City Broker Wynajem i Sprzedaż Nieruchomości

06/04/2025

https://www.facebook.com/UWAGATVN/videos/690599863443194/?mibextid=rS40aB7S9Ucbxw6v

07/08/2023

BEZ PROWIZJI!
Do sprzedaży energooszczędne, nowoczesne segmenty w stanie deweloperskim o powierzchni 128 m2 znajdujące się na osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Skotniki (województwo łódzkie) tuż przy Parku Krajobrazowym Wzniesień Łódzkich.
Wielkość działek od 478,20 m2 do 844,90 m2.
BUDYNEK:
Parter (65,32 m2): aneks kuchenny, salon+ jadalnia, łazienka, hall
Piętro (62,71 m2): 3 pokoje, łazienka
Każdy dom w standardzie posiada taras na rogu budynku o powierzchni 45,40m2 oraz balkon 8m2.
Możliwość wykończenia domu pod klucz.
Domy zostaną oddane w 3 kwartale 2024 roku.
JEŚLI ZAINTERESOWAŁA CIĘ TA OFERTA SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI!
Doradca:
Marta Lewandowska
tel. 794 571 050
e-mail: [email protected]

03/07/2023

BEZ PROWIZJI!
Do sprzedaży energooszczędne, nowoczesne segmenty w stanie deweloperskim o powierzchni 128 m2 znajdujące się na osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Skotniki (województwo łódzkie) tuż przy Parku Krajobrazowym Wzniesień Łódzkich.
Wielkość działek od 478,20 m2 do 844,90 m2.
BUDYNEK:
Parter (65,32 m2): aneks kuchenny, salon+ jadalnia, łazienka, hall
Piętro (62,71 m2): 3 pokoje, łazienka
Każdy dom w standardzie posiada taras na rogu budynku o powierzchni 45,40m2 oraz balkon 8m2.
Możliwość wykończenia domu pod klucz.
Domy zostaną oddane w 3 kwartale 2024 roku.
JEŚLI ZAINTERESOWAŁA CIĘ TA OFERTA SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI!
Doradca:
Marta Lewandowska
tel. 794 571 050
e-mail: [email protected]

31/01/2023

https://muratordom.pl/aktualnosci/swiadectwo-energetyczne-mieszkania-w-bloku-2023-bez-tego-dokumentu-nie-sprzedasz-i-nie-wynajmiesz-mieszkania-od-kiedy-aa-QqhP-bGZT-GFnN.html -mieszkanie-w-bloku-musi-miec-swiadectwo-energetyczne

Czy mieszkanie w bloku musi mieć świadectwo energetyczne? Zdecydowanie tak. Trzeba wiedzieć, że sprzedaż lub wynajem mieszkania będą możliwe tylko po przedstawi...

06/04/2022

Pani Karina i pan Sebastian wynajęli swoje mieszkanie znajdującej się w potrzebie rodzinie z dziećmi. Wraz z innymi darczyńcami opłacili czynsz z góry na pół roku i załatwili pracę potrzebującym. Nagle sprawy zaczęły się komplikować – lokatorzy nie chcą wpuścić właścicielki do...

07/02/2022

https://regiodom.pl/quiz/12235,te_fakty_o_wynajmie_mieszkania_zna_kazdy_student_a_ty,q,t.html?fbclid=IwAR1d3O7b29rQn-Lag-8DearNOAH-O1QYKwVbGJOJPsX3zx_1ri9n1DIM0vg

Najem to prosta sprawa, prawda? Wystarczy podpisać umowę i płacić czynsz... Skoro tak, to spróbuj zdobyć w naszym quizie komplet punktów.

28/01/2022

https://interwencja.polsatnews.pl/reportaz/2022-01-26/wprowadzaja-sie-i-nie-placa-wielu-oszukanych/?fbclid=IwAR179RuwEXGHtLydtItLtE4-AIbrhGAl83UCFk0iuV4qehmT15xQtMCGGvE

Wioletta B. i Sebastian W. to para, która od wielu lat wynajmuje mieszkania i - jak twierdzą ich właściciele - nie płaci za to. Sytuacja powtórzyła się już wielokrotnie i zawsze realizuje się ten sam scenariusz: Wioletta B. mieszkanie wynajmuje, zapewnia, że ma pracę, po czym oświadcza,...

12/01/2022

28/10/2021

Skontaktuj się z Nami już dziś!
[email protected]
tel. 794 571 050

02/10/2021

Wczoraj Sejm przegłosował ustawę podatkową Polskiego Ładu. Poprawki partii rządzącej zostały przyjęte, a propozycje opozycji, mające Polski Ład zatrzymać lub opóźnić, zostały odrzucone. 😳

Najważniejsze informacje:

↘ W 2022 roku będzie jeszcze możliwość rozliczania najmu prywatnego wg skali
↘ Amortyzacja nieruchomości mieszkalnych będzie kosztem do końca 2022 roku, przy czym dotyczy to tylko nieruchomości nabytych/wytworzonych przed 1 stycznia 2022
↘ Ulga dla klasy średniej, czyli tzw. ulga Gowina (przychody od 68412 zł do 133692 zł rocznie) ma obowiązywać także dla przedsiębiorców na skali
↘ Zapisy dotyczące ukrytej dywidendy mają obowiązywać od 2023 roku

(nie zdążyłem jeszcze całości przeanalizować, więc pewnie jest tam też sporo innych zmian)

Poniżej zapisy dotyczące pierwszych dwóch punktów tj. rozliczania najmu prywatnego wg skali i amortyzacji „mieszkaniówki”. Sam nie wiem, czy dobrze to interpretuję 🤷‍♂️

1. Podatnicy osiągający w 2022 r. przychody ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 (CZYLI Z NAJMU PRYWATNEGO) ustawy zmienianej w art. 1 (CZYLI USTAWY O PIT), mogą stosować zasady opodatkowania tych przychodów obowiązujące na dzień 31 grudnia 2021 r., z zastrzeżeniem ust. 2.

2. Podatnicy podatku dochodowego od osób fizycznych i podatnicy podatku dochodowego od osób prawnych mogą, nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2022 r., zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych będących odpowiednio budynkami mieszkalnymi, lokalami mieszkalnymi stanowiącymi odrębną nieruchomość, spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu mieszkalnego lub prawem do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, nabytych lub wytworzonych przed dniem 1 stycznia 2022 r.

Punkt drugi powyżej wg nas pokazuje, że ustawodawca nie planuje uwzględnić zasady praw słusznie nabytych dla amortyzacji „mieszkaniówki”. Opozycja proponowała zapisy mające na celu zachowanie tych praw, jednak ta poprawka opozycji została odrzucona.

Co myślicie?

01/08/2021

Na co zwrócić uwagę? Wzór do pobrania.