KC Nieruchomości Kamila Ciupak

KC Nieruchomości Kamila Ciupak Pośrednictwo w sprzedaży, zakupie nieruchomości we Wrocławiu.
📞Zapraszam do kontaktu

14/05/2026

Sprzedaż mieszkania z najemcą?
Tak — ale nie w każdej sytuacji ma to sens.

Historia mieszkania przy Reja bardzo dobrze to pokazała.

Kiedy podpisałam umowę z właścicielem, lokal był jeszcze wynajmowany przez firmę. Od początku rekomendowałam, żeby poczekać ze sprzedażą do momentu zakończenia najmu i przekazania mieszkania.

Dlaczego?

Bo przy wynajmowanych nieruchomościach bardzo często pojawia się problem z dostępnością do prezentacji. I dokładnie tak było tutaj.

Na możliwość pokazania mieszkania czekałam ponad tydzień, ponieważ termin musiał zostać ustalony z koordynatorem najemcy.

Na miejscu okazało się dodatkowo, że mieszkanie funkcjonuje jako hostel pracowniczy.

84 m², trzy duże pokoje, a w nich łóżka, rzeczy pracowników i osoby śpiące w trakcie prezentacji.

I tu dochodzimy do bardzo ważnej rzeczy:

kupujący kupuje emocjami i przestrzenią.

Jeżeli podczas prezentacji nie czuje komfortu, nie może spokojnie obejrzeć mieszkania i zobaczyć jego potencjału — sprzedaż staje się dużo trudniejsza.

Po pierwszych prezentacjach podjęłam decyzję o wstrzymaniu sprzedaży do momentu wyprowadzki najemcy.

Miesiąc później mieszkanie było już puste.
Zrobiliśmy profesjonalną sesję, przygotowaliśmy nieruchomość do sprzedaży i zmieniliśmy sposób prezentacji oferty.

Efekt?

Dużo większe zainteresowanie i konkretny kupujący w krótkim czasie.

Dobra sprzedaż nieruchomości to nie przypadek.

Rolą agenta nie jest „wrzucić ogłoszenie”, tylko podjąć decyzję, kiedy jest najlepszy moment na sprzedaż.

A Ty?
Kupiłbyś mieszkanie prezentowane jako hostel pracowniczy?

sprzedaż mieszkania Wrocław • agent nieruchomości Wrocław • mieszkanie z najemcą • rynek wtórny Wrocław • profesjonalna sprzedaż nieruchomości • przygotowanie mieszkania do sprzedaży • prezentacja nieruchomości • mieszkanie na sprzedaż Wrocław • pośrednik nieruchomości • homestaging • wynajmowane mieszkanie • inwestowanie w nieruchomości • KC Nieruchomości

07/05/2026

Na sprzedaż komfortowe, umeblowane mieszkanie 49 m² przy ul. Kurlandzkiej na Psim Polu we Wrocławiu.
✔ salon z aneksem kuchennym
✔ sypialnia z garderobą i miejscem do pracy
✔ łazienka
✔ duży taras 36 m²
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia – w cenie pozostają meble, sprzęty AGD, RTV oraz klimatyzacja.

Dodatkowo:
✔ 2 miejsca postojowe naziemne
✔ kameralny budynek (2 piętra)
✔ osiedle zamykane szlabanem

Cena: 639 000 zł
2 miejsca postojowe w cenie 1: 18 000 zł (zakup obligatoryjny)
Możliwość dokupienia miejsca w hali garażowej: 30 000 zł

Jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć lub poznać szczegóły – napisz PRIV lub zostaw komentarz

Dom, który daje spokój… i wygodę życia blisko miastaRogoż | 191 m² | działka 1000 m²Wyjątkowy dom wolnostojący na końcu ...
04/05/2026

Dom, który daje spokój… i wygodę życia blisko miasta

Rogoż | 191 m² | działka 1000 m²

Wyjątkowy dom wolnostojący na końcu kameralnej ulicy – cisza, prywatność i widok na pola
A jednocześnie tylko 10 min do Wrocławia (S5 – 3 min od domu).

- Gotowy do wprowadzenia – w cenie pełne wyposażenie
- 5 pokoi | 2 łazienki | garaż 2-stanowiskowy
- Po remoncie parteru (3 lata temu)
- Ogrzewanie podłogowe + fotowoltaika 7,9 kW

Działka dopracowana w każdym detalu:
basen podgrzewany, ogród z nawodnieniem, altana, monitoring

Idealny dla dużej rodziny lub osób szukających przestrzeni i spokoju bez rezygnacji z miasta.

