Mieszkaniowy.pl

Mieszkaniowy.pl Nazywam się Adam Bielinis i zajmuję się kompleksowym doradztwem w nieruchomościach, od wyboru in

Zbliża się przegląd budowlany Twojego domu lub nieruchomości, jednak nie wiesz do kogo się zgłosić? Pamiętaj, aby nie zw...
06/04/2021

Zbliża się przegląd budowlany Twojego domu lub nieruchomości, jednak nie wiesz do kogo się zgłosić? Pamiętaj, aby nie zwlekać z tym obowiązkiem, ponieważ w przyszłości może to skutkować utratą większej sumy pieniędzy. Już dziś skontaktuj się ze mną, aby umówić się na termin przeglądu!

Dlaczego warto korzystać z moich usług?

👉 Wykonuję przeglądy półroczne, roczne, 5-letnie oraz doraźne przeglądy techniczne.
👉 Posiadam 10 lat doświadczenia jako kierownik budowy, inspektor nadzoru czy specjalista od przeglądów budowlanych.
👉 Przeglądy wykonuję z należytą starannością, zgodnie z wszelkimi obowiązującymi normami.
👉 Dobro klienta jest dla mnie najważniejsze, dlatego biorę pod uwagę również jego dodatkowe oczekiwania i wymogi.

Zadzwoń 📞 666 222 442 lub napisz 📧 [email protected]

Marzysz o domku jednorodzinnym, jednak nie wiesz, jak zabrać się za jego budowę? Chętnie pomogę Ci w spełnieniu Twojego ...
02/04/2021

Marzysz o domku jednorodzinnym, jednak nie wiesz, jak zabrać się za jego budowę? Chętnie pomogę Ci w spełnieniu Twojego marzenia!

Dlaczego warto skorzystać z moich usług?

👉 Znajdę kilka gotowych nieruchomości, zgodnie z Twoimi potrzebami.
👉 Jeśli żaden “gotowiec” nie spełni Twoich oczekiwań, to chętnie poszukam działki budowlanej.
👉 Pomogę we wszelkich formalnościach, a w przypadku kredytu, skontaktuję Cię z doświadczonym doradcą kredytowym.
👉 Skontroluję wszelkie prace budowlane i stan techniczny.

Zadzwoń 📞 666 222 442 lub napisz 📧 [email protected]

❗ Umowa remontowa to obowiązkowy element współpracy z ekipą wykończeniową i powinniśmy podpisać ją zawsze, nawet wtedy g...
29/03/2021

❗ Umowa remontowa to obowiązkowy element współpracy z ekipą wykończeniową i powinniśmy podpisać ją zawsze, nawet wtedy gdy dany wykonawca jest z polecenia. Dziś przybliżę Ci, jakie podpunkty powinna zawierać dobra umowa.

🤔 Umowę z wykonawcą robót budowlanych sporządza się na złe czasy, warto jednak wiedzieć, które punkty są w niej najważniejsze!

👉 określenie stron - na wstępie warto określić, kto jest zleceniodawcą, a kto wykonawcą remontu, niezbędny będzie również NIP i REGON wykonawcy prac budowlanych;
👉 określenie przedmiotu umowy - w tym podpunkcie określ gdzie dokładnie wykonywany będzie remont i wskaż, że przedmiot umowy zawarty jest w harmonogramie;
👉 termin realizacji prac - warto określić tutaj początek i koniec prac remontowych oraz to w jaki sposób przekażesz i odbierzesz mieszkanie od ekipy remontowej, nie zapominaj również o określeniu, jak będą odbierane poszczególne etapy prac;
👉 sposób wykonywania prac powinien być zgodny ze wszystkimi normami, warto również zawrzeć w umowie, że ekipa powinna korzystać z odpowiednich do tego narzędzi;
👉 płatności - jednym z najlepszych sposobów rozliczania się z ekipą remontową jest ryczałtowe wypłacanie środków za poszczególne etapy, dobrze jest zostawić sobie część pieniędzy na sam koniec, aby móc je wypłacić dopiero po skontrolowaniu efektów wykonanych prac;
👉 gwarancja powinna być udzielona na dwa lata od momentu odbioru prac - to podpunkt, o który szczególnie warto zadbać.

