Krzysztof Czarnecki Re/Max City

15/09/2026

Na sprzedaż las o powierzchni 5,23 ha – olcha, powiat żuromiński

Oferuję na sprzedaż las o powierzchni 5,23 ha porośnięty ponad 30-letnią olchą. Drzewostan nie był przecinany ani poddawany trzebieży, dzięki czemu las jest gęsty i dobrze zachowany.

Cena: 160 000 zł
Kontakt: Krzysztof Czarnecki tel. 693 132 030

Lokalizacja:
Działka nr 280, obręb Nidzgora, gmina Kuczbork-Osada, powiat żuromiński.

Odległości:
Warszawa – 129 km
Mława – 25 km
Ciechanów – 49 km
Nidzica – 49 km
Przasnysz – 61 km
Żuromin – 15 km

14/09/2026

Działka z warunkami zabudowy – Pustelnik, 37 km od Warszawy
Na sprzedaż działka budowlana w miejscowości Pustelnik, gmina Stanisławów.

Cena: 160 000 zł.
Kontakt: Krzysztof Czarnecki, tel. 693 132 030

Działka nr 2669/6 o powierzchni 1000 m² posiada wydane warunki zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Dojazd do działki zapewniony jest poprzez służebność przechodu, przejazdu oraz przesyłu mediów przez działki sąsiednie.
Nieruchomość położona jest przy ul. Spacerowej, w spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu pól, lasów oraz kameralnej zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą i odpoczynek od miejskiego zgiełku.

Media
• wodociąg w drodze głównej lub możliwość wykonania studni głębinowej,
• kanalizacja: szambo.
Parametry działki
• powierzchnia: 1000 m²,
• szerokość: 24 m,
• długość: 42 m.

Lokalizacja
• ok. 37 km od Warszawy,
• 18 km od Mińska Mazowieckiego.
• 15,4 km do Sulejówka
• 6,7 km do Stanisławowa

Warunki zabudowy
• powierzchnia zabudowy: od 80 m² do 200 m²,
• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni działki,
• szerokość elewacji frontowej: od 7 m do 15 m,
• suma powierzchni kondygnacji naziemnych: od 80 m² do 220 m²,
• wysokość zabudowy: od 5 m do 10 m,
• liczba kondygnacji naziemnych: do 2,
• dach: dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30° do 45°.

Bardzo atrakcyjna oferta dla osób szukających miejsca pod budowę domu w cichej, zielonej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.

10/09/2026

Działka leśna w Ryni, gmina Dobre – 6 379 m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka leśna nr 1/2 o powierzchni 6 379 m², położona w miejscowości Rynia, gmina Dobre, przy ul. Paderewskiego.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dobre z przeznaczeniem Ls – tereny lasów.

Cena: 110 000 zł
Kontakt: Krzysztof Czarnecki, tel. 693 132 030

Najważniejsze informacje:
• powierzchnia: 6 379 m²,
• numer działki: 1/2,
• przeznaczenie w MPZP: Ls – las,
• szerokość działki: około 37–39 m,
• głębokość: około 163–181 m,
• dojazd drogą gminną (ul. Paderewskiego).

W drodze gminnej znajduje się sieć wodociągowa. Dla działki została również wydana zgoda przez PGE na wykonanie przyłącza energetycznego – planowany termin realizacji przyłączenia: 14.07.2027 r.

Możliwości wykorzystania:
Zgodnie z obecnym przeznaczeniem w MPZP działka nie daje możliwości standardowej zabudowy mieszkaniowej ani budowy domku letniskowego.

Dzięki planowanemu przyłączu energii elektrycznej oraz dostępności wodociągu działka może jednak stanowić ciekawe miejsce do rekreacyjnego wypoczynku w otoczeniu lasu – np. sezonowego pobytu z kamperem lub przyczepą kempingową (z zachowaniem obowiązujących przepisów).

