub odświeżenie odpowiada:
➡️ Renowacja Nieruchomości

Pośredniczymy zarówno w sprzedaży mieszkań, domów, kamienic, lokali usługowych, jak i nieruchomości gruntowych, w tym przeznaczonych pod inwestycje deweloperskie, dla sieci handlowych lub dla innych przedsiębiorstw.

Nasz obszar działania skupia się w przeważającej części na Warszawie oraz na miejscowościach podwarszawskich. Jak najbardziej możliwa jest też jednak pomoc przy sprzedaży nieruchomości również w innych rejonach Polski, zwłaszcza jeżeli chodzi o nieruchomości gruntowe. 🏡

Zapraszamy do kontaktu!📞