👤 Każda umowa z ekipą wykończeniową może różnić się, zależnie od tego, jak dogadamy się z wykonawcą. Warto taki dokument jednak sporządzić, na wypadek ewentualnych poprawek lub sporów przy remoncie. Jeśli potrzebujesz pomocy przy szukaniu wykonawcy remontu i sporządzaniu umowy, skontaktuj się ze mną!

Zadzwoń 📞 666 222 442 lub napisz 📧 [email protected]

❗ Kupno nieruchomości, to inwestycja, na którą musimy wydać większość naszych oszczędności, a często posiłkować się równ...
24/03/2021

❗ Kupno nieruchomości, to inwestycja, na którą musimy wydać większość naszych oszczędności, a często posiłkować się również dużym kredytem. Nic więc dziwnego, że oczekujemy, aby przyszłe mieszkanie było w idealnym stanie. Dziś chciałbym przybliżyć Wam ocenę stanu technicznego nieruchomości z rynku wtórnego.

🤔 Na co zwrócić uwagę przy sprawdzaniu mieszkania?

👉 instalacja elektryczna - już dawno minęły czasy, w których taką instalację wykonuje się z aluminium, dlatego warto pamiętać, że przewody powinny być wykonane z miedzi;
👉 ściany i sufity - nie powinny znajdować się na nich pęknięcia, rysy oraz ślady po ewentualnym zalaniu mieszkania;
👉 podłogi - wybrzuszenia pod panelami czy zapach wilgoci pod wykładziną, to znak, żeby przyjrzeć się podłodze z bliska;
👉 instalacja gazowa i wodna - najważniejsze, aby sprawdzić szczelność tych dwóch instalacji, a w przypadku tej drugiej również termin legalizacji licznika;
👉 wentylacja - pierwszym znakiem źle działającej wentylacji będą zaparowane okna, skraplanie się wody czy grzyb, dlatego warto sprawdzić wszystkie ciemne zakamarki mieszkania;
👉 warto również zapytać dotychczasowego właściciela, jakie ewentualne prace remontowe już wykonywał.
👤 Ocena stanu technicznego powinna być przeprowadzona w sposób skrupulatny, aby wychwycić nawet najmniejsze mankamenty nieruchomości. Warto w tym celu skorzystać z mojej pomocy i doświadczenia w przeprowadzaniu tego typu kontroli. Współpraca ze mną to pewność, że ulokujesz swoje pieniądze w sprawdzonej nieruchomości.

Zadzwoń 📞 666 222 442 lub napisz 📧 [email protected]

🤔 Zastanawiasz się nad kupnem mieszkania na wynajem? Nadal nie wiesz, czy warto zainwestować w nie swoje oszczędności? ...
16/03/2021

🤔 Zastanawiasz się nad kupnem mieszkania na wynajem? Nadal nie wiesz, czy warto zainwestować w nie swoje oszczędności? Czy to dobry moment na zakup mieszkania pod wynajem? Dziś przedstawię Ci kilka zalet i wad inwestycji w mieszkanie!

ZALETY:
👉 stałe dochody;
👉 wzrost wartości nieruchomości na przestrzeni kilku lat (brak utraty wartości swoich oszczędności);
👉 znacznie wyższy zwrot w skali roku w porównaniu do lokaty bankowej.

WADY:
👎 odpowiedzialność za stan nieruchomości;
👎 lokalizacja - pochopna decyzja może skutkować złym wyborem dla potencjalnych najemców;
👎 ewentualne naprawy i remonty;
👎 dłuższa chwila potrzebna na odzyskanie kapitału (czas potrzebny na sprzedaż).

👤 Wciąż zastanawiasz się, czy warto? Masz pewne obawy przed wyborem ODPOWIEDNIEJ nieruchomości? Nie musisz robić tego na własną rękę! Dzięki mojej wiedzy i doświadczeniu pomogę znaleźć Ci taką nieruchomość, przekuwając każdą wadę w zaletę.

Nie czekaj i już dziś skontaktuj się ze mną!

Zadzwoń 📞 666 222 442 lub napisz 📧 [email protected]

Poszukujesz właśnie wymarzonego mieszkania? A może rozglądasz się za działką pod budowę domu? Nie bierz całego ciężaru n...
11/03/2021

Poszukujesz właśnie wymarzonego mieszkania? A może rozglądasz się za działką pod budowę domu? Nie bierz całego ciężaru na siebie i skorzystaj z mojej pomocy! Dlaczego?

