Jakie są godziny otwarcia?

Poniedziałek 08:00 - 22:00 Wtorek 08:00 - 22:00 Środa 08:00 - 22:00 Czwartek 08:00 - 22:00 Piątek 08:00 - 22:00 Sobota 09:00 - 20:00 Niedziela 09:00 - 20:00

Co to jest strona internetowa?

https://www.facebook.com/474632803081108/

Skuteczna Sprzedaż Mieszkań

Strona główna
Polska
Warsaw
Skuteczna Sprzedaż Mieszkań

SKUTECZNIE wyręczę Cię w sprzedaży lub wynajmie Twojego mieszkania/domu oraz sprawię, że zrobisz to lepiej

06/06/2026

Ostatnio dostałem na priv bardzo ciekawe pytanie od osoby, która po trzech miesiącach pracy jako agent ma już jej po dziurki w nosie i jest już o krok by to jeb....ąć i wrócić do pracy na etacie📣❓⚠️

Pytanie brzmiało, jak utrzymuje się w tej niewdzięcznej i znienawidzonej przez większość społeczeństwa profesji już prawie 10 lat❓⚠️

Odpowiedziałem🗣️ "zabukuj sobie godzinę i zadzwoń chwilę po 22:00 to wracając z terenu do domu, spróbuje odpowiedzieć Ci na to pytanie"

To byłby najdłuższy post w historii fejsa, gdybym w pełni chciał odpowiedzieć na to pytanie więc dziś tylko trochę w tym temacie🫵

Przede wszystkim KAŻDEGO DNIA jestem o wiele bardziej DOSTĘPNY dla osób zainteresowanych nabyciem lub wynajęciem mieszkania/domu z mojej oferty niż zdecydowana większość moich przysłowiowych kolegów i koleżanek z branży‼️

Kiedy np. już od środy soszjalki agentów nieruch. obfitują w zdjęcia, relacje, rolki np. z proseco w dłoni, ja jestem tam gdzie powinien być agent, który przyjął do oferty nieruchomość na sprzedaż lub wynajem, czyli na tej nieruchomości i robię co w mojej mocy by Klient kupił🤝⚠️🍸🥂

Składając podpis na umowie pośrednictwa swoim zleceniodawcom sprzedałem czas i wygodę dzięki czemu w taki słoneczny, długi weekend to oni mogą korzystać z życia, a ja w tym czasie również zapiep...am, żeby dowieźć i zrealizować nasz wspólny cel (połączyć ich z nabywcą ich mieszkania, który zapłaci korzystną dla nich cenę w możliwie jak najkrótszym czasie)📝⏳❗️🤝

W praktyce m.in jeśli trzeba pakuje tyłek w auto i jadę choćby jak wczoraj 80 km w jedną stronę na nieruch. (a uwierz mi rynek dzisiaj tego wymaga, a z tymi całymi dniami pokazowymi nie jest tak jak to skutecznie moi koledzy i koleżanki mydlą oczy Sprzedającym/Wynajmującym, natomiast o tym jak prezentowaniem mieszkań wyłącznie w oparciu o dni otwarte agenci manipulują swoich Klientów i działają na ich niekorzyść będzie wkrótce w innym poście)🚗🤫

Właścicielka m.in segmentu w Otwocku nie musi się obawiać, że powierzyła sprzedaż swojej nieruch. w ręce:
✅ wygodnego agenta, który będzie do dyspozycji chętnych obejrzeniem jej własności wyłącznie w ramach dni otwartych,
✅ wyznawcy work/life/balance lub,
✅kogoś kto myśli tylko jak tu tłusto zarobić, żeby się nie narobić (tłumacząc na współczesny język pracować mądrze)

Myślisz o powierzeniu sprzedaży lub wynajmie swojego mieszkania agentowi nieruch, to nim podpiszesz umowę pośrednictwa z agentem zweryfikuj i drąż kwestię jego dostępności i KONIECZNIE sprawdzaj to w trakcie współpracy i już dziś mogę Ci to napisać "Unikaj agenta, który proponuję sprzedaż wyłącznie w oparciu o dni otwarte" ‼️🏡

03/06/2026

A jeśli chcesz zrobić zakupy naprawdę po polaczkowemu, jak np. ja😁, to nie zapomnij sobie pod nosem pokomentować coś w stylu:
"No i skąd te ludzie mają tyle piniędzy albo gdzie to wszystko pracuje, że w samo południe ma czas po sklepie się snuć"📣💬⚠️

