22/03/2024
English version below the French one:
Avec mon associé Marcin Wolski, nous avons clôturé un deal cette semaine à 2,9 millions d'euros !
Belle réussite pour notre entreprise, surtout qu'une magnifique résidence de 200 appartements va y être construite.
Par contre, il est important de remonter le temps pour montrer ce qui s'est passé auparavant :
En 2007, premier séjour en Pologne de 3 mois en tant que volontaire dans une association à l'âge de 19 ans - je ne parlais pas polonais, mon niveau d'anglais était très scolaire (passable) et je ne connaissais personne...
Ensuite retour sur Metz entre mai 2007 et septembre 2009.
En octobre 2009, direction Lodz en Pologne pour un nouveau volontariat, cette fois-ci de 9 mois.
En octobre 2010, je fais la connaissance de Marcin (qui va denier mon associé) en m'inscrivant à l'université pour y faire un bachelor en business management.
En 2011, je lance mon premier site internet, un blog sur le voyage. J'y apprends les bases de Wordpress et de la création de site web.
En 2013, je lance Job Poland (une plateforme d'offres d'emploi). Comme les personnes postulaient pour un emploi, il fallait bien les loger par la suite...
Et donc en 2014, je crée une plateforme de location d'appartements pour étrangers en Pologne : Rent Flat Poland
Pour info, je travaillais à temps plein chez Fujitsu à l'époque et après le travail le soir et le week-end, je travaillais sur les plateformes...
En 2015, Marcin, me rejoint dans l'aventure et lance notre agence immobilière.
En 2017, nous ouvrons nos services d'investissement avec le lancement de FOX Property Investment Group(thefox.pl) et Investissement Locatif Pologne.
En 2019, j'ai eu le plaisir d'accueillir Yann Darwin à Varsovie avec son équipe de cameramen. Il est d'ailleurs possible de revoir l'épisode ici: https://www.youtube.com/watch?v=tUdiHLKFvB4
Juste avant le Covid, nous lançons la construction d'un lotissement en bordure de Varsovie. Quatre maisons furent construites... Finalement aujourd'hui, ce sont 38 maisons. Dans cette vidéo, je présente d'ailleurs le projet: https://www.youtube.com/watch?v=pDURTbCfG0U
En 2022 et 2023, grâce à Alexandre Altobat du Club Des Rentiers, nous avons reçu une cinquantaine de participants lors de nos Mastermind Immobiliers, ce qui a permis de faire découvrir la Pologne et l'immobilier sur place.
Et donc en 2024, grâce à notre société FOX Property Investment Group (thefox.pl), nous avons conclu la vente d'un terrain dans le centre-ville de Lodz.
Je tiens à vous partager les chiffres au niveau du terrain :
- 3000 m² de surface,
- 2,9 millions d'euros,
- 30 ares, soit 90 000 euros l'are.
Et d'ici 2 ans, il y aura une toute nouvelle résidence qui sera livrée, avec presque 200 appartements - 6500m² de surface.
Au niveau des logements :
- T4 x 2
- T3 x 2
- T2 x 20
- Studios x 170
PS : Nous commençons dans quelques semaines la prévente en VEFA (pour ceux et celles intéressés).
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With my business associate, Marcin Wolski, we closed a deal this week for 2.9 million euros! A great success for our company, especially considering that a very nice residence of 200 apartments will be built there.
However, it's important to go back in time to show what happened before:
In 2007, my first 3-month stay in Poland as a volunteer at the age of 19 - I didn't speak Polish, my English level was very basic, and I didn't know anyone...
Then back to Metz in France, between May 2007 and September 2009.
In October 2009, I headed to Lodz in Poland for another 9-month volunteering job.
In October 2010, I met Marcin (my future associate) while enrolling in university to pursue a bachelor's degree in business management.
In 2011, I launched my first website, a travel blog. There, I learned the basics of Wordpress and website creation.
In 2013, I launched Job Poland (a job offers platform). Since people were applying for jobs, housing them afterwards was necessary...
So in 2014, I created an apartment rental platform for foreigners in Poland: Rent Flat Poland
Just so you know, I was working full-time at Fujitsu at the time, and after work in the evenings and weekends, I worked on the platforms...
In 2015, Marcin joined me in the venture and we launched our real estate agency.
In 2017, we expanded our services with the launch of FOX Property Investment Group (thefox.pl) and Investissement Locatif Pologne (https://investissement-locatif-pologne.com/)
In 2019, I had the pleasure of hosting Yann Darwin in Warsaw with his team of cameramen. It's actually possible to watch the episode here: https://www.youtube.com/watch?v=tUdiHLKFvB4
Just before Covid, we started the construction of a housing estate on the outskirts of Warsaw. Four houses were built... Eventually today, there are 38 houses. In this video, I also present the project: https://www.youtube.com/watch?v=pDURTbCfG0U
In 2022 and 2023, thanks to Alexandre Altobat, we welcomed around fifty participants to our Real Estate Masterminds, which allowed us to showcase Poland and real estate on site.
So in 2024, thanks to our company, we closed the sale of a plot in the city center of Lodz.
I want to share with you the figures regarding the land:
- 3000 square meters of surface area,
- 2.9 million euros,
- 30 ares, which is 90,000 euros per are.
And within 2 years, there will be a brand new residence delivered, with almost 200 apartments - 6500 square meters of surface area.
Regarding the accommodations:
- T4 x 2
- T3 x 2
- T2 x 20
- Studios x 170
PS: We will soon start pre-selling (for those interested).
