REcentrum - Twoi Agenci Nieruchomości

22/09/2024

Jeśli zastanawiałaś/eś się nad pracą pośrednika nieruchomości to ten e-book (+audio) może Ci się przydać. Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Zyskaj przewagę na rynku nieruchomości dzięki umiejętności zadawania pytań, które budują ZAUFANIE i WIARYGODNOŚĆ. Ten przewodnik pomoże Ci nie tylko lepiej rozumieć klientów.

22/09/2024

Zapraszamy na Dzień Otwarty domu 🏠 zlokalizowanego 1️⃣0️⃣ km na zachód o Wrocławia, w bardzo spokojnej i urokliwej 🌳🌳🌞 okolicy, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko infrastruktury miejskiej - Środy Śląskiej (6 min. autem) i Wrocławia (25 min. autem).
Termin: 26 PAŹDZIERNIKA (sobota), w godz. 11:00 - 13:00.
Prosimy o kontakt i rezerwację konkretnej godziny spotkania ☎️+48 784 254 055
🏠 o powierzchni użytkowej 1️⃣4️⃣1️⃣ m2, a całkowitej 2️⃣9️⃣0️⃣ m2, posadowiony jest na kształtnej działce o powierzchni 1️⃣.4️⃣5️⃣0️⃣ m2, położonej w miejscowości Juszczyn (tylko 7 km dalej na zachód od Lutynii), które oferuje nie tylko otoczenie pełne zieleni i bliskość lasu, ale również szybki i łatwy dostęp do większych miast takich jak Środa Śląska (7km), czy też centrum Wrocławia (30km).
To idealne połączenie spokoju i wygody, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających mieszkańców.
Gorąco zachęcamy do zapoznania się z ofertą. Na prośbę właścicieli bezpłatna prezentacja nieruchomości możliwa jest jedynie z naszym udziałem.
💰💰💰 Aktualna cena nieruchomości to 1️⃣.7️⃣2️⃣3️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣ PLN
Szczegóły oferty ⤵️⤵️⤵️
👉 W miejscowości, w której położona jest nieruchomość znajdują się sklepy oraz przystanek komunikacji miejskiej oddalone o 500 m. Centrum handlowe, większe markety, szkoły i przedszkola znajdują się w Środzie Śląskiej.
👉 Budowa domu została zakończona w 2010 r.
➡️ ściany - pustak ceramiczny 24cm, styropian 15cm, ścianki działowe murowane.
➡️ poddasze - ocieplone pianą pur w 2024r. Strop TERIVA.
➡️ dach - dachówka ceramiczna
➡️ okna - PCV, rolety antywłamaniowe na parterze.
👉 Do domu wchodzimy przez wiatrołap, za drzwiami po lewej stronie przejdziemy do:
➡️ przestronnego salonu z wyjściem do ogrodu,
➡️ połączonego częścią jadalnianą z
➡️ dyskretnie schowaną kuchnią z oknem, a po prawej stronie po wejściu znajduje się
➡️ przestronny gabinet.
👉 Schodami usytuowanymi po środku domu przejdziemy na pierwsze piętro, gdzie
z dużego przedpokoju, na którym znajduj się pojemna szafa w zabudowie stałej, przejdziemy do trzech dużych sypialni, w tym jedna z balkonem, z możliwością wydzielanie czwartej sypialni.
👉 Na każdym poziomie znajduje się łazienka - na dole ze strefą prysznicową, na górze z wanną.
👉 Na pierwszym piętrze znajdziemy dodatkowe pomieszczenie przeznaczone obecnie na pralnię i suszarnię oraz pojemną garderobę.
👉 Cała podłoga na parterze wyłożona została płytkami ceramicznymi oraz posiada ogrzewanie podłogowe. Natomiast na piętrze w sypialniach położone zostały panele i wykładzina dywanowa.
👉 Budynek ogrzewany jest gruntową pompą ciepła marki NIBE oraz posiada instalację fotowoltaiczną 10Kw. Instalacje obu urządzeń zostały wykonane w 2022r. Zamontowany, również został system odwróconej osmozy.
👉 Kanalizacja sanitarna.
👉 Do nieruchomości przynależy również garaż dwustanowiskowy o pow. 63 m2 murowany z pustaków ceramicznych o gr. 24cm bez ocieplenia. Bramy podnoszone są pilotem.
👉 Na działce znajduje się wiata gospodarcza o powierzchni 45 m2, duży taras oraz studnia ogrodowa dzięki, której mamy możliwość wykonania instalacji nawadniającej ogród, na którym znajdują się wieloletnie nasadzenia roślin.
👉 Cała posesja jest ogrodzona i monitorowana, posiada bramę wjazdową otwieraną pilotem oraz furtkę z wideomofonem.
Jeśli brakuje Ci jakichś informacji skontaktuj się z nami 😎

