Rangol Invest - Mieszkania Inwestycyjne z Gwarancją Czynszu

Rangol Invest - Mieszkania Inwestycyjne z Gwarancją Czynszu Zarządzanie mieszkaniami na wynajem we Wrocławiu. Pomnażamy kapitał inwestorów dzięki obrotowi nieruchomościami. Możesz z nami zainwestować.

Napisz do nas wiadomość.

23/09/2024

Szukam inwestora pasywnego. 800 tys, zwrot 25% w 6-12 msc (100-200 tys). Flip na działce budowlanej.
rangol.pl/flip-raciborz

Jak wybrać właściwego najemcę? 🤔🔍Wybór odpowiedniego najemcy to kluczowy krok w procesie wynajmu mieszkania. Chcesz znal...
01/08/2023

Jak wybrać właściwego najemcę? 🤔🔍

Wybór odpowiedniego najemcy to kluczowy krok w procesie wynajmu mieszkania. Chcesz znaleźć osobę nie tylko płacącą terminowo, ale także dbającą o Twój majątek. Istnieje kilka kwestii, które warto poruszyć podczas rozmowy:

💰 Cena wynajmu, opłaty za media i kaucja: Omów warunki finansowe wynajmu, aby upewnić się, że są one akceptowalne dla obu stron.

🗓️ Termin wynajęcia: Dowiedz się, jaki okres najemca planuje spędzić w mieszkaniu. Sprawdź, czy terminy się zgadzają z Twoimi preferencjami.

📌 Lokalizacja: Zapytaj o preferowaną lokalizację najemcy i sprawdź, czy odpowiada ona Twojej ofercie.

🐾 Zwierzęta: Jeśli masz jakieś ograniczenia dotyczące zwierząt, upewnij się, czy potencjalny najemca ma zwierzęta domowe.

👥 Liczba osób i pokoi: Zapytaj, ile osób zamierza zamieszkać w mieszkaniu i ile pokoi będzie potrzebnych.

🏠 Standard mieszkania: Omów z potencjalnym najemcą standard i wyposażenie mieszkania, aby upewnić się, że spełnia ich oczekiwania.

Pamiętaj również o weryfikacji na social mediach. Wyszukaj potencjalnego najemcę, jeśli masz jego imię i nazwisko oraz informacje o pochodzeniu. To pozwoli Ci lepiej poznać osobę i ocenić jej charakter. Zbierz jak najwięcej informacji, aby dokonać odpowiedniego wyboru.

Dokładny wybór właściwego najemcy to klucz do Twojego komfortu. Poświęć trochę czasu na rozmowy i starannie wybierz osobę, która spełnia Twoje oczekiwania. 🔑💼

Dziś przedstawiamy 5 rzeczy, które powinien zawierać regulamin wynajmu mieszkania 🏠📝⚡️ Szybkie zgłoszenia usterek: Kiedy...
27/07/2023

Dziś przedstawiamy 5 rzeczy, które powinien zawierać regulamin wynajmu mieszkania 🏠📝

⚡️ Szybkie zgłoszenia usterek: Kiedy coś się uszkodzi, pamiętaj o tym, że naprawami powinien zajmować się właściciel, a nie najemca. W tym celu najemca powinien natychmiast zgłosić wszelkie usterki, aby uniknąć dodatkowych kosztów, wynikających ze zwłoki.

🧹 Utrzymanie czystości w częściach wspólnych: Pod pojęciem "posprzątać" ludzie rozumieją różne rzeczy. Dlatego w regulaminie powinna znaleźć się checklista sprzątania, aby wszyscy wiedzieli, co dokładnie należy zrobić. Ustalając harmonogram sprzątania, unikniesz konfliktów i zapewnisz porządek. W przypadku zaniedbania czystości, możesz obciążyć najemcę kosztami sprzątania.

🔑 Zgubienie kluczy: Zapis zawierający informację o tym, że najemca powinien niezwłocznie zgłosić zgubienie kluczy i pokryć koszty wymiany zamków.

🚫 Limit nocy dla gości: Warto umieścić zapis odnoszący się do limitu gości np. tylko dwie noce w ciągu miesiąca. Ograniczenie to zapobiega nadmiernemu obciążeniu mieszkania i zakłóceniom dla innych najemców. Wyjątkiem mogą być wizyty rodzinne, które wymagają wcześniejszego zgłoszenia i akceptacji.

