XLY Nieruchomości

XLY Nieruchomości Dodaj w naszym portalu swoje ogłoszenie BEZ OPŁAT i ZYSKUJ więcej
na naszych GRUPACH FB

Obniżki notowane w drugiej połowie 2024 r. wciąż chronią przed dwucyfrowymi wzrostami w ujęciu rocznym. W porównaniu z I...
10/09/2025

Obniżki notowane w drugiej połowie 2024 r.
wciąż chronią przed dwucyfrowymi wzrostami w ujęciu rocznym.

W porównaniu z II kw. 2024 r. średnie ceny transakcyjne
podniosły się od niespełna 3 proc. we Wrocławiu
do 7,3 proc. w Łodzi.
Nominalnie za parcele płacono z kolei
od 13 do blisko 40 zł/mkw. więcej.

Inaczej przedstawia się sytuacja w dłuższej perspektywie.

Ceny działek budowlanych – województwa

Dwukrotnie w ciągu ostatnich pięciu lat wzrosły także średnie ceny transakcyjne notowane poza największymi miastami. Taka sytuacja miała miejsce w woj. wielkopolskim, gdzie w II kw. 2025 r. w aktach notarialnych wpisywano średnio 159 zł/mkw.

Dla porównania, w woj. mazowieckim w analizowanym okresie zanotowano symboliczną (-0,3 proc.),
ale jednak obniżkę do 151,5 zł/mkw.

W historii polskiego rynku kredytów mieszkaniowych było kilka epizodów tzw. „wsparcia” dla wybranych grup potencjalnych ...
07/07/2025

W historii polskiego rynku
kredytów mieszkaniowych
było kilka epizodów tzw. „wsparcia”
dla wybranych grup potencjalnych kredytobiorców.

Na ich tle „Bezpieczny kredyt 2 procent”
wyróżnia się jednak pod wieloma względami.

3 lipca 2023 r. w pięciu bankach
na polskim rynku, można było wnioskować
już o nowy kredyt z dopłatami do odsetek.

W gronie pionierów, którzy w ekspresowym tempie
uruchomili preferencyjny produkt były podmioty
mocno powiązane ze Skarbem Państwa
– dwa największe banki (PKO BP, Bank Pekao)
grające pierwsze skrzypce na rynku hipotek
oraz Alior Bank i VeloBank.

01/07/2025
21/12/2024

Wiedza budowlano użyteczna - dla budujących swój dom garść wiedzy na temat standardów energetycznych domów w 2024 roku

Standardy Energetyczne Domów w 2024 roku
Spis treści
Energooszczędność na pierwszym miejscu
Jakie warunki muszą spełniać nowe domy?
Współczynnik przenikania ciepła dla przegród domu
Zapotrzebowanie energetyczne nowych domów
Zmiany w charakterystyce energetycznej budynków
Jak uzyskać świadectwo energetyczne?
Klasy energetyczne budynków
Świadectwo energetyczne – kiedy jest wymagane?
Na co zwracać uwagę przy wyborze projektu domu?
Jak spełnić wymogi WT 2021 w 2024 roku?
Jakich materiałów używać do budowy?
Przyszłość standardów energetycznych
1. Energooszczędność na pierwszym miejscu
Energooszczędność to kluczowy trend w budownictwie. Domy projektuje się tak, aby:

Minimalizować straty ciepła,
Wykorzystywać odnawialne źródła energii,
Redukować zużycie energii pierwotnej (np. z węgla czy gazu).
Jak to wdrożyć w Twoim domu?

Zainwestuj w wysokiej jakości izolację ścian, dachu i fundamentów.
Zastanów się nad instalacją pompy ciepła lub paneli fotowoltaicznych, które obniżą koszty eksploatacji.
Rozważ projekt domu pasywnego, który dzięki odpowiedniej izolacji i orientacji budynku na działce może znacznie zmniejszyć zapotrzebowanie na energię.
Korzyści to nie tylko niższe rachunki, ale także większa wartość rynkowa nieruchomości.

2. Jakie warunki muszą spełniać nowe domy?
Nowe domy muszą spełniać Warunki Techniczne 2021 (WT 2021). To oznacza:

Ścisłe wymagania dotyczące zapotrzebowania na energię pierwotną (EP),
Wysoką jakość termoizolacji,
Odpowiedni dobór systemów grzewczych i wentylacyjnych.
Jak to wygląda w praktyce?

Już na etapie wyboru projektu domu upewnij się, że architekt uwzględnił normy WT 2021.
Jeśli modernizujesz istniejący dom, skup się na poprawie izolacji i wymianie starych okien na energooszczędne.
Przykład: Jeśli planujesz ocieplenie ścian zewnętrznych, wybierz materiały o niskim współczynniku przewodzenia ciepła, takie jak PIANA PUR (λ < 0,029 W/mK).

