Marta Laskowiecka - Twój Agent

10/01/2026

Już w sprzedaży 🔑

25/11/2025

Wracam do Was z nowym tematem… co Wy na to?
Dajcie 👍 jeśli się zgadzacie 😊

Sprzedaż mieszkania w Warszawie w 2025 roku wymaga przemyślanego podejścia, by osiągnąć szybką i korzystną transakcję.
Najlepsi sprzedający unikają szczególnie 7 kluczowych błędów, które opóźniają lub obniżają wartość sprzedaży :

1. ☑️
Brak analizy rynku i niewłaściwa wycena
Częsty błąd to ustalanie ceny "z sufitu" lub na podstawie osobistych oczekiwań bez porównania do podobnych ofert. W 2025 roku właściwa, realistyczna i konkurencyjna wycena oparta na aktualnych danych i trendach rynkowych jest kluczowa, by uniknąć zbyt długiego „wiszenia” oferty albo sprzedaży poniżej wartości rynkowej . Cena powinna być też dostosowana do segmentu i lokalizacji mieszkania w Warszawie

2. ☑️
Niedostateczne przygotowanie mieszkania do sprzedaży
Chaos, osobiste rzeczy, brak porządku oraz nieodświeżony stan mieszkania obniżają jego atrakcyjność dla kupujących. Najlepsi sprzedający przygotowują mieszkanie tak, by wyglądało schludnie i neutralnie, co ułatwia wyobrażenie sobie przez klienta życia w tym lokalu.

3. ☑️
Słaba jakość ogłoszenia
Brak dobrej prezentacji, marne zdjęcia czy niekompletne informacje, to częste powody braku zainteresowania ofertą. Profesjonalne i wyczerpujące ogłoszenie z aktualnymi zdjęciami i opisem wpływa na liczbę potencjalnych kupujących.

4. ☑️
Brak przygotowania dokumentów i formalności
Niekompletna dokumentacja prawna wydłuża i komplikuje sprzedaż. Najlepsi sprzedający mają przygotowane wszystkie wymagane dokumenty, co usprawnia proces i zwiększa zaufanie kupujących.

5. ☑️
Zła organizacja prezentacji i negocjacji
Obecność właściciela podczas pokazu nieruchomości może być dla kupujących krępująca, dlatego warto dać im przestrzeń, a sama prezentacja powinna być przemyślana i przygotowana. Należy też umiejętnie prowadzić negocjacje, nie ulegać presji „sztuczek” kupujących, zwłaszcza że w 2025 roku kupujący mają lepszą pozycję negocjacyjną.

6. ☑️
Zbyt długo wystawiona oferta bez reakcji na rynek
Brak reakcji na niskie zainteresowanie, czyli zbyt długie oczekiwanie bez zmiany ceny czy strategii marketingowej, hamuje sprzedaż. Szybka analiza rynku i elastyczność to podstawa sukcesu .

7. ☑️
Brak zabezpieczenia prawnego transakcji
Znaczenie ma ostrożność przy podpisywaniu umów i przyjmowaniu zaliczek czy zadatków. Najlepsi sprzedający dbają o bezpieczeństwo, wybierając sprawdzonych pośredników i starannie przygotowując umowy, by uniknąć problemów prawnych.

🙋Dodatkowe wskazówki na sprzedaż mieszkania w 2025 roku w Warszawie…

 - Monitoruj na bieżąco trendy cenowe i czas, jaki mieszkanie spędza na rynku, aby odpowiednio dostosować ofertę
 - Staraj się poznać dokładnie grupę docelową i jej potrzeby, by dostosować komunikację i kanały sprzedaży
 - Przekaż mieszkanie w stanie gotowym do wprowadzenia się, co zwiększy jego atrakcyjność - Wykorzystuj profesjonalne narzędzia i portale zwiększające widoczność oferty
 - Pamiętaj o właściwej i bezpiecznej negocjacji – nie zaniżaj wartości mieszkania zbyt łatwo

Uwzględniając te zasady i unikając opisanych błędów, sprzedający w Warszawie mają dużą szansę na szybką i korzystną transakcję w 2025 roku.
Rynek staje się coraz bardziej konkurencyjny, więc profesjonalizm, analiza i przygotowanie są kluczowe.