👉 Porównam dla Ciebie kilka ofert, spośród których wybierzesz najkorzystniejszą.
👉 Wykonam niezbędne przeglądy.
👉 Doradzę w spornych kwestiach dotyczących nieruchomości lub działki.

Zadzwoń 📞 666 222 442 lub napisz 📧 [email protected]

❗ Choć zazwyczaj każdy dom jest inny, budowany według indywidualnego projektu, to istnieją jednak niezmienne etapy, któr...
08/03/2021

❗ Choć zazwyczaj każdy dom jest inny, budowany według indywidualnego projektu, to istnieją jednak niezmienne etapy, które wchodzą w proces jego budowy.

🤔 Dziś chciałbym przybliżyć Ci temat budowy domu krok po kroku!

Krok pierwszy wiążę się z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Ten etap to przede wszystkim załatwienie wszelkich formalności, do których należy przygotowanie projektu domu, wykonanie przyłączeń, zgłoszenie budowy. Na typ etapie naszym współpracownikiem będzie architekt, geodeta, ale powinniśmy również zatrudnić kierownika budowy oraz ekipę, która przygotuje teren pod kolejne kroki!

Stan zero to przede wszystkim ogrodzenie terenu budowy i wykonanie fundamentów, izolacji przeciwwodnych i elementów kanalizacji sanitarnej. To niezwykle ważny etap, do którego trzeba podejść bardzo dokładnie, ponieważ ewentualne usterki będą bardzo trudne i bardzo drogie do naprawienia na późniejszych etapach budowy.

Stan surowy otwarty to między innymi budowa ścian zewnętrznych i wewnętrznych nośnych, schodów żelbetowych, murowanie kominów, wykonanie wieńców i stropów, a także pokrycie dachu i montaż rynien. Pod koniec etapu wykonane zostaną jeszcze prace izolacyjne i docieplanie dachu.

Stan surowy zamknięty oznacza połowę prac nad wymarzonym domem. Podczas tego etapu wstawione zostają drzwi i okna, powstają ścianki działowe, a na dachu montowane jest jego pokrycie.

Piąty etap budowy domu to stan deweloperski, podczas którego wykonywane są takie prace, jak posadzki, instalacje wewnętrzne i przyłącza. Ten krok to również wykonanie podejść, podjazdów czy tarasu.

Ostatni krok to stan pod klucz - na tym etapie montuje się wszelkie włączniki i gniazdka, malowane są również ściany, a na posadzce ląduje wybrana przez nas podłoga. Najogólniej mówiąc - ostatni etap budowy to wykonanie wszystkich prac, które pozwolą wprowadzić nam się do wymarzonego domu.

👤 Jak widzisz budowa domu to skomplikowany proces, który wymaga specjalnego nadzoru. Nie bierz wszystkiego na siebie. Chętnie pomogę Ci nie tylko w sprawach formalnych, ale także jako kierownik budowy lub inspektor nadzoru inwestorskiego.

Zachęcam do kontaktu: zadzwoń 📞 666 222 442 lub napisz 📧 [email protected]

Marzy Ci się wysokie mieszkanie w starej kamienicy, a może interesują Cię nieruchomości z rynku pierwotnego? Niezależnie...
05/03/2021

Marzy Ci się wysokie mieszkanie w starej kamienicy, a może interesują Cię nieruchomości z rynku pierwotnego? Niezależnie od Twoich preferencji pomogę znaleźć Ci wymarzone M!

Dlaczego właśnie ja - Mieszkaniowy.pl?
👉 Znajdę dla Ciebie kilka propozycji dostosowanych do Twoich wymagań.
👉 Sprawdzę wybrane nieruchomości pod kątem technicznym
👉 Pomogę przy formalnościach i niezbędnej dokumentacji.
👉 Skontaktuję Cię z doświadczonym doradcą kredytowym i ekipą remontową.

