Jakie są godziny otwarcia?

Poniedziałek 09:00 - 17:00 Wtorek 09:00 - 17:00 Środa 09:00 - 17:00 Czwartek 09:00 - 17:00 Piątek 09:00 - 17:00 Sobota 09:00 - 12:00

Co to jest strona internetowa?

https://www.facebook.com/128615560341123/

Irina Ilyushkina - realtor real estate, Wroclaw (2026)

08/06/2025

Расскажу вам свой опыт, какие приёмы я использую в своей работе.
📍1. Генеральная уборка и деперсонализация:
Проведите тщательную уборку, включая мытье окон, чисику фильтров в посудомоечной и стиральной машинах, уборка духового шкафа.
Деперсонализация: Уберите личные предметы хозяев, которые могут отвлекать потенциальных арендаторов. Важно, чтобы они могли представить себя в этом пространстве.
📍2. Ремонт и обновление:
Мелкий ремонт: Заделайте трещины, подкрасьте стены, замените сломанные розетки и выключатели.
Если возможно, обновите устаревшие элементы, такие как смесители, дверные ручки, светильники.
Нейтральные цвета: Используйте нейтральные цвета (белый, бежевый, серый) для стен и крупных предметов мебели, чтобы позднее создать ощущение простора и уюта за счёт акцентов.
📍3. Мебель и декор:
Минимализм: Используйте минимум мебели, чтобы не загромождать пространство.
Функциональность: Выбирайте функциональную мебель, которая будет удобна в использовании.
Расстановка: Правильно расставьте мебель, чтобы создать ощущение простора и удобства передвижения.
Декор: Добавьте несколько ярких акцентов, таких как подушки, пледы, картины, чтобы оживить интерьер.
Добавьте живые растения, чтобы убрать ощущение "каменного мешка".
📍4. Освещение и запах:
Естественный свет: Максимально используйте естественный свет. Поднимите жалюзи, отодвиньте шторы.
Многоуровневое освещение: Используйте разные источники света (верхний свет, настольные лампы, торшеры), чтобы создать уютную атмосферу.
Используйте лампочки с теплым светом, чтобы создать ощущение уюта и комфорта.
Запах:
Свежий воздух: Проветрите квартиру перед показом.
Используйте ароматизаторы с нейтральными запахами (ваниль, цитрус, лаванда), чтобы создать приятную атмосферу.
📍5. Подготовка к показу
•Включите все источники света перед показом.
•Откройте шторы, чтобы впустить больше естественного света.
•Будьте приветливы: Встретьте потенциальных арендаторов с улыбкой и ответьте на все их вопросы.
📍Дополнительные советы:
•Качественные фотографии для публикации вашего предложения.
•Продумайте текст объявления
•Установите конкурентоспособную цену .
Всем быстрых сделок и хороших клиентов 🏡✅️❤️

Если нужно сопровождение по аренде или покупке недвижимости во Вроцлаве, пишите в личные сообщения.

14/03/2025

Привет!
Сегодня расскажу вам про переоформление квартиры после покупки.

Итак, вы счастливый обладатель новой квартиры в Польше. Теперь необходимо переоформить на себя все бумаги.

▪️1. Проверить ещё раз все бумаги касательно ипотеки и банка

▪️2. Сообщить администрирующей компании вашего дома свои данные.

❗️📝Взять с собой документ подтверждающий ваше право собственности на жильё.

▪️3. Переписать на себя в течение 14 дней газ и электричество

❗️📝Взять с собой документ подтверждающий ваше право собственности на жильё.

▪️4. Оформить прописку в квартире.

❗️📝Взять с собой документ подтверждающий ваше право собственности на жильё. Карту побыту, паспорт.

▪️5. Сообщить свои данные в налоговую

❗️📝Взять с собой документ подтверждающий ваше право собственности на жильё.

▪️6. Зарегистрировать себя в домовую книгу.
( Уведомление о вписание вас в домовую книгу придёт в ваш почтовый ящик).

Радуемся новым хлопотам и живём счастливо в новом доме 🥳🏡❤️

Если что-то забыла можете дополнить в комментариях .