Marta Laskowiecka - Twój Agent
🐒[email protected]
📞666 108 747

23/11/2025

02/11/2025

Rząd pracuje nad ustawą, która ma uregulować rynek wynajmu mieszkań na doby, czyli tzw. najem krótkoterminowy (np. przez Airbnb czy Booking). To efekt unijnych przepisów, które Polska musi wdrożyć do połowy 2026 roku.

Co ma się zmienić?
▪ Obowiązkowa rejestracja lokali – każdy, kto wynajmuje mieszkanie na krócej niż 30 dni, będzie musiał wpisać lokal do krajowego rejestru. Tylko wtedy będzie można legalnie publikować ogłoszenia.
▪ Numer rejestracyjny w ogłoszeniu – portale takie jak Airbnb czy Booking będą musiały sprawdzać, czy lokal jest zarejestrowany.
▪ Nowe obowiązki właścicieli – konieczność przygotowania regulaminu korzystania z lokalu, podania danych kontaktowych osoby odpowiedzialnej za obiekt i oznaczenia budynku informacją o prowadzeniu wynajmu.
▪ Najem krótkoterminowy jako działalność gospodarcza – w większości przypadków będzie wymagał rejestracji działalności i prowadzenia rozliczeń jak przedsiębiorca.
▪ Kontrola i kary – za brak rejestracji lub naruszenia przepisów będą grozić sankcje finansowe.
▪ Lokalne ograniczenia – gminy zyskają prawo do tworzenia stref, w których najem krótkoterminowy będzie ograniczony lub zakazany (np. w centrach dużych miast).

Celem zmian jest większa przejrzystość rynku i ochrona mieszkańców budynków, w których wynajmy na doby są coraz popularniejsze.

Nowe przepisy mają zostać przedstawione w najbliższych tygodniach, a w życie wejdą najpóźniej w 2026 roku.

Śledzimy te zmiany na bieżąco i będziemy informować o szczegółach, gdy tylko projekt trafi do Sejmu.

Zaobserwuj nasz profil i bądź na bieżąco z branżowymi informacjami 🙌

07/10/2025

👩‍💼 🏡🏠 Sprzedaż nieruchomości to nie tylko wystawienie ogłoszenia — to proces, który wymaga przygotowania, strategii i odpowiedniej prezentacji.

W naszej firmie zadbamy o każdy detal:
📸 profesjonalną sesję zdjęciową,
🚁 ujęcia z drona,
🧹 przygotowanie nieruchomości do sprzedaży (home staging),
💬 oraz pełne wsparcie na każdym etapie transakcji.

Dzięki temu Twoja nieruchomość wyróżni się na rynku, a Ty sprzedasz ją szybciej i korzystniej.

💼 Z nami sprzedaż staje się prostsza, a efekt – wyjątkowy.

Marta Laskowiecka
@ [email protected]
📞 666 108 747

15/09/2025

🌟 Jak Pracuje Agent Nieruchomości? 🌟

Czy zastanawialiście się kiedyś, jak wygląda codzienność agenta nieruchomości? To zawód pełen wyzwań, ale także satysfakcji! Oto, jak działa nasza praca z dnia na dzień:

🔑 Zrozumienie Rynku: Każdy agent zaczyna od analizy lokalnego rynku nieruchomości. Śledzimy trendów cen, popularnych lokalizacji i zmieniających się potrzeb klientów.

🏡 Pozyskiwanie Nieruchomości: Naszym zadaniem jest nie tylko sprzedaż, ale również pozyskiwanie nowych ofert. Spotkania z właścicielami, prezentowanie naszych usług i budowanie zaufania to kluczowe elementy tej części pracy.