13/06/2024

📣📣📣O takich okazjach trzeba mówić głośno‼️ 🔟% - czyli 100 tysięcy mniej możesz zapłacić za ✅mieszkanie o pow. 118 m2 ✅dwupoziomowe ✅3 pokoje + poddasze ✅w stanie deweloperskim ✅z tarasem 16 m2, ✅zlokalizowanym w południowej części Wrocławia, ✅na kameralnym nowym osiedlu ✅w dzielnicy Ołtaszyn.
Promocja obowiązuje jedynie podczas Dnia Otwartego organizowanego już w najbliższą sobotę - 15 czerwca!
Cena obowiązująca w tym dniu i uwzględniają rabat to 8️⃣7️⃣7️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣ zł
Potrzebujesz więcej informacji lub chcesz zarezerwować mieszkanie? Dzwoń☎️ 784 254 055

12/06/2024

📣📣📣O takich okazjach trzeba mówić głośno‼️ 🔟% - czyli 93 tysiące mniej można zapłacić za ✅czteropokojowe mieszkanie ✅w stanie deweloperskim ✅o powierzchni ponad 80 m2, ✅z ogrodem wielkości 50 m2, ✅zlokalizowanym w południowej części Wrocławia, ✅na kameralnym nowym osiedlu ✅w dzielnicy Ołtaszyn.

Promocja obowiązuje jedynie podczas Dnia Otwartego organizowanego już w najbliższą sobotę‼️

Cena obowiązująca 15 czerwca podczas Dnia Otwartego i uwzględniają rabat to 8️⃣3️⃣2️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣ zł

Potrzebujesz więcej informacji lub chcesz zarezerwować mieszkanie? Dzwoń☎️ 784 254 055

11/06/2024

Apartamenty inwestycyjne na wynajem w super lokalizacji we Wrocławiu❗
Podejmij szybko decyzję i zacznij zarabiać już od momentu podpisania umowy przedwstępnej‼️
Lokal o pow. prawie 26 m2 w cenie 447.611 zł to obecnie już najtańszy lokal dostępny w całej inwestycji (aktualizacja na dzień 11 czerwca) planowanej do oddania w IV kwartale 2026 roku.
Dysponujemy ofertą prawie 300 lokali na 8 kondygnacjach i o różnym metrażu.
❗UWAGA❗ Ceny lokali drożeją z tygodnia na tydzień❗
Z uwagi na duże zainteresowanie tą ofertą w dniach 11-14 czerwca pracujemy w godzinach 8.00 - 21.00. Zapraszamy❗

⚠️Najważniejsze informacje⚠️

⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️
✅ bez PROWIZJI,
✅ bez PCC,
✅ możliwość odliczenia 23% VAT (cena netto nieruchomości to 363.911 zł),
✅ PROMOCJA (!) - przy podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedaży do 14 CZERWCA możliwa zniżka 10-15% - zaoszczędzisz 45.000 - 67.000 zł!
✅ pierwsza rata tylko 10% - ok. 40.000 zł!
✅ możliwość CESJI umowy przedwstępnej!
✅ możliwość przekazania zarządzania wynajmem lokalu profesjonalnej firmie,
✅ 3 min pieszo do Uniwersytetu WSB Merito,
✅ 5 min pieszo do linii tramwajowych przy ul. Strzegomskiej.