3. Współczynnik przenikania ciepła dla przegród domu
Współczynnik przenikania ciepła (U) określa, jak dobrze przegroda (ściana, dach, okno) zatrzymuje ciepło. Im niższa wartość, tym lepsza izolacja.

Normy na 2024 rok:

Ściany zewnętrzne: ≤ 0,20 W/m²K,
Dachy: ≤ 0,15 W/m²K,
Okna: ≤ 0,90 W/m²K.
Jak to osiągnąć?

Wybierz materiały o wysokiej termoizolacyjności, np. płyty PIR lub XPS do ocieplenia dachu.
Dla okien wybierz modele z ciepłymi ramkami dystansowymi i potrójnymi szybami.
Zadbaj o minimalizację mostków termicznych przy połączeniach ścian i dachu.
4. Zapotrzebowanie energetyczne nowych domów
Wskaźnik EP (energia pierwotna) nie może przekraczać 70 kWh/m²/rok. W praktyce oznacza to, że budynek musi być:

Dobrze zaizolowany,
Wyposażony w energooszczędne systemy grzewcze i wentylacyjne,
Często zasilany odnawialnymi źródłami energii.
Jak zredukować zapotrzebowanie na energię?

Zamontuj pompę ciepła do ogrzewania i chłodzenia domu.
Dodaj rekuperator, który odzyskuje ciepło z powietrza wywiewanego.
Skieruj dom tak, by największe okna były od strony południowej (naturalne dogrzewanie).
5. Zmiany w charakterystyce energetycznej budynków
Od 2024 roku obowiązuje świadectwo charakterystyki energetycznej. Dokument ten określa:

Zapotrzebowanie budynku na energię pierwotną,
Typy zastosowanych materiałów izolacyjnych,
Sprawność systemów grzewczych i wentylacyjnych.
Co zrobić, aby go uzyskać?
Zleć wykonanie audytu energetycznego certyfikowanemu audytorowi. Wyniki audytu mogą wskazać miejsca wymagające poprawy, np. wymianę przestarzałych systemów ogrzewania.

6. Jak uzyskać świadectwo energetyczne?
Zatrudnij audytora energetycznego. Sprawdzi on parametry budynku, m.in. jakość izolacji, okien, drzwi i systemów grzewczych.
Otrzymaj raport z oceną. Zawiera on rekomendacje dotyczące ewentualnych ulepszeń.
Zastosuj zalecenia. Dzięki nim nie tylko spełnisz normy, ale także obniżysz koszty użytkowania domu.
7. Klasy energetyczne budynków
Budynki klasyfikuje się od A (najbardziej efektywne) do G (najmniej). Klasy wpływają na wartość nieruchomości oraz koszty jej użytkowania.

Jak poprawić klasę energetyczną?

Zainwestuj w fotowoltaikę, która obniża zużycie energii pierwotnej.
Wymień starą izolację na nowoczesne materiały o lepszych parametrach.
8. Na co zwracać uwagę przy wyborze projektu domu?
Dobry projekt to podstawa. Zwróć uwagę na:

Czy współczynnik EP jest zgodny z WT 2021,
Jakie systemy grzewcze i wentylacyjne są uwzględnione,
Czy projekt eliminuje mostki termiczne.
9. Jak spełnić wymogi WT 2021 w 2024 roku?
Najważniejsze kroki:

Materiały izolacyjne: Wybierz te o niskim współczynniku λ, np. wełna mineralna, płyty PIR.
Okna i drzwi: Zainwestuj w modele energooszczędne z potrójnymi szybami.
Systemy grzewcze: Wybierz pompę ciepła lub kocioł gazowy o wysokiej sprawności.
Wentylacja mechaniczna: Montaż rekuperatora zapewnia stały dopływ świeżego powietrza i odzysk ciepła.
10. Jakich materiałów używać do budowy?
Ściany: Pustaki zintegrowane z warstwą izolacyjną, bloczki Ytong lub Porotherm.
Dach: Płyty PIR o grubości min. 15 cm dla odpowiedniej izolacji.
Stolarka: Okna z ciepłymi ramkami dystansowymi, drzwi o współczynniku U ≤ 1,30 W/m²K.
11. Przyszłość standardów energetycznych
Przewiduje się dalsze zaostrzenia norm. Warto już dziś inwestować w technologie przyszłości, takie jak:

Domy pasywne,
Systemy zarządzania energią,
Wysokowydajne pompy ciepła i magazyny energii.
Zastosowanie nowoczesnych rozwiązań pozwoli uniknąć kosztownych modernizacji w przyszłości i zwiększyć wartość domu.

Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w listopadzie spadła w Polsce o - 31,9 proc. rdr do 6,727 mld zł, najwięcej ...
20/12/2024

Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych
w listopadzie spadła w Polsce o - 31,9 proc.
rdr do 6,727 mld zł, najwięcej od marca

W listopadzie średnia kwota udzielonego kredytu mieszkaniowego wyniosła 429,2 tys. zł i jest to najwięcej w historii.

