03/04/2024
Jest to jedna z największych inwestycji na sprzedaż jaką do tej pory się zajmowaliśmy:
Many, gmina Tarczyn, ul. Łąkowa
CENA DO NEGOCJACJI
Inwestycja na którą składa się prawie 40 ha podzielone na działki budowlane, za 40 mln + VAT
Powierzchnie działek od 1000 mkw (przeszło 100 działek gruntu) do 8000 mkw
Na część terenu uzyskano już pozwolenie na budowę, przygotowane zostały także projekty domów.
Link do filmu: https://youtu.be/10mPJy8s6zI?si=c4LuHLxKVe_XH0Gq
Link do lokalizacji inwestycji: https://maps.app.goo.gl/558vL7j3qXaL8rSU9
Obecnie trwają prace mające na celu doprowadzenie infrastruktury (drogi, woda, prąd).
Cicha i spokojna okolica. Idealna ostoja dla rodzin.
Odległości:
Many - Warszawa 40km
Many - Mszczonów 14 km
Many - Tarczyn 10 km
Many - Grójec 23 km
Poniżej przedstawiam ważne informacje z MPZP dla terenu oznaczonego symbolem 4.UMN na którym znajdują się opisywane nieruchomości (wszystkie działki znajdują się na obszarach oznaczonych symbolami 1UMN, 2UMN, 3UMN, 4UMN):
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa usług podstawowych,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zieleń urządzona,
b) urządzenia infrastruktury technicznej,
c) drogi wewnętrzne;
3) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) budynki usługowe wolno stojące lub usługi wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
b) budynki mieszkalne jednorodzinne wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej,
c) dopuszczalne maksymalnie 2 lokale mieszkalne w budynku usługowym pod warunkiem ich ochrony przed ewentualnymi uciążliwościami,
d) dopuszczalne garaże wolno stojące o łącznej powierzchni całkowitej zabudowy nie większej niż 60 m² lub wbudowane w bryłę budynku, o którym mowa w lit a i b,
e) dopuszczalne obiekty małej architektury,
f) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami zawartymi w par. 7 pkt 1 i 2,
g) maksymalna wysokość zabudowy dla: -
budynków jak lit a i b nie większa niż 10 m, - garaży nie większa niż 6 m, - obiektów małej architektury nie więcej niż 3 m,
h) maksymalna ilość nadziemnych kondygnacji dla: - budynków jak lit a i b nie większa niż 2, - garaży nie większa niż 1,
i) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 60%,
j) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 30%,
k) minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,05,
l) maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,5,
m) dachy dwu lub wielospadowe, o nachyleniu połaci do 45° z dopuszczeniem dachów płaskich;
4) dopuszczalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż 1 000 m²;
5) możliwość wydzielania nowych działek gruntu o powierzchni mniejszej niż określona w pkt 4 dla potrzeb:
a) lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej,
b) wydzielenia terenu pod drogi wewnętrzne,
c) powiększenia sąsiadującej działki gruntu lub regulacji granic między sąsiadującymi działkami gruntu pod warunkiem, że nieruchomość, z której działka gruntu będzie wydzielana po podziale będzie miała minimalną powierzchnię jak pkt 4;
Mateusz 570 500 725
[email protected]
Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.
