WEIT - The Future of Real Estate

13/09/2026

17 wizyt właściciela w wynajmowanym mieszkaniu. W ciągu jednego miesiąca.
Taką historię opisano dziś w materiale o problemach najemców. Było sprawdzanie wentylacji, liczników, pralki i wiadomości w rodzaju „jestem w pobliżu, wpadnę na chwilę”, po których dwie minuty później ktoś stał już pod drzwiami.
W innym przypadku właścicielka miała wchodzić podczas nieobecności lokatorów i… sprzątać im łazienkę oraz rzeczy w szafach.
Tu warto przypomnieć coś bardzo prostego.
Własność mieszkania nie oznacza, że podczas trwania najmu można do niego wchodzić, kiedy ma się ochotę.
Przepisy przewidują szczególną procedurę na wypadek awarii. Zwykły przegląd stanu mieszkania czy wykonanie prac powinny odbywać się po wcześniejszym ustaleniu terminu z lokatorem.
Właściciel ma prawo dbać o swój majątek. Najemca ma prawo nie zastanawiać się pod prysznicem, czy właściciel akurat „był w pobliżu”.
Dobra umowa najmu powinna chronić obie strony. Zaufanie też działa w obie.

12/09/2026

Cena mieszkania może się nie zmienić ani o złotówkę, a oferta i tak może stanieć o kilkadziesiąt tysięcy.
W ten weekend na dniach otwartych deweloperów pojawiają się rabaty, miejsca postojowe w cenie, kuchnie z AGD, promocyjne harmonogramy płatności czy tańsze wykończenie pod klucz.
I tu jest rzecz, na którą zwróciłbym uwagę przy zakupie nowego mieszkania.
Nie negocjowałbym wyłącznie ceny z cennika.
Jeżeli deweloper nie chce zejść z 750 000 zł, zapytałbym o miejsce postojowe. Komórkę. Wykończenie. Harmonogram wpłat. Dodatkowe wyposażenie. Wszystko, za co chwilę i tak trzeba będzie zapłacić.
Bo można wygrać negocjacje o 10 tysięcy na cenie mieszkania, a potem zostawić 40 tysięcy w garażu.
Cena w ogłoszeniu jest ważna. Ostateczny koszt zakupu jest ważniejszy.
I właśnie ten drugi warto negocjować.

11/09/2026

150 m² domu, 15 arów działki i aż 4 garaże. Cena: 720 000 zł.

To nie jest nieruchomość, w której największym argumentem jest świeżo pomalowana ściana. Tutaj kupuje się przede wszystkim przestrzeń i możliwości.

Dom w Kielnarowej oferuje 5 niezależnych pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki, 2 balkony oraz dużą piwnicę z kotłownią. Taki układ sprawdzi się dla dużej rodziny, dwóch pokoleń albo osoby, która chce połączyć mieszkanie z prowadzeniem działalności.

Do tego dochodzi coś, co naprawdę wyróżnia tę ofertę: 4 garaże i duży plac do parkowania. Warsztat, magazyn, własna firma, kolekcja samochodów? Tutaj ta dodatkowa przestrzeń daje konkretne możliwości.

15 arów działki zapewnia miejsce na ogród, rekreację lub dalsze zagospodarowanie terenu.

150 m²
5 pokoi
15 arów działki
2 kuchnie i 2 łazienki
4 garaże
duży plac parkingowy
Kielnarowa, blisko Rzeszowa

Cena: 720 000 zł, czyli około 4 800 zł/m².

Nie każdy potrzebuje czterech garaży. Ale dla kogoś, kto ich potrzebuje, ta oferta zaczyna wyglądać naprawdę ciekawie.

09/09/2026

210,5 m² domu, 8 arów działki i tylko 4 km od Rzeszowa. Cena: 990 000 zł.
Na sprzedaż wolnostojący dom w Kielnarowej, gotowy do zamieszkania i dający przestrzeń, której trudno szukać w mieście.
7 pokoi, 2 łazienki, garderoba, piwnica, ogród zimowy, balkon i własny ogród. Do tego 2 garaże oraz 4 dodatkowe miejsca postojowe.
To dom przede wszystkim dla rodziny, która potrzebuje miejsca nie tylko do mieszkania. Jest przestrzeń na pokoje dzieci, gabinet do pracy, przechowywanie i wspólne życie bez walki o każdy metr.