Wartość tego kredytu była o 6,0 proc. wyższa niż przed rokiem.

- podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK).
2024-12-20

2024-12-12 Nie będzie kredytu 0 procprogram mieszkaniowy rządu zostanie zaprezentowany w pierwszym kwartale przyszłego r...
12/12/2024

2024-12-12

Nie będzie kredytu 0 proc

program mieszkaniowy rządu zostanie zaprezentowany
w pierwszym kwartale przyszłego roku

- zapowiedział w czwartek
minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk.

BIK: Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe spadła o 16,5% r/r w październikuISBnews - Biznes6 lis 2024, 7:13Banki i SKO...
06/11/2024

BIK:
Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe
spadła o 16,5% r/r w październiku

ISBnews - Biznes
6 lis 2024, 7:13

Banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej (BIK)
w październiku zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę
niższą o 16,5% niż rok wcześniej,
podało Biuro.

Liczba wniosków spadła o 16,5% r/r do 34,52 tys.,
natomiast w ujęciu miesięcznym - wzrosła o 21,1%.

Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego
wyniosła w październiku br. 440,18 tys. zł i
była wyższa o 4,6% r/r.
W porównaniu do września br. spadła o 1%, podano.

"Już kolejny miesiąc z rzędu utrzymuje się ujemny odczyt wartości BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe.

Wygasł bowiem efekt niskiej bazy z pierwszego półrocza zeszłego roku. Bieżące dane zestawiamy już z wysoką bazą drugiego półrocza 2023 r., stymulowanego Programem
'Bezpieczny kredyt 2%'.

Warszawa jest najdroższaKoszty budowy domów jednorodzinnych w Warszawie są najwyższe. Warto jednak zauważyć, że koszt bu...
30/09/2024

Warszawa jest najdroższa
Koszty budowy domów jednorodzinnych w Warszawie
są najwyższe.

Warto jednak zauważyć, że koszt budowy metra kwadratowego domu w stolicy w drugim kwartale 2024 wynosił prawie 5900 zł.

Najmniejsze koszty budowy można zauważyć w województwach lubelskim, łódzkim i wielkopolskim.

Najbardziej korzystne ceny są jednak w województwie lubuskim, gdzie budowa metra kwadratowego wynosi 5316 zł.

W województwie mazowieckim koszt jest najwyższy – 5732 zł za metr kwadratowy.

Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom.pl, zwrócił uwagę, że bieżący rok nie jest najlepszym okresem dla budownictwa jednorodzinnego. Mimo to wskazuje na nadzieję, że branża powoli wychodzi z kryzysu. Ponadto wyliczył, jaki jest koszt budowy domu jednorodzinnego.

Spadki cen mieszkań w stolicy Polski, znanej z astronomicznych wzrostów nieruchomości w latach 2021 – 2024 stają się fak...
24/09/2024

Spadki cen mieszkań w stolicy Polski, znanej z astronomicznych wzrostów nieruchomości w latach 2021 – 2024 stają się faktem.

Komentarze na forach wskazują, że co jakiś czas publikowane są oferty z ponad 100-metrowymi mieszkaniami, dostępnymi już w okolicach 1 miliona złotych.

Deweloperzy pomagają spadkom?
W II kwartale wprowadzili na rynek o 50% r/r więcej lokali.

Efekt spóźnionych budów?

Pierwiastek demograficzny nie daje pewności co do trwałego wzrostu cen nieruchomości w Polsce. Przynajmniej nie poza kilkoma, największymi aglomeracjami.

Jak pokazują najnowsze dane, współczynnik urodzeń i zgonów w Polsce jest mocno ujemny i zarazem jeden z najniższych w Europie.

Fala spadków cen nieruchomości w całej Polsce. W Warszawie korekty sięgają nawet 30%. Co dzieje się z rynkiem i czy łowcy okazji są w drodze?

W drugim kwartale 2024 roku odnotowano wyraźne spadki sprzedaży kredytów mieszkaniowych. Zdaniem bankowców jest to efekt...
27/08/2024

W drugim kwartale 2024 roku odnotowano wyraźne spadki sprzedaży kredytów mieszkaniowych.

Zdaniem bankowców jest to efekt zaostrzenia kryteriów
udzielania kredytów przez banki oraz brak jednoznacznych deklaracji w sprawie nowych programów dopłat do kredytów hipotecznych.

Rynek mieszkaniowy znajduje się w fazie wyczekiwania

W drugim kwartale 2024 roku odnotowano wyraźne spadki sprzedaży kredytów mieszkaniowych. Zdaniem bankowców jest to efekt zaostrzenia kryteriów udzielania kredytów przez banki oraz brak jednoznacznych deklaracji w sprawie nowych programów dopłat do kredytów hipotecznych. Rynek mieszkaniowy z...

Adres

Warszawa
Warsaw
01-142

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy XLY Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Udostępnij

Kategoria