📅 Organizacja Prezentacji: Przygotowujemy nieruchomości do sprzedaży, co często wiąże się z aranżacją wnętrz i sesjami zdjęciowymi. Dobre zdjęcia to podstawa, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców!

🤝 Spotkania z Klientami: Codziennie spotykamy się z klientami, zarówno tymi sprzedającymi, jak i kupującymi. Naszym celem jest zrozumienie ich potrzeb i oczekiwań oraz efektywne doradztwo na każdym etapie transakcji.

📞 Negocjacje: Kluczową rolą agenta jest prowadzenie negocjacji między stronami. Umiejętność osiągania korzystnych warunków dla klientów to sztuka, którą doskonalimy przez cały czas!

📝 Formalności: Po osiągnięciu porozumienia przychodzi czas na przygotowanie dokumentacji. Wiedza o przepisach prawnych i formalnościach związanych z obrotem nieruchomościami jest niezbędna.

🌐 Budowanie Relacji: Nie zapominajmy o budowaniu długotrwałych relacji z klientami! Zadowoleni klienci często polecają nasze usługi swoim znajomym, co jest najlepszą rekomendacją.

Praca agenta nieruchomości to nie tylko sprzedaż, ale przede wszystkim dostosowywanie się do zmieniających się warunków rynkowych i indywidualnych potrzeb klientów. Jeśli marzysz o tej karierze, bądź gotowy na dynamiczne wyzwania!

Chętnie podzielę się z Wami ciekawostkami z naszego życia zawodowego.
Dajcie znać, co Was interesuje! 😊🏘️

@ [email protected]

07/09/2025

Rada Polityki Pieniężnej podjęła decyzję o kolejnej obniżce stóp procentowych. To ważna informacja nie tylko dla gospodarki, ale także dla wszystkich osób planujących zakup mieszkania czy domu 🏠

Dlaczego to istotne?
Stopy procentowe bezpośrednio wpływają na oprocentowanie kredytów hipotecznych. Niższe stopy = tańsze finansowanie. Oznacza to, że:
☑️ Twoje przyszłe raty mogą być niższe niż jeszcze kilka miesięcy temu
☑️ Twoja zdolność kredytowa rośnie – bank może przyznać wyższy kredyt przy tym samym poziomie dochodów
☑️ Dla wielu osób bariera wejścia na rynek nieruchomości staje się niższa

Co to oznacza dla rynku nieruchomości?
☑️ Więcej osób decyduje się na zakup mieszkania lub domu
☑️ Nieruchomości w dobrej lokalizacji zyskują jeszcze większe zainteresowanie
☑️ To dobry moment, by pomyśleć o inwestycji – tańszy kredyt to korzystniejsze warunki startowe

Warto działać z wyprzedzeniem – rynek reaguje szybko, a najlepsze oferty nieruchomości znikają błyskawicznie 🌪

Jeśli zastanawiasz się nad zakupem mieszkania lub domu, skontaktuj się z nami.
Pomożemy Ci znaleźć nieruchomość dopasowaną do Twoich potrzeb i wesprzemy w procesie kredytowym.

Marta Laskowiecka - Twój Agent

02/09/2025

🏬 💵 Przegląd aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości 🏠💶

Rynek nieruchomości w Polsce znajduje się obecnie w impasie charakteryzującym się spadkiem sprzedaży, wysoką podażą mieszkań i niepewnością co do dalszego rozwoju sytuacji. Jesień 2025 roku jest uważana za kluczowy moment, który może zdecydować o dalszych losach rynku – czy ceny mieszkań spadną znacząco, czy rynek znajdzie nowe fundamenty stabilizacji.