переезд ипотека новый дом польша документы аренда жильё бюджет налоги бизнес

https://www.instagram.com/reel/DFfwT3aoEdb/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

13/03/2025

Что мы знаем⁉️
Согласно закона Республики Польши - “О единой ставке подоходного налога на определенные доходы, полученные физическими лицами” lit.a, pkt.4, ust.1, art.12

💰налог с аренды квартиры будет составлять :
●8,5% с доходов до 100 000 злотых,
● 12,5% с доходов, превышающих 100 000 злотых.

Ребят, если собственность, сдаваемая в аренду, ❗️совместно принадлежит супругам❗️, то лимит в 100 000 злотых распространяется на каждого из них, а при подаче совместной декларации, этот предел составит 200 000 злотых.

Налог в размере 12,5% будет рассчитываться на доход, превышающий 200 000 злотых.

А теперь план действий для тех, кто решил быть честным гражданином или резидентом РП и платить налоги.

1. Рассчитайте свой доход - сложите все доходы, которые вы получили от сдачи квартиры в аренду за год, определите, сколько вы получаете от арендаторов каждый месяц, а затем рассчитайте свой годовой доход.
Пример: однушка за 2 500 х 12 месяцев = 30 000 зл. в год.

2. Рассчитайте налог - рассчитайте налог в зависимости от вашей процентной ставки.

3.Определите способ оплаты - решите, ежемесячные или ежеквартальные платежи. Помните, что срок уплаты - 20-е число месяца, следующего за месяцем, в котором был получен доход.

4. Сформируйте микросчет - создайте свой микросчет на www.podatki.gov.pl, для этого вам понадобится ваш номер PESEL. Микросчет необходим для осуществления налогового перевода.

5. Осуществите перевод - войдите в свой интернет-банк и переведите деньги на свой налоговый микросчет. Выберите опцию «Налоговый перевод» и введите необходимые данные: номер микросчета, символ формы (PPE для единовременной суммы) и сумму налогового аванса. После ввода данных проверьте их правильность и подтвердите перевод.

6. Подайте годовую декларацию - с приближением конца года не забудьте подать годовую налоговую декларацию (PIT-28) до конца апреля следующего года. Вы можете сделать это в электронном виде через платформу ePUAP или систему e-Deklaracje.

В декларации необходимо отразить все доходы от аренды и уплаченные авансовые налоговые платежи.
--
Пиши мне в директ если нужна услуга по аренде или управлению недвижимостью во Вроцлаве 📩

#налогивпольше #арендавроцлав

13/03/2025

Организую Вам комфортный переезд в Польшу, в свою квартиру во Вроцлаве

Вам не надо будет:
- тратить время на изучение административного кодекса, закона прав собственника/арендатора чтобы разобраться с договором аренды

- переживать, что вы не знаете типы застроек и районы города

- думать о переговорах с владельцем недвижимости, составлять на карточке предложения на польском языке для общения с ним

Я все решу и найду вам лучший вариант.
Оставляйте заявку в директ и я свяжусь с Вами в этот же день 📩👩🏼‍💻

Дополнительная услуга⤵️
Подача документов на ВНЖ:

- Работа;
- Учёба;
- Воссоединение с семьёй;
- Бизнес.

Подача документов на ПМЖ
- Резидент ЕС.

Напишите мне прямо сейчас заявку в директ и я помогу Вам найти квартиру во Вроцлаве 🔎🏡👋

Организую Вам комфортный переезд в Польшу, в свою квартиру во Вроцлаве.
Оставляйте заявку прямо сейчас 📩

Вам не надо будет:
- тратить время на изучение административного кодекса, закона прав собственника/арендатора чтобы разобраться с договором аренды

- переживать, что вы не знаете типы застроек и районы города

- думать о переговорах с владельцем недвижимости, составлять на карточке предложения на польском языке для общения с ним

Я все решу и найду вам лучший вариант.
Напишите мне прямо сейчас заявку в директ и я помогу Вам найти квартиру во Вроцлаве 🔎🏡👋

Мой инстаграм .ilyushkina_estate

31/05/2024

Карта Побыту по работе - новости!

С 1 июля 2024 года изменится почасовая ставка с 27,7 злотых на 28,1 злотых.
Минимальный доход станет - 4300 злотых.

Если вы собираетесь подавать документы на ВНЖ по работе не забудьте указать правильные данные в договоре по работе и залончнике номер 1.

Помните, что для подачи документов по работе на ВНЖ - ваше основание - это получение минимального дохода.

