Wycena Nieruchomości Marcelina Wawrzyniak-Bąk

11/06/2026

❗️Warto wiedzieć, że każdy operat szacunkowy ma ściśle określony cel 📑 Jeśli dokument sporządzono np. dla zabezpieczenia kredytu to inna instytucja, np. urząd skarbowy, może go odrzucić.

29/05/2026

🏚️ Zabytkowy dwór w Otwocku miał dostać drugie życie. Problem w tym, że wokół niego wyrosło… 13 nowych bloków 🏗️

https://architektura.muratorplus.pl/galeria/arche-dwor-bojarow-otwock/gg-iza3-K6CS-oxsG/gp-UHbh-fCCG-NR5o?fbclid=IwVERDUASDf1BleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEez7H6TNKdal4_4RyKinSJ2FOVNXyUmx_rIzN-6wsEouZHhmtuVQaJmlwRGAU_aem_N7U5mHmcpj0QYI7_txb1DQ

fot. Szymon Starnawski/Grupa Murator

27/05/2026

Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się wszelkie dane o nieruchomościach, zawarte m.in. w:

🔸księgach wieczystych;
🔸ewidencji sieci uzbrojenia terenu;
🔸rejestrach zabytków;
🔸planach miejscowych, studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwoleniach na budowę;
🔸aktach notarialnych znajdujących się w posiadaniu spółdzielni mieszkaniowych, dotyczących zbywania spółdzielczych praw do lokali;
🔸umowach, orzeczeniach, decyzjach i innych dokumentach, będących podstawą wpisu do ksiąg wieczystych.

25/05/2026

Grozi ci nakaz rozbiórki części budynku z powodu samowoli budowlanej? Dowiedz się, kiedy inspektor nadzoru podejmuje taką decyzję. Sprawdź szczegóły!

18/05/2026

🏖️ Czy własną działkę z dostępem do rzeki mogę ogrodzić do samej wody?

NIE, zgodnie z prawem ogrodzenie musi kończyć się minimum 1,5 metra od linii brzegu, a właściciel nie może zabraniać przejścia wzdłuż wody 🌊

fot. Egor Lintvarev/ Getty Images

23/04/2026

14/04/2026

Czy wiedzą Państwo, że w Polsce wyróżniamy 3 rodzaje nieruchomości? 🏡

🟠 Nieruchomości gruntowe:
Grunty, niezabudowane lub zabudowane, stanowiące odrębną własność.

🟠 Nieruchomości budynkowe:
Budynki trwale związane z gruntem, które stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności (np. na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste).

🟠 Nieruchomości lokalowe:
Lokale mieszkalne lub użytkowe, stanowiące odrębną własność wraz z pomieszczeniami przynależnymi.

01/04/2026

Nie każdy stary budynek jest zabytkiem.
Ale czasem może zostać tak potraktowany – nawet bez wiedzy właściciela.

Wiele nieruchomości trafiło kilkanaście lat temu do gminnych ewidencji zabytków (GEZ) podczas ich tworzenia przez samorządy. Problem w tym, że do ewidencji wpisywano często obiekty po prostu stare – niekoniecznie o realnej wartości historycznej czy architektonicznej.

Dla właścicieli może to oznaczać poważne konsekwencje.

Wpis do GEZ bywa pierwszym krokiem do ograniczenia swobody dysponowania nieruchomością – np. przy planowaniu remontu, przebudowy czy inwestycji budowlanej. A wielu właścicieli dowiaduje się o nim dopiero wtedy, gdy zaczyna procedury administracyjne.

Dlatego warto sprawdzić, czy dana nieruchomość nie znajduje się w gminnej ewidencji zabytków – zanim pojawi się problem przy realizacji inwestycji.

Więcej w artykule: https://tinyurl.com/mrxvn3px

01/04/2026

Przeznaczenie gruntu można sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Wieluniacy znajdą plany miejscowe na stronie:

🌳 http://www.bip.um.wielun.pl/bipkod/027/001

oraz sprawdzą przeznaczenie na stronie:

🌳 http://portal.gison.pl/wielun/ .

14/03/2026

Zagadka na weekend 😉 Jakie to miasto?

Zagadka na weekend: Jakie miasto jest na zdjęciu? Pewnie powiecie: Łatwe! Bo Wy wiecie naprawdę wszystko 🙂

Fakty:
💡To miejsce w takim kształcie powstało już w XXI wieku
💡 Budynek po lewej - na początku XX wieku
💡 A ten z prawej - pod koniec XIX


📷 Szymon Starnawski/ Grupa Murator