Ania Kadula - nieruchomości w Wieliczce i okolicach

25/05/2026

Zadatek 5 tysięcy, 10% czy połowa wartości?
Ile naprawdę musisz zapłacić przy umowie przedwstępnej.

Wysokość zadatku lub zaliczki to jeden z tych punktów przy transakcji, wokół którego narosło mnóstwo mitów. Prawda jest taka, że nie istnieją konkretne regulacje prawne, które narzucałyby ich wysokość.

Choć w Polsce zwyczajowo przyjęło się 10% wartości nieruchomości, to jest to wyłącznie kwestia umowna, a nie obowiązek wynikający z przepisów.
Kwota zależy od wzajemnego porozumienia stron.
Może to być 5 tysięcy, 50 tysięcy czy połowa ceny – wszystko zależy od Waszych ustaleń i potrzeb finansowych w danej chwili.

W profesjonalnie przygotowanej sprzedaży wysokość tych wpłat powinna być dopasowana do konkretnej sytuacji i zabezpieczać interesy obu stron. Nie trzymaj się sztywnych schematów – negocjuj tak, aby warunki były dla Ciebie korzystne i bezpieczne.

Z jakim standardem zadatku spotykacie się najczęściej? Sztywne 10% czy kwota do negocjacji?

A po więcej takich wskazówek – zaobserwujcie!

posredniknieruchomosciwieliczka

23/05/2026

W mojej pracy takie telefony to codzienność.

„Daję 500 tysięcy i biorę w ciemno” albo „Ile zejdziecie z ceny, zanim w ogóle przyjadę?”.
Dla kogoś z boku może to brzmieć jak szansa na szybki sukces, ale dla profesjonalnego pośrednika to sygnał, że po drugiej stronie brakuje rzetelnego partnera do rozmów.

Dlaczego nie reaguję na takie „propozycje”?
Negocjacje wymagają faktów – nie da się rzetelnie rozmawiać o rabacie, dopóki kupujący nie zobaczy nieruchomości na własne oczy i nie pozna jej realnej wartości.

Lojalność wobec klienta – moim zadaniem jest uzyskanie najlepszej ceny rynkowej, a nie ułatwianie „promocyjnych” zakupów kosztem osoby, która mi zaufała.

Etyka zawodowa – propozycje „premii” pod stołem w zamian za zaniżenie ceny są nie tylko nieprofesjonalne, ale po prostu nieuczciwe.

Poważna sprzedaż to proces oparty na zaufaniu i konkretach. Jeśli szukasz wsparcia, gdzie Twoje interesy są zawsze na pierwszym miejscu – zapraszam do współpracy.

A Wy? Z jaką najbardziej absurdalną propozycją spotkaliście się podczas sprzedaży lub zakupu? Czekam na Wasze historie w komentarzu!

posredniknieruchomosciwieliczka

22/05/2026

Chesz zobaczyc bez wychodzenia z domu?

Ten dom w Małej Wsi czeka na nowego właściciela.

Zapytaj w komentarzu o wirtualny spacer!
A po więcej szczegółów zapraszam na priv!

I nie zapomnij zaobserwować!!!

20/05/2026

Zadzwoń już dziś po szczegóły!!!

19/05/2026

Sąsiad sprzedał działkę za milion, więc Twoja jest warta tyle samo? Uważaj, ta pułapka myślowa bywa bardzo kosztowna.

Sugerowanie się ceną sąsiada to czysta loteria. Wartość działki to nie tylko „dobra okolica”, ale przede wszystkim to, co 8 swoją cenę – na twardych danych z dokumentów czy na „cenach zza płotu”? Daj znać w komentarzu!

18/05/2026

Kraków, Prądnik Czerwony.
To tu możesz zamieszkać.

Tak może wyglądać Twoje nowe miejsce.
Twój salon, Twoja sypialnia, Twoja kuchnia... czujesz to?