Если Вам необходима консультация или услуга по подаче документов на карту побыту во Вроцлаве, обращайтесь!

WhatsApp +48 578 896 729

24/05/2024

Карта ВНЖ по восоединению семьи

●Подать документы можно в один день с главным заявителем. Не забудьте добавить в своё дело документы главного заявителя например: паспорт, Карта побыта, децизия, контракт на работу.

●Все документы на иностранном языке должны быть переведены через присяжного переводчика
Если карта побыта у вас первая, то цель указывайте - иные обстоятельства.

Список документов:
1. Договор аренды жилья;

2. Контракт от работодателя с зарплатой, сумма которой покроет затраты на проживание семьи.

3. Медицинская страховка - можно любая на 1 год с покрытием от 30.000 евро;

4. Загранпаспорт все заполненные страницы;

5. Загранпаспорт человека, к которому присоединяется член семьи;

6. Номер PESEL

7. Свидетельство о заключении брака, переведенное на польский язык через присяжного переводчика;

8. Свидетельство о рождении ребенка, переведенное на польский язык через присяжного переводчика;

9. Документы из польского учебного заведения, в котором будет учиться ребенок (садик, школа, лицей и т.д.)

10. Анкета -wnoisek(сколько штук требует ваш ужонд)

11. Фотографии для документов размером 3,5*4,5 см (сколько штук требует ваш ужонд)

12. Квитанция об оплате гербового взноса 340 злотых

Дополнительно подкладываем все документы, которые помогут получить карту - предыдущие карты побыту, децизии и тд.

Нужна помощь в подаче документов на ВНЖ во Вроцлаве ?

Обращайтесь, пишите мне в директ 👋📩.

#Легализация #переезд #документыпольша #нашивпольше #внж #картапобыту #беларусывовроцлаве #українцівпольщі #легально

23/05/2024

Карта Побыту по работе

Основным критерием получения ВНЖ в Польше по работе является минимальный доход. На сегодня он составляет: 4 242 злотых.

Общими для всех случаев оформления ВНЖ являются такие документы:

1. Анкета - 3 экземпляра заполненного заявления (Вроцлав);
2. Паспорт - 1 копия всех заполненых страниц и 2 копии страниц с фотографией.
3. Квитанция, подтверждающая уплату сбора за рассмотрение заявки;
4. Медицинское страхование;
5. Фотографии - 4 актуальные цветные фотографии размером 3,5 х 4,5 см;
6. Подтверждение наличия достаточного количества финансовых средств для проживания в Польше
7. Справку об отсутствии долгов по уплате налогов;
8. Подтверждение наличия места для проживания в Польше (договор аренды).

Полный список необходимых документов для получения ВНЖ в Польше вы найдете на сайте ужонда https://przybysz.duw.pl/cudzoziemcy-pobyt/zezwolenia-na-pobyt-czasowy/pobyt-czasowy-i-praca/

Если Вам необходима консультация или услуга по подаче документов на карту побыту во Вроцлаве, обращайтесь!

07/05/2024

При личной подачи документов в Ужонд Воевудский, если у вас всё в порядке с бумагами, вы получите печать в паспорт.
❗️С этого момента вы находитесь легально в Польше.

Со мной вы можете подать документы:
-по учёбе
-по работе
-по бизнесу
- по воссоединению
-карта Резидента ЕС

Я помогу Вам собрать полный пакет документов, что бы ваша встреча с инспектором прошла быстро и без лишних вопросов.

✅️Все мои клиенты уже получили свою печать в паспорт. Обращайтесь и Вы.

Напишите мне в личные сообщения и я свяжусь с Вами уже сегодня 👋👩🏼‍💻

Блог о недвижимости и легализации в Польшеilyushkina_estate

07/05/2024

✔️Планируете переезд в Польшу?
✔️Вам нужна квартира, но вы совсем не знаете город?
✔️Вам не комфортно, вы боитесь, нервничаете перед встречей с владельцем квартиры.
✔️Вы не знаете языка, прав арендатора и как себя защитить в договоре аренды.

Вы хотите арендовать жильё максимально безопасно и быстро ?

Оставляйте заявку в директ и я свяжусь с Вами в это же день 📩 👩🏼‍💻

Дополнительные услуги:

📍Консультация по аренде или покупке жилья;

📍Если вам нужен документ для подписания окказионального договора (польский адрес)

📍Если вам нужна помощь с проверкой документов собственности на квартиру

📍Если вам нужно вычитать договор и внести корректировки.