🟠🟡🟢🔵🟠🟡🟢🔵🟠🟡🟢🔵

Z przyjemnością informuję, że rozpoczęła się sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w nowym budynku hotelowym, który powstanie tuż przy Uniwersytecie WSB Merito we Wrocławiu (dawniej Wyższa Szkoła Bankowa). W promieniu 3 km znajdują się ponadto Uniwersytet Dolnośląski DSW, Wrocławska Akademia Biznesu oraz Akademia Muzyczna. W uczelniach tych łącznie kształci się ponad 20.000 studentów - to Twoi potencjalni najemcy!

👉 W otoczeniu inwestycji znajduje się Wrocławki Park Technologiczny i Wrocławski Park Przemysłowy, gdzie funkcjonuje ponad 200 firm - pracownicy tych firm to także Twoi potencjalni najemcy!

👉 Lokale z balkonami wykończone "pod klucz" - z wyjątkiem mebli i armatury w aneksie kuchennym.

👉 W budynku zostanie zainstalowany system pozwalający najemcom korzystać z najnowocześniejszych technologii smart home - za pomocą aplikacji mobilnej lub przycisków w lokalu będzie można łatwo sterować ogrzewaniem, elektrycznymi roletami, oświetleniem czy zaworami wody. System ten sprawi także, że właściciel lokalu będzie miał pełną kontrolę i informację o ilości zużywanych w lokalu mediach.

👉 Na tym etapie możliwy jest dodatkowy zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 50.000 zł

👉 Kup i wynajmuj sam lub przekaż nam lub innej firmie zlecenie zarządzania wynajmem.

‼️Podejmij szybko decyzję i zacznij zarabiać już od momentu podpisania umowy przedwstępnej:

✅ ceny lokali drożeją co tydzień,
✅ najtańsze lokale szybko znikają z oferty,
✅ masz MOŻLIWOŚĆ CESJI umowy!
✅ pierwsza wpłata to tylko 10%,
✅ PROMOCJA (!) - zniżka nawet 15% przy podpisaniu umowy przedwstępnej do 14 CZERWCA + z każdym miesiącem wartość nieruchomości drożeje,
✅ termin i wysokość kolejnej wpłaty do negocjacji (!) - koniec III lub początek IV kwartału 2024 r.

Planowany maksymalny termin oddania budynku do użytkowania to IV kwartał 2026 roku.

OPIS INWESTYCJI
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

Cena sprzedaży obejmuje następujące wykończenie:

✅pokój (21,3m2) - ściany pomalowane na biało, podłogi wykończone panelami LTV wraz z listwami przypodłogowymi, zamontowane oprawy oświetleniowe, oprawy gniazdek elektrycznych i włączniki świateł we wszystkich pomieszczeniach, sufity pomalowane na biało,

✅ łazienka (4,49m2) - wykończona płytkami ceramicznymi, podłogi płytki gresowe, drzwi wewnętrzne łazienkowe, armatura: wanna wraz z baterią wannową lub brodzik wraz z kabiną prysznicową i baterią prysznicową, umywalka wraz z szafką umywalkową wiszącą i baterią umywalkową, miska WC wisząca na stelażu podtynkowym wraz z deską i przyciskiem.

Doskonała infrastruktura komunikacyjna ułatwiająca dotarcie zarówno do Centrum Wrocławia, centrum handlowych, jak wyjazd i powrót do/z innej miejscowości:
✅ 5 min pieszo do przystanków tramwajowych przy ul. Strzegomskiej (linii 13 i 23),
✅ 3 min pieszo do przystanku autobusowego przy ul. Fabrycznej (linii 142), a 10 min do przystanku przy ul. Strzegomskiej linii 106, 132, 142, 148, 149, 206, 249,
✅ 7 min pieszo do dworca kolejowego Wrocław Muchobór,
✅ 1 km do śródmiejskiej obwodnicy (DK Nr 5)

LOKALIZACJA
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Inwestycja jest świetnie skomunikowana, ponieważ została zlokalizowana nieopodal śródmiejskiej obwodnicy pozwalającej szybko przemieszczać się po całym Wrocławiu.