Zadzwoń 📞 666 222 442 lub napisz 📧 [email protected]

❗ Kupno nieruchomości - mieszkania lub domu - wiąże się z podjęciem wielu ważnych decyzji. Jedną z nich jest sposób fina...
02/03/2021

❗ Kupno nieruchomości - mieszkania lub domu - wiąże się z podjęciem wielu ważnych decyzji. Jedną z nich jest sposób finansowania - gotówka czy kredyt? Chciałbym przedstawić Ci wady i zalety każdej z opcji.

🤔 Jakie są zalety i wady GOTÓWKI?

👍 brak dodatkowych kosztów np. kredytowej prowizji czy odsetek;
👍 większe możliwości negocjacyjne z deweloperem - zapłata całej sumy z góry może być furtką do obniżenia ceny mieszkania lub otrzymania satysfakcjonujących gratisów;
👍 w przypadku kłopotów finansowych mamy możliwość sprzedać mieszkanie, bez czekania na decyzję banku.

👎 pozbycie się dużej sumy pieniędzy i naszych oszczędności w szybkim czasie, pozbywając się tym samym poduszki finansowej;
👎 kupno mieszkania to nie wszystko, pod uwagę trzeba wziąć także koszty związane z remontem lub ewentualnymi naprawami, jeśli nabywamy nieruchomość z rynku wtórnego - w tym wypadku często i tak posiłkujemy się znacznie droższym kredytem konsumenckim.

🤔 Jakie są zalety i wady KREDYTU HIPOTECZNEGO?

👍 odłożenie płatności w czasie - nie musimy pozbywać się wszystkich naszych oszczędności od razu, zachowując tym samym zabezpieczenie finansowe;
👍 w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej, mamy możliwość uzyskać kredyt o niskim oprocentowaniu, a posiadane pieniądze zainwestować w rozwój firmy, kredyty zaciągane na firmę są na krótszy okres i są droższe.

👎 dużo formalności i wkład własny - w przypadku kredytu hipotecznego musimy uzbroić się w cierpliwość i...wkład własny nawet 20%
👎 miesięczna rata - jej wysokość jest oczywiście uzależniona od wysokości kredytu, jednak warto mieć na uwadze, że co miesiąc dana kwota musi wpływać na konto banku,
👎 wysokie koszty kredytu - zawierają one m.in. marże, prowizje czy ubezpieczenie kredytu, warto więc przejrzeć dokładnie wszystkie oferty, aby wybrać najbardziej opłacalną dla nas.

👤 Jeśli wciąż zastanawiasz się, którą formę finansowania wybrać, skontaktuj się ze mną. Przedstawione przeze mnie wady i zalety każdej z możliwości, to nie wszystko. Każda decyzja powinna być poprzedzona dokładną analizą Twoich możliwości finansowych.

Zachęcam do kontaktu: zadzwoń 📞 666 222 442 lub napisz 📧 [email protected]

Mieszkaniowy.pl to projekt założony z myślą o wszystkich, którzy stoją właśnie przed wyborem idealnej nieruchomości. Szu...
25/02/2021

Mieszkaniowy.pl to projekt założony z myślą o wszystkich, którzy stoją właśnie przed wyborem idealnej nieruchomości. Szukasz mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego? Marzy Ci się dom z ogródkiem, ale nie możesz znaleźć działki budowlanej? Jesteś w najlepszym miejscu!

Dlaczego właśnie Mieszkaniowy.pl?

👉 porównanie kilku ofert;
👉 bezpieczny zakup;
👉 pomoc przy formalnościach;
👉 doświadczeni współpracownicy - od ekipy remontowej po doradców kredytowych.

Zadzwoń 📞 666 222 442 lub napisz 📧 [email protected]

❗ Kupowanie mieszkania z rynku pierwotnego to szereg zalet, o których chciałbym Ci dzisiaj opowiedzieć. 🤔 Dlaczego warto...
11/01/2021

❗ Kupowanie mieszkania z rynku pierwotnego to szereg zalet, o których chciałbym Ci dzisiaj opowiedzieć.

🤔 Dlaczego warto się zdecydować na nieruchomość od dewelopera?

👉 Wybierając mieszkanie z rynku pierwotnego masz pewność, że jesteś jego pierwszym właścicielem i mieszkańcem.

👉 Takie nieruchomości objęte są gwarancją, która obejmuje również wszelkie instalacje czy wykończenie mieszkania w opcji pod klucz.

