Akademia Najemcy

Akademia Najemcy Akademia Najemcy została stworzona przez Walter Herz w 2017 roku, jako odpowiedź na potrzeby liderek i liderów Administracji oraz HR.

03/06/2026

💡 Biuro kosztuje więcej niż wynika tylko ze stawki czynszu. I prawie zawsze wychodzi to przy pierwszych fakturach.
Prąd, woda, ogrzewanie – to nie tylko techniczna rubryka w umowie. To pozycje, które realnie kształtują miesięczny koszt biura i potrafią mocno wpłynąć budżet.
Zatem dwa biura o podobnym metrażu mogą mieć zupełnie inne koszty eksploatacji.
W nowym odcinku ABC Najemcy Karolina Pałubicka tłumaczy, czym są media w umowie najmu i od czego zależy, czy Twoje biuro będzie kosztowo przewidywalne.
🎯 Jeden krok zanim podpiszesz umowę:
Poproś o historyczne zestawienie kosztów mediów dla danej powierzchni lub budynku.
Masz pytania o swoją umowę? Napisz do nas w wiadomości prywatnej 👇

28/05/2026

Niższy czynsz poza centrum? Brzmi świetnie, dopóki nie zobaczysz, ile kosztuje organizacja codziennego dojazdu, trudniejsza rekrutacja i... pusta sala w piątki.

Jarosław Zdzitowiecki z Walter Herz w kolejnym odcinku serii ABC Najemcy tłumaczy, jak oceniać lokalizację nie tylko przez pryzmat adresu, ale też tego, jak wpłynie na codzienność pracy z Twojego zespołu za rok.
💡 Dobra lokalizacja to ta, która pracuje razem z Twoją firmą, nie przeciw niej.

▶️ Obejrzyj rolkę i sprawdź, o co pytać przed podpisaniem umowy.
Zapisz ten post, jeśli masz przeprowadzkę biura przed sobą 👇

20/05/2026

Kaucja w umowie najmu to nie formalność. To konkretna kwota, którą firma oddaje zanim w ogóle przekroczy próg nowego biura. 💶

Najczęściej równowartość 3 miesięcy czynszu bazowego. Płatna z góry, zamrożona przez cały okres najmu.
Jeśli jako dyrektor administracyjny lub office menedżer negocjujesz warunki, planujesz relokację albo właśnie siadasz do renegocjacji umowy najmu, warto zadać jedno pytanie zanim trafi to do podpisu: czy kaucja naprawdę musi być w gotówce?
Gwarancja bankowa to rozwiązanie, które pozwala zostawić te środki w firmie i skierować je tam, gdzie faktycznie pracują.

🎯 Jeśli Twoją organizację czeka podpisanie umowy najmu albo planujesz renegocjacje, zapisz ten odcinek i śledź kolejne video z cyklu ABC Najemcy.

13/05/2026

Klasa A nie zawsze oznacza świetne biuro.

Prestiżowa lokalizacja, eleganckie lobby i nowoczesna recepcja robią pierwsze wrażenie, ale prawdziwa jakość biurowca wychodzi dopiero w codziennym użytkowaniu.

W najnowszym odcinku ABC Najemcy Jarosław Zdzitowiecki, MBA wyjaśnia, dlaczego klasyfikacja A, B czy C to dopiero początek rozmowy o wyborze biura dla firmy.

Na co najemca powinien zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy najmu?

🔸 jakość obsługi recepcji i serwisu
🔸 standard części wspólnych
🔸 sposób zarządzania budynkiem
🔸 czas reakcji na zgłoszenia
🔸 komfort pracowników na co dzień
🔸 certyfikaty środowiskowe i rozwiązania ESG
🔸 funkcjonalność przestrzeni, nie tylko jej wygląd

Dobrze dobrany biurowiec może wspierać wizerunek firmy, efektywność zespołu, komfort pracy, rekrutację i utrzymanie talentów.

💡 Pro tip dla najemców:
Zanim podpiszesz umowę, odwiedź budynek osobiście. Sprawdź nie tylko lobby i standard wykończenia, ale też zapytaj o obsługę najemców, zakres usług zarządczych i realny czas reakcji serwisu.

📌 Zapisz tę rolkę, jeśli Twoja firma planuje wybór biura, renegocjację umowy najmu albo zmianę powierzchni biurowej.

Chcesz wiedzieć, jak ocenić jakość konkretnego biurowca?
Napisz do nas wiadomość z hasłem JAKOŚĆ, a podpowiemy, na co zwrócić uwagę przed decyzją.

08/05/2026

53 piętro. Widok na całą Warszawę. I szczera rozmowa o tym, dlaczego dobre biuro jest tak ważne. 🏙️

Zainaugurowaliśmy cykl Walk & Talk, w którym oglądanie przestrzeni splata się z rozmową o tym, co naprawdę spędza sen z powiek osobom zarządzającym biurem.
Pierwsze spotkanie odbyło się w Varso Tower, na 53. piętrze!
Ale największą wartością nie był widok.
Były konkretne pytania od osób z administracji office managementu, które mierzą się z tymi samymi wyzwaniami każdego dnia.
Obejrzyj wideo i posłuchaj, co o Walk & Talk mówią Piotr Podgórski i Wojciech Żurowski z Walter Herz. 👇

Obserwuj nasz profil, kolejny spacer w ramach Walk & Talk już wkrótce!

