Kamil Górnicki

28/04/2026

🔥 OKAZJA INWESTYCYJNA – WROCŁAW ŻERNIKI | KOMPLEKS 4 BUDYNKÓW + POTENCJAŁ REKREACYJNY 🔥

Z przyjemnością prezentujemy unikatowy portfel inwestycyjny zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia – Żernikach, przy ul. Kmicica.

To gotowy produkt dla inwestora szukającego bezpiecznej przystani dla kapitału z wysoką stopą zwrotu.

🏢 CZĘŚĆ MIESZKALNA: PROJEKT ŻERNIKI

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks 4 budynków w zabudowie szeregowej (A, B, C, D) w stanie deweloperskim.

• Łączna powierzchnia (PUM): 615,91 m2

• Liczba lokali: 8 samodzielnych jednostek mieszkalnych o metrażach od 39,66m2 do 144,70m2.

• Działka: 0,1180 ha (1180 m²) w pełni uzbrojona (gaz, prąd, woda, kanalizacja).

• Standard: Budynki posiadają tynki, instalacje, grzejniki, piece dwufunkcyjne oraz okna z roletami zewnętrznymi.

• Cena: 5 570 000 zł (do negocjacji).

Dlaczego to się opłaca?

• Elastyczność: Największe lokale (np. 144m2) można podzielić na mniejsze jednostki, co znacząco podnosi rentowność (Flip Deweloperski).

• Najem instytucjonalny (PRS): Idealny układ pod wynajem dla specjalistów z pobliskiego Wrocławskiego Parku Technologicznego (IBM, Nokia, Volvo).

• Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo prestiżowego osiedla modelowego Nowe Żerniki (WuWA2) oraz terenów rekreacyjnych Parku Milenijnego.

🏀 POTENCJAŁ ROZWOJU – DZIAŁKI SPORTOWO-REKREACYJNE

Dla inwestorów z szerszą wizją istnieje unikatowa możliwość dokupienia przyległych gruntów o powierzchni ponad 1 hektara w cenie 2,4 mln zł.

• Status prawny: Grunty objęte MPZP z symbolem 4US (tereny urządzeń sportu i rekreacji).

• Możliwości inwestycyjne: Teren idealny pod budowę hal sportowych, klubów fitness, kortów tenisowych, boisk czy centrów rekreacji z towarzyszącą gastronomią.

• Atut biznesowy: Świetna widoczność i dojazd od strony Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW).

To doskonałe miejsce na komercyjne centrum sportowe, które będzie służyć mieszkańcom Żernik i całego Wrocławia.

📈 ANALIZA RYNKOWA

Rynek w tym rejonie wykazuje stabilny trend wzrostowy na poziomie 0,8% miesięcznie. Średnie ceny transakcyjne w okolicy (ul. Strachowicka, Zagłoby) regularnie przekraczają 11 000 – 12 000 zł/m².

Podsumowanie kosztów:

• Kompleks mieszkalny: 5,57 mln zł.

• Grunt rekreacyjny (>1 ha): 2,4 mln zł.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

To rzadka okazja, by przejąć gotowy produkt mieszkaniowy i uzupełnić go o dochodową infrastrukturę sportową w jednej z najlepszych lokalizacji na zachodzie miasta.

Kontakt: 👤 Kamil Górnicki 📞 Tel: 570 747 814

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

28/04/2026

💎 GOTOWY PORTFEL INWESTYCYJNY – WROCŁAW ŻERNIKI 💎

Szukasz okazji, która oferuje bezpieczeństwo kapitału i wysoką stopę zwrotu?

Mamy dla Ciebie kompleks 4 budynków w zabudowie szeregowej w prestiżowej lokalizacji przy ul. Kmicica!

Dlaczego to strzał w dziesiątkę?

• Gotowy produkt: 8 samodzielnych jednostek mieszkalnych (z potencjałem na więcej!) w stanie deweloperskim.

• Powierzchnia: Łącznie aż 615,91 m2 PUM na działce o wielkości 1180 m2.

• Lokalizacja
Premium: Bezpośrednie sąsiedztwo modelowego osiedla Nowe Żerniki (WuWA2) oraz Parku Milenijnego.

