20/08/2026
REWITALIZACJA Z HISTORIĄ W TLE
Zabytkowa kamienica inwestycyjna w ścisłym centrum Wołomina
Kamienice z duszą nie pojawiają się na rynku często. Jeszcze rzadziej w takiej lokalizacji.
Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w samym sercu Wołomina – zabytkową kamienicę.
To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz funduszy poszukujących projektu o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości.
Położona w ścisłym centrum miasta kamienica łączy historyczny charakter z możliwościami nowoczesnej rewitalizacji. Budynek objęty jest opieką Gminnego Konserwatora Zabytków, dzięki czemu zachowuje swój niepowtarzalny klimat i stanowi doskonałą bazę do stworzenia prestiżowej nieruchomości mieszkaniowo-usługowej.
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 573 m²
Powierzchnia użytkowa: 393,6 m²
Stan techniczny: do generalnego remontu
Liczba lokali mieszkalnych: 9
Lokal usługowy: 30,2 m²
Murowane komórki lokatorskie na dziedzińcu
Budynek pod opieką Gminnego Konserwatora Zabytków
Struktura lokali
Kawalerki
30,8 m²
29,8 m²
21,1 m²
19,7 m²
Mieszkania dwupokojowe
45,1 m²
44,4 m²
42,6 m²
40,8 m²
36,0 m²
Lokal usługowy
Na parterze znajduje się lokal o powierzchni 30,2 m², idealny pod sklep, kawiarnię, kancelarię, gabinet lub działalność usługową. Dzięki ekspozycji od strony ulicy posiada bardzo dobre walory komercyjne.
Na terenie posesji znajdują się również murowane komórki lokatorskie, które mogą zostać zachowane lub zaadaptowane zgodnie z koncepcją inwestora.
Lokalizacja, która buduje wartość:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie – w ścisłym centrum Wołomina, w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej.
Odległości:
Komunikacja
Stacja PKP Wołomin – ok. 700 m | 9 minut pieszo
Warszawa Wileńska – ok. 25–30 minut pociągiem
Trasa S8 – ok. 10 minut samochodem
Centrum Warszawy – ok. 22 km | około 35 minut samochodem
Administracja i usługi
Urząd Miejski – ok. 600 m
Starostwo Powiatowe – ok. 800 m
Banki, poczta i punkty usługowe – 2–5 minut pieszo
Handel
Galeria Wołomin – ok. 1,3 km
Biedronka – ok. 500 m
Lidl – ok. 900 m
liczne sklepy, restauracje i kawiarnie w bezpośrednim sąsiedztwie
Edukacja
Szkoła Podstawowa – ok. 700 m
Przedszkola – 400–800 m
Liceum Ogólnokształcące – ok. 1 km
Rekreacja
Park Wiktoryn – ok. 900 m
Ośrodek Sportu i Rekreacji – ok. 1,5 km
Potencjał inwestycyjny:
To nieruchomość, która daje wiele możliwości zagospodarowania.
Możliwa jest realizacja np:
-eleganckiej kamienicy czynszowej,
-apartamentów inwestycyjnych,
-mieszkań premium po rewitalizacji,
-butikowego aparthotelu,
-prestiżowej siedziby firmy,
-projektu mixed-use łączącego funkcję mieszkaniową i usługową.
Historyczna architektura oraz centralna lokalizacja sprawiają, że po kompleksowej modernizacji nieruchomość może stać się jedną z najbardziej rozpoznawalnych kamienic w Wołominie.
Dlaczego warto?
- prestiżowa lokalizacja w centrum miasta
- zabytkowy charakter budynku
- 9 mieszkań oraz lokal usługowy
- możliwość znaczącego wzrostu wartości po rewitalizacji
- doskonała komunikacja z Warszawą
- idealna propozycja dla inwestora długoterminowego
- nieruchomość o unikalnym charakterze, praktycznie niedostępna na lokalnym rynku
Inwestycje w zabytkowe kamienice od lat należą do najbardziej poszukiwanych segmentów rynku nieruchomości. To połączenie historii, architektury i potencjału biznesowego, którego nie można odtworzyć we współczesnym budownictwie.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji i informacji o nieruchomości oraz umówienia prezentacji.
Izabela Bąk 798 308 092