💸 Kara finansowa za używki: Warto poinformować najemcę, iż przypadku palenia w mieszkaniu lub używania innych substancji zabronionych, nałożona zostanie kara finansowa w wysokości 200 złotych za każde naruszenie.

Pamiętaj, że regulamin wynajmu mieszkania powinien być zgodny z obowiązującymi przepisami prawnymi i nie może naruszać praw najemcy określonych w odpowiednich ustawach dotyczących najmu mieszkań.

Jeśli planujesz wynająć mieszkanie i szukasz skutecznych sposobów na dotarcie do potencjalnych najemców, warto zadbać o ...
25/07/2023

Jeśli planujesz wynająć mieszkanie i szukasz skutecznych sposobów na dotarcie do potencjalnych najemców, warto zadbać o starannie przygotowane ogłoszenie. 🏢🖊️ Pamiętaj, że pierwsze wrażenie ma ogromne znaczenie, dlatego warto poświęcić czas na stworzenie atrakcyjnego i przejrzystego ogłoszenia, które przyciągnie uwagę i zainteresowanie odpowiednich osób.

Przygotowaliśmy kilka istotnych aspektów, które warto uwzględnić:

📍 Lokalizacja: Wskazanie dokładnej lokalizacji mieszkania, idealnie z dołączoną mapą, jest kluczowe. Powinno być widoczne usytuowanie nieruchomości względem infrastruktury miasta, takiej jak przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, uczelnie czy galerie.

🏢 Opis położenia nieruchomości i okolicy: Przybliżenie potencjalnym najemcom informacji dotyczących przystanków komunikacji miejskiej (wraz z numerami linii) oraz pobliskich uczelni, sklepów i punktów handlowych jest istotne.

🏠 Opis mieszkania: Metraż, liczba pokoi i łazienek, informacja o liczbie mieszkających osób, charakterystyka budynku, piętro czy dostępność miejsc parkingowych to niezbędne elementy. Warto podkreślić mocne strony mieszkania, takie jak nowoczesne wykończenie czy widok z okien.

👥 Preferencje dotyczące najemcy: Jasno określ preferencje odnośnie grupy docelowej, na przykład dla osób pracujących lub studentów. Niektóre portale oferują już opcje wyboru grupy docelowej podczas tworzenia ogłoszenia.

⏰ Okres najmu: Choć nie jest to wymóg konieczny, ta informacja może pomóc w precyzyjniejszej selekcji potencjalnych najemców.

💰 Czynsz: Wysokość czynszu i opłat warto od razu uwzględnić w ogłoszeniu - dla najemców to jedna z najistotniejszych informacji.

📷 Zdjęcia: Jeśli wynajmujesz całe mieszkanie, warto uwzględnić plan jego rozkładu. Jeśli wynajmujesz pojedynczy pokój, zamieść jego zdjęcie oraz zdjęcia części wspólnych, takich jak kuchnia, łazienka, toaleta i korytarz.

Przygotowanie dokładnego i atrakcyjnego ogłoszenia jest niezbędne dla skutecznego wynajmu mieszkania. Upewnij się, że zawierasz wszystkie istotne informacje, aby potencjalni najemcy mieli pełen obraz oferowanej nieruchomości.

Wynajem mieszkania może być świetnym źródłem dochodu, ale wiąże się z pewnym ryzykiem. 🚫 Oto 5 skutecznych sposobów, któ...
20/07/2023

Wynajem mieszkania może być świetnym źródłem dochodu, ale wiąże się z pewnym ryzykiem. 🚫 Oto 5 skutecznych sposobów, które pomogą Ci zminimalizować ryzyko związane z wynajmem mieszkania🔒🔑:

1️⃣ Dokładne sprawdzenie potencjalnego najemcy: Przed podpisaniem umowy najmu, przeprowadź gruntowną weryfikację potencjalnego najemcy. Sprawdź jego historię najmu, referencje od poprzednich wynajmujących oraz zbadaj jego zdolność finansową.

2️⃣ Wynajem pracownikom zatrudnionym przez renomowane firmy: Jeśli masz taką możliwość, rozważ wynajęcie mieszkania dla pracowników zatrudnionych przez renomowane firmy. To często oznacza, że czynsz będzie płacony przez pracodawcę, co minimalizuje ryzyko związane z nieterminowymi płatnościami.