➡️ Do najbliższego przystanku autobusowego przy ul. Fabrycznej można dotrzeć spacerem w 3 min (linia 142), a do przystanków tramwajowych linii 13 i 23 przy ul Strzegomskiej - 5 min. Przystanek autobusowy przy ul. Strzegomskiej linii 106. 132, 148, 149, 206 zlokalizowany jest w odległości 10 min.

➡️ Dobra lokalizacja umożliwia również szybko dojechać do Rynku - za pomocą samochodu w 10 min, roweru - 15 min i komunikacją miejską - 20 min.

➡️ Nieopodal inwestycji znajduje się także stacja kolejowa Wrocław Muchobór - 10 min pieszo - która pozwala korzystać z szerokiej gamy połączeń regionalnych, jak również dojechać do dworca głównego w zaledwie 5 min.

➡️ Do portu lotniczego we Wrocławiu można dojechać już w kwadrans samochodem.

➡️ Miłośnicy aktywności fizycznej będą zachwyceni, ponieważ najbliższa siłownia znajduje się w odległości jedynie 15-minutowego spaceru, kwadrans zajmuje również przechadzka do centrum wspinaczkowego, które znajduje się na terenie Wrocławskiego Parku Przemysłowego.

➡️ 5-minutowa przejażdżka rowerem doprowadzi zaś lokatorów do centrum rekreacyjno-sportowego Hasta la Vista oraz sąsiadującym z nim centrum koncertowego.

➡️ Do urokliwego parku Tysiąclecia pełnego ścieżek spacerowych i rowerowych można już dojechać w 15 min jednośladem.
Hala Stulecia, w której odbywają się zarówno międzynarodowe, jak i krajowego koncerty oraz wydarzenia, leży w zasięgu 15-minutowego dojazdu autem.

➡️ Słynny wrocławski ogród zoologiczny znajduje się też 15 min jazdy od inwestycji.

Zainteresowała Cię ta oferta? Masz pytania? Zapraszamy do kontaktu. Wszelkie brakujące informacje i szczegóły przekażę drogą mailową lub podczas rozmowy telefonicznej lub spotkania.

--
Treść oferty została sporządzona w oparciu o informacje przekazane przez sprzedającego.❗❗

05/06/2024

Myśleli, myśleli i wymyślili :)

04/06/2024

Czy wiesz, że:
➡️ brak zapłaty przez kupującego zadatku określonego w przedwstępnej notarialnej 🧑‍💻 📑 umowie sprzedaży nieruchomości nie skutkuje z automatu rozwiązaniem umowy?
➡️ kupujący może wpisać roszczenie z umowy przedwstępnej do księgi wieczystej, co w praktyce zablokuje 🔒 sprzedaż nawet na rok?
➡️ każda ze stron ma roszczenie 👩‍⚖️ o realizację umowy przedwstępnej, które przedawnia się dopiero po roku od upływu terminu określonego przez strony w umowie na zawarcie umowy sprzedaży?
➡️ nie możesz odstąpić (wypowiedzieć/rozwiązać) od notarialnej umowy przedwstępnej jeśli nie zapiszesz takiego prawa w tej umowie?

⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️
Jeśli postanowiłaś/eś podpisać przedwstępną umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego nie zapomnij:
✅ zapisać w umowie prawa odstąpienia od niej w przypadku nie zrealizowania zapisanych obowiązków przez kupującego - musisz określić konkretne przypadki, terminy i sposoby,
✅ określić odpowiednie kary umowne za niewłaściwe działanie lub brak działania ze strony kupującego, motywującego go do działania,
✅ zadbać o złożenie w depozycie notarialnym zgody kupującego na wykreślenie roszczenia z księgi wieczystej.