• Potencjał Biznesowy: Bliskość Wrocławskiego Parku Technologicznego i gigantów takich jak IBM, Nokia czy Volvo gwarantuje stały popyt na najem.
Standard i

Możliwości:

• Budynki w pełni uzbrojone (gaz, prąd, woda, kanalizacja).

• Okna z roletami zewnętrznymi i wyznaczone miejsca postojowe.

• Idealne pod Flip deweloperski lub najem portfelowy (PRS).

💰 Cena ofertowa: 5 570 000 zł (do negocjacji).

📈 Trend rynkowy: Wzrost wartości w tym rejonie to ok. 0,8% miesięcznie!

📩 Napisz priv, aby otrzymać pełną dokumentację i umówić się na prezentację!

26/03/2026

🏡 3 pokoje na Różance z widokiem z 7. piętra… a to nie wszystko.

To mieszkanie we Wrocław może być świetne dla rodziny albo jako inwestycja pod wynajem.

✔ 53,9 m²
✔ w pełni rozkładowe 3 pokoje
✔ oddzielna jasna kuchnia
✔ dwustronne mieszkanie – dużo światła
✔ 7 piętro z windą i fajnym widokiem
✔ spokojna część Różanka

📹 Najlepiej jednak zobaczyć je na wideo – pokażę dokładnie układ mieszkania i okolicę.

👉 https://www.youtube.com/watch?v=zb3gNBlxAaE

💰 Cena: 699 000 zł
✅ Kupujący nie płaci prowizji

Jeśli szukasz mieszkania we Wrocławiu – warto zobaczyć ten materiał.

Cześć! Dzisiaj zabieram Was w miejsce wyjątkowe... i to nie tylko ze względu na lokalizację! 🎬Przedstawiam 54-metrowe mieszkanie na wrocławskiej Różance (Za...

25/03/2026

3 pokoje | 53,9 m² | Rozkład | Różanka | 7 piętro | Bez prowizji

Szukasz mieszkania dla rodziny lub pod inwestycję we Wrocławiu?
Na sprzedaż jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,9 m² przy ul. Zaułek Rogoziński 19 (Różanka).

📍 7 piętro z 11 | winda | świetny widok

Mieszkanie jest w pełni rozkładowe – do każdego pomieszczenia wchodzimy z przedpokoju. Dużym atutem jest także oddzielna, jasna kuchnia.

✔ generalny remont ok. 7 lat temu (wymieniona instalacja elektryczna)
✔ świeżo odświeżone ściany – mieszkanie czyste i gotowe do wprowadzenia
✔ dwustronna ekspozycja północny-wschód / południowy-zachód – dużo światła przez cały dzień
✔ spokojna okolica
✔ mieszkanie jest puste – możliwość umeblowania i aranżacji według własnego pomysłu

📍 Lokalizacja – wszystko blisko
🚌 przystanek autobusowy i tramwajowy – ok. 3 min pieszo
🛒 Lidl / Aldi / CH Marino – ok. 5 min spacarem
🏫 szkoła podstawowa i przedszkola – kilka minut spacerem
🌳 tereny spacerowe nad Odrą – ok. 8 min

Różanka to jedna z najbardziej wygodnych części Wrocławia do życia – pełna infrastruktura i szybki dojazd do centrum.

🏠 Dodatkowe informacje
powierzchnia: 53,9 m²
piętro: 7/11 (blok z windą)
piwnica + wspólna komórka lokatorska na piętrze
pełna własność z księgą wieczystą – brak obciążeń
czynsz: ok. 740 zł

💰 Cena: 699 000 zł

✅ Kupujący nie płaci prowizji

📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację
570 747 814

Oferujemy pomoc w uzyskaniu finansowania.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC.

25/03/2026

Mieszkanie na płodność?! 😲 54 m^2 we Wrocławiu | OFERTA OFF-MARKET

W tym roku panuje moda na... powiększanie rodziny! Dlatego przychodzimy z propozycją idealną. Prezentujemy mieszkanie przy Zaułku Rogizińskim (Wrocław, Różanka), które posiada niezwykłą energię i mnóstwo przestrzeni dla Twoich bliskich.

Mieszkanie ma 54 m^2 i jest w pełni rozkładowe. Składa się z 3 ustawnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz toalety. Znajduje się na 7. piętrze w bloku z nową windą.