Dla osób posiadających doświadczenie w procedurach związanych z gospodarką leśną istnieje również możliwość sprawdzenia indywidualnych wariantów formalnych dotyczących częściowego wykorzystania terenu – każdorazowo wymaga to jednak uzyskania odpowiednich zgód i decyzji administracyjnych.

To propozycja dla osób szukających dużej, spokojnej działki w leśnym otoczeniu, z potencjałem rekreacyjnym i dostępem do podstawowej infrastruktury.

09/09/2026

OSTATNIA DZIAŁKA Z WYDANYMI WZ | 1200 m² | 2,5 km od centrum Sokołowa Podlaskiego
Kolonia Przeździatka, gm. Sokołów Podlaski

Na sprzedaż ostatnia dostępna działka z wydanymi Warunkami Zabudowy, położona w Kolonii Przeździatka, zaledwie 2,5 km od Urzędu Miasta w Sokołowie Podlaskim.
Nieruchomość składa się z działek nr 145/20 i 145/21 o łącznej powierzchni 1200 m².

Cena: 132 000 zł – 110 zł/m²
Kontakt: Krzysztof Czarnecki, tel. 693 132 030
Kupujący nie płaci prowizji!

Najważniejsze informacje
• powierzchnia: 1200 m²
• szerokość: ok. 26 m
• głębokość: ok. 46,4 m
• wydane Warunki Zabudowy
• tylko 2,5 km od centrum Sokołowa Podlaskiego
• ok. 184 m do ul. Węgrowskiej
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną oraz drogę gminną
• wodociąg i energia elektryczna – w drodze gminnej przy drodze wewnętrznej
• gaz – w ul. Błękitnej,
• odprowadzenie ścieków: szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków

Warunki Zabudowy
Dla nieruchomości została wydana decyzja o Warunkach Zabudowy dla zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym.
Decyzja przewiduje m.in.:
• budynek mieszkalny jednorodzinny
• budynek gospodarczy
• studnię wierconą
• szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: 9–14 m
• wysokość budynku: 5–10 m
• do 2 kondygnacji naziemnych
• możliwość wykonania 1 kondygnacji podziemnej
• dach dwu-, cztero-, wielospadowy lub inny
• kąt nachylenia połaci dachowych: 3–45°
Szczegółowe parametry budynku gospodarczego oraz pełna decyzja o Warunkach Zabudowy są dostępne do wglądu dla zainteresowanych.

Ważna informacja dotycząca zabudowy
Działkę może kupić każdy, natomiast ze względu na wydane WZ dla zabudowy zagrodowej, o pozwolenie na budowę powinien występować inwestor spełniający wymagania właściwe dla tego rodzaju zabudowy.
Grunty posiadają klasy bonitacyjne IIIa i IIIb, dlatego przed realizacją inwestycji konieczne może być uzyskanie zgody na wyłączenie z produkcji rolnej części gruntu przeznaczonej pod zabudowę.
Przez działkę nr 145/21, wzdłuż jej lewej strony, przebiega linia średniego napięcia, znajdująca się w odległości ok. 2,36 m od granicy działki.
Dobra lokalizacja blisko miasta

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Sokołowa Podlaskiego, a jednocześnie mieć własną działkę poza zwartą zabudową miejską.
• centrum Sokołowa Podlaskiego – ok. 2,5 km
• Siedlce – ok. 30 km
• Warszawa – ok. 100 km

Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla rolnika, który szuka działki pod budowę domu dla siebie lub swoich dzieci i chce pozostać w bezpośrednim sąsiedztwie Sokołowa Podlaskiego.
To ostatnia dostępna działka z wydanymi Warunkami Zabudowy w tej ofercie.
Zapraszam do kontaktu po szczegóły, dokumentację oraz pełną decyzję o Warunkach Zabudowy.
Kupujący nie płaci prowizji.