🔴🟠🟡🟢🔵🟣
📣📣📣 Przed podpisaniem przedwstępnej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego zalecamy skonsultowanie jej treści z 👩‍🎓🧑‍🎓 radcą prawnym, adwokatem lub doświadczonym agentem nieruchomości 😎, którzy będą reprezentować wyłącznie Twoją stronę.
🔴🟠🟡🟢🔵🟣

Treść umowy możesz też skonsultować z notariuszem, aczkolwiek z naszych obserwacji wynika, że nie zawsze z własnej inicjatywy proponują oni odpowiednie zabezpieczenia właścicieli (stosując szablony umów) i trzeba się o nie wyraźnie upomnieć proponując konkretne rozwiązania.

🙋‍♂️🙋‍♀️
Jeśli planujesz podpisanie takiej umowy, pamiętaj, że zawsze możesz skonsultować 📞 to z naszym doświadczonym 😎 agentem nieruchomości - radcą prawnym.

📧 [email protected]
☎️ 784 254 055

03/06/2024

Często pytacie czym się odróżniamy od innych pośredników nieruchomości 🏘 przy jej sprzedaży❓ Spieszymy wyjaśnić. 📣📣📣 Oto SIEDEM podstawowych cech, które nas wyróżnia:
⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️⤵️
1️⃣ Na pierwszym spotkaniu NIE PODPISUJEMY umowy i NIE ROBIMY zdjęć.
2️⃣ Nasza umowa pośrednictwa jest bardzo prosta i BEZ KAR umownych.
3️⃣ Ustalamy strategię sprzedaży ODPOWIEDNIĄ do potrzeb naszego Klienta.
4️⃣ Reprezentujemy TYLKO naszego Klienta - nie podpisujemy umowy z drugą stroną transakcji - nie bierzemy od niej prowizji.
5️⃣ Jesteśmy w 100% LOJALNI wobec naszego Klienta - aktywnie negocjujemy warunki transakcji.
6️⃣ INWESTUJEMY swoje pieniądze w bardzo szeroką promocję oferty Klienta on- i offline.
7️⃣ Nasz radca prawny przygotowuje INDYWIDUALNĄ przedwstępną umowę sprzedaży zabezpieczającą prawa Klienta.

👉 Ad. 1. Na pierwszym spotkaniu NIE PODPISUJEMY umowy i NIE ROBIMY zdjęć.⤵️⤵️⤵️
➡️ Pierwsze spotkanie z potencjalnym klientem służy poznaniu jego potrzeb, zapoznaniu się z nieruchomością oraz przedstawieniu zasad naszego działania. ➡️ Po ustaleniu warunków dalszej współpracy omawiamy treść projektu umowy. ➡️ Umawiamy się na termin podpisania umowy pośrednictwa i rozpoczęcia naszej pracy.

👉 Ad. 2. Nasza umowa pośrednictwa jest bardzo prosta i BEZ KAR umownych.⤵️⤵️⤵️
➡️ Treść umowy pośrednictwa jest ustalana indywidualnie z Klientem w zależności od jego potrzeb, rodzaju nieruchomości i przyjętej strategii działania. ➡️ Nie stosujemy żadnych kar umownych. ➡️ Treść umowy mieści się na dwóch stronach - jedna to warunki współpracy, druga to wyraźny zakres naszych działań. ➡️ Klient ma do wyboru jeden z trzech pakietów: od MINIMUM do PREMIUM MAX.

