Wioletta Filipowska Twój Ekspert Nieruchomości

19/01/2026

Sprzedaż mieszkania w Piasecznie i okolicach w 2026 roku wygląda inaczej niż jeszcze 2–3 lata temu.

Coraz częściej spotykam osoby, które wystawiły dobrą nieruchomość, a mimo to:
• nie mają telefonów
• dostają niskie oferty
• słyszą „poczekajmy”

Zanim podejmiesz decyzję o sprzedaży, warto sprawdzić czy cena i strategia są dobrze ustawione na dzisiejszy rynek.

Dlatego jeśli:
✔ myślisz o sprzedaży w najbliższych miesiącach
✔ nie chcesz tracić czasu ani pieniędzy

👉 napisz do mnie „SPRZEDAŻ” w wiadomości prywatnej

Sprawdzę, jak dziś wygląda realna sytuacja dla Twojej nieruchomości.

Wioletta Filipowska
☎️ 606 199 915

[email protected]

12/01/2026

Już w sprzedaży 🏠

Na razie są dostępne 4 domy, docelowo będzie ich 10 🏘️

Malownicza, zielona okolica 🌳🌲🍀 a jednocześnie szybki dojazd do Warszawy, to niewątpliwe atuty tej nieruchomości 👍👍👍

Zadzwoń, jak chcesz dowiedzieć się więcej!!!

Wioletta Filipowska

☎️ 606 199 915

www.tridenthouse.pl

07/01/2026

W Piasecznie i okolicach co roku widzę ten sam błąd przy sprzedaży mieszkań 🏡

Dobra nieruchomość, a zła decyzja na start.
To nie jest już rynek „wystaw i czekaj” — źle ustawiona cena lub nieprzygotowana oferta potrafią zablokować sprzedaż na miesiące ⌛️

Jeśli planujesz sprzedaż w Piasecznie lub okolicach, porozmawiajmy zanim wystawisz ogłoszenie.

Jedna rozmowa często oszczędza sporo nerwów i pieniędzy 🤝

Zadzwoń - razem opracujemy strategię Twojej nieruchomości 👍👍

Wioletta Filipowska
Trident House

tel. 606 199 915

03/12/2025

Dziś pracuję nad przygotowaniem nowej oferty — i zawsze przypomina mi to, że dobra prezentacja nieruchomości to nie przypadek.

Każde ogłoszenie, które widzicie na portalach, ma za sobą sporo pracy:

📸 wybór najlepszych kadrów ze zdjęć i drona
📝 dopracowany opis — taki, który nie tylko informuje, ale pokazuje potencjał
📐 analiza atutów: układ, światło, lokalizacja
🎨 selekcja zdjęć z myślą o tym, jak klient szuka nieruchomości
📊 ustawienie ogłoszenia tak, aby portal wypozycjonował je jak najwyżej

Dobry start to więcej wyświetleń, więcej zapytań i szybsza sprzedaż — dlatego przygotowanie oferty to jeden z najważniejszych etapów mojej pracy.

Jeśli planujesz sprzedaż i chcesz, żeby Twoja nieruchomość została zaprezentowana naprawdę dobrze — odezwij się.
Zadbam o to, żeby wyróżniała się na tle innych ⭐️

Wioletta Filipowska
tel. 6606 199 915
www.tridenthouse.pl

26/11/2025

Za mną kolejny ważny krok w jednej z prowadzonych przeze mnie spraw — podpisanie służebności u notariusza.

To moment, który często decyduje o tym, czy sprzedaż nieruchomości może w ogóle dojść do skutku.

🔍 Co to właściwie jest służebność?
To prawo, które pozwala jednej nieruchomości korzystać z drugiej — najczęściej chodzi o:
• dojazd do działki,
• poprowadzenie mediów,
• przejście lub przejazd.

Jeśli nieruchomość nie ma zapewnionego formalnego dojazdu albo dostępu do infrastruktury, notarialne ustanowienie służebności staje się konieczne, aby kupujący mógł bezpiecznie przejąć nieruchomość, a bank mógł udzielić kredytu.

📌 Dlaczego to takie ważne przy sprzedaży?
Bo brak uregulowanej służebności może:
• opóźnić sprzedaż,
• obniżyć wartość działki,
• całkowicie zablokować transakcję,
• uniemożliwić uzyskanie kredytu przez kupującego.

Dlatego zawsze sprawdzam to na początku współpracy – żeby klient nie tracił czasu i pieniędzy.

📝 Jak uzyskać służebność?

Najczęściej wygląda to tak:
1️⃣ ustalenie zakresu służebności (np. przejazd, przejście, dostęp do mediów),
2️⃣ uzgodnienie jej treści z właścicielem działki obciążonej,
3️⃣ przygotowanie projektu dokumentu,
4️⃣ podpisanie aktu notarialnego,
5️⃣ wpis do księgi wieczystej.

Dzięki temu wszystko jest jasne, uporządkowane i bezpieczne dla obu stron.

Jeśli masz działkę i nie wiesz, czy służebność jest potrzebna albo jak ją załatwić — odezwij się.

Przeprowadzę Cię przez cały proces i podpowiem najlepsze rozwiązania.

📞 606 199 915

💬 Napisz wiadomość — chętnie pomogę.

[email protected]

www.tridenthouse.pl

21/11/2025

🏡 Szukasz domu z dużą działką i świetnym dojazdem do Warszawy?

Mam dla Ciebie propozycję, która ma potencjał!
Dom 211 m² z ogromną działką 1954 m² w miejscowości Ruda k. Tarczyna to idealne miejsce nie tylko do mieszkania, ale także do prowadzenia działalności.

Świetny układ, duży garaż z zapleczem, przestrzeń do pracy i odpoczynku — a do tego 15 minut do Warszawy dzięki S7.