To nie jest po prostu dom.
To miejsce, do którego naprawdę chce się wracać.

Napisz do mnie „ROGOŻ” w wiadomości prywatnej, a prześlę Ci szczegóły i umówimy prezentację.

dom dla rodziny Wrocław okolice, dom gotowy do wprowadzenia, dom z ogrodem i basenem, spokojna okolica blisko Wrocławia, komfortowy dom dla rodziny,
szybki dojazd do Wrocławia S5

Dziś mija dokładnie 10 lat.10 lat od momentu, kiedy podpisałam swoją pierwszą rezerwację sprzedaży mieszkania po dwóch t...
02/05/2026

Dziś mija dokładnie 10 lat.

10 lat od momentu, kiedy podpisałam swoją pierwszą rezerwację sprzedaży mieszkania po dwóch tygodniach pracy jako pośrednik.
Biskupin, ul. Stanisławowskiego. Pamiętam to jak dziś — emocje, stres, ekscytację… i ogromną odpowiedzialność.

Nie wiedziałam wtedy, że ta jedna decyzja stanie się początkiem drogi, na której dziś mam za sobą ponad 300 transakcji.

300 historii.
300 różnych ludzi.
300 momentów, w których ktoś coś kończył… i ktoś zaczynał od nowa.

Bo dla mnie nieruchomości to nigdy nie były tylko mieszkania.

To rozwody i nowe początki.
To pierwsze „własne M” kupione z drżącymi rękami.
To sprzedaże z łzą w oku, bo „tu wychowały się dzieci”.
To inwestycje, które zmieniają czyjąś przyszłość.

I właśnie to mnie napędza.

Ludzie.
Ich historie.
Zaufanie, które dostaję.
I świadomość, że mogę pomóc w jednym z ważniejszych momentów w ich życiu.

Dlatego każdą transakcję traktuję indywidualnie.
Bez schematów. Bez skrótów. Bez „masówki”.

Bo za każdymi drzwiami jest czyjeś życie.

Dziękuję za te 10 lat.
I wiem jedno — to dopiero początek !

22/04/2026

Są takie miejsca, do których wraca się z przyjemnością. Gdzie poranki zaczynają się kawą na tarasie, a wieczory kończą ciszą, której tak brakuje w mieście. Ten dom w Wilkszynie pod Wrocławiem to właśnie taka przestrzeń - gotowa, zadbana i czekająca na nowych właścicieli.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✅ Dom gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów finansowych 129 m2
✅ Funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną
✅ 3 komfortowe sypialnie + garderoba
✅ Garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe przed domem
✅ Zagospodarowany ogród z zadaszonym tarasem - idealny na relaks
✅ Duża działka - 695 m²
✅ Rolety zewnętrzne w oknach
✅ Kameralne osiedle
✅ Cicha i spokojna okolica z szybkim dojazdem do Wrocławia
✅Przemyślany układ pomieszczeń
✅ dojazd drogą asfaltową

Układ :
Parter
przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią z wyjściem na zadaszony taras 29 m2
toaleta
kotłownia z pralnią
garaż w bryle budynku

Piętro - prywatna strefa
sypialnia główna z garderobą
2 dodatkowe pokoje
łazienka z wanną i prysznicem

Dodatkowo: strych - praktyczna przestrzeń do przechowywania

Standard wykończenia

Dom z 2017 roku, wykończony i zadbany:
kuchnia z meblami na wymiar i sprzętem AGD
schody wykończone drewnem
podłogi: terakota (parter), panele (piętro)
ogrzewanie gazowe
podjazd i droga wewnętrzna z kostki
Lokalizacja - balans między miastem a naturą

Media: gaz, szambo, prąd

Wilkszyn to miejsce, które pokochasz za spokój i wygodę życia.
szybki dojazd do dzielnic Leśnica i Pracze Odrzańskie
w pobliżu: sklepy, restauracje, stacja benzynowa
infrastruktura dla rodzin: place zabaw, boisko, świetlica, żłobek, przedszkole
otoczenie sprzyjające spacerom i odpoczynkowi

To idealna propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale nadal być blisko Wrocławia.
Dom, który daje poczucie bezpieczeństwa, komfortu i przestrzeni - bez kompromisów.

Jeśli czujesz, że to może być Twoje miejsce - odezwij się.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Zapraszam do

Dlaczego w ubiegłym tygodniu odmówiłam współpracy przy sprzedaży domu?To nie była łatwa decyzja. Ale była uczciwa.Bo pra...
17/04/2026

Dlaczego w ubiegłym tygodniu odmówiłam współpracy przy sprzedaży domu?