05/05/2026

W umowie najmu jest słowo, które cicho zjada Twój budżet co rok. 💡
To indeksacja. Mechanizm, który aktualizuje czynsz w czasie trwania umowy, najczęściej w oparciu o wskaźnik inflacji.
Brzmi technicznie. W praktyce oznacza jedno: koszty rosną, nawet gdy nic nie negocjujesz.
Dlatego przed podpisaniem warto sprawdzić:
→ czy indeksacja w ogóle jest w umowie
→ czego dokładnie dotyczy
→ według jakiego wskaźnika jest liczona
Karolina Pałubicka tłumaczy to bez prawniczego żargonu — tak żebyśW umowie najmu jest słowo, które cicho zjada Twój budżet co rok. 💡
To indeksacja — mechanizm, który aktualizuje czynsz w czasie trwania umowy, najczęściej w oparciu o wskaźnik inflacji.
Brzmi technicznie. W praktyce oznacza jedno: koszty rosną, nawet gdy nic nie negocjujesz.
Dlatego przed podpisaniem warto sprawdzić: → czy indeksacja w ogóle jest w umowie → czego dokładnie dotyczy (czynszu? opłat serwisowych? obu?) → według jakiego wskaźnika jest liczona
Karolina Pałubicka tłumaczy to bez prawniczego żargonu .
Śledź nasz cykl ABC Najemcy
👇 Jakie pojęcie powinniśmy wziąć na warsztat jako kolejne?

Dziś Międzynarodowy Dzień Specjalistek i Specjalistów AdministracjiSpotykamy Was na wydarzeniach, przy rozmowach, które ...
22/04/2026

Dziś Międzynarodowy Dzień Specjalistek i Specjalistów Administracji

Spotykamy Was na wydarzeniach, przy rozmowach, które zaczynają się od słów „mamy problem z biurem” — i trwają dużo dłużej, niż ktokolwiek planował.
Wiemy, jak wiele niesiecie. Dziś chcemy po prostu powiedzieć: dostrzegamy to i dziękujemy 💛.

Życzymy Wam pięknego świętowania i wiary w siebie, nie tylko od święta, ale i na co dzień! 🧡

17/04/2026

Jedno biuro, wiele perspektyw ♟️, a oprócz tego:
1 Power Speech
7 Panelistów
12 Partnerów wydarzenia
3 Prowadzących koła tematyczne
blisko 100 uczestników.

Jesteśmy z Wami już 9 lat jako Akademia Najemcy, przez ten czas nieustannie staramy się z uwagą słuchać Waszych potrzeb. Tym razem postanowiliśmy ubrać wszystko w jedną, spójną strategię w szachowej narracji.

♟️Od ubiegłego roku symbolem naszej Akademii Najemcy jest szachowa figura Hetmana - zwana też Królową. Głęboko wierzymy w to, że uczestnicy naszego wydarzenia: administracja oraz HR mają w swoich rękach dużą siłę, a naszymi wydarzeniami staramy się „dmuchać w Wasze skrzydła”.
Tym razem na 28. piętrze w Spektrum Tower należącym do naszego Partnera rozmawialiśmy również o perspektywach zarządu na proces zmiany biura. w swoim Power speech dostarczył merytorycznej wiedzy, jak rozegrać na swoich biurowych szachownicach gambit.
Pojawiło się też modelowe stoisko pracy stworzone przez , .concept, .core, .acoustic.solutions. Nie zabrakło perspektywy dotyczącej znaczenia oświetlenia w biurze dzięki . Zachwycająca oprawę kwiatową stworzyły .pl

O zdrowie uczestników zadbał . Można było przenieść się do przyszłości w kombinezonie seniora, poznać swój wiek metaboliczny, zbadać swój wzrok oraz poziom glukozy czy cholesterolu.

Nie zabrakło odrobiony iluzji dzięki , a zadbały o chwilę relaksu podczas koncertu.

Nasze wydarzenia niosą ze sobą zawsze misję. i .wegrzyn.strategzmian udowodniła, że nie ma dobrego biura bez prawdziwego dobrostanu pracowników.

Niezapomniane chwile uwieczniła dla nas niezastąpiona ekipa !

Dziękujemy naszym Partnerom i Uczestnikom 🧡

15/04/2026

Nasza partia trwa od tygodni ♟️
Godziny spotkań, burze mózgów…kilogramy przeniesionych kartonów. Każdy ruch zaplanowany, każdy detal przemyślany.

A wszystko po to, by jutro najważniejsza partię rozegrać razem z Wami - Królowymi i Hetmanami biurowej szachownicy.

Dziś podczas ustawiania eventowej planszy w SkyHall w Spektrum Tower przywitało nas zachodzące warszawskie słońce. 🌞

Czyżby dobry omen przed jutrzejszą partią „Jedno biuro, wiele pwerspektyw”?

Do zobaczenia jutro 9:00! 👋

Akademia Najemcy • Walter Herz • wydarzenia dla Office Menedżerów • HR • nieruchomości • biura

Adres

Ulica Chłodna, 51 Piętro
Warsaw
00-867

Telefon

+48 22 11 200 11

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Akademia Najemcy umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Akademia Najemcy:

Skróty

Udostępnij

Kategoria