👉 Ad. 3. Ustalamy strategię sprzedaży ODPOWIEDNIĄ do potrzeb naszego Klienta.⤵️⤵️⤵️
➡️ Według nas ustalenie potrzeb właściciela związanych ze sprzedażą nieruchomości to jedno z najważniejszych elementów całego procesu sprzedaży. ➡️ Dlatego na wstępie przeprowadzamy w rozmowie dogłębny wywiad by ustalić na czym naszemu Klientowi najbardziej zależy (na czasie, kwocie, a może innych aspektach) i jakie są wszystkie okoliczności dotyczące sprzedaży. ➡️ Po analizie uzyskanych informacji, weryfikacji dokumentacji oraz możliwości poprawy standardu nieruchomości proponujemy odpowiednią strategię dalszego działania.

👉 Ad. 4. Reprezentujemy TYLKO naszego Klienta - nie podpisujemy umowy z drugą stroną transakcji - nie bierzemy od niej prowizji.⤵️⤵️⤵️
➡️ W cały procesie sprzedaży działamy z myślą o interesach naszego Klienta - czynności wykonujemy tylko na jego rzecz. ➡️ Nie podpisujemy umów pośrednictwa z osobami zainteresowanymi nieruchomością właściciela, dzięki czemu nie ograniczamy kręgu potencjalnych kupujących, a wręcz maksymalnie go poszerzamy współpracując ze wszystkimi pośrednikami. ➡️ Dzięki temu też kupujący ma większy budżet na zakup nieruchomości bo nie musi płacić dodatkowej prowizji jeśli kupuje bez pomocy pośrednika.

👉 Ad. 5. Jesteśmy w 100% LOJALNI wobec naszego Klienta - aktywnie negocjujemy warunki transakcji.⤵️⤵️⤵️
➡️ Dzięki temu, że pracujemy tylko dla jednej strony transakcji - dla właściciela nieruchomości, możemy zagwarantować 100% lojalności wobec niego w całym procesie sprzedaży. ➡️ To ma największe znaczenie przy negocjacji wszystkich warunków transakcji - nie tylko ceny!

👉 Ad. 6. INWESTUJEMY swoje pieniądze w bardzo szeroką promocję oferty Klienta on- i offline.⤵️⤵️⤵️
➡️ Ofertę sprzedaży nieruchomości staramy się promować w jak najszerszym zakresie nie tylko poprzez zwykłą publikację ogłoszenia na portalach w Internecie. ➡️ Aby oferta dotarła do szerokiego grona odbiorców musi być ona atrakcyjna i ciągle promowana na najpopularniejszych płatnych portalach, a także reklamowana w inny sposób, nie tylko online, a to wymaga zaangażowania znacznych środków finansowych. ➡️ Podejmujemy też dodatkowe działania zanim opublikujemy ofertę w Internecie - w ten sposób udało nam się sprzedaż nieruchomości wiele razy.

👉 Ad. 7. Nasz radca prawny przygotowuje INDYWIDUALNĄ przedwstępną umowę sprzedaży zabezpieczającą prawa Klienta.⤵️⤵️⤵️
➡️ Po znalezieniu potencjalnych kupców i ustaleniu warunków transakcji kolejnym bardzo ważnym punktem jest spisanie przedwstępnej umowy sprzedaży odzwierciedlającej dokonane postanowienia. ➡️ Umowę taką przygotowuje nasz radca prawny zabezpieczając w odpowiedni sposób prawa naszego Klienta i wyszczególniając obowiązki kupującego. ➡️ Dzięki temu zapewniamy naszemu Klientowi w jak najwyższym stopniu bezpieczeństwo transakcji.

Powyższe ☝️☝️☝️ 7 zasad to tylko te najważniejsze.

Jeśli planujesz sprzedaż nieruchomość 🏡🏢⛺️ poznaj nas 🙋‍♀️🙋🙋‍♂️😎 i nasze wszystkie zasady podczas bezpłatnego i niezobowiązującego spotkania.

Pisz na 📧 [email protected] lub dzwoń śmiało ☎️ +48 784 254 055

24/05/2024

Czasami drobna zmiana wystroju, ustawień i kadru uatrakcyjnia ofertę sprzedaży. 😎😁 I to całkowicie bezkosztowo‼