18/06/2026
Brak świadectwa energetycznego przy akcie może kosztować nawet 5 000 zł grzywny.
To dokument po stronie sprzedającego, o który warto zadbać, zanim pojawi się kupujący.
Świadectwo charakterystyki energetycznej pokazuje, ile energii potrzebuje mieszkanie lub dom na ogrzewanie, wentylację i ciepłą wodę. Mówiąc prościej, daje obraz przyszłych kosztów utrzymania nieruchomości i przypisuje jej klasę od A do G.
Od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo jest obowiązkowe przy sprzedaży każdego mieszkania i domu. Sprzedający ma obowiązek przekazać je kupującemu najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego, a notariusz odnotowuje to w akcie.
Kilka rzeczy, które warto wiedzieć z góry.
Dokument sporządza osoba z uprawnieniami, wpisana do centralnego rejestru. Koszt dla mieszkania to zwykle kilkaset złotych. Świadectwo jest ważne dziesięć lat, o ile w międzyczasie nie zmieni się charakterystyka budynku, na przykład po termomodernizacji.
Do jego przygotowania potrzebne są podstawowe dane: metraż, rok budowy, rodzaj ogrzewania, czasem rzut lokalu. Im wcześniej je zbierzemy, tym szybciej dokument jest gotowy.
Świadectwo łatwo odłożyć na ostatnią chwilę, a wtedy potrafi opóźnić akt. Dlatego zajmuję się nim na początku, razem z resztą dokumentów.
Mają Państwo pytania o dokumenty potrzebne do sprzedaży? Proszę napisać w komentarzu albo zadzwonić: 735 150 875. Podpowiem, co przygotować w Państwa sytuacji.