☑️ Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości

 Sprzedaż mieszkań spadła w pierwszej połowie 2025 roku o około 10% w porównaniu z rokiem poprzednim, mimo że podaż jest na historycznie wysokim poziomie (około 62 tysiące lokali dostępnych na sprzedaż)

 Zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny doświadczają spowolnienia. Na rynku wtórnym liczba transakcji zmniejszyła się o 15–20% w porównaniu do ubiegłego roku, a czas oczekiwania na sprzedaż mieszkań się wydłużył

 Rebeliacja kupujących, którzy obawiają się dalszych spadków cen i wolą „przeczekać” zamiast kupować teraz, powoduje zamrożenie rynku i opóźnia ewentualne ożywienie sprzedaży

 Ceny mieszkań mogą pozostać stabilne lub przejść do trendu bocznego, ale możliwe są lokalne obniżki, szczególnie na wybrane oferty oraz w segmencie wtórnym. Na rynku pierwotnym przewiduje się stabilizację, jednak cena może podlegać dalszemu dostosowaniu w zależności od sytuacji kredytowej kupujących

☑️ Czynniki decydujące o przyszłości rynku

 Dostępność kredytów hipotecznych:
Kluczowym elementem ożywienia rynku będzie poprawa dostępności kredytów. Brak takiego wsparcia może prowadzić do dalszego spadku sprzedaży i presji na obniżki cen

 Programy wsparcia:
Uruchomienie nowych, efektywnych programów wsparcia dla kupujących może poprawić popyt i zahamować zastój

 Popyt i oczekiwania:
Spodziewane są rozbieżności między oczekiwaniami deweloperów i kupujących, co może utrudnić szybkie wyjście z impasu. Kupujący liczą na dalsze spadki, deweloperzy zaś przewidują stabilizację lub spadek sprzedaży, co może prowadzić do nowych działań cenowych.

☑️ Podsumowując, rynek nieruchomości jest w fazie głębokiego przewartościowania z zastojem zarówno po stronie popytu, jak i podaży. Jesień 2025 roku będzie przełomowa, jeśli chodzi o kondycję rynku, w szczególności ze względu na dostępność kredytów hipotecznych i możliwe nowe mechanizmy wsparcia. Kupujący liczą na obniżki, ale jednocześnie czekanie może tylko przedłużyć trudną sytuację.

Marta Laskowiecka
[email protected]
📞666 108 747

28/08/2025

Umowa rezerwacyjna – pierwszy krok przy sprzedaży mieszkania 🏠

Podpisanie umowy rezerwacyjnej to moment, w którym nieruchomość zostaje „zarezerwowana” dla konkretnego klienta. To ważny dokument, który zapewnia:
✔️ wyłączenie mieszkania z oferty,
✔️ czas na spokojne dopięcie formalności po stronie kupującego,
✔️ bezpieczeństwo i pewność dla sprzedającego, że transakcja zmierza we właściwym kierunku.

Dla jednych to gwarancja stabilizacji, dla innych – początek ekscytującej drogi do nowego miejsca do życia.

Właśnie przeprowadziłam ten ważny etap – a to oznacza, że mieszkanie przy ul. Jana Kazimierza na warszawskiej Woli znalazło swojego przyszłego właściciela ✨

Szukasz profesjonalnego doradztwa w obszarze nieruchomości? Zadzwoń lub napisz 👇

📞 666 108 747
📧 [email protected]

08/08/2025

Trendy w aranżacji wnętrz 2025! 🏡✨

Dzisiaj przeniesiemy się w przyszłość i przyjrzymy się najnowszym trendom w aranżacji wnętrz na 2025/26 rok. Jeśli planujesz sprzedaż swojego domu lub po prostu chcesz odświeżyć swoje wnętrza, te inspiracje na pewno Cię zainspirują!

1. ☑️ Naturalne materiały: Będziemy coraz bardziej doceniać ekologiczne rozwiązania. Drewno, kamień i bambus będą w czołówce materiałów, które dodadzą Twojemu wnętrzu przytulności i elegancji.

2. ☑️ Kolory ziemi: Ciepłe odcienie beżu, brązów i stonowanych zieleni będą królować w naszym otoczeniu. Te kolory nie tylko wprowadzają harmonię, ale także tworzą atmosferę relaksu i spokoju.