210,5 m²
7 pokoi
8 arów działki
2 garaże + 4 miejsca postojowe
ogród zimowy
około 4 km od Rzeszowa
990 000 zł

Duży dom, własny ogród i Rzeszów kilka kilometrów dalej.

Warto zobaczyć go na żywo.

08/09/2026

„Usuń WIBOR z kredytu”.
Takich reklam przez ostatnie miesiące można było zobaczyć sporo. Można było odnieść wrażenie, że wystarczy mieć hipotekę ze zmiennym oprocentowaniem i już właściwie wiadomo, kto wygra w sądzie.
Najnowsze dane trochę studzą tę historię.
W sześciu bankach, które publikują takie informacje, na koniec czerwca trwały 2293 sprawy dotyczące WIBOR. Pozwów nadal przybywa, ale wolniej niż wcześniej.
Co ważniejsze, dotychczasowe prawomocne wyroki raportowane przez banki są dla nich w większości korzystne. Sam mBank podaje 13 prawomocnie zakończonych spraw i 13 wygranych.
Jednocześnie sprawa nie jest zamknięta, bo przed TSUE czekają kolejne pytania dotyczące kredytów opartych na WIBOR.
Czyli mamy sytuację mniej efektowną niż internetowe reklamy.
Jeżeli masz taki kredyt, warto sprawdzić swoją umowę z kimś, kto najpierw ją przeczyta, a dopiero później powie, czy jest o co walczyć.
Obietnica „darmowego mieszkania od banku” zdecydowanie nie jest analizą prawną.

06/09/2026

32,3 m² na Targówku. Osobna kuchnia, balkon i metro w pobliżu.

Na sprzedaż kawalerka przy ul. ks. Piotra Skargi, położona na 3. piętrze.
Mieszkanie jest do własnej aranżacji, więc zamiast płacić za cudzy remont, możesz urządzić je dokładnie pod siebie lub przygotować pod wynajem.

32,3 m²
osobna kuchnia
balkon
piwnica
pełna własność z KW
czynsz ok. 470 zł

Cena: 559 000 zł

Dużym atutem jest lokalizacja w pobliżu Metra Targówek Mieszkaniowy oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
Dobry adres na pierwsze mieszkanie. Ciekawa opcja pod wynajem.

https://weit.one/oferta/kawalerka-przy-metrzetargowek-ul-piotra-skargi

Odkryj swój wymarzony dom z naszym portalem ogłoszeniowym nieruchomości! Nasza platforma oferuje szeroki wybór domów, mieszkań i działek na sprzedaż w całym kraju. Łatwe w użyciu filtry pozwolą Ci szybko znaleźć idealne miejsce do życia według Twoich preferencji.

04/09/2026

267 promocji na nowe mieszkania w pięciu największych miastach.
Brzmi jak początek sezonu wyprzedaży. Z mieszkaniami jest tylko ten problem, że metka „promocja” jeszcze niczego nie przesądza.
Wrzesień kończy III kwartał, więc deweloperom zależy na sprzedaży. Do tego część z nich ma już gotowe lokale, które zamiast zarabiać, stoją i czekają na właściciela.
I właśnie od takich mieszkań zacząłbym dziś rozmowę.
Nie od pytania: „jaki macie rabat?”.
Lepiej zapytać o końcową cenę konkretnego lokalu, miejsce postojowe, komórkę, harmonogram płatności, koszty dodatkowe i wszystko, co deweloper może realnie dorzucić albo odjąć.
Bo 20 tys. zł rabatu wygląda świetnie.
Trochę gorzej, jeśli wcześniej cena wzrosła o 20 tys.
Przy mieszkaniu promocji nie sprawdza się po czerwonej etykiecie. Sprawdza się historię ceny i końcowy rachunek.

03/09/2026

20 m² w złym miejscu to kompromis. 20 m² przy Twardej 14 to zupełnie inna rozmowa.

Na sprzedaż kompaktowa, świetnie zaprojektowana kawalerka w ścisłym centrum Warszawy.

20,07 m², 3. piętro i wnętrze, w którym naprawdę pomyślano o każdym metrze.