3️⃣ Ustalanie jasnych zasad i warunków umowy: Sporządź kompletną i klarowną umowę najmu. Ustal warunki dotyczące czynszu, opłat dodatkowych, terminów płatności, zasad utrzymania mieszkania i innych ważnych aspektów. To pomoże uniknąć potencjalnych sporów w przyszłości.

4️⃣ Ubezpieczenie nieruchomości: Wykup odpowiednie ubezpieczenie nieruchomości, które będzie chronić Twoje mienie i pokrywać ewentualne szkody wyrządzone przez najemców.

5️⃣ Regularne inspekcje i utrzymanie mieszkania: Planuj regularne inspekcje swojej nieruchomości, aby monitorować stan techniczny i dbać o jej utrzymanie. Wczesne wykrycie problemów pozwala na szybką interwencję i minimalizuje ryzyko większych uszkodzeń.

Dbanie o bezpieczeństwo i minimalizowanie ryzyka to kluczowe elementy udanego wynajmu mieszkania.🛡️ Jeśli potrzebujesz dodatkowej pomocy, warto skorzystać z usług profesjonalistów, takich jak agenci nieruchomości czy prawnicy specjalizujący się w dziedzinie najmu.

Korzystając z powyższych wskazówek i wsparcia specjalistów, możesz chronić swoje interesy i cieszyć się spokojem podczas procesu wynajmu. 🚀🏡

Ustalenie odpowiedniej ceny wynajmu mieszkania jest kluczowe dla atrakcyjności oferty i przyciągnięcia potencjalnych naj...
18/07/2023

Ustalenie odpowiedniej ceny wynajmu mieszkania jest kluczowe dla atrakcyjności oferty i przyciągnięcia potencjalnych najemców. Przedstawiamy kilka czynników, które warto wziąć pod uwagę:

1️⃣ Lokalizacja: 📍 Jednym z najważniejszych czynników, który wpływa na cenę najmu, jest lokalizacja mieszkania. Mieszkania w centrum dużego miasta lub w popularnych dzielnicach mogą być wynajmowane za wyższą cenę niż te położone na obrzeżach.

2️⃣ Powierzchnia i układ mieszkania: 📐 Im większe mieszkanie, tym zazwyczaj wyższy czynsz. Dodatkowo, układ pomieszczeń i ich funkcjonalność mogą wpływać na atrakcyjność mieszkania. Więcej o tym jak w pełni wykorzystać układ mieszkania przeczytasz w naszym pierwszym poście ,,Przygotowanie mieszkania do wynajmu - jak zwiększyć zyski?"

3️⃣ Stan i wyposażenie: 🪑 Ocena stanu mieszkania oraz poziomu wyposażenia to kolejne czynniki wpływające na cenę. Odnowione mieszkania z nowoczesnymi meblami i sprzętem AGD mogą uzasadniać wyższą cenę najmu.

4️⃣ Infrastruktura i udogodnienia: 🚇 Okolica, w której znajduje się mieszkanie, ma duże znaczenie dla potencjalnych najemców. Bliskość sklepów, restauracji, szkół, przystanków komunikacji publicznej czy innych udogodnień może podnosić wartość mieszkania.

5️⃣ Konkurencja na rynku: 🔍 Zbadaj, jakie są ceny wynajmu podobnych mieszkań w danej lokalizacji. Śledzenie ogłoszeń i porównywanie ofert pomoże Ci zorientować się, jakie są obecne stawki czynszu i dostosować swoją ofertę do konkurencji.

Pamiętaj, że równowaga między atrakcyjną ceną a opłacalnością dla Ciebie jako wynajmującego jest kluczowa. 🤝🏷️ Przeprowadź dokładną analizę rynku i dostosuj cenę najmu swojego mieszkania w konkurencyjny sposób. Co ważne, często ceny z ogłoszeń są wyższe, niż te w niż faktycznie zawieranych umowach.

13/07/2023

🌟 Dzisiaj chcemy podzielić się z Wami wyjątkową opinią od naszego klienta, Pana Ivána! Jego słowa są dla nas niezwykle ważne i w pełni doceniamy czas, który poświęcił na podzielenie się swoim doświadczeniem.

Jeśli macie jakiekolwiek pytania, potrzebujecie porady lub szukacie inspiracji, z radością służymy Wam pomocą! Nasz zespół z przyjemnością pomoże znaleźć rozwiązania dopasowane do Waszych potrzeb.