08/09/2026

Dom wśród zieleni? Ta działka ma już Warunki Zabudowy i ponad 2 hektary
Rudnik Duży | powiat siedlecki

Szukasz miejsca, gdzie zamiast hałasu usłyszysz śpiew ptaków?
Tutaj możesz wybudować dom otoczony własnym terenem o powierzchni ponad 2 hektarów, cieszyć się prywatnością i mieć las praktycznie za ogrodzeniem. Działka posiada już Warunki Zabudowy, więc nie musisz zaczynać od urzędowych formalności.
Idealne miejsce dla pszczelarzy

Po tej stronie nie ma zabudowy, ruch samochodowy jest niewielki, a działka graniczy z lasem. Pole można obsiać facelią, koniczyną, lucerną lub innymi roślinami miododajnymi, tworząc doskonałe warunki dla pasieki.

Cena: 2,0648 ha – tylko 180 000 zł
📞 Krzysztof Czarnecki, 693 132 030
Kupujący nie płaci prowizji.

Dlaczego warto?
✅ Warunki Zabudowy na dom jednorodzinny i budynek gospodarczy
✅ Ponad 2 hektary własnej przestrzeni
✅ Działka graniczy z lasem
✅ Media w drodze – prąd, wodociąg i kanalizacja
✅ Dojazd drogą asfaltową
✅ Zakup możliwy bez statusu rolnika
✅ Idealna na dom, siedlisko, pasiekę lub agroturystykę

Lokalizacja
📍 80 km od Warszawy – świetna alternatywa dla osób pracujących hybrydowo
📍 37 km do Mińska Mazowieckiego
📍 38 km do Siedlec
📍 Szkoła, przedszkole i sklepy w niewielkiej odległości
Takie działki z Warunkami Zabudowy, mediami i powierzchnią ponad 2 hektarów pojawiają się na rynku bardzo rzadko.

07/09/2026

Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej – Węgrów, ul. Wincentego Witosa 5

Na sprzedaż nowoczesny, bardzo dobrze wykończony dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy) o powierzchni użytkowej 106 m², z garażem w bryle budynku. Nieruchomość z 2016 roku położona jest na działce o powierzchni 164 m². Dom jest gotowy do zamieszkania – nie wymaga remontu ani odświeżenia.

Film z drona:
https://youtu.be/BhD4C9AAjCQ

Cena: 899 000 zł.
Nie pobieram prowizji od kupującego – wynagrodzenie pokrywa sprzedający.
Kontakt: Krzysztof Czarnecki, tel. 693 132 030

Rozkład pomieszczeń
Parter (62,52 m²):
wiatrołap – 4,16 m²
łazienka z wc, umywalką i prysznicem – 2,46 m²
hol – 7,06 m²
garderoba/spiżarnia – 1,45 m²
salon z aneksem kuchennym, kominek – 30 m²
garaż – 17,39 m²
Aneks kuchenny wyposażony w sprzęt AGD w zabudowie: piekarnik z funkcją mikrofali, zmywarka, lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna. Meble kuchenne i salonowe fornirowane, wykonane na zamówienie. W salonie znajduje się narożnik, duży stół z sześcioma krzesłami. Z salonu wyjście na taras.

Piętro (60,44 m²):
hol – 6,24 m²
pokój – 13,94 m²
pokój – 14,55 m²
pokój – 12,34 m²
pokój – 8,67 m²
łazienka – 4,70 m²
Dwa balkony: 5,61 m² i 3,68 m².
Łazienka z wanną, umywalką, sedesem i pralką. W drzwiach balkonowych i tarasowych oraz oknach zamontowano moskitiery i rolety wewnętrzne.

Dodatkowo:
Ocieplony strych (wełna mineralna 20 cm plus płyta gipsowa ) z oknem dachowym – idealny jako siłownia, pracownia lub biblioteka.

Wyposażenie i standard wykończenia
Wszystkie meble robione na wymiar. Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem.
Drzwi wejściowe drewniane, fornirowane. Okna PCV pięciokomorowe.