Który z tych klimatów Ci odpowiada?
A może wybierzesz zupełnie inny?
Sky Is The Limit - uruchom swoją wyobraźnię!

Jeśli chcesz wiedzieć więcej o mieszkaniu, napisz do mnie!

15/05/2026

Bilsko, okolice Jeziora Rożnowskiego.
Duży, wygodny dom na 52a działki z drzewkami.
Idealne miejsce na second house.

Napisz lub zadzwoń, aby dowiedzieć się więcej.

15/05/2026

Wpadnij z wizytą bez wychodzenia z domu!

Wiemy, że zdjęcia to tylko połowa historii, dlatego zapraszam Cię na wirtualny spacer po mieszkaniu na św. Barbary w Wieliczce. Możesz „przejść się” po całym wnętrzu, poczuć jego jasność i zobaczyć, jak naturalnie oddzielona jest tu strefa dzienna od Twojego prywatnego azylu.

Rozgość się, sprawdź każdy szczegół i zobacz, jak to jest poczuć się tu jak u siebie. Bez pośpiechu i na własnych zasadach. Jeśli poczujesz, że to miejsce dla Ciebie – czekam na Twój telefon!

Matterport 3D Showcase.

14/05/2026

Kiedy: 20.05.2026
Godzina: 17-19
Lokalizacja: Mała Wieś (szczegóły dojazdu wyślę w wiadomości prywatnej)

Dlaczego warto pojawić się na miejscu?

Dwa poziomy i 5 pokoi: Układ, który pozwala na całkowite oddzielenie strefy zawodowej od prywatnej.

16-arowa działka: Płaska, zagospodarowana, z murowanym garażem i zadaszeniem.

Prywatność: Druga linia zabudowy, ustronne miejsce i cisza.

Logistyka: Przystanek zaraz obok, szybki dojazd do A4 i tylko 5 minut do Wieliczki.

Zainteresowany? Skomentuj lub napisz wiadomość prywatną – wyślę Ci dokładną lokalizację i szczegóły dojazdu.

13/05/2026

GORĄCA OFERTA WAKACYJNA! CENA SPADA PONIŻEJ 600 000 ZŁ! ☀️

Zrób remont w wakacje i wejdź w jesień na swoim!
Mam dla Was fajną obniżkę ceny za 2 pokoje przy ul. Strzelców. To idealny moment, by przejąć klucze i ruszyć z pracami, kiedy dzień jest najdłuższy!

📉 NOWA CENA: 599 000 zł
Zyskujesz ponad 30 000 zł, które możesz od razu zainwestować w nową kuchnię lub wymarzoną łazienkę. 🛠️

Dlaczego warto?
✅ Wakacyjny start: Mieszkanie jest puste i gotowe do przekazania od zaraz. Ekipa remontowa może wchodzić choćby jutro!
✅ Najlepszy układ pod słońcem: 46,5 m², 2 niezależne pokoje i osobna, jasna kuchnia. To przestrzeń, która „wybacza” wiele i daje ogromne możliwości aranżacyjne.
✅ Lokalizacja-pewniak: Prądnik Czerwony, bliskość Quattro Business Park i pętli autobusowej. To miejsce nigdy nie traci na wartości.

Co jeszcze musisz wiedzieć?
Nowa winda, wyremontowana klatka schodowa.
W cenie piwnica.
Duży balkon z widokiem na zieleń (idealny na letnie wieczory).
Zachodnia ekspozycja – mieszkanie jest jasne i słoneczne.

Nie czekaj, aż inni Cię ubiegną! Wakacyjne promocje mają to do siebie, że szybko znikają. 🏖️

👉 Chcesz obejrzeć mieszkanie jeszcze w tym tygodniu? Napisz do mnie wiadomość prywatną lub zadzwoń! 793 640 085

A tu możesz zobaczyć całą ofertę: https://nieruchomoscimalopolska.pl/nieruchomosci/2-pokoje-osobna-kuchnia-balkon-ul-strzelcow/