To nie była łatwa decyzja. Ale była uczciwa.

Bo prawda jest taka:
to nie my – sprzedający czy agenci – decydujemy, ile nieruchomość jest warta.

To kupujący określają wartość.
To oni za niego płacą, biorą kredyty i porównują Twój dom z innymi ofertami na rynku.

Często spotykam się z sytuacją, w której cena wyjściowa opiera się na tym, ile chcielibyśmy, żeby nieruchomość była warta… a nie na tym, ile ktoś realnie jest w stanie zapłacić.

A kupujący?
Nie widzą lat pracy, emocji i pieniędzy włożonych w dom.
Widzą porównanie – standard, lokalizację i cenę względem innych ofert.

Dlatego zawsze powtarzam:
wartość rynkowa = to, co mówią dane
cena rynkowa = to, co zapłaci kupujący

I to są dwie różne rzeczy.

Moja rola nie polega na tym, żeby powiedzieć Ci to, co chcesz usłyszeć, i nie po to, żeby zawiesić tylko baner „na sprzedaż”.

Moim zadaniem jest sprzedać Twoją nieruchomość skutecznie – za tyle, ile rynek jest w stanie zapłacić.

I jeszcze jedno – równie ważne:

kiedy nie jesteśmy w stanie wypracować planu B, nie wchodzę we współpracę.

Bo to cena realizuje przyszłe plany sprzedającego.
To ona daje przestrzeń na kolejny krok.

Zbyt niska – zamyka możliwości.
Zbyt wysoka – zatrzymuje sprzedaż.

A ja pracuję tak, żebyś mógł i sprzedać… i iść dalej.

Czasem oznacza to powiedzenie „nie” na początku, żeby nie rozczarować Cię później.

A teraz powiedz szczerze:
czy Twoja cena to realna strategia… czy tylko życzenie?

nieruchomości sprzedażnieruchomości wrocław agentnieruchomości rynekwtórny kcnieruchomości prawdarozmowy sprzedażdomu

Są takie chwile, które przypominają nam,jak ważne jest miejsce, do którego wracamy…Nie tylko przestrzeń, ale spokój, bez...
04/04/2026

Są takie chwile, które przypominają nam,
jak ważne jest miejsce, do którego wracamy…

Nie tylko przestrzeń, ale spokój, bezpieczeństwo
i ludzie, którzy nadają mu sens.

Niech te Święta Wielkanocne przyniosą Ci właśnie to —
spokój, nadzieję i radość.
A wiosenne odrodzenie niech będzie początkiem czegoś dobrego

Pięknych Świąt
Kamila Ciupak

Myślisz, że kupno mieszkania zależy tylko od Ciebie?No to posłuchaj tego.Mój klient miał kupić mieszkanie za gotówkę we ...
31/03/2026

Myślisz, że kupno mieszkania zależy tylko od Ciebie?
No to posłuchaj tego.

Mój klient miał kupić mieszkanie za gotówkę we Wrocławiu.
Pieniądze? Akcje amerykańskich firm.

Podpisujemy umowę. Wszystko gotowe.

I nagle rynek reaguje na decyzje Prezydenta Donalda Trampa.
Akcje spadają.
Budżet się nie zgadza.

Telefon: „Musimy zmienić umowę. Nie mam już tej kwoty.”
Rozmowa ze sprzedającym o wydłużenie terminu .
Robimy aneks. Wchodzi kredyt.
Stres, niepewność, ryzyko odmowy.

Finalnie?
Transakcja się zamyka.

I teraz najważniejsze:

To nie była historia o szczęściu.
To była historia o ryzyku, którego większość ludzi nie widzi.

- jeśli Twoje pieniądze „zależą od rynku” – to nie są pewne pieniądze,
- jeśli nie masz planu B – grasz va banque,
- jeśli kupujesz nieruchomość – musisz być o krok przed problemem, nie za nim,

Chcesz kupić albo sprzedać i zrobić to spokojnie, a nie „na farcie”?
Napisz do mnie.
Przeprowadzę Cię przez to tak, żebyś spała spokojnie – nawet jak świat wariuje.

Adres

Marii Skłodowskiej-Curie 12
Wroclaw
50-381

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 20:00
Wtorek 09:00 - 20:00
Środa 09:00 - 20:00
Czwartek 09:00 - 20:00
Piątek 09:00 - 20:00
Sobota 09:00 - 20:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy KC Nieruchomości Kamila Ciupak umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do KC Nieruchomości Kamila Ciupak:

Skróty

Udostępnij

Kategoria