To nieruchomość, którą po prostu trzeba zobaczyć na żywo, żeby docenić jej możliwości.

👉 Zadzwoń i umów prezentację:

📞 606 199 915

Chętnie pokażę Ci wszystkie atuty tego domu!

18/11/2025

Ostatnio w Trident House dużo się dzieje — i właśnie za to kocham tę pracę 😊

Różne lokalizacje, różni klienci, różne potrzeby… Każda sprawa to nowa historia i nowe wyzwanie, które daje mi ogrom satysfakcji.
Od mieszkań na Ursynowie, przez działki w okolicach Tarczyna, aż po domy, które właśnie przygotowuję do sprzedaży — tempo jest duże, ale dokładnie tak lubię pracować 💛

Jeśli u Ciebie pojawia się temat nieruchomości — sprzedaż, zakup, wycena, przygotowanie oferty lub zwykła konsultacja — daj znać.

Podejdę do Twojej sytuacji indywidualnie, rzeczowo i skutecznie.

📞 606 199 915
📧 [email protected]

👉 Jeśli myślisz o zmianie — nie odkładaj decyzji. Napisz, a powiem Ci, jakie masz realne możliwości.

, czyli dlaczego w Trident House kawa stygnie szybciej niż zdążymy ją wypić 😉

W ostatnim czasie u Wioletta Filipowska Twój Ekspert Nieruchomości sporo się wydarzyło 👉 różne lokalizacje, różne tematy i... właśnie ta różnorodność sprawia, że praca doradcy jest tak ciekawa 😀

▪ Ursynów – zakończenie sprzedaży mieszkania i przekazanie kluczy nowym właścicielom. To zawsze moment, który wywołuje emocje po obu stronach - i u nas też.

▪ Wojciechowice – finalizacja sprzedaży działki. Dużo rozmów, ustaleń i satysfakcja, kiedy wszystko układa się tak, jak oczekują klienci.

▪ Tarczyn – gorąca oferta na stole, która czeka na kogoś, kto zobaczy w niej swój przyszły dom.
https://tridenthouse.pl/dom-sprzedaz-255m2-1887000pln-ruda-mazowieckie,107/11303/ODS

▪ Wola Przypkowska – niedługo w ofercie 4 wolnostojące domy.

Codzienność w Trident House to po prostu praca z ludźmi i ich planami . Czasem szybkie tempo, czasem ważne decyzje, ale przede wszystkim zrozumienie potrzeb naszych klientów 🙌

Jeśli potrzebujesz wsparcia w temacie nieruchomości 👉 jesteśmy do dyspozycji.

📞 606 199 915
📧 [email protected]
🌐 https://tridenthouse.pl/zespol/wioletta-filipowska/

12/11/2025

Najczęstsze mity o sprzedaży domu

💬 „Pani Wiolu, przecież dom sprzeda się sam – jest ładny!”

Gdyby to było takie proste… 😉

Sprzedaż nieruchomości to strategia, nie przypadek!

Dlatego obalam kilka popularnych mitów ⬇️

❌ Mit 1: „Lepiej zawyżyć cenę – zawsze można obniżyć.”
➡️ Prawda: zawyżona cena odstrasza kupujących, a oferta szybko „się wypala”.

❌ Mit 2: „Dom sprzeda się sam, bo jest ładny.”
➡️ Prawda: nawet najpiękniejszy dom potrzebuje dobrej prezentacji i planu sprzedaży.

❌ Mit 3: „Pośrednik nic nie robi, tylko czeka.”
➡️ Prawda: dobry agent to strateg, negocjator i Twój osobisty doradca w całym procesie.
✨ Profesjonalne zdjęcia, realna wycena i plan działania = szybsza sprzedaż i wyższa cena.

📩 Chcesz uniknąć błędów, które mogą kosztować tysiące złotych?

👉 Napisz lub zadzwoń do mnie po bezpłatną konsultację

[email protected]

606 199 915

📣 Nie wierz w mity – zaufaj ekspertowi.

04/11/2025

Dwa domy. Dwie podobne działki. Dwie zupełnie różne ceny sprzedaży.

🤔 „Dlaczego sąsiad sprzedał drożej?”

Odpowiedź jest prosta – strategia.

Dobrze ustawiona cena, przygotowanie nieruchomości i profesjonalna prezentacja potrafią zrobić ogromną różnicę.

📈 Ja pomagam właścicielom z Piaseczna i okolic sprzedać mądrze – z analizą rynku, realną wyceną i planem działania.

💬 Chcesz sprawdzić, ile może być wart Twój dom?

👉 Zrób darmową wycenę – napisz do mnie wiadomość!

📣 Poznaj wartość swojego domu zanim zrobi to sąsiad 😉

Zadzwoń 📞 6606 199 915
Napisz 📧 [email protected]

www.tridenthouse.pl

15/10/2025

🏡Sprzedaż nieruchomości, to więcej niż tylko dodanie ogłoszenia na portale.

Dzięki właściwemu przygotowaniu możesz uzyskać nawet o kilkanaście procent większą cenę – bez kosztownych remontów.📈

📋 Umów się na bezpłatną konsultacje, a podpowiem Ci co warto zrobić zanim wystawimy nieruchomość na sprzedaż. Wspólnie stworzymy listę rzeczy, które podwyższą wartość Twojej nieruchomości, bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Dowiesz się:
✅co naprawdę wpływa na wartość Twojego mieszkania,
✅jak przygotować wnętrze do sesji zdjęciowej,
✅jakie błędy popełniają sprzedający,
✅jak sprzedawać skutecznie – z klasą.

Zadzwoń i umów się na bezpłatną konsultację 🏠

📞 606 199 915