📍Если вам нужен сопровождающий на переговоры с владельцем жилого объекта.....

📍Подача документов на ВНЖ в Польше

Все эти услуги вы можете заказать у меня отдельно.

Напишите мне прямо сейчас заявку в директ если Вам нужна помощь с недвижимостью во Вроцлаве 📲👩🏼‍💻🏡.

Буду рада помочь вам в решении ваших вопросов.

07/05/2024

Переезд в Польшу ✈️🇵🇱

✅️Выбор оснований для переезда.

Необходимо четко определить цель переезда в Польшу и подготовить соответствующие документальные подтверждения.

✅️Получение визы для въезда в Польшу.

При наличии оснований для въезда следует обратиться в ближайшее посольство/консульство Польши или визовый центр и подать документы на оформление соответствующего разрешения.

✅️Подача документов на оформление временного вида на жительство в воеводстве. Оформление ВНЖ осуществляется через управление по делам иностранцев воеводства Польши, в котором планируется проживание. Подача документов предусматривает личное присутствие заявителя в госучреждении.

✅️Оформление польского ПМЖ. Возможность получения карты постоянного резидента в большинстве случаев зависит от выполнения требования 5-летнего проживания в стране с ВНЖ.

•Иностранным заявителям понадобится подать пакет документов и сдать экзамен на польском языке по культуре и истории государства.

•Владельцы карты поляка освобождаются от данного тестирования. ПМЖ выдается на неопределенный срок.

Получение гражданства Польши. 5 лет непрерывного проживания в стране с ПМЖ дает право претендовать на статус гражданина.

Для иностранцев, которые стали постоянными резидентами на основании карты поляка, возможность подачи заявления доступна после 1 года пребывания в стране. Решение о присвоении статуса гражданина принимает президент Польши.

📝Сейчас записаться на подачу документов можно на июнь месяц. Если у вас виза или первая карта действительны ещё пол года, то Вам стоит задуматься уже о следующей подаче документов в ужонд.

Я буду рада Вам помочь с подачей документов.
Обращайтесь в директ 👩🏼‍💻👋.
Цены адекватные.

#картапобытувроцлав #легализациявпольше #легализациядокументов #картапобитупольща #картапобиту #переездпольша

07/05/2024

Легализация в Польше
Всем привет!
Есть несколько способов как Вы можете себя легализовать в Польше 🪪 ✅️.
📍Карта czasowego pobytu ( ВНЖ) может быть:
- по работе;
- по учёбе;
- по воссоединению семьи;
- блю кард;
- по бизнесу.

📍Карта stałego pobytu (ПМЖ) может быть:

по корням;
- по карте поляка;
- по замужеству.

Так же, есть такое понятие как 📍карта резидента ЕС и она приравнивается к ПМЖ - для тех, кто проживает на территории Польши не менее 5 лет, может подтвердить свой доход за последние 3 года и знание польского языка на уровне В1. Оформление карты побыту возможно с помощью личной подачи документов в ужонд или по почте.

Полную информацию и список документов вы можете посмотреть на сайте ужонда https://przybysz.duw.pl/cudzoziemcy-pobyt/

⏰️📝Сейчас записаться на подачу документов можно на июнь месяц. Если у вас виза или первая карта действительны ещё пол года, то Вам стоит задуматься уже о следующей подаче документов в ужонд.

Я буду рада Вам помочь с подачей документов.
Обращайтесь в директ 👩🏼‍💻👋.
Цены адекватные.

#картапобытувроцлав #легализациявпольше #легализациядокументов #картапобитупольща #картапобиту #переездпольша

Irina Ilyushkina - realtor real estate

08/06/2025

14/03/2025

13/03/2025

13/03/2025

31/05/2024

24/05/2024

23/05/2024

07/05/2024

07/05/2024

07/05/2024

07/05/2024

Adres

Godziny Otwarcia

Telefon

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Skontaktuj Się Z Firmę

Skróty

Udostępnij

Kategoria

Poniedziałek	09:00 - 17:00
Wtorek	09:00 - 17:00
Środa	09:00 - 17:00
Czwartek	09:00 - 17:00
Piątek	09:00 - 17:00
Sobota	09:00 - 12:00