3. ☑️ Minimalizm z akcentami: Styl minimalistyczny zyska nowy wymiar poprzez wprowadzenie mocnych akcentów kolorystycznych lub odważnych dodatków. Dobrze dobrane elementy mogą nadać przestrzeni unikalny charakter.

4. ☑️ Inteligentne domy: Technologia staje się integralną częścią naszego codziennego życia. Oczekujemy jeszcze większej integracji inteligentnych rozwiązań do domów, co zwiększy komfort oraz efektywność energetyczną.

5. ☑️ Wnętrza wielofunkcyjne: Z uwagi na rosnącą potrzebę elastyczności, aranżacje będą coraz częściej uwzględniały przestrzenie, które można łatwo dostosować do różnych funkcji - od domowego biura po strefy relaksu.

Pamiętaj, że trendy się zmieniają, ale najważniejsze jest, aby aranżacja Twojego wnętrza odzwierciedlała Twój styl życia i osobowość.
Jeśli myślisz o sprzedaży lub kupnie nieruchomości, z przyjemnością służę pomocą. 📞 Skontaktuj się ze mną , aby znaleźć idealny dom, który spełni wszystkie Twoje marzenia!

Podziel się swoją opinią w komentarzach! Jakie trendy najbardziej Cię zachwycają? 👇💬

Marta Laskowiecka
Trident House
[email protected]

08/07/2025

📣 Jak sprzedać nieruchomość i nie zapłacić podatku? 🏡💰

Sprzedaż mieszkania, domu czy działki nie zawsze musi oznaczać konieczność zapłaty podatku dochodowego. Istnieją sposoby, dzięki którym możesz uniknąć podatku od zysku. Oto najważniejsze z nich:

✅ Minęło 5 lat od zakupu/spełnienia spadku/darowizny?
Jeśli sprzedaż następuje po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nabyłeś nieruchomość – nie płacisz podatku. To najczęstszy przypadek.

✅ Środki przeznaczasz na własne cele mieszkaniowe?
Nawet jeśli sprzedajesz wcześniej – masz 3 lata na przeznaczenie uzyskanych środków np. na zakup innej nieruchomości, remont, budowę domu itp. Wtedy też możesz skorzystać ze zwolnienia z podatku.

❗️Uwaga: Pamiętaj, by zgłosić ten cel w odpowiednim terminie do urzędu skarbowego ❗️

Masz pytania albo nie wiesz, czy możesz skorzystać ze zwolnienia?
💼 Skontaktuj się ze mną – pomogę Ci bezpiecznie przejść przez sprzedaż i nie przepłacić!

📲 Marta Laskowiecka
🔑 Agent nieruchomości - Warszawa, Piaseczno i okolice
📞 666108747
✉️ [email protected]

02/07/2025

**🌟 Opinia klienta = największa rekomendacja! 🌟**

"Miałam przyjemność współpracować z Martą jako agentką nieruchomości i polecam każdemu, kto szuka profesjonalnego i zaangażowanego wsparcia w sprzedaży lub zakupie nieruchomości. Marta jest osobą niezwykle kompetentną, cierpliwą i skuteczną. Na każdym etapie dbała o klarowną komunikację, była zawsze dostępna i gotowa do pomocy. Dzięki jej doświadczeniu i zaangażowaniu cały proces przebiegł sprawnie i bezstresowo. Zdecydowanie polecam współpracę z Martą!"

Takie wiadomości to dla mnie największa motywacja! ❤️ Dziękuję za zaufanie i możliwość pomocy w tej ważnej dla Pani decyzji.

👉 Jeśli Ty też szukasz:
✅ profesjonalnego doradztwa
✅ przejrzystej komunikacji
✅ bezstresowej transakcji
✅ agenta, który będzie działał w Twoim najlepszym interesie
..śmiało napisz lub zadzwoń! Chętnie pomogę znaleźć lub sprzedać wymarzoną nieruchomość.

📲 666108747
📩 [email protected]