27/05/2026

Temu lokalowi z pewnością daleko do bycia instagramowym wnętrzem, na które potencjalni najemcy będą dzwonić jak tylko trafią na to ogłoszenie w necie lub w soszjalku🧐🕌

Natomiast:
✅jest czyste,
✅znajdujące się w nim umeblowanie retro, wież mi, że przeżyje nie jeden, współczesny zestaw meblowy ala ikea lub meble wykonane z paździerza na zamówienie przez samego stolarza,
✅nie uświadczy się tutaj żadnego nie przyjemnego zapachu
✅części wspólne jak na budynek z lat 60 mogą świecić przykładem dla innych budynków
✅a mówiąc, że to mieszkanie ma widok z okna oddaje to pojęcie i nie kryje się tutaj pod nim typowy sąsiedni budynek lub inna ściana budynku, gdzie możesz sobie obserwować życie sąsiadów, a oni Twoje,

i co najlepsze prawie 46 mkw na które składają się, do użytku: dwa pokoje, oddzielna, widna kuchnia z oknem, łazienka z wc i funkcjonalny przedpokój wynajmiesz w cenie kawalerki w tej doskonałej mokotowskiej lokalizacji💰❗️

i właśnie dlatego jeśli nie potrzebujesz wynająć i zamieszkać w instagramowym wnętrzu to zgłoś się po link do pełnej oferty (najlepiej nim wystartuje z marketingiem na grubo i nie mam tu na myśli, że wystroję się w gajer i zapłacę komuś, żeby nagrał ze mną rolkę na tym metrach kwadratowych bo znam skuteczniejsze metody jak właścicieli niekatalogowych mieszkań łączyć z rzetelnymi najemcami więc dobra rada nie ociągaj się)⚠️❗️🤝📑

19/05/2026

Tak wiem, to bardzo nie w porządku trzymać przez te kilka dni w niepewności, po takiej zajawce🙏⚠️

Natomiast już się poprawiam i poznajcie nieco bliżej najprawdopodobniej najlepsze mieszkanie w szczególności dla rodziny 2+2, 2+1 lub pary otwartej na poszerzenie rodziny w pod warszawskim Otwocku🏡💑

To będzie mój pierwszy raz na tym ciekawym i perspektywicznym rynku❗️

P.S Daj znać koniecznie w komentarzu, czy mógłbyś mieszkać⁉️

P.S 2 A jeśli chcesz otrzymać linka do pełnej oferty tych niespełna 100 mkw w cenie często dwóch pokoi w Warszafce, to dzwoń na 510 228 245, pisz na priv lub też daj znać w komentarzu⚠️☎️💬

08/05/2026

Już niebawem oferta tego segmentu na sprzedaż z pewnością wzbudzi szał i zainteresowanie na lokalnym rynku🏡

Zastanawiam się🤔, czy się zobaczymy na miejscu, czy jednak nawet się nie skontaktujesz i nie umówisz na obejrzenie, tylko dlatego, że jestem agentem.🕴️🤔❓

28/04/2026

Tylko do 30.04.26⚠️❗️ sensowne i gotowe do wprowadzenia się mieszkanie na warszawskim pograniczu Woli i Śródmieścia (dokładna lokalizacja ulica Smocza 20) kupisz aż 50 000 zł taniej i aż 100 000 zł taniej niż pierwotna cena wywoławcza🤭‼️🏡

To nie jest żaden trik marketingowy, a czy blefuje będzie można już to sprawdzić w dniu 1.05.2026, tylko, że to nie będzie opłacalne🤔💸

Oferta last minute dla osób, które już wydały fortunę na tegoroczną majówkę🤗⚠️💰

Jeśli jeszcze najpóźniej 30.04.26 umówisz się, a następnie w okresie od 1.05 do 8.05.26
✅przyjdziesz,
✅obejrzysz,
✅podejmiesz szybko decyzję
✅podpiszesz umowę przedwstępną

to kupisz ten lokal jeszcze w aktualnej, atrakcyjnej cenie tj. 699 000 zł💲❗️

Link do pełnej oferty w komentarzu. Nie zwlekaj🫵❗️

18/04/2026

z cyklu Agent vs Instagramowy agent

Instagramowy agent:
🛑uwielbia się stroić,
🛑nigdy nie zamieszcza na swoim profilu zdjęć bez filtrów,
🛑zdecydowanie nie dopuściłby by w tle na drzwiach wisiał ręcznik,
🛑zdecydowanie włożyłby za krótkie i bardziej obcisłe spodnie (bo dalej widzę zwłaszcza po branży, że ten szyk nie wychodzi z mody),
🛑zrobiłby by minimum 10 zdjęć nim wybrałby jedno, do dalszej obróbki,
🛑zadbałby przy takiej foci o dodatki np. odpowiedni sikor na ręce i jakiś wisiorek na szyi by sztucznie budować swoją eksperckość, wiarygodność no i po to by błyszczeć,
🛑selfik przed lustrem obowiązkowo wykonany przez telefonik z jabłuszkiem
🛑na prezentacje mieszkania jeździ przede wszystkim, żeby prezentować siebie

