28/05/2026
Przestronny dom z lat 90-tych z dużym potencjałem inwestycyjnym!!!
Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu położonego w zielonej części Rybnika - Nowiny, który kryje w sobie ogromny potencjał. Nieruchomość idealna dla inwestorów oraz rodzin, którzy poszukują przestrzeni z możliwością aranżacji na dwa lub nawet trzy oddzielne mieszkania.
Powierzchnia domu: 170 m² + garaż oraz pomieszczenia gospodarcze 60m2
Powierzchnia działki: 717 m²
Rok budowy: 1990 r
Dom wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym. Został wybudowany w 1990 roku. Dodatkowym atutem są funkcjonalne i użytkowe piwnice oraz piękny ogród z dużym tarasem.
Układ pomieszczeń
Parter (około. 60 m²):
-przedpokój (komunikacja)
-jadalnia
-przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na ogród, dodatkowym atutem jest dwustrefowy kominek, który zapewnia - ciepło i atmosferę w pomieszczeniach
-kuchnia połączona z salonem
-łazienka z WC
Piętro pierwsze(60 m²):
- przedpokój
- sypialnia z niezależnym balkonem
- dwa pokoje
- garderoba
- łazienka z WC i prysznicem
- klatka schodowa
Piętro drugie wymaga włsnej aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami (poddasze-strych)60m2:
- łazienka z WC i kabina prysznicowa
- trzy pokoje
- wydzielona część na aneks kuchenny
- klatka schodowa
Garaż + pomieszczenia gospodarcze(60 m²):
- komunikacja
- pralnia
- garaż dwustanowiskowy
- spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze
- drewutnia
- dwa pomieszczenia gospodarcze idealne na narzędzia ogrodowe
Standard i wyposażenie
- ściany: tynk maszynowy, pustak ceramiczny oraz cegła, ocieplony styropianem 10cm, tynk silikatowy
- dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty aluminium, ociepolony wełną mineralna
- podłogi: stropy betonowe,deska plus parkiet, płytki PCV w łazienkach i pomieszczeniach gospodarczych
- okna PCV trzyszybowe wymienione w 2021r, żaluzje zewnętrzne
- ogrzewanie miejskie oraz kominkowe(dwustrefowe)
- dom posadowiony na wzmocnionych fundamentach
Media: prąd, woda, kanalizacja, Internet i TV Vectra
Bezpieczeństwo: monitoring
Działka
Powierzchnia działki 717 m², kształt kwadratowy,w pełni ogrodzona, z wygodnym dojazdem drogą asfaltową.Usytuowana na trzech stronach świata południowo-zachodniej oraz północnej.Na działce znajduje się urokliwy ogród na relakas i czas spędzony z rodziną.
Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, co stwarza liczne możliwości aranżacyjne.Wnętrze wymaga odświeżenia, co daje nowym właścicielom szansę na dostosowanie go do potrzeb i gustu.Doskonała propozycja dla rodziny poszukującej komfortowych warunków życia, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej i rekreacyjnej.
Lokalizacja
Idealne miejsce dla osób ceniących sobie wygodę życia w mieście, a jednocześnie poszukujących ciszy i prywatności.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, placówki medyczne oraz tereny zielone. Nieruchomość ta zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Rybnika (ok. 5–10 minut), jak i do dróg wyjazdowych w kierunku Żor, Wodzisławia Śląskiego czy autostrady A1.
Cena 809 000 zł
☎️ 668 388 720