📢 Zapraszamy Was do wysłuchania wideo, w którym Pan Iván opowiada o swoich wrażeniach z korzystania z naszych usług zarządzania najmem.

🔑 Jakie dokumenty warto podpisać z nowym lokatorem? 🖋️Podczas procesu podpisywania umowy najmu z nowym lokatorem, istnie...
11/07/2023

🔑 Jakie dokumenty warto podpisać z nowym lokatorem? 🖋️

Podczas procesu podpisywania umowy najmu z nowym lokatorem, istnieje kilka istotnych dokumentów, które warto uwzględnić. 📋

1️⃣ Umowa najmu: Główny dokument regulujący prawa i obowiązki zarówno najemcy, jak i wynajmującego. Określa warunki najmu, takie jak okres trwania najmu, wysokość czynszu, terminy płatności i ewentualne zasady wypowiedzenia umowy.

2️⃣ Protokół zdawczo-odbiorczy: Dokument sporządzany przy przekazaniu lokalu najemcy. Zawiera szczegółowy opis stanu technicznego nieruchomości oraz ewentualnych usterek czy uszkodzeń. Warto dokładnie go wypełnić, aby uniknąć sporów w przyszłości.

3️⃣ Regulamin: Zawiera zasady korzystania z nieruchomości, takie jak obowiązki najemcy, zasady dotyczące zwierząt domowych, cisza nocna itp. Regulamin ma na celu uregulowanie współżycia lokatorów i utrzymanie porządku w budynku.

4️⃣ Ankieta danych osobowych najemcy: Dokument zawierający informacje osobowe najemcy, takie jak imię, nazwisko, adres zamieszkania, numer kontaktowy itp. Jest to istotne dla celów administracyjnych i kontaktowych.

5️⃣ Oświadczenie rodzica zobowiązujące go do płatności za najemcę: W przypadku, gdy najemca jest studentem, dokument ten jest niezbędny. Oświadczenie to potwierdza, że rodzic akceptuje odpowiedzialność finansową za opłacanie czynszu oraz mediów.

Podpisanie tych dokumentów zapewnia jasne zasady i oczekiwania dla obu stron umowy, przyczyniając się do harmonijnego i bezproblemowego przebiegu najmu. 💪📄

Remont pod wynajem - na co zwrócić uwagę? 🔧Przygotowaliśmy kilka wskazówek, które pomogą Ci ocenić, jakie prace remontow...
10/07/2023

Remont pod wynajem - na co zwrócić uwagę? 🔧

Przygotowaliśmy kilka wskazówek, które pomogą Ci ocenić, jakie prace remontowe są niezbędne i jakich kosztów możesz się spodziewać:

📐 Układ mieszkania: Sprawdź układ pomieszczeń i zastanów się, czy spełnia Twoje potrzeby pod względem wynajmu. Jeśli układ wymaga zmian, takich jak wyburzenie ścianek działowych, rozważ, czy koszty przebudowy są opłacalne w porównaniu do potencjalnych zysków z wynajmu.

🏠 Stan okien: Przyjrzyj się oknom i oceniaj ich stan. Jeśli są to stare, drewniane okna, prawdopodobnie będą wymagały wymiany. Jeśli jednak masz do czynienia z oknami plastikowymi lub drewnianymi, które nie są starsze niż 15 lat, istnieje szansa na ich naprawę i wyregulowanie.

🛁 Remont łazienki: Prawie zawsze remont łazienki jest niezbędny. Oszacuj koszty remontu, uwzględniając materiały, robociznę oraz niezbędne wyposażenie. Warto inwestować w jakość izolacji i unikać oszczędzania na niej, aby uniknąć problemów z wilgocią w przyszłości.

⚙️ Funkcjonalność: Zwróć uwagę na przechowywanie, wyposażenie kuchni oraz możliwość podziału pomieszczeń na niezależne strefy. Funkcjonalne rozwiązania zwiększają atrakcyjność mieszkania dla potencjalnych najemców.

🔌Stan instalacji: Skoncentruj się na sprawdzeniu stanu instalacji, takich jak wodno-kanalizacyjna i elektryczna. Upewnij się, że są one w dobrym stanie i nie wymagają natychmiastowych napraw lub wymiany, aby uniknąć problemów w trakcie wynajmu.

✨Wykończenie: Oceń jakość wykończenia mieszkania. Sprawdź stan podłóg, ścian, sufitów, drzwi i innych elementów wykończeniowych. Określ, jakie prace remontowe będą konieczne i oszacuj koszty.