Agent, czyli ja:
🛑 nie mam czasu na robienie sobie dziesiątek zdjęć, a tym bardziej na ich obróbki i robienie odpowiedniego tła i klimatu nadto praca w nieruch. to nie je... rewia mody
🛑 zegarek mi się popsuł, a na co dzień mam taki zapierdol, przez działania, które faktycznie sprzedają, a nie generują tylko like i serduszka, że nie mam czasu podjechać do zegarmistrza czy szukać sobie nowego,
🛑 wolę luz w kroczu, udach i łydkach,
🛑 nie znoszę się stroić więc to chyba najlepsza kreacja, jaką sobie zapodałem z tego co mi wisi w szafie,
🛑 ruszam w teren by sprzedać, a nie prezentować i próbować błyszczeć bo w perspektywie czasu i tak autentyczność wyjdzie na jaw,

Co łączy tą dwójkę❓ Obojgu przyszło żyć w czasach social mediów i trzeba się tu udzielać (przynajmniej raz na jakiś czas).

Dla pierwszego to idealne pole do kreowania i łapania Klientów na sztuczność i swoją piekną buźkę, dla drugiego zło konieczne i cyrk w którym trzeba brać udział bo jak to powiadają nie ma Cię w socialach to nie żyjesz

Takie przemyślania po pracowitej sobocie⚠️

P.S🤫 Zdradzę Wam jeszcze jedną różnicę, Ci Instagramowi raczej nie pracują w weekendy więc dlatego zazwyczaj tylko ich posty, roleczki itd widzicie od pon do pt.

01/04/2026

Dzięki znajomościom na najwyższych szczeblach władzy dotarłem do mega ważnych informacji więc skoro ja już wiem, to pomyślałem sobie, że podzielę się z Tobą, a Ty przekaż to komu się tylko da by zatrzymać to nadchodzące wielkimi krokami (najpóźniej już w kolejnym roku, czyli przypominam roku wyborczym) czekające nas szaleństwo cenowe (podkreślam tylko w górę❗️) to może uda się nie powtórzyć do repety z 2023 roku i czasów najsłynniejszego BK 2%.

Sprawa jest niezwykle poważna, bo jeśli choć trochę masz do czynienia z rynkiem sprzedaży/zakupu mieszkania to m.in każdego dnia doświadczasz:

🛑jeśli sprzedajesz:

✅nieustępującej flipomani (8 na 10 rzekomych Klientów to handlarze, którzy myślą jak Cię tylko wydoić)
✅że większość pośredników obiecuje właścicielom osiągnąć ich wymarzoną, nieadekwatną cenę w zamian za przejęcie sprzedaży mieszkania bezpośrednio od właściciela na wyłączność lub chociaż na śmieciowej umowie otwartej lub w ostateczności za zgodę na uśmiech czy zabrać ofertę mieszkania koledze lub koleżance z branży działając w ten nietyczny sposób,

🛑jeśli z kolei kupujesz

✅to widzisz, że nadal zdecydowana większość mieszkań oferowanych do sprzedaży ma niedorzeczną cenę wywoławczą, a Sprzedający myślą, że BK2% dalej aktualnie funkcjonuje, oraz zapewniają, że mogą wstrzymywać się ze sprzedażą, aż do czasów powrotu do czasów hossy z 2023 roku lub przekażą mieszkanie córce lub synowi za te średnio 10 lat bo może będzie chciała mieszkać w miejscu, gdzie jest ich najlepsze mieszkanie na danym rynku,
✅myślisz sobie jedno gdzie ten rynek Kupującego, gdzie te minimum 30% spadki o których piszą każdego dnia największe mainstreamowe media,

PODSUMOWUJĄC⚠️🔈‼️

Nadchodzi ponownie czas Sprzedających, handlarzy i spekulantów na najcenniejszym aktywie i czas zakupów kilkunastu willi z basenami np. w Monaco przez deweloperów budujących w Polsce.
Serio, ten pociąg zaraz odjedzie więc KUPUJ, KUPUJ, KUPUJ bo już niebawem zamiast walczyć o mikrokawalerkę w stolicy, będziesz musiał walczyć o jeden mkw takiej mikrokawalerki,