Dlaczego warto?
1. Prywatność: To oferta Off-Market – masz szansę kupić je przed wszystkimi!

2. Lokalizacja: Różanka to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia.

3. Układ: Idealny pod wynajem lub dla rodziny 2+2 (lub 2+5, jeśli wierzyć legendom o magicznym pokoju!).

Cena: 699 000 PLN.

Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń:

☎️ 570 747 814

18/03/2026

🏠 Twoje wymarzone 3 (a nawet 4!) pokoje we Wrocławiu – ul. Chorwacka, Różanka!

Szukasz nieruchomości, którą możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz? To mieszkanie to prawdziwe „płótno” dla Twojej wyobraźni! 🎨

Dlaczego warto zerknąć na to wideo?

✅ Potencjał: 57,1 m², które dają możliwość wydzielenia nawet 4 pokoi [00:17].

✅ Widoki, które zapierają dech: 9. piętro to panorama Wrocławia, zieleń i widok na Most Milenijny [02:14].

✅ Lokalizacja: Różanka – tylko 20 minut do centrum, a Lidl dosłownie „pod nosem” (idealne dla zapominalskich kucharzy! 🛒) [00:31].

✅ Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (brak piecyka gazowego!) [00:39].
To idealna opcja dla rodziny, pod inwestycję na wynajem lub dla kogoś, kto chce stworzyć własne królestwo od podstaw.

🎥 Obejrzyj krótką prezentację i sprawdź, jak może wyglądać Twoje nowe mieszkanie:

LINK DO FILMU:

Https://youtu.be/J7m_OXTzyKQ?is=6DEqOReZgkKN7mV3

Zainteresowany? Nie czekaj, zadzwoń i umów się na prezentację na żywo! 📞

🏙️ Twoje wymarzone 3 (lub 4!) pokoje we Wrocławiu – ul. Chorwacka, RóżankaSzukasz mieszkania, które nie jest "wyczyszczone pod sprzedaż" tanimi panelami, al...

17/03/2026

Szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie tak, jak chcesz? To 57-metrowe mieszkanie przy ul. Chorwackiej czeka na nowego właściciela!
Dlaczego warto?

✅ Lokalizacja: Różanka – świetnie skomunikowana część Wrocławia.

✅ Układ: 3 osobne pokoje, dające masę możliwości aranżacyjnych (można połączyć pokój z kuchnią!).

✅ Widok: Pij poranną kawę z widokiem na Most Milenijny.

✅ Wygoda: Osobna toaleta i łazienka oraz głęboka szafa w zabudowie.

Mieszkanie jest do remontu, co odzwierciedla atrakcyjna cena – 590 000 zł. Tutaj liczy się potencjał!

📞 Zainteresowany? Zadzwoń teraz pod numer: 570747814 i umów się na oglądanie!

05/03/2026

🏙️ 3 pokoje z widokiem na panoramę Wrocławia | Różanka | 57,1 m²

Szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie tak, jak chcesz?
To 3-pokojowe mieszkanie na Różance przy ul. Chorwackiej daje ogromny potencjał – idealne dla rodziny albo jako inwestycja.

📍 57,1 m² | 9 piętro | balkon | pełny rozkład

Dlaczego warto?

✔ trzy niezależne pokoje – prywatność dla każdego
✔ duży salon z wyjściem na balkon i widokiem na panoramę miasta
✔ osobna kuchnia (możliwość otwarcia na salon)
✔ łazienka + osobne WC – wygodne rozwiązanie dla rodziny
✔ dwustronna ekspozycja – mieszkanie jasne przez cały dzień
✔ piwnica 2,1 m² na dodatkowe rzeczy

📍 Lokalizacja – Różanka

• szkoły i przedszkola kilka minut spacerem
• Lidl i sklepy osiedlowe w pobliżu
• tereny spacerowe nad Odrą
• szybki dojazd do centrum (tramwaje i autobusy)

🔧 Mieszkanie do generalnego remontu – idealna baza, aby stworzyć wnętrze dokładnie pod własny styl.

💰 Cena: 589 900 zł

📄 Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.

📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację
570 747 814

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC.

https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-57-1-m-panorama-wroclawia-potencjal-inwestycyjny-ID4AnIv

01/04/2024

"⏳🏡 *Szybkość i wygoda: Jak szybko możesz sprzedać mieszkanie z lokatorem?* 💨💼

Czy zastanawiałeś się, jak szybko możesz zamknąć rozdział związany z posiadaniem nieruchomości z lokatorem? Nasze usługi skupu mieszkań oferują rozwiązanie, które przekracza oczekiwania, nawet w przypadku wcześniejszych wyzwań z najemcą. 🚀

**Co nas wyróżnia?**
- 📉 **Błyskawiczna wycena**: Nasz proces szybkiej wyceny „M” jest tak efektywny, że często nie wymaga nawet fizycznego oglądania nieruchomości. To oznacza, że nie musisz martwić się o organizowanie prezentacji mieszkania z lokatorem.
- 💳 **Natychmiastowa zadatek**: Dołączona do szybkiej wyceny, wypłata zaliczki jest możliwa, co przyspiesza cały proces.
- 📜 **Transakcja u notariusza**: Gwarantujemy, że cała transakcja zostanie sfinalizowana profesjonalnie i bezpiecznie, zawsze poprzez akt notarialny.

**Efekt?**
Możesz pożegnać się z problemami związanymi z lokatorem w ciągu kilku tygodni, a nawet dni! 🌟

Nie daj się przytłoczyć potencjalnymi problemami. Wybierz ścieżkę, która oferuje szybkość, wygodę i bezpieczeństwo. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i rozpocznij proces sprzedaży już teraz!

"

28/03/2024

"🔍💡 *Dlaczego sprzedaż mieszkania z lokatorem może być trudna?* 🏡🚫

Zderzenie się z wyzwaniem sprzedaży mieszkania zamieszkałego przez najemcę? To częsty scenariusz, który ma dwa główne powody:
1. **Percepcja lokatora**: Potencjalni kupujący mogą obawiać się, że obecny lokator jest problematyczny, co często jest mylnie postrzegane jako główny powód sprzedaży.
2. **Preferencje inwestorów**: Osoby zainteresowane inwestycją w nieruchomości preferują wybór i wynajem własnych najemców, aby móc ustalić warunki umowy najmu na swoich zasadach.

🌈 *Ale mamy rozwiązanie!* 🌈

Skontaktuj się z nami, a my zakupimy nieruchomości z lokatorami, odpowiadając na wszystkie te wyzwania. Nie tylko to, ale również zapewniamy:
- 🏠 Tradycyjny skup nieruchomości,
- 📜 Skup udziałów w nieruchomości,
- 💳 Skup zadłużonych mieszkań.

Dzięki naszej ofercie, możesz sprzedać swoje mieszkanie szybko i bez dodatkowych problemów, niezależnie od sytuacji z najemcą. 🚀💼

Zainteresowany? Zajrzyj do nas i odkryj, jak możemy pomóc Ci przejść przez proces sprzedaży bez zbędnych komplikacji!

tel. 697345488

"

25/03/2024

"🏠💡 *Wyzwanie sprzedaży mieszkania z lokatorem? Mamy rozwiązanie!* 🔑🚀

Sprzedaż mieszkania z lokatorem może wydawać się drogą pełną przeszkód. Potencjalni nabywcy często szukają miejsca dla siebie, nie chcąc dzielić przestrzeni z kimś innym. Co więcej, inwestorzy nieruchomości również mogą być sceptyczni co do zakupu takiej własności. 🤔💭

Ale co, jeśli powiemy Ci, że istnieje rozwiązanie?
- 🌟 Nasza firma specjalizuje się w skupie nieruchomości z lokatorami!
- 🔄 Oferujemy sprawny proces transakcyjny, bez potrzeby negocjacji z lokatorami.
- 💰 Zapewniamy uczciwą cenę za Twoją nieruchomość, nawet z najemcą na pokładzie.

Dzięki nam, sprzedaż mieszkania z lokatorem staje się bezproblemowa. Nie musisz martwić się o reakcje potencjalnych nabywców czy długotrwałe procesy prawne. My zajmiemy się wszystkim, oferując Ci szybką i satysfakcjonującą transakcję. 💼✨

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami już dziś i pozwól sobie na spokojną sprzedaż, niezależnie od obecności lokatora!

"