Nieruchomości - Tomasz Muzyka

01/07/2022

Polecam na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 38 m2 w ścisłym centrum Wrocławia!

DLA ZAINTERESOWANYCH POSIADAM FILM Z WNĘTRZA!

✅0% prowizji;
✅2 piętro;
✅harmonogram 10/90 (druga wpłata dopiero w połowie września bieżącego roku);
✅taniej jak u dewelopera!
✅termin odbioru kluczy wrzesień bieżącego roku;
✅idealne pod wynajem, możliwość wydzielenia osobnej sypialni lub dwóch mikrokawalerek;
✅cena: 445 000 zł

Po więcej informacji zapraszam pod nr tel. 790 799 948!

04/03/2021

"Czekam, aż zaczną spadać ceny" ❗️
"Bańka za chwilę pęknie" ❗️
"Deweloperzy zwariowali z tymi cenami" ❗️
" 5 lat temu kupiłem taniej" ❗️

To stwierdzenia, które słyszę z ust moich klientów codziennie. Zapraszam do zapoznania się z materiałem, który przygotował Daniel Siwiec gdzie szerzej porusza ten temat 👍

"...Czy kupować teraz mieszkanie? Mieszkania moim zdaniem już tańsze nie będą..."

"...Czy realne jest, że ceny mieszkań będą spadać lub spadną drastycznie? Moim zdaniem jest to tak samo realne jak stwierdzenie, że pensje będą spadać..."

Po te i wiele innych teorii zapraszam do obejrzenia filmu ✅

Czy opłaca się kupować mieszkania w 2021? Czy opłaca się wynajmować?Sprawdź moje szkolenie online https://danielsiwiec.pl/webinar-najem/Chcesz kupić mieszkan...

17/12/2020

🦅 Idzie nowe!!! 🦅

Duży krok do przodu w rozwoju naszego biura 🏢 W dniu dzisiejszym dołączył do nas Tomasz Muzyka - Doświadczony agent specjalizujący się w obrocie nieruchomościami z rynku pierwotnego 🏗🏠
Witamy w naszym gnieździe! 🦅
__________

13/12/2020

✅ Na koniec tego jakże szalonego i nieprzewidywalnego roku spotkało mnie miłe wyróżnienie w postaci tytuły

🥇 "HANDLOWIEC ROKU" 🥇

W biurze nieruchomości Le Premier Nieruchomości z największą liczbą sprzedanych nieruchomości.

Dzięki takiej gratyfikacji w przyszły rok wchodzę z ogromną dawką optymizmu i siłą do działania! 💹 💪

17/11/2020

💁‍♂️

🤝 Umowa pośrednictwa:

📜 Otwarta vs📃 Zamknięta

Istnieją dwa rodzaje współpracy pomiędzy klientem, a biurem nieruchomości:

📜 Umowa otwarta - proces sprzedaży koordynuje wiele biur nieruchomości oraz sam właściciel.

📃 Umową zamkniętą (na wyłączność) - proces sprzedaży koordynuje wyłącznie jedno wybrane biuro nieruchomości.

Poniżej postaram się scharakteryzować warunki współpracy na płaszczyźnie klient-biuro zarówno na umowie otwartej oraz zamkniętej.

📜 Umowa otwarta: Najczęstsza forma współpracy zawierana pomiędzy klientem, a biurem nieruchomości. Pozwala na swobodę w działaniu klienta oraz osobistą kontrolę sprzedaży. Z punktu widzenia biura nieruchomości jest to zdecydowanie mniej atrakcyjna forma współpracy, ponieważ nie gwarantuje wynagrodzenia za nakład finansowy związany z marketingiem oraz nakład czasu i pracy poświęcony przez agenta co przekłada się na zaangażowanie w pracę pośrednika.

📃 Umowa zamknięta: Procesem sprzedaży zajmuje się tylko jedno wybrane przez klienta biuro nieruchomości, które koordynuje cały proces sprzedaży. Z punktu widzenia biura pośrednictwa umożliwia to ogromną swobodę w działaniu, ponieważ posiada pewność wynagrodzenia za poświęcony nakład pracy, czasu i finansów. Mówiąc potocznie jest to "pewny pieniądz" dla agenta, z tego tytułu jego starania będą zmaksymalizowane, aby jak najszybciej osiągnąć wspólny cel, którym jest sprzedaż nieruchomości.

Bez względu na to na którą formę współpracy wybierzesz zawsze warto współpracować z biurem nieruchomości, a tę stronę odwiedzaj częściej, aby uzyskać więcej informacji 💁‍♂️ dotyczących rynku nieruchomości.

__________

09/11/2020

🏗 Rynek pierwotny vs 🏠 Rynek wtórny

Zakup nieruchomości dla przeciętnego zjadacza chleba może okazać się nie lada wyzwaniem 🤔

Ale dziś nie o tym...

Często stając przed wyborem zakupu nieruchomości, zastanawiamy się, który rynek wybrać:

🏗 Rynek pierwotny - zakup bezpośrednio od dewelopera
🏠 Rynek wtórny - zakup bezpośrednio od osoby fizycznej

Poniżej postaram się wyszczególnić plusy i minusy zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego oraz wtórnego:

🏗 Rynek pierwotny:

Dlaczego warto:
✅ Brak podatku PCC 2%
✅ Niższa cena
✅ 5 lat rękojmi dewelopera
✅ Niższe koszty eksploatacyjne (czynsz, fundusz remontowy itp.)
✅ Nowe budownictwo

Dlaczego nie warto:
❎ Relatywnie dłuższy czas oczekiwania na odbiór nieruchomości
❎ Zakup na etapie "dziury w ziemi" (najbardziej atrakcyjne mieszkania sprzedawane są nawet 2 lata wcześniej)
❎ Konieczność wykończenia mieszkania

🏠 Rynek Wtórny:

Dlaczego warto:
✅ Dowolność w wyborze lokalizacji
✅ Relatywnie krótszy czas oczekiwania na przekazanie nieruchomości
✅ Nieruchomość gotowa do zamieszkania

Dlaczego nie warto:
❎ Podatek PCC 2%
❎ Ryzyko wystąpienia nieuregulowanego stanu prawnego
❎ Wyższe koszty eksploatacyjne

Bez względu na to, który rodzaj rynku wybierzesz proces transakcji może okazać się skomplikowany. Dobrym wyborem zatem jest współpraca z profesjonalnym biurem nieruchomości, które dopilnuje tego, aby transakcja przebiegła bezpiecznie 🤝
__________

02/11/2020

Witam serdecznie na mojej stronie!🤝

Dynamicznie rozwijający się wrocławski rynek nieruchomości to labirynt z którego pomogę Ci znaleźć wyjście. Lubię bezpośredni kontakt z klientem i dynamiczny charakter pracy. Wysłucham Twoich potrzeb i razem wybierzemy wymarzone mieszkanie dla Ciebie! 🥳

Składam rzeczowe, konkretne propozycje będąc w stałym kontakcie, ponieważ wszystkim zależy na czasie i efektach. Każdy możliwy problem szybko zażegnamy wspólnymi siłami.

Pomagam w uzyskaniu finansowania.💰

✅Inwestuję w ciągły rozwój poprzez liczne szkolenia ucząc się od najlepszych w branży.

Zapraszam do współpracy!🤝