Jeśli sprzedajesz to zapamiętaj też, żebyś absolutnie nie schodził z ceny, a w ogóle już przegrasz życie, jeśli Twoja perła architektury i to najlepsze mieszkanie na dzielnicy jest warte 2x mniej niż może aktualnie zapłacić za to rynek, gdyż już niedługo spełnisz swoje życzenie cenowe bo rząd pędzi z pomocą i zrobi wszystko by kupić sobie Twój głos

A teraz myślisz sobie kolejny post z okazji prima/aprilis, napiszę tak pożyjemy, zobaczymy, tylko obyś się nie zdziwił i zapamiętaj jedno OSTRZEGAŁEM⚠️

28/03/2026

Pamiętam jakby, to było wczoraj, tj. 7.03.26 połączyłem przefajnych swoich Sprzedających, którzy zlecili mi sprzedaż swojego mieszkania na warszawskim Tarchominie na ulicy Kamińskiego z równie fajnymi kupującymi🤝📝🤗

Nie było mi dane posprzedawać za długo tych 78 mkw fajnego miejsca do życia😥
Analiza oszacowania właściwej ceny wywoławczej, która jest kluczem, żeby sprzedać mieszkanie możliwie szybko w bardzo dobrej cenie, połączona ze zbadaniem rynku oraz czas wiązany z przygotowaniem mieszkania do sprzedaży i przygotowanie oferty trwało dłużej niż sama sprzedaż⚠️❗️
W praktyce wystarczyło, że tylko w jedną sobotę właściciele potrzebowali udostępnić mi swoje zamieszkiwane mieszkanie i pozwoli mi robić swoją robotę, poprzedzoną tym, że kilka dni wcześniej rozpuściłem swoje nici sprzedażowe i uruchomiłem tylko część kanałów🎯

Oczywiście nie odbyło się bez negocjacji i mimo, że Kupującym nie udało się zbić nawet złotówki z ceny i w najbardziej pesymistycznym dla nich scenariuszu będę potrzebować zaczekać na klucze do swojego przyszłego mieszkania do końca lipca tego roku, to, gdyby nie było poczucia win/win w tych negocjacjach to tego dnia do podpisania umowy przedwstępnej by nie doszło❗️

P.S⚠️🫵 Jeśli czytasz tego posta i znasz kogoś, kto nosi się z zamiarem sprzedaży mieszkania trzy lub czteropokojowego na osiedlu Kamińskiego, to informuję, że mam kontakt do kilku osób, które usilnie zaciskają kciuki, żeby do sfinalizowania tej transakcji nie doszło więc chętnie doniosę tym osobom, że rozważysz sprzedaż swojego mieszkania, ale nie zawracaj mi głowy jeśli Twoje mieszkanie jest np. rynkowo warte 800 000 zł, a Ty oczekujesz 900 000 zł lub jeszcze więcej, po takie obiecanki-cacanki do i innych agentów zapraszam.

a na koniec standardowy disclaimer🫵❗️
Przy tworzeniu tego posta nie korzystałem z A.I. W kwestii treści ten profil pozostanie autentyczny i dalej będzie przedstawiał wyłącznie autorskie przemyślenia i opinie jego założyciela i prowadzącego.

07/03/2026

No co?
Przecież każdy tak naprawdę chce być influęserem😁

Pozdro prawdziwym ludziom pracy.
Ja właśnie kończę dzień pokazowy na mieszkaniu do wynajęcia na Grodkowskiej w STOLICY ziom😱

Sześć prezentacji, cztery decyzje już na spotkaniu "jesteśmy zdecydowani wynająć", i tylko jedno mieszkanie.

Wchodzę grubo w kolejny etap, czyli działam dalej i dogłębnie z weryfikacją bo u mnie właściciel nie płaci wyłączenie za połączenie go z osobą chętną wynająć jego lokal.

Adres

Płocka 39/12
Warsaw
01-231

Godziny Otwarcia

Poniedziałek	08:00 - 22:00
Wtorek	08:00 - 22:00
Środa	08:00 - 22:00
Czwartek	08:00 - 22:00
Piątek	08:00 - 22:00
Sobota	09:00 - 20:00
Niedziela	09:00 - 20:00

Telefon

+48510228245

Strona Internetowa

facebook.com

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Skuteczna Sprzedaż Mieszkań umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.