Media: wodociąg i kanalizacja miejska, oddzielny licznik wody do podlewania ogródka
ogrzewanie gazowe z sieci PGNiG.
Internet: dostępne łącze światłowodowe Domtel, możliwość podłączenia światłowodu Orange

Lokalizacja
W bliskim sąsiedztwie znajdują się: urząd miasta, szpital, żłobek, przedszkola, szkoły, sklepy, kościół.
Odległości:
Sokołów Podlaski – 17 km
Siedlce – 35 km
Mińsk Mazowiecki – 46 km
Warszawa – 90 km

31/08/2026

Masz coś na sprzedaż? Dzwoń, tel. 693 132 030

20/08/2026

Działka inwestycyjna z wydanymi Warunkami Zabudowy pod zabudowę wielorodzinną – Sokołów Podlaski (wschodnie Mazowsze)

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 19 592 m², położona w Sokołowie Podlaskim, w rejonie ulic: Oleksiaka „Wichury”, Żołnierzy Niezłomnych oraz Złotej.
Nieruchomość posiada wydane Warunki Zabudowy (WZ) dla inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej, co stanowi istotne ułatwienie i skraca proces przygotowania przedsięwzięcia deweloperskiego.
Numer działki: 4261.

Cena: 6 857 200 zł; 350 zł/m2. Do tej ceny należy doliczyć podatek 23% VAT.
Kontakt: Krzysztof Czarnecki tel. 693 132 030

Film z drona:
https://www.youtube.com/watch?v=_t1TiPzqV9Y&t=10s

Koncepcja inwestycji objęta WZ:
budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
łącznie od 258 do 288 lokali mieszkalnych,
zaprojektowane miejsca parkingowe podziemne,
łączna planowana Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna (PUM): ok. 8 400 m².
Warunki Zabudowy są dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.

Istnieje możliwość zawarcia z Kupującym warunkowej umowy przedwstępnej, a następnie — po dostarczeniu przez Kupującego przygotowanego projektu architektonicznego — wystąpienia o pozwolenie na budowę oraz dalszego procedowania inwestycji i przeniesienia własności nieruchomości.

Szczegółowa koncepcja zabudowy:
Budynek A/B
6 kondygnacji,
86 mieszkań,
PUM: ok. 4 800 m².
Budynek C/D
4 kondygnacje,
2 × 25 mieszkań,
PUM: ok. 3 600 m².
Podane wartości PUM zostały wyliczone orientacyjnie.

Dodatkowo istnieje potencjał dalszego zwiększenia projektu — w kolejnym etapie możliwe jest wystąpienie o wydanie Warunków Zabudowy dla czwartego budynku:
Budynek E
3 kondygnacje,
46 mieszkań,
szacowany PUM: ok. 3 000 m².
Parametry nieruchomości:
numer działki: 4261,
powierzchnia: 19 592 m²,
dostęp do drogi publicznej,
pełne uzbrojenie terenu:
wodociąg,
kanalizacja,
gaz,
energia elektryczna.

Cena sprzedaży: 6 857 200 zł
Cena jednostkowa: 350 zł/m²
Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%.

Lokalizacja i otoczenie
Działka znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w sąsiedztwie ważnych obiektów użyteczności publicznej, m.in.:
Powiatowego Urzędu Pracy,
Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej,
Biblioteki Pedagogicznej,
Zespołu Szkół Centrum Kształcenia Ustawicznego,
kościoła.
W bezpośredniej okolicy znajdują się również:
NZOZ „Omega”,
apteki,
Urząd Skarbowy,
stacje paliw,
Centrum Handlowe z punktami: Bricomarche, Topaz, CCC, RTV EURO AGD, Martes Sport, KIK, H**e,
restauracja McDonald’s,
Park Przemysłowy,
Centrum Meblowe.
Sokołów Podlaski – lokalizacja inwestycyjna
Sokołów Podlaski to rozwijające się miasto powiatowe w województwie mazowieckim, położone:
ok. 30 km od Siedlec,
ok. 100 km od Warszawy.

Dogodne położenie, dostępność infrastruktury oraz gotowe Warunki Zabudowy czynią nieruchomość atrakcyjną propozycją dla deweloperów poszukujących projektu mieszkaniowego na wschodnim Mazowszu.

20/08/2026