Najciekawszy detal?

Pełna kuchnia została ukryta w zamykanej zabudowie. Korzystasz z niej normalnie, a kiedy jej nie potrzebujesz, zamykasz ją i przestrzeń odzyskuje czysty, uporządkowany charakter.

Ale tutaj najważniejszego elementu mieszkania nie znajdziesz w środku.

To adres.

Twarda 14.

Kilka minut pieszo do Ronda ONZ, metra, Placu Grzybowskiego, Pałacu Kultury, Złotych Tarasów i Dworca Centralnego. Restauracje, biura, fitness, zakupy i praktycznie całe codzienne życie masz w zasięgu spaceru.

Dlatego to mieszkanie ma sens w dwóch zupełnie różnych scenariuszach.

Jako własny niewielki adres w centrum Warszawy albo nieruchomość kupiona z myślą o wynajmie.

20,07 m²
3. piętro
Kuchnia ukryta w zabudowie
Nowoczesne wykończenie
Odrębna własność z KW
Czynsz administracyjny 450 zł
Możliwość zakupu na kredyt

Metraż jest zapisany w księdze wieczystej.

Adresu Twarda 14 nie da się do niego dopisać gdzie indziej.

Pełne ogłoszenie i wszystkie zdjęcia znajdziesz na WEIT.

Nie możesz znaleźć oferty? Napisz TWARDA w komentarzu.

https://weit.one/oferta/wyjatkowa-kawalerka-w-samym-sercu-warszawytwarda-14scisle-centrummetro

Odkryj swój wymarzony dom z naszym portalem ogłoszeniowym nieruchomości! Nasza platforma oferuje szeroki wybór domów, mieszkań i działek na sprzedaż w całym kraju. Łatwe w użyciu filtry pozwolą Ci szybko znaleźć idealne miejsce do życia według Twoich preferencji.

01/09/2026

Wynajmujesz, bo rata kredytu byłaby droższa?
Warto policzyć to jeszcze raz.
Najnowsze porównanie 12 dużych polskich miast dało dość ciekawy wynik. Przy 20 proc. wkładzie własnym rata kredytu na 40-metrowe mieszkanie była niższa od czynszu najmu w każdym z analizowanych miast.
W Warszawie różnica wyniosła około 340 zł miesięcznie. W Szczecinie prawie 750 zł.
Tylko zanim ktoś pobiegnie wypowiadać umowę najmu: spokojnie.
20 proc. wkładu własnego przy warszawskim przykładzie to ponad 130 tys. zł, które najpierw trzeba mieć. Do tego zakup ma własne koszty, właściciel bierze na siebie remonty, ryzyko i zobowiązanie na lata. Najem daje za to coś, czego nie widać w tabelce: możliwość stosunkowo łatwego spakowania walizki i zmiany miasta.
Dlatego ciekawsze od pytania „kredyt czy najem?” jest dziś inne:
Ile jesteś gotów płacić miesięcznie za możliwość zmiany zdania?
Bo wygląda na to, że ta możliwość też ma już swoją cenę.

31/08/2026

Są mieszkania blisko centrum. A są takie, z których po prostu wychodzisz prosto do centrum Warszawy.

Do wynajęcia 2 pokojowe mieszkanie przy ul. Mazowieckiej 7, w kamienicy z 1932 roku.

40 m² i wygodny, niezależny układ:

salon z rozkładaną sofą
oddzielna sypialnia
osobna kuchnia
łazienka z wanną
przedpokój

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, a kamienica wyposażona jest w nowoczesną windę.

Największym argumentem jest jednak to, co znajduje się po wyjściu z budynku.

Nowy Świat, Uniwersytet Warszawski, restauracje, kawiarnie i całe Śródmieście są na wyciągnięcie ręki. Metro Świętokrzyska daje szybkie połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.

To adres dla osoby, która chce naprawdę mieszkać w centrum, a nie tylko mieć centrum wpisane w opisie ogłoszenia.

3500 zł miesięcznie
920 zł opłaty administracyjnej
prąd według zużycia
dostępne od 1 września

Pełne ogłoszenie i wszystkie zdjęcia znajdziesz na WEIT.

Klikając w relację przeniesiesz się bezpośrednio do ogłoszenia.