👉 Mamy wpływ na zmiany aranżacyjne i układ pomieszczeń - dzięki temu możemy dostosować mieszkanie do swoich potrzeb.

👉 Brak napraw i remontów - mieszkania z rynku wtórnego mają to do siebie, że prędzej czy później coś będzie wymagało remontu lub naprawy. Decydując się na nieruchomość z rynku pierwotnego mamy pewność, że wszystko jest nowe, zatem czeka nas tylko urządzenie czterech kątów.

👉 Nowoczesne rozwiązania budowlane - zaletą mieszkań od dewelopera jest zastosowanie w nich najnowszych materiałów oraz rozwiązań technologicznych. Dzięki temu zyskujemy funkcjonalne, oszczędne i bezpieczne mieszkanie.

👉 Nowoczesna architektura budynków to niewątpliwy atut mieszkań z rynku pierwotnego, która wpływa na decyzję zakupową danej nieruchomości.

👤 Zalet mieszkań od dewelopera jest zdecydowanie więcej. Chętnie przedstawię Ci kolejne z nich, a także pomogę znaleźć wymarzone M, biorąc pod uwagę wszystkie Twoje oczekiwania i preferencje!

Zachęcam do kontaktu: zadzwoń 📞 666 222 442 lub napisz 📧 [email protected]

❗ Odbiór mieszkania od dewelopera, to jeden z ostatnich kroków, dzielących właściciela od otrzymania kluczy. Wiąże się o...
04/01/2021

❗ Odbiór mieszkania od dewelopera, to jeden z ostatnich kroków, dzielących właściciela od otrzymania kluczy. Wiąże się on jednak z wieloma aspektami, na które warto zwrócić uwagę przy sprawdzaniu wymarzonej nieruchomości. Dziś chciałbym przedstawić Ci najważniejsze z nich.

🤔 Co sprawdzić przy odbiorze technicznym mieszkania?

👉 Układ ścian i wielkość mieszkania - w tym celu warto mieć ze sobą dokładny plan mieszkania, na podstawie którego warto sprawdzić rozkład pomieszczeń oraz miarkę, którą sprawdzimy wymiary i powierzchnię

👉 Posadzki - warto sprawdzić poziomicą, czy wszystkie są w poziomie, a także czy na powierzchni nie znajdują się wybrzuszenia, dziury lub pęknięcia.

👉 Wysokość - miarka przyda się również do sprawdzenia wysokości wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu. Przy okazji warto zwrócić uwagę na to, czy na suficie nie ma pęknięć oraz wilgoci.

👉 Kontrola kątów prostych za pomocą kątownika. Niezwykle ważne jest sprawdzenie kątów w łazience, kuchni i w każdym miejscu, w którym planujemy szafy lub zabudowy meblowe.

👉 Ściany warto skontrolować pod kątem późniejszego malowania, a więc trzeba zwrócić uwagę na ewentualne pęknięcia, wybrzuszenia i zacieki. Niezbędne jest również skontrolowanie za pomocą poziomicy, czy wszystkie ściany są równe i w PIONIE !

👉 Kontrola wszystkich instalacji: elektrycznej, teletechnicznej, wodno-kanalizacyjnej, ogrzewania, wentylacyjnej.
👉 Liczba i położenie okien oraz drzwi powinny być zgodne z planem mieszkania. Warto zwrócić uwagę na ich regulację i szczelność, a także na ewentualne uszkodzenia czy zarysowania.

👤 To tylko kilka aspektów, na które na pewno trzeba zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania. Sprawdzenie nieruchomości wiąże się z ewentualnymi poprawkami i naprawieniem budowlanych pomyłek. To stresujący proces, w którym mogę Ci pomóc. Przy odbiorze technicznym mieszkania nie tylko weryfikuję jego zgodność z normami budowlanymi, ale zwracam uwagę na każde niedociągniecie. Współpraca ze mną to pewność, że zamieszkasz w IDEALNYCH czterech kątach 🙂

Zachęcam do kontaktu: zadzwoń 📞 666 222 442 lub napisz 📧 [email protected]

Adres

Wojaczka 3K
Wroclaw
51169

Telefon

+48666222442

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Mieszkaniowy.pl umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Mieszkaniowy.pl:

Skróty

Udostępnij

Kategoria