06/05/2026
🧏♀️Mamy przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż dwustronne 3️⃣-pokojowe mieszkanie z wydzieloną kuchnią oraz przynależną piwnicą położone przy ul. Łódzkiej we Wrocławiu.
📍Nieruchomość
🛋️Mieszkanie z przynależną piwnicą liczy 59,93 m2 powierzchni, położone jest na 3 piętrze 4-piętrowego budynku i składa się z 3 pokojów, kuchni, łazienki z prysznicem, WC i przedpokoju.
👩🍳W kuchni (6,83 m2) znajdują się meble, stolik, krzesła oraz wszelkie niezbędne sprzęty – piekarnik, płyta gazowa marki Solgaz i lodówka marki LG.
🪟Kuchnia dzięki dużemu oknu jest pięknie doświetlona o każdej porze dnia (ekspozycja na zachód).
🛋️W salonie (21,18 m2) wydzielono strefę wypoczynkową z narożnikiem i pojemną, praktyczną szafą zbudowaną na wymiar.
🌞Salon jest słoneczny (ekspozycja na wschód), przestronny i bardzo ustawny.
🪵Podłoga w salonie to zadbany drewniany parkiet - cyklicznie lakierowany.
W salonie jest nieduży podwieszany sufit, który obecnie stanowi element dekoracyjny.
🌬️Pomieszczenie jest klimatyzowane (klimatyzator firmy Midea).
🌳🏢Z salonu znajduje się wyjście na zadaszoną loggię z widokiem na piękne, odrestaurowane kamienice i pobliską zieleń.
🛌Naprzeciwko i obok salonu znajdują się 2 pokoje, które obecnie pełnią funkcję dwóch sypialni (10,80 m2 i 9,25 m2).
🚿Łazienka z dużym prysznicem (2,33 m2) jest wyremontowana i dostosowana do osób niepełnosprawnych (prysznic walk-in, pralka, nowe kafle, umywalka, nowe instalacje wod-kan)
🚽WC to osobne pomieszczenie obok łazienki (1,36 m2)
🗄️W przedpokoju (6,03 m2) mieszczą się liczne szafy w zabudowie.
Okna w pokojach wyposażona są w rolety zaciemniające.
Do mieszkania przynależy piwnica o wielkości ok. 1,5 m2.
🧏♀️Ogromnym atutem tej nieruchomości są przestronne i ustawne pokoje z oknami, które zapewniają ogromną ilość światła i nadają wnętrzu przytulności.
🤩Mieszkanie jest zadbane i w dobrym stanie technicznym. Standard wykończenia podwyższony.
Mieszkanie jest ekonomiczne i ciepłe.
📍Opłaty:
🔹zaliczka do wspólnoty mieszkaniowej - 711 zł miesięcznie,
🔹fundusz remontowy - 87 zł miesięcznie,
🔹ogrzewanie miejskie rozliczane jest raz w roku przez zarządcę nieruchomości, woda zimna dwa razy w roku,
🔹śmieci 42 zł/osoba,
🔹prąd płatny według zużycia,
🔹gaz płatny według zużycia.
📍Dodatkowe informacje techniczne:
📌3 piętro w budynku,
📌domofon,
📌rolety zaciemniające w oknach,
📌ogrzewanie miejskie,
📌okna PCV,
📌instalacja elektryczna miedziana,
📌wymieniona instalacja wod-kan,
📌ciepła woda z kotła gazowego (junkers),
📌podwórko z ogólnodostępnym parkingiem,
📌klimatyzacja w salonie,
📌piwnica,
📌na ścianach położone są tapety, które można przemalować według własnego uznania,
📌drzwi wewnętrzne marki Porta,
📌na podłogach kafle, parkiet drewniany, panele,
📌Internet Światłowód,
📌blok ocieplony,
📌blok z lat 70 XX wieku,
📌zielony skwerek/mały park z ławkami tuż obok bloku.
📍Lokalizacja
Nieruchomość jest położona we Wrocławiu w rozwiniętej dzielnicy Huby.
🏬🏪🛍️🛒W bezpośrednim sąsiedztwie mieszczą się liczne sklepy i restauracje (m.in Żabka, Dino), paczkomaty, Szkoła Podstawowa nr 73, Przedszkole, boisko do koszykówki, ogródki działkowe, fryzjer, przystanki tramwajowe i autobusowe.
👩🎓🧑🎓Ta nieruchomość to idealne miejsce dla osób młodych ceniących sobie bliskość do głównych arterii miasta - w pobliżu jest Dworzec Główny PKP i dworzec autobusowy, centrum handlowe Wroclavia, Aquapark, Uniwersytet Ekonomiczny, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w każdym kierunku Wrocławia.
🧑🧑🧒🧒Z racji bliskości szkoły podstawowej, przedszkola i żłobka mieszkanie będzie również dobrym wyborem dla rodziny z dziećmi.
🎯Może to być również świetna okazja inwestycyjna z myślą o wynajmie (np. na pokoje dla studentów).
💵Cena: 690 000 zł
📆Sprawdź dostępność i umów się na prezentację już dziś!
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