🛠️Koszty i czas remontu: Przygotuj się na koszty remontu i określ, ile czasu zajmie przeprowadzenie prac. Biorąc pod uwagę te czynniki, oceń opłacalność inwestycji i podejmij decyzję, czy warto podjąć się remontu danego mieszkania.

Pamiętaj, że przeprowadzenie dokładnej oceny stanu mieszkania jest kluczowe dla osiągnięcia sukcesu w wynajmie. Planowanie i staranne rozważenie tych czynników pozwolą Ci na podjęcie właściwych decyzji i przyciągnięcie zadowolonych najemców. Powodzenia w remoncie! 💪

🤝 Zaufanie naszych klientów jest dla nas najważniejsze! Dlatego jesteśmy niezmiernie wdzięczni Pani Annie za podzielenie...
07/07/2023

🤝 Zaufanie naszych klientów jest dla nas najważniejsze! Dlatego jesteśmy niezmiernie wdzięczni Pani Annie za podzielenie się swoją opinią na temat naszej firmy.

Nieustannie dążymy do zapewnienia naszym klientom pełnej satysfakcji. Jeśli macie Państwo jakiekolwiek pytania lub potrzebujecie wsparcia, zawsze jesteśmy tutaj, aby pomóc! 🙌

🛠️Co zrobić, gdy najemca nie dba o mieszkanie? Podejmij skuteczne kroki! 🔍Z wynajmem mieszkania wiąże się pewne ryzyko, ...
06/07/2023

🛠️Co zrobić, gdy najemca nie dba o mieszkanie? Podejmij skuteczne kroki! 🔍

Z wynajmem mieszkania wiąże się pewne ryzyko, a jednym z problemów, jakie możesz napotkać, jest niedbałość najemcy w utrzymaniu mieszkania. Przygotowaliśmy kilka skutecznych kroków, które możesz podjąć w takiej sytuacji:

1️⃣ Skontaktuj się z najemcą: Pierwszym krokiem powinno być rozmowa w celu wyrażenia swoich obaw i przypomnienia o obowiązkach. Zwróć uwagę na konkretne problemy i poproś o podjęcie odpowiednich działań.

2️⃣ Sporządź protokół: Jeśli rozmowa nie przyniesie oczekiwanego efektu, sporządź protokół, w którym dokładnie opiszesz stwierdzone uszkodzenia, brud czy inne problemy związane z utrzymaniem mieszkania. Do protokołu możesz dołączyć datowane zdjęcia jako dowód.

3️⃣ Skonsultuj się z prawnikiem: Jeśli najemca nie reaguje na Twoje upomnienia, warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie mieszkaniowym. Prawnik może doradzić Ci w sprawie dalszych kroków prawnych i pomóc w ochronie Twoich interesów.

4️⃣ Przeprowadź inspekcję: Zgodnie z umową najmu, możesz mieć prawo przeprowadzić inspekcję mieszkania. Poinformuj najemcę o planowanej wizycie i dokładnie sprawdź stan mieszkania. Dokumentuj wszelkie ustalone problemy.

5️⃣ Wyślij pisemne upomnienie: Kolejnym krokiem może być wysłanie najemcy pisemnego upomnienia, w którym wyraźnie określisz zaobserwowane niedociągnięcia i ustalisz termin ich naprawy. Pamiętaj o zachowaniu kopii upomnienia.

6️⃣ Rozważ rozwiązanie umowy najmu: Jeśli zaniedbania wciąż się utrzymują mimo podjętych działań, rozważ rozwiązanie umowy najmu zgodnie z obowiązującymi przepisami. Skonsultuj się z prawnikiem w celu ustalenia odpowiednich kroków prawnych.

Pamiętaj, że kluczowe jest przestrzeganie prawa - konsultacja z profesjonalistami może okazać się pomocna przy ochronie Twoich interesów.

Adres

Strzegomska 42b Millenium Towers II
Wroclaw
53-611

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 21:00
Wtorek 09:00 - 21:00
Środa 09:00 - 21:00
Czwartek 09:00 - 21:00
Piątek 09:00 - 21:00
Sobota 09:00 - 21:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Rangol Invest - Mieszkania Inwestycyjne z Gwarancją Czynszu umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Rangol Invest - Mieszkania Inwestycyjne z Gwarancją Czynszu:

Skróty

